immobilie1-ID: 32236765 | Anbieter-ID: WE 10920
Grundstück mit Altbestand und Nebengebäude zur Sanierung oder Neubau z. B. für EFH
310.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
642 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Außergewöhnlich: ein Einfamilienhaus mit so vielen Zimmern! Zum Verkauf steht diese ca. 225 m² große Immobilie mit ca. 12 Zimmern, zwei Bädern, Terrasse und Garten, Einzelgarage und Außenstellplatz im Zentrum von Alteglofsheim.
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Außergewöhnlich: ein Einfamilienhaus mit so vielen Zimmern! Zum Verkauf steht diese ca. 225 m² große Immobilie mit ca. 12 Zimmern, zwei Bädern, Terrasse und Garten, Einzelgarage und Außenstellplatz im Zentrum von Alteglofsheim.
Das ca. 650 m² große Grundstück verläuft in leichter Hanglage nach Norden hin und auf dem hinteren Teil steht noch ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude aus dem Jahr 1963.
Der ältere Teil des Haupthauses ist datiert auf die 50er Jahre und wurde ebenfalls 1963 mit einem Anbau erweitert auf eine Grundfläche von jeweils ca. 100 m² im EG und im OG.
Direkt an die Ostseite grenzt noch ein größerer Holzschuppen, der teils abschließbar ist (als zusätzliche Garage oder Werkstatt) und bisher auch für die Holzlagerung diente. Ein schöner, großer nach Süden ausgerichteter Garten schirmt das Haus von der Straße ab.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt in den Grundmaßen im EG und 1. OG jeweils Breite ca. 14 m x Länge ca. 8 m. Das DG ist auch teilweise ausgebaut, aber wegen der niedrigeren Deckenhöhe < 2 m nicht ideal bewohnbar, aber gut als Lagerfläche / Stauraum nutzbar.
Die Immobilie ist insgesamt sanierungsbedürftig und wäre daher ideal geeignet für (Hobby-)Handwerker und kleinere Handwerksbetriebe, die das Haus nach eigenen Wünschen wieder auf den heutigen Standard herrichten.
Das besagte Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich nach §34 BauGB. Bei einer Neubebauung z. B. mit zwei DHH wäre das Einfügungsgebot zu beachten.
Weitere Infos in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage.
Ebenso beauftragt sind bemaßte Grundrisse, die wir Ihnen dann gerne auf Nachfrage zusenden.
Das ca. 650 m² große Grundstück verläuft in leichter Hanglage nach Norden hin und auf dem hinteren Teil steht noch ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude aus dem Jahr 1963.
Der ältere Teil des Haupthauses ist datiert auf die 50er Jahre und wurde ebenfalls 1963 mit einem Anbau erweitert auf eine Grundfläche von jeweils ca. 100 m² im EG und im OG.
Direkt an die Ostseite grenzt noch ein größerer Holzschuppen, der teils abschließbar ist (als zusätzliche Garage oder Werkstatt) und bisher auch für die Holzlagerung diente. Ein schöner, großer nach Süden ausgerichteter Garten schirmt das Haus von der Straße ab.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt in den Grundmaßen im EG und 1. OG jeweils Breite ca. 14 m x Länge ca. 8 m. Das DG ist auch teilweise ausgebaut, aber wegen der niedrigeren Deckenhöhe < 2 m nicht ideal bewohnbar, aber gut als Lagerfläche / Stauraum nutzbar.
Die Immobilie ist insgesamt sanierungsbedürftig und wäre daher ideal geeignet für (Hobby-)Handwerker und kleinere Handwerksbetriebe, die das Haus nach eigenen Wünschen wieder auf den heutigen Standard herrichten.
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Das ca. 650 m² große Grundstück verläuft in leichter Hanglage nach Norden hin und auf dem hinteren Teil steht noch ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude aus dem Jahr 1963.
Der ältere Teil des Haupthauses ist datiert auf die 50er Jahre und wurde ebenfalls 1963 mit einem Anbau erweitert auf eine Grundfläche von jeweils ca. 100 m² im EG und im OG.
Direkt an die Ostseite grenzt noch ein größerer Holzschuppen, der teils abschließbar ist (als zusätzliche Garage oder Werkstatt) und bisher auch für die Holzlagerung diente. Ein schöner, großer nach Süden ausgerichteter Garten schirmt das Haus von der Straße ab.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt in den Grundmaßen im EG und 1. OG jeweils Breite ca. 14 m x Länge ca. 8 m. Das DG ist auch teilweise ausgebaut, aber wegen der niedrigeren Deckenhöhe < 2 m nicht ideal bewohnbar, aber gut als Lagerfläche / Stauraum nutzbar.
Die Immobilie ist insgesamt sanierungsbedürftig und wäre daher ideal geeignet für (Hobby-)Handwerker und kleinere Handwerksbetriebe, die das Haus nach eigenen Wünschen wieder auf den heutigen Standard herrichten.
Das besagte Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich nach §34 BauGB. Bei einer Neubebauung z. B. mit zwei DHH wäre das Einfügungsgebot zu beachten.
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Das ca. 650 m² große Grundstück verläuft in leichter Hanglage nach Norden hin und auf dem hinteren Teil steht noch ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude aus dem Jahr 1963.
Der ältere Teil des Haupthauses ist datiert auf die 50er Jahre und wurde ebenfalls 1963 mit einem Anbau erweitert auf eine Grundfläche von jeweils ca. 100 m² im EG und im OG.
Direkt an die Ostseite grenzt noch ein größerer Holzschuppen, der teils abschließbar ist (als zusätzliche Garage oder Werkstatt) und bisher auch für die Holzlagerung diente. Ein schöner, großer nach Süden ausgerichteter Garten schirmt das Haus von der Straße ab.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt in den Grundmaßen im EG und 1. OG jeweils Breite ca. 14 m x Länge ca. 8 m. Das DG ist auch teilweise ausgebaut, aber wegen der niedrigeren Deckenhöhe < 2 m nicht ideal bewohnbar, aber gut als Lagerfläche / Stauraum nutzbar.
Die Immobilie ist insgesamt sanierungsbedürftig und wäre daher ideal geeignet für (Hobby-)Handwerker und kleinere Handwerksbetriebe, die das Haus nach eigenen Wünschen wieder auf den heutigen Standard herrichten.
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Kosten
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Kaufpreis310.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision.
Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1948
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)225 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)642 m²
-
Nutzfläche (ca.)220 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)35 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Garage4
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf342,1 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme432,9
-
Baujahr (laut Energieausweis)1948
-
Energiepass gültig bis26.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Alteglofsheim ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg und liegt circa 15 Kilometer südsüdöstlich von Regensburg an der Bundesstraße 15 (Regensburg–Landshut). Der Ort gehört zum südlichen Einzugsgebiet Regensburgs und bietet eine sehr...
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Alteglofsheim ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg und liegt circa 15 Kilometer südsüdöstlich von Regensburg an der Bundesstraße 15 (Regensburg–Landshut). Der Ort gehört zum südlichen Einzugsgebiet Regensburgs und bietet eine sehr gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und Ärzte, alles in unmittelbarer Nähe zu erreichen, ebenso wie Kindergarten, Spielplatz und Schule.
Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage gerne in unserem ausführlichen Exposé.
Das Haus steht leer und eine Besichtigung ist jederzeit, gerne auch kurzfristig möglich.
Hier unser Video-Link: https://youtu.be/KDXYcLR4ZIA
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Das Haus steht leer und eine Besichtigung ist jederzeit, gerne auch kurzfristig möglich.
Hier unser Video-Link: https://youtu.be/KDXYcLR4ZIA
Alteglofsheim ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg und liegt circa 15 Kilometer südsüdöstlich von Regensburg an der Bundesstraße 15 (Regensburg–Landshut). Der Ort gehört zum südlichen Einzugsgebiet Regensburgs und bietet eine sehr gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und Ärzte, alles in unmittelbarer Nähe zu erreichen, ebenso wie Kindergarten, Spielplatz und Schule.
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Alteglofsheim Bayern Deutschland (93087)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Links
Ansprechpartner
Frau Astrid Niemela
newLevel.Immobilien GmbH
Regensburger Str. 6,
93083 Obertraubling
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Roter-Brach-Weg 161,
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