immobilie1-ID: 31958641 | Anbieter-ID: 2383-06647
Ihre perfekte Kapitalanlage!
329.000 €
Kaufpreis
133 m²
Büro-/Praxisfläche
Entdecken Sie eine attraktive Kapitalanlage in Alteglofsheim! Diese großzügige Gewerbeimmobilie ist aktuell langfristig an eine Zahnarztpraxis vermietet, was Ihnen eine stabile und planbare Rendite sichert. Die Praxisräume wurden erst vor drei Jahren...
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Entdecken Sie eine attraktive Kapitalanlage in Alteglofsheim! Diese großzügige Gewerbeimmobilie ist aktuell langfristig an eine Zahnarztpraxis vermietet, was Ihnen eine stabile und planbare Rendite sichert. Die Praxisräume wurden erst vor drei Jahren umfassend renoviert, wodurch sie in einem ausgezeichneten Zustand sind. Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis ins Jahr 2032 und bietet Ihnen eine monatliche Mieteinnahme von 1.130,50 Euro mtl.
Die Zahnartzpraxis hat zudem zwei Optionen zur Verlängerung des Mietverhältnisses um je fünf Jahre, was die Investition noch sicherer macht.
Darüber hinaus wurde im Vertrag eine Mietsteigerung vereinbart: Ab Januar 2032 erhöht sich die Miete auf 1.263,50 Euro monatlich und ab Januar 2038 auf 1.396,50 Euro monatlich. Diese Immobilie stellt somit eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die an einer langfristen, rentablen und sicheren Anlagemöglichkeit interessiert sind.
Nutzen Sie jetzt die Chance, in eine wertbeständige Gewerbefläche zu investieren, die Ihnen attraktive Erträge und Sicherheit über viele Jahre hinweg verspricht! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die Zahnartzpraxis hat zudem zwei Optionen zur Verlängerung des Mietverhältnisses um je fünf Jahre, was die Investition noch sicherer macht.
Darüber hinaus wurde im Vertrag eine Mietsteigerung vereinbart: Ab Januar 2032 erhöht sich die Miete auf 1.263,50 Euro monatlich und ab Januar 2038 auf 1.396,50 Euro monatlich. Diese Immobilie stellt somit eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die an einer langfristen, rentablen und sicheren Anlagemöglichkeit interessiert sind.
Nutzen Sie jetzt die Chance, in eine wertbeständige Gewerbefläche zu investieren, die Ihnen attraktive Erträge und Sicherheit über viele Jahre hinweg verspricht! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Entdecken Sie eine attraktive Kapitalanlage in Alteglofsheim! Diese großzügige Gewerbeimmobilie ist aktuell langfristig an eine Zahnarztpraxis vermietet, was Ihnen eine stabile und planbare Rendite sichert. Die Praxisräume wurden erst vor drei Jahren umfassend renoviert, wodurch sie in einem ausgezeichneten Zustand sind. Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis ins Jahr 2032 und bietet Ihnen eine monatliche Mieteinnahme von 1.130,50 Euro mtl.
Die Zahnartzpraxis hat zudem zwei Optionen zur Verlängerung des Mietverhältnisses um je fünf Jahre, was die Investition noch sicherer macht.
Darüber hinaus wurde im Vertrag eine Mietsteigerung vereinbart: Ab Januar 2032 erhöht sich die Miete auf 1.263,50 Euro monatlich und ab Januar 2038 auf 1.396,50 Euro monatlich. Diese Immobilie stellt somit eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die an einer langfristen, rentablen und sicheren Anlagemöglichkeit interessiert sind.
Nutzen Sie jetzt die Chance, in eine wertbeständige Gewerbefläche zu investieren, die Ihnen attraktive Erträge und Sicherheit über viele Jahre hinweg verspricht! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die Zahnartzpraxis hat zudem zwei Optionen zur Verlängerung des Mietverhältnisses um je fünf Jahre, was die Investition noch sicherer macht.
Darüber hinaus wurde im Vertrag eine Mietsteigerung vereinbart: Ab Januar 2032 erhöht sich die Miete auf 1.263,50 Euro monatlich und ab Januar 2038 auf 1.396,50 Euro monatlich. Diese Immobilie stellt somit eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die an einer langfristen, rentablen und sicheren Anlagemöglichkeit interessiert sind.
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Kosten
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Kaufpreis329.000 €
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Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxis
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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Gesamtfläche (ca.)133 m²
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Nutzfläche (ca.)133 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)133 m²
Energie
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im charmanten Alteglofsheim, einem idyllischen Ort im Herzen Bayerns. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Tradition und Moderne. Das Gebäude, ein beeindruckendes historisches...
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Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im charmanten Alteglofsheim, einem idyllischen Ort im Herzen Bayerns. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Tradition und Moderne. Das Gebäude, ein beeindruckendes historisches Bauwerk, steht unter Denkmalschutz und spiegelt die reiche Geschichte der Region wider.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die renommierte Musikschule der Stadt, die ein reges kulturelles Leben und ein vielfältiges Musikangebot bietet. Alteglofsheim selbst ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die ausgezeichnete Infrastruktur, die eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und das nahegelegene Regensburg gewährleistet.
Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein und bietet sowohl Ruhe als auch eine optimale Anbindung an das städtische Leben. Dieses Objekt ist ideal für Liebhaber historischer Architektur, die ein einzigartiges und kulturell lebendiges Umfeld suchen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die renommierte Musikschule der Stadt, die ein reges kulturelles Leben und ein vielfältiges Musikangebot bietet. Alteglofsheim selbst ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die ausgezeichnete Infrastruktur, die eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und das nahegelegene Regensburg gewährleistet.
Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein und bietet sowohl Ruhe als auch eine optimale Anbindung an das städtische Leben. Dieses Objekt ist ideal für Liebhaber historischer Architektur, die ein einzigartiges und kulturell lebendiges Umfeld suchen.
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im charmanten Alteglofsheim, einem idyllischen Ort im Herzen Bayerns. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Tradition und Moderne. Das Gebäude, ein beeindruckendes historisches Bauwerk, steht unter Denkmalschutz und spiegelt die reiche Geschichte der Region wider.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die renommierte Musikschule der Stadt, die ein reges kulturelles Leben und ein vielfältiges Musikangebot bietet. Alteglofsheim selbst ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die ausgezeichnete Infrastruktur, die eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und das nahegelegene Regensburg gewährleistet.
Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein und bietet sowohl Ruhe als auch eine optimale Anbindung an das städtische Leben. Dieses Objekt ist ideal für Liebhaber historischer Architektur, die ein einzigartiges und kulturell lebendiges Umfeld suchen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die renommierte Musikschule der Stadt, die ein reges kulturelles Leben und ein vielfältiges Musikangebot bietet. Alteglofsheim selbst ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die ausgezeichnete Infrastruktur, die eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und das nahegelegene Regensburg gewährleistet.
Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein und bietet sowohl Ruhe als auch eine optimale Anbindung an das städtische Leben. Dieses Objekt ist ideal für Liebhaber historischer Architektur, die ein einzigartiges und kulturell lebendiges Umfeld suchen.
Alteglofsheim Bayern Deutschland (93087)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre...
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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Herr Rudolf Arnold
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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