immobilie1-ID: 32266879 | Anbieter-ID: 1478_30
Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor – moderne Doppelhaushälfte in Pentling/Großberg
1.970 €
Miete zzgl. NK
169,79 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In begehrter Lage von Pentling/Großberg erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte, die mit rund 170 m² Wohnfläche und einer zeitgenössischen Bauausführung überzeugt. Diese Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit...
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In begehrter Lage von Pentling/Großberg erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte, die mit rund 170 m² Wohnfläche und einer zeitgenössischen Bauausführung überzeugt. Diese Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit Kinderwunsch, die ein modernes Zuhause mit viel Raum, Komfort und einem harmonischen Wohnumfeld suchen.
Bereits beim Betreten fällt die klare Architektur und das helle Raumkonzept ins Auge, das ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Der zentrale Treffpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine offene Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Die moderne und voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Mietumfang enthalten. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die praktische Raumaufteilung im Erdgeschoss.
Die Immobilie bietet insgesamt sechs gut geschnittene (Schlaf-)Zimmer und damit außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnideen. Sowohl die flexible Nutzung als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer erhöhen den Wohnkomfort deutlich. Drei vollwertig ausgestattete und modern gestaltete Badezimmer sorgen dafür, dass auch im Familienalltag alles reibungslos funktioniert.
Auch im Außenbereich bietet das Haus besondere Qualitäten: Der eigene Garten mit sonniger Südwest-Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Sei es beim Frühstück am Morgen, beim Spielen mit den Kindern oder beim gemütlichen Ausklang des Tages.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Carport-Stellplatz.
Hinweis: Die Immobilie wird derzeit bewohnt und steht ab 15.02.2026 zur Verfügung.
Bereits beim Betreten fällt die klare Architektur und das helle Raumkonzept ins Auge, das ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Der zentrale Treffpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine offene Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Die moderne und voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Mietumfang enthalten. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die praktische Raumaufteilung im Erdgeschoss.
Die Immobilie bietet insgesamt sechs gut geschnittene (Schlaf-)Zimmer und damit außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnideen. Sowohl die flexible Nutzung als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer erhöhen den Wohnkomfort deutlich. Drei vollwertig ausgestattete und modern gestaltete Badezimmer sorgen dafür, dass auch im Familienalltag alles reibungslos funktioniert.
Auch im Außenbereich bietet das Haus besondere Qualitäten: Der eigene Garten mit sonniger Südwest-Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Sei es beim Frühstück am Morgen, beim Spielen mit den Kindern oder beim gemütlichen Ausklang des Tages.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Carport-Stellplatz.
Hinweis: Die Immobilie wird derzeit bewohnt und steht ab 15.02.2026 zur Verfügung.
In begehrter Lage von Pentling/Großberg erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte, die mit rund 170 m² Wohnfläche und einer zeitgenössischen Bauausführung überzeugt. Diese Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit Kinderwunsch, die ein modernes Zuhause mit viel Raum, Komfort und einem harmonischen Wohnumfeld suchen.
Bereits beim Betreten fällt die klare Architektur und das helle Raumkonzept ins Auge, das ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Der zentrale Treffpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine offene Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Die moderne und voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Mietumfang enthalten. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die praktische Raumaufteilung im Erdgeschoss.
Die Immobilie bietet insgesamt sechs gut geschnittene (Schlaf-)Zimmer und damit außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnideen. Sowohl die flexible Nutzung als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer erhöhen den Wohnkomfort deutlich. Drei vollwertig ausgestattete und modern gestaltete Badezimmer sorgen dafür, dass auch im Familienalltag alles reibungslos funktioniert.
Auch im Außenbereich bietet das Haus besondere Qualitäten: Der eigene Garten mit sonniger Südwest-Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Sei es beim Frühstück am Morgen, beim Spielen mit den Kindern oder beim gemütlichen Ausklang des Tages.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Carport-Stellplatz.
Hinweis: Die Immobilie wird derzeit bewohnt und steht ab 15.02.2026 zur Verfügung.
Bereits beim Betreten fällt die klare Architektur und das helle Raumkonzept ins Auge, das ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Der zentrale Treffpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine offene Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Die moderne und voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Mietumfang enthalten. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die praktische Raumaufteilung im Erdgeschoss.
Die Immobilie bietet insgesamt sechs gut geschnittene (Schlaf-)Zimmer und damit außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnideen. Sowohl die flexible Nutzung als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer erhöhen den Wohnkomfort deutlich. Drei vollwertig ausgestattete und modern gestaltete Badezimmer sorgen dafür, dass auch im Familienalltag alles reibungslos funktioniert.
Auch im Außenbereich bietet das Haus besondere Qualitäten: Der eigene Garten mit sonniger Südwest-Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Sei es beim Frühstück am Morgen, beim Spielen mit den Kindern oder beim gemütlichen Ausklang des Tages.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Carport-Stellplatz.
Hinweis: Die Immobilie wird derzeit bewohnt und steht ab 15.02.2026 zur Verfügung.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.970 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.365 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.910 €
-
Nebenkosten395 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)169,79 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
-
Nutzfläche (ca.)9,41 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf47,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis16.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
+ 3 x Bäder
+ Fußbodenheizung
+ Glasfaser
+ Bodentiefe Fenster
+ Eigener Garten mit Terrasse
+ Carport
+ Gäste-WC
+ elektr. Rolläden
+ Fußbodenheizung
+ Glasfaser
+ Bodentiefe Fenster
+ Eigener Garten mit Terrasse
+ Carport
+ Gäste-WC
+ elektr. Rolläden
+ 3 x Bäder
+ Fußbodenheizung
+ Glasfaser
+ Bodentiefe Fenster
+ Eigener Garten mit Terrasse
+ Carport
+ Gäste-WC
+ elektr. Rolläden
+ Fußbodenheizung
+ Glasfaser
+ Bodentiefe Fenster
+ Eigener Garten mit Terrasse
+ Carport
+ Gäste-WC
+ elektr. Rolläden
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Hier wohnen Sie in idyllischer, grüner Dorflage mit bester Verkehrsanbindung direkt an der südlichen Stadtgrenze zu Regensburg.
Pentling liegt am südlichen Stadtrand von Regensburg in unmittelbarer Nähe von Universität und Klinikum. Große Teile sind... mehr lesen
Pentling liegt am südlichen Stadtrand von Regensburg in unmittelbarer Nähe von Universität und Klinikum. Große Teile sind... mehr lesen
Hier wohnen Sie in idyllischer, grüner Dorflage mit bester Verkehrsanbindung direkt an der südlichen Stadtgrenze zu Regensburg.
Pentling liegt am südlichen Stadtrand von Regensburg in unmittelbarer Nähe von Universität und Klinikum. Große Teile sind bewaldet und liegen in Natur- oder Landschaftsschutzgebieten.
Verkehrsgünstig liegt die Kommune an den Bundesautobahnen A3 Nürnberg – Passau, A93 München – Hof und Bundesstraße 16. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Bundeswasserstraße Donau (Rhein-Main-Donaukanal) sowie die Eisenbahnstrecke Ingolstadt – Regensburg.
Leben in Pentling ist für junge Familien ebenso komfortabel wie für ältere Bürgerinnen und Bürger. Nahversorgung wird z.B. durch die ortsansässigen Lebensmittelgeschäfte, Hofverkäufe regionaler Produkte, Ärzte und Gewerbetreibenden angeboten
Großberg ist die zweitgrößte Gemeinde in Pentling und liegt nur zwei Kilometer von der Stadtgrenze Regensburg entfernt.
Weitere Informationen finden Sie unter www.pentling.de
Pentling liegt am südlichen Stadtrand von Regensburg in unmittelbarer Nähe von Universität und Klinikum. Große Teile sind bewaldet und liegen in Natur- oder Landschaftsschutzgebieten.
Verkehrsgünstig liegt die Kommune an den Bundesautobahnen A3 Nürnberg – Passau, A93 München – Hof und Bundesstraße 16. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Bundeswasserstraße Donau (Rhein-Main-Donaukanal) sowie die Eisenbahnstrecke Ingolstadt – Regensburg.
Leben in Pentling ist für junge Familien ebenso komfortabel wie für ältere Bürgerinnen und Bürger. Nahversorgung wird z.B. durch die ortsansässigen Lebensmittelgeschäfte, Hofverkäufe regionaler Produkte, Ärzte und Gewerbetreibenden angeboten
Großberg ist die zweitgrößte Gemeinde in Pentling und liegt nur zwei Kilometer von der Stadtgrenze Regensburg entfernt.
Weitere Informationen finden Sie unter www.pentling.de
Hier wohnen Sie in idyllischer, grüner Dorflage mit bester Verkehrsanbindung direkt an der südlichen Stadtgrenze zu Regensburg.
Pentling liegt am südlichen Stadtrand von Regensburg in unmittelbarer Nähe von Universität und Klinikum. Große Teile sind bewaldet und liegen in Natur- oder Landschaftsschutzgebieten.
Verkehrsgünstig liegt die Kommune an den Bundesautobahnen A3 Nürnberg – Passau, A93 München – Hof und Bundesstraße 16. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Bundeswasserstraße Donau (Rhein-Main-Donaukanal) sowie die Eisenbahnstrecke Ingolstadt – Regensburg.
Leben in Pentling ist für junge Familien ebenso komfortabel wie für ältere Bürgerinnen und Bürger. Nahversorgung wird z.B. durch die ortsansässigen Lebensmittelgeschäfte, Hofverkäufe regionaler Produkte, Ärzte und Gewerbetreibenden angeboten
Großberg ist die zweitgrößte Gemeinde in Pentling und liegt nur zwei Kilometer von der Stadtgrenze Regensburg entfernt.
Weitere Informationen finden Sie unter www.pentling.de
Pentling liegt am südlichen Stadtrand von Regensburg in unmittelbarer Nähe von Universität und Klinikum. Große Teile sind bewaldet und liegen in Natur- oder Landschaftsschutzgebieten.
Verkehrsgünstig liegt die Kommune an den Bundesautobahnen A3 Nürnberg – Passau, A93 München – Hof und Bundesstraße 16. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Bundeswasserstraße Donau (Rhein-Main-Donaukanal) sowie die Eisenbahnstrecke Ingolstadt – Regensburg.
Leben in Pentling ist für junge Familien ebenso komfortabel wie für ältere Bürgerinnen und Bürger. Nahversorgung wird z.B. durch die ortsansässigen Lebensmittelgeschäfte, Hofverkäufe regionaler Produkte, Ärzte und Gewerbetreibenden angeboten
Großberg ist die zweitgrößte Gemeinde in Pentling und liegt nur zwei Kilometer von der Stadtgrenze Regensburg entfernt.
Weitere Informationen finden Sie unter www.pentling.de
Pentling Großberg, Oberpfalz Deutschland (93080)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingung hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt...
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingung hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
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Ansprechpartner
Herr Christian Dischinger
Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
Augustenstraße 11,
93049 Regensburg
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004994130787400
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0941 30787400
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