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immobilie1-ID: 32131633 | Anbieter-ID: 223906
Rarität in Neutraubling-Zentrum: 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz
230.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1964 mit Balkon liegt im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage in Neutraubling. Sie werden von einer großzügigen Essdiele mit Platz für einen Garderobenschrank empfangen. Die Wohnung besteht aus einem...
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Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1964 mit Balkon liegt im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage in Neutraubling. Sie werden von einer großzügigen Essdiele mit Platz für einen Garderobenschrank empfangen. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Der angrenzende überdachte Balkon in Westausrichtung lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer ist nach Norden ausgerichtet und das Arbeitszimmer in Richtung Westen. Die Wohnung verfügt über eine abgeschlossene Küche. Das Bad ist mit einer Wanne, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Des Weiteren gibt es noch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Abgerundet wird das interessante Angebot durch einen gemeinschaftlichen Fahrradraum im Keller sowie einen oberirdischen Stellplatz.
Hausgeld monatlich ca. € 319.- inkl. Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist vermietet
Hausgeld monatlich ca. € 319.- inkl. Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist vermietet
Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1964 mit Balkon liegt im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage in Neutraubling. Sie werden von einer großzügigen Essdiele mit Platz für einen Garderobenschrank empfangen. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Der angrenzende überdachte Balkon in Westausrichtung lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer ist nach Norden ausgerichtet und das Arbeitszimmer in Richtung Westen. Die Wohnung verfügt über eine abgeschlossene Küche. Das Bad ist mit einer Wanne, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Des Weiteren gibt es noch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Abgerundet wird das interessante Angebot durch einen gemeinschaftlichen Fahrradraum im Keller sowie einen oberirdischen Stellplatz.
Hausgeld monatlich ca. € 319.- inkl. Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist vermietet
Hausgeld monatlich ca. € 319.- inkl. Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist vermietet
Kosten
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Kaufpreis230.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.900 €
-
Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)89 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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AusrichtungWest
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis26.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, voll unterkellert, Satteldach, Parkett, Laminat, Kork- und Fliesenböden, abgeschlossene Küche, Balkon, Kunststofffenster weiß, zweifach verglast, Türen weiß, Gas ZH, EverbA, 121,15 kWh (m².a) (D)
Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, voll unterkellert, Satteldach, Parkett, Laminat, Kork- und Fliesenböden, abgeschlossene Küche, Balkon, Kunststofffenster weiß, zweifach verglast, Türen weiß, Gas ZH, EverbA, 121,15 kWh (m².a) (D)
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Stadt Neutraubling im Landkreis Regensburg mit ca. 14.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Lebensbedarf. Ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants
sowie... mehr lesen
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Die Stadt Neutraubling im Landkreis Regensburg mit ca. 14.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Lebensbedarf. Ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants
sowie Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind lediglich einen Katzensprung entfernt und in nur wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Bei den Sportbegeisterten unter Ihnen freuen sich die Sportvereine über Neuzugänge. Naturliebhaber werden sich am Naherholungsgebiet Guggenberger See und der herrlichen Natur erfreuen.
sowie Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind lediglich einen Katzensprung entfernt und in nur wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Bei den Sportbegeisterten unter Ihnen freuen sich die Sportvereine über Neuzugänge. Naturliebhaber werden sich am Naherholungsgebiet Guggenberger See und der herrlichen Natur erfreuen.
Die Stadt Neutraubling im Landkreis Regensburg mit ca. 14.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Lebensbedarf. Ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants
sowie Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind lediglich einen Katzensprung entfernt und in nur wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Bei den Sportbegeisterten unter Ihnen freuen sich die Sportvereine über Neuzugänge. Naturliebhaber werden sich am Naherholungsgebiet Guggenberger See und der herrlichen Natur erfreuen.
sowie Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind lediglich einen Katzensprung entfernt und in nur wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Bei den Sportbegeisterten unter Ihnen freuen sich die Sportvereine über Neuzugänge. Naturliebhaber werden sich am Naherholungsgebiet Guggenberger See und der herrlichen Natur erfreuen.
Neutraubling Bayern Deutschland (93073)
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Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34045
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümerin. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümerin. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.
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Links
Ansprechpartner
Herr Armin Wingerter
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
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