immobilie1-ID: 31933303 | Anbieter-ID: I-04688Q-W-04688Q
Charmante Doppelhaushälfte in gepflegtem Zustand
500.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
242 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1990 bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 140 m² und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück, das ca. 242 m² umfasst.
Die Immobilie besticht durch eine komfortable und durchdachte... mehr lesen
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Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1990 bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 140 m² und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück, das ca. 242 m² umfasst.
Die Immobilie besticht durch eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt sechs Zimmern, die sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss erstrecken, bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie in einer geräumigen Diele (mit Zugang zu einem praktischen Abstellraum sowie zum Gäste-WC), die Sie in das weitläufige Wohn-/Esszimmer führt, das ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich bietet. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle, behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Erweitert wird der Wohnbereich durch eine ansprechende Terrasse die zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zum liebevoll gestalteten, pflegeleichten Garten bietet. Die separate Küche schafft ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer (davon verfügt eines über einen Balkonzugang) sowie ein helles Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Das im ausgebauten Dachgeschoss befindliche Studio punktet mit zwei großen Fenstern und eignet sich ideal als Schlaf- oder Gästezimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die Doppelhaushälfte ist unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Lager- und Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit angrenzender Überdachung sowie davor befindliche Außenstellplätze zur Verfügung, sodass auch Ihre Gäste bequem parken können.
Wir haben Ihr Interesse für diese schöne Immobilie geweckt? Zögern Sie bitte nicht, kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Die Immobilie besticht durch eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt sechs Zimmern, die sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss erstrecken, bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie in einer geräumigen Diele (mit Zugang zu einem praktischen Abstellraum sowie zum Gäste-WC), die Sie in das weitläufige Wohn-/Esszimmer führt, das ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich bietet. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle, behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Erweitert wird der Wohnbereich durch eine ansprechende Terrasse die zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zum liebevoll gestalteten, pflegeleichten Garten bietet. Die separate Küche schafft ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer (davon verfügt eines über einen Balkonzugang) sowie ein helles Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Das im ausgebauten Dachgeschoss befindliche Studio punktet mit zwei großen Fenstern und eignet sich ideal als Schlaf- oder Gästezimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die Doppelhaushälfte ist unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Lager- und Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit angrenzender Überdachung sowie davor befindliche Außenstellplätze zur Verfügung, sodass auch Ihre Gäste bequem parken können.
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Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1990 bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 140 m² und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück, das ca. 242 m² umfasst.
Die Immobilie besticht durch eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt sechs Zimmern, die sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss erstrecken, bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie in einer geräumigen Diele (mit Zugang zu einem praktischen Abstellraum sowie zum Gäste-WC), die Sie in das weitläufige Wohn-/Esszimmer führt, das ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich bietet. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle, behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Erweitert wird der Wohnbereich durch eine ansprechende Terrasse die zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zum liebevoll gestalteten, pflegeleichten Garten bietet. Die separate Küche schafft ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer (davon verfügt eines über einen Balkonzugang) sowie ein helles Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Das im ausgebauten Dachgeschoss befindliche Studio punktet mit zwei großen Fenstern und eignet sich ideal als Schlaf- oder Gästezimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die Doppelhaushälfte ist unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Lager- und Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit angrenzender Überdachung sowie davor befindliche Außenstellplätze zur Verfügung, sodass auch Ihre Gäste bequem parken können.
Wir haben Ihr Interesse für diese schöne Immobilie geweckt? Zögern Sie bitte nicht, kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Die Immobilie besticht durch eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt sechs Zimmern, die sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss erstrecken, bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie in einer geräumigen Diele (mit Zugang zu einem praktischen Abstellraum sowie zum Gäste-WC), die Sie in das weitläufige Wohn-/Esszimmer führt, das ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich bietet. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle, behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Erweitert wird der Wohnbereich durch eine ansprechende Terrasse die zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zum liebevoll gestalteten, pflegeleichten Garten bietet. Die separate Küche schafft ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer (davon verfügt eines über einen Balkonzugang) sowie ein helles Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Das im ausgebauten Dachgeschoss befindliche Studio punktet mit zwei großen Fenstern und eignet sich ideal als Schlaf- oder Gästezimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die Doppelhaushälfte ist unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Lager- und Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit angrenzender Überdachung sowie davor befindliche Außenstellplätze zur Verfügung, sodass auch Ihre Gäste bequem parken können.
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Kosten
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Kaufpreis500.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)242 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf158,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Abstellkammer
Abstellkammer
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Neutraubling, das überwiegend durch eine Bebauung mit Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern, gepflegte Gärten und ruhige Nebenstraßen geprägt ist.
Die Stadt Neutraubling liegt nur etwa... mehr lesen
Die Stadt Neutraubling liegt nur etwa... mehr lesen
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Neutraubling, das überwiegend durch eine Bebauung mit Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern, gepflegte Gärten und ruhige Nebenstraßen geprägt ist.
Die Stadt Neutraubling liegt nur etwa zehn Kilometer östlich von Regensburg und profitiert damit von einer hervorragenden Makrolage. Neutraubling ist über die Autobahn A3 und mehrere Bundesstraßen optimal erreichbar und ermöglicht auch eine schnelle Anbindung an Regensburg und andere, umliegende Städte. Zudem ist Neutraubling hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, unter anderem mit mehreren Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Gemeinden fahren.
Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl von Supermärkten, Geschäften, Restaurants und Cafés. Zudem gibt es in Neutraubling eine Grund-, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium.
Für Freizeitaktivitäten ist dank mehrerer Sportvereine gesorgt. Diverse Parkanlagen und Grünflächen, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen, sorgen für ein zusätzliches Maß an Erholung.
Das Wohngebiet vereint städtische Infrastruktur mit ländlicher Idylle und Ruhe.
Auch zahlreiche, renommierte Arbeitgeber - wie beispielsweise Osram, Krones, Continental und BMW - sind hervorragend zu erreichen.
Die Stadt Neutraubling liegt nur etwa zehn Kilometer östlich von Regensburg und profitiert damit von einer hervorragenden Makrolage. Neutraubling ist über die Autobahn A3 und mehrere Bundesstraßen optimal erreichbar und ermöglicht auch eine schnelle Anbindung an Regensburg und andere, umliegende Städte. Zudem ist Neutraubling hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, unter anderem mit mehreren Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Gemeinden fahren.
Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl von Supermärkten, Geschäften, Restaurants und Cafés. Zudem gibt es in Neutraubling eine Grund-, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium.
Für Freizeitaktivitäten ist dank mehrerer Sportvereine gesorgt. Diverse Parkanlagen und Grünflächen, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen, sorgen für ein zusätzliches Maß an Erholung.
Das Wohngebiet vereint städtische Infrastruktur mit ländlicher Idylle und Ruhe.
Auch zahlreiche, renommierte Arbeitgeber - wie beispielsweise Osram, Krones, Continental und BMW - sind hervorragend zu erreichen.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Neutraubling, das überwiegend durch eine Bebauung mit Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern, gepflegte Gärten und ruhige Nebenstraßen geprägt ist.
Die Stadt Neutraubling liegt nur etwa zehn Kilometer östlich von Regensburg und profitiert damit von einer hervorragenden Makrolage. Neutraubling ist über die Autobahn A3 und mehrere Bundesstraßen optimal erreichbar und ermöglicht auch eine schnelle Anbindung an Regensburg und andere, umliegende Städte. Zudem ist Neutraubling hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, unter anderem mit mehreren Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Gemeinden fahren.
Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl von Supermärkten, Geschäften, Restaurants und Cafés. Zudem gibt es in Neutraubling eine Grund-, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium.
Für Freizeitaktivitäten ist dank mehrerer Sportvereine gesorgt. Diverse Parkanlagen und Grünflächen, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen, sorgen für ein zusätzliches Maß an Erholung.
Das Wohngebiet vereint städtische Infrastruktur mit ländlicher Idylle und Ruhe.
Auch zahlreiche, renommierte Arbeitgeber - wie beispielsweise Osram, Krones, Continental und BMW - sind hervorragend zu erreichen.
Die Stadt Neutraubling liegt nur etwa zehn Kilometer östlich von Regensburg und profitiert damit von einer hervorragenden Makrolage. Neutraubling ist über die Autobahn A3 und mehrere Bundesstraßen optimal erreichbar und ermöglicht auch eine schnelle Anbindung an Regensburg und andere, umliegende Städte. Zudem ist Neutraubling hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, unter anderem mit mehreren Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Gemeinden fahren.
Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl von Supermärkten, Geschäften, Restaurants und Cafés. Zudem gibt es in Neutraubling eine Grund-, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium.
Für Freizeitaktivitäten ist dank mehrerer Sportvereine gesorgt. Diverse Parkanlagen und Grünflächen, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen, sorgen für ein zusätzliches Maß an Erholung.
Das Wohngebiet vereint städtische Infrastruktur mit ländlicher Idylle und Ruhe.
Auch zahlreiche, renommierte Arbeitgeber - wie beispielsweise Osram, Krones, Continental und BMW - sind hervorragend zu erreichen.
Neutraubling Phuket Deutschland (93073)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Regensburg
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Rote-Hahnen-Gasse 6
93047 Regensburg
93047 Regensburg
Rote-Hahnen-Gasse ,
93047 Regensburg
93047 Regensburg
+49 941 20001111
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Rote-Hahnen-Gasse ,
93047 Regensburg
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0941 2000 1111