immobilie1-ID: 32350257 | Anbieter-ID: 1041-06788-2301
Stadtamhof! Wohnen in Bestlage: 2 Zimmer, Balkon und Tiefgarage
339.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Stadtamhof-Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung, helle Räume sowie zeitlose...
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Stadtamhof-Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung, helle Räume sowie zeitlose Ausstattungsdetails.
Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Flur aus erschließen sich der Wohn- und Schlafbereich, das Badezimmer sowie die praktische Abstellkammer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit sowie den hochwertigen Eichenparkettboden, der sich einheitlich durch Wohn-, Schlaf- und Flurbereich zieht und ein harmonisches Gesamtbild erzeugt.
Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche sowie viel Stauraum und eine angenehme Arbeitsfläche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit Holzbelag ausgestattet ist und sich ideal zur Nutzung als kleiner Freisitz eignet.
Das Schlafzimmer punktet durch seine Größe und gute Möblierbarkeit.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollständig gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss.
Zur Immobilie gehört neben einem Kellerabteil noch ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €).
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch zum 01.03.2026 frei.
Bj 2005, EA-V, Heizung Erdgas L, 94,0 kWh/(m²a), EEK C
Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Flur aus erschließen sich der Wohn- und Schlafbereich, das Badezimmer sowie die praktische Abstellkammer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit sowie den hochwertigen Eichenparkettboden, der sich einheitlich durch Wohn-, Schlaf- und Flurbereich zieht und ein harmonisches Gesamtbild erzeugt.
Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche sowie viel Stauraum und eine angenehme Arbeitsfläche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit Holzbelag ausgestattet ist und sich ideal zur Nutzung als kleiner Freisitz eignet.
Das Schlafzimmer punktet durch seine Größe und gute Möblierbarkeit.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollständig gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss.
Zur Immobilie gehört neben einem Kellerabteil noch ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €).
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch zum 01.03.2026 frei.
Bj 2005, EA-V, Heizung Erdgas L, 94,0 kWh/(m²a), EEK C
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Stadtamhof-Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung, helle Räume sowie zeitlose Ausstattungsdetails.
Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Flur aus erschließen sich der Wohn- und Schlafbereich, das Badezimmer sowie die praktische Abstellkammer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit sowie den hochwertigen Eichenparkettboden, der sich einheitlich durch Wohn-, Schlaf- und Flurbereich zieht und ein harmonisches Gesamtbild erzeugt.
Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche sowie viel Stauraum und eine angenehme Arbeitsfläche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit Holzbelag ausgestattet ist und sich ideal zur Nutzung als kleiner Freisitz eignet.
Das Schlafzimmer punktet durch seine Größe und gute Möblierbarkeit.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollständig gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss.
Zur Immobilie gehört neben einem Kellerabteil noch ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €).
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch zum 01.03.2026 frei.
Bj 2005, EA-V, Heizung Erdgas L, 94,0 kWh/(m²a), EEK C
Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Flur aus erschließen sich der Wohn- und Schlafbereich, das Badezimmer sowie die praktische Abstellkammer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit sowie den hochwertigen Eichenparkettboden, der sich einheitlich durch Wohn-, Schlaf- und Flurbereich zieht und ein harmonisches Gesamtbild erzeugt.
Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche sowie viel Stauraum und eine angenehme Arbeitsfläche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit Holzbelag ausgestattet ist und sich ideal zur Nutzung als kleiner Freisitz eignet.
Das Schlafzimmer punktet durch seine Größe und gute Möblierbarkeit.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollständig gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss.
Zur Immobilie gehört neben einem Kellerabteil noch ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €).
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch zum 01.03.2026 frei.
Bj 2005, EA-V, Heizung Erdgas L, 94,0 kWh/(m²a), EEK C
Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,56 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis04.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile & Merkmale aus:
*Eichenparkett in Wohn- und Dielenbereich
*Separate Küche mit Einbauküche
*Voll gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
*Isolierverglaste Holzfenster
*Balkon... mehr lesen
*Eichenparkett in Wohn- und Dielenbereich
*Separate Küche mit Einbauküche
*Voll gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
*Isolierverglaste Holzfenster
*Balkon... mehr lesen
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile & Merkmale aus:
*Eichenparkett in Wohn- und Dielenbereich
*Separate Küche mit Einbauküche
*Voll gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
*Isolierverglaste Holzfenster
*Balkon mit Holzbelag
*Abstellraum in der Wohnung
*Großzügiges Kellerabteil
*Tiefgaragenstellplatz im Haus
*Fahrradabstellmöglichkeiten
*Aufzug
*Eichenparkett in Wohn- und Dielenbereich
*Separate Küche mit Einbauküche
*Voll gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
*Isolierverglaste Holzfenster
*Balkon mit Holzbelag
*Abstellraum in der Wohnung
*Großzügiges Kellerabteil
*Tiefgaragenstellplatz im Haus
*Fahrradabstellmöglichkeiten
*Aufzug
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile & Merkmale aus:
*Eichenparkett in Wohn- und Dielenbereich
*Separate Küche mit Einbauküche
*Voll gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
*Isolierverglaste Holzfenster
*Balkon mit Holzbelag
*Abstellraum in der Wohnung
*Großzügiges Kellerabteil
*Tiefgaragenstellplatz im Haus
*Fahrradabstellmöglichkeiten
*Aufzug
*Eichenparkett in Wohn- und Dielenbereich
*Separate Küche mit Einbauküche
*Voll gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
*Isolierverglaste Holzfenster
*Balkon mit Holzbelag
*Abstellraum in der Wohnung
*Großzügiges Kellerabteil
*Tiefgaragenstellplatz im Haus
*Fahrradabstellmöglichkeiten
*Aufzug
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Stadtamhof, unmittelbar angrenzend an die Regensburger Altstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und ein urban geprägtes Umfeld aus. Zahlreiche Restaurants,...
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Stadtamhof, unmittelbar angrenzend an die Regensburger Altstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und ein urban geprägtes Umfeld aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Steinerne Brücke und das Stadtzentrum sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel, kurze Wege zu zentralen Arbeitgebern sowie eine insgesamt sehr gute Anbindung machen diese Wohnlage besonders attraktiv.
Öffentliche Verkehrsmittel, kurze Wege zu zentralen Arbeitgebern sowie eine insgesamt sehr gute Anbindung machen diese Wohnlage besonders attraktiv.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Stadtamhof, unmittelbar angrenzend an die Regensburger Altstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und ein urban geprägtes Umfeld aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Steinerne Brücke und das Stadtzentrum sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel, kurze Wege zu zentralen Arbeitgebern sowie eine insgesamt sehr gute Anbindung machen diese Wohnlage besonders attraktiv.
Öffentliche Verkehrsmittel, kurze Wege zu zentralen Arbeitgebern sowie eine insgesamt sehr gute Anbindung machen diese Wohnlage besonders attraktiv.
Regensburg Bayern Deutschland (93059)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-230 (Hr. Griebel) gerne zur Verfügung.
Immobilienmakler
Alexander Griebel
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 230
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Immobilienmakler
Alexander Griebel
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Immobilienmakler
Alexander Griebel
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 230
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: alexander.griebel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE370250590
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ansprechpartner
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RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
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93051 Regensburg
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