immobilie1-ID: 31850295 | Anbieter-ID: I-030LO8-W-030LO8
Kapitalanleger aufgepasst: 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Donau
249.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung - mit Blick auf die wunderschöne Donau - befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist absolut zentrumsnah gelegen. In nur wenigen Gehminuten sind Sie mitten im beliebten Stadtamhof und in der...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung - mit Blick auf die wunderschöne Donau - befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist absolut zentrumsnah gelegen. In nur wenigen Gehminuten sind Sie mitten im beliebten Stadtamhof und in der daran anschließenden Regensburger Altstadt.
Die Immobilie bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 65 m² ein komfortables und einladendes Zuhause. Der Wohn-/Essbereich ist hell und funktional gestaltet. Durch die großen Fensterfronten, die reichlich Tageslicht einfangen, strahlt der Raum eine luftige Wohlfühlatmosphäre aus. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und Kommoden. Ein einladendes Tageslichtbad befindet sich zwischen Wohn- und Schlafraum. Komplettiert wird die Immobilie durch eine separate Küche.
Highlight der Wohnung ist der vom Wohn-/Essbereich zugängliche Balkon in westlicher Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick auf die Donau bietet.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen Kellerabteil sowie durch einen Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei der gezeigten Möblierung der Innenräume um Beispielfotos bzw. Visualisierungen handelt.
Die Immobilie bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 65 m² ein komfortables und einladendes Zuhause. Der Wohn-/Essbereich ist hell und funktional gestaltet. Durch die großen Fensterfronten, die reichlich Tageslicht einfangen, strahlt der Raum eine luftige Wohlfühlatmosphäre aus. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und Kommoden. Ein einladendes Tageslichtbad befindet sich zwischen Wohn- und Schlafraum. Komplettiert wird die Immobilie durch eine separate Küche.
Highlight der Wohnung ist der vom Wohn-/Essbereich zugängliche Balkon in westlicher Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick auf die Donau bietet.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen Kellerabteil sowie durch einen Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei der gezeigten Möblierung der Innenräume um Beispielfotos bzw. Visualisierungen handelt.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung - mit Blick auf die wunderschöne Donau - befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist absolut zentrumsnah gelegen. In nur wenigen Gehminuten sind Sie mitten im beliebten Stadtamhof und in der daran anschließenden Regensburger Altstadt.
Die Immobilie bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 65 m² ein komfortables und einladendes Zuhause. Der Wohn-/Essbereich ist hell und funktional gestaltet. Durch die großen Fensterfronten, die reichlich Tageslicht einfangen, strahlt der Raum eine luftige Wohlfühlatmosphäre aus. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und Kommoden. Ein einladendes Tageslichtbad befindet sich zwischen Wohn- und Schlafraum. Komplettiert wird die Immobilie durch eine separate Küche.
Highlight der Wohnung ist der vom Wohn-/Essbereich zugängliche Balkon in westlicher Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick auf die Donau bietet.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen Kellerabteil sowie durch einen Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei der gezeigten Möblierung der Innenräume um Beispielfotos bzw. Visualisierungen handelt.
Die Immobilie bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 65 m² ein komfortables und einladendes Zuhause. Der Wohn-/Essbereich ist hell und funktional gestaltet. Durch die großen Fensterfronten, die reichlich Tageslicht einfangen, strahlt der Raum eine luftige Wohlfühlatmosphäre aus. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und Kommoden. Ein einladendes Tageslichtbad befindet sich zwischen Wohn- und Schlafraum. Komplettiert wird die Immobilie durch eine separate Küche.
Highlight der Wohnung ist der vom Wohn-/Essbereich zugängliche Balkon in westlicher Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick auf die Donau bietet.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen Kellerabteil sowie durch einen Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei der gezeigten Möblierung der Innenräume um Beispielfotos bzw. Visualisierungen handelt.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusrichtungWest
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FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Eine bessere Lage könnte man sich nicht wünschen, denn die Wohnung befindet sich direkt am beliebten Stadtteil Stadtamhof, "Am Europakanal", in Regensburg. Über die Oberpfalz- sowie die Protzenweiherbrücke sind Sie in wenigen Minuten im Herzen der...
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Eine bessere Lage könnte man sich nicht wünschen, denn die Wohnung befindet sich direkt am beliebten Stadtteil Stadtamhof, "Am Europakanal", in Regensburg. Über die Oberpfalz- sowie die Protzenweiherbrücke sind Sie in wenigen Minuten im Herzen der UNESCO-Weltkulturerbe Altstadt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie das Wöhrdbad, den Grieser Spitz und andere, beliebte Naherholungsmöglichkeiten.
Das nahegelegene Donaueinkaufszentrum bietet Ihnen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die gute Verkehrsanbindung wird durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A93 abgerundet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie das Wöhrdbad, den Grieser Spitz und andere, beliebte Naherholungsmöglichkeiten.
Das nahegelegene Donaueinkaufszentrum bietet Ihnen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die gute Verkehrsanbindung wird durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A93 abgerundet.
Eine bessere Lage könnte man sich nicht wünschen, denn die Wohnung befindet sich direkt am beliebten Stadtteil Stadtamhof, "Am Europakanal", in Regensburg. Über die Oberpfalz- sowie die Protzenweiherbrücke sind Sie in wenigen Minuten im Herzen der UNESCO-Weltkulturerbe Altstadt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie das Wöhrdbad, den Grieser Spitz und andere, beliebte Naherholungsmöglichkeiten.
Das nahegelegene Donaueinkaufszentrum bietet Ihnen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die gute Verkehrsanbindung wird durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A93 abgerundet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie das Wöhrdbad, den Grieser Spitz und andere, beliebte Naherholungsmöglichkeiten.
Das nahegelegene Donaueinkaufszentrum bietet Ihnen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die gute Verkehrsanbindung wird durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A93 abgerundet.
Regensburg Stadtamhof Bayern Deutschland (93059)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Regensburg
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Rote-Hahnen-Gasse 6
93047 Regensburg
93047 Regensburg
Rote-Hahnen-Gasse ,
93047 Regensburg
93047 Regensburg
+49 941 20001111
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Rote-Hahnen-Gasse ,
93047 Regensburg
93047 Regensburg
0941 2000 1111