immobilie1-ID: 31700067 | Anbieter-ID: I-02XILE-W-02XILE
Zeitlose Ästhetik - Exklusives Architektenhaus in Bestlage
1.950.000 €
Kaufpreis
382 m²
Wohnfläche
772 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Eines der außergewöhnlichsten Immobilienangebote Regensburgs heißt Sie herzlich Willkommen:
Dieses stilvolle und großzügig gestaltete Architektenhaus vereint modernste Baukunst mit edelsten Materialien und außergewöhnlicher Detailverliebtheit. Hier... mehr lesen
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Eines der außergewöhnlichsten Immobilienangebote Regensburgs heißt Sie herzlich Willkommen:
Dieses stilvolle und großzügig gestaltete Architektenhaus vereint modernste Baukunst mit edelsten Materialien und außergewöhnlicher Detailverliebtheit. Hier finden Sie einen Wohntraum, der durch seine Größe sowie durch seine unverkennbare Eleganz und Exklusivität beeindruckt.
Das Design des Hauses ist von den renommierten Architekten geprägt, deren Vision und Innovationskraft in jedem Winkel spürbar sind. Offenheit und Transparenz prägen den Baustil, mit großzügigen Fensterflächen, die das Haus mit natürlichem Licht durchfluten.
Ihr neues Zuhause überzeugt mit einer Reihe von durchdachten und komfortablen Besonderheiten:
- Ein moderner Aufzug sorgt für barrierefreies Wohnen auf allen Ebenen und verbindet bequem alle Stockwerke.
- Die Galerie verleiht dem Wohnbereich ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente mit einem Hauch von Eleganz.
- Für Fahrzeugliebhaber bietet die großzügige Garage samt Keller ausreichend Platz - nicht nur für Autos, sondern auch für Fahrräder, oder zur Nutzung als Werkstatt oder Hobbyraum.
- Haustierfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Hundedusche macht die Fellpflege nach dem Spaziergang zum Kinderspiel.
Die separate Einliegerwohnung bietet Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Gäste, ein Au-pair oder zur Vermietung.
Ihr neues Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist ein Statement! Ein Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen, die ein echtes Kunstwerk suchen, das Luxus und Lebensqualität auf unvergleichliche Weise miteinander verbindet.
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Dieses stilvolle und großzügig gestaltete Architektenhaus vereint modernste Baukunst mit edelsten Materialien und außergewöhnlicher Detailverliebtheit. Hier finden Sie einen Wohntraum, der durch seine Größe sowie durch seine unverkennbare Eleganz und Exklusivität beeindruckt.
Das Design des Hauses ist von den renommierten Architekten geprägt, deren Vision und Innovationskraft in jedem Winkel spürbar sind. Offenheit und Transparenz prägen den Baustil, mit großzügigen Fensterflächen, die das Haus mit natürlichem Licht durchfluten.
Ihr neues Zuhause überzeugt mit einer Reihe von durchdachten und komfortablen Besonderheiten:
- Ein moderner Aufzug sorgt für barrierefreies Wohnen auf allen Ebenen und verbindet bequem alle Stockwerke.
- Die Galerie verleiht dem Wohnbereich ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente mit einem Hauch von Eleganz.
- Für Fahrzeugliebhaber bietet die großzügige Garage samt Keller ausreichend Platz - nicht nur für Autos, sondern auch für Fahrräder, oder zur Nutzung als Werkstatt oder Hobbyraum.
- Haustierfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Hundedusche macht die Fellpflege nach dem Spaziergang zum Kinderspiel.
Die separate Einliegerwohnung bietet Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Gäste, ein Au-pair oder zur Vermietung.
Ihr neues Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist ein Statement! Ein Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen, die ein echtes Kunstwerk suchen, das Luxus und Lebensqualität auf unvergleichliche Weise miteinander verbindet.
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Dieses stilvolle und großzügig gestaltete Architektenhaus vereint modernste Baukunst mit edelsten Materialien und außergewöhnlicher Detailverliebtheit. Hier finden Sie einen Wohntraum, der durch seine Größe sowie durch seine unverkennbare Eleganz und Exklusivität beeindruckt.
Das Design des Hauses ist von den renommierten Architekten geprägt, deren Vision und Innovationskraft in jedem Winkel spürbar sind. Offenheit und Transparenz prägen den Baustil, mit großzügigen Fensterflächen, die das Haus mit natürlichem Licht durchfluten.
Ihr neues Zuhause überzeugt mit einer Reihe von durchdachten und komfortablen Besonderheiten:
- Ein moderner Aufzug sorgt für barrierefreies Wohnen auf allen Ebenen und verbindet bequem alle Stockwerke.
- Die Galerie verleiht dem Wohnbereich ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente mit einem Hauch von Eleganz.
- Für Fahrzeugliebhaber bietet die großzügige Garage samt Keller ausreichend Platz - nicht nur für Autos, sondern auch für Fahrräder, oder zur Nutzung als Werkstatt oder Hobbyraum.
- Haustierfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Hundedusche macht die Fellpflege nach dem Spaziergang zum Kinderspiel.
Die separate Einliegerwohnung bietet Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Gäste, ein Au-pair oder zur Vermietung.
Ihr neues Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist ein Statement! Ein Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen, die ein echtes Kunstwerk suchen, das Luxus und Lebensqualität auf unvergleichliche Weise miteinander verbindet.
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Dieses stilvolle und großzügig gestaltete Architektenhaus vereint modernste Baukunst mit edelsten Materialien und außergewöhnlicher Detailverliebtheit. Hier finden Sie einen Wohntraum, der durch seine Größe sowie durch seine unverkennbare Eleganz und Exklusivität beeindruckt.
Das Design des Hauses ist von den renommierten Architekten geprägt, deren Vision und Innovationskraft in jedem Winkel spürbar sind. Offenheit und Transparenz prägen den Baustil, mit großzügigen Fensterflächen, die das Haus mit natürlichem Licht durchfluten.
Ihr neues Zuhause überzeugt mit einer Reihe von durchdachten und komfortablen Besonderheiten:
- Ein moderner Aufzug sorgt für barrierefreies Wohnen auf allen Ebenen und verbindet bequem alle Stockwerke.
- Die Galerie verleiht dem Wohnbereich ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente mit einem Hauch von Eleganz.
- Für Fahrzeugliebhaber bietet die großzügige Garage samt Keller ausreichend Platz - nicht nur für Autos, sondern auch für Fahrräder, oder zur Nutzung als Werkstatt oder Hobbyraum.
- Haustierfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Hundedusche macht die Fellpflege nach dem Spaziergang zum Kinderspiel.
Die separate Einliegerwohnung bietet Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Gäste, ein Au-pair oder zur Vermietung.
Ihr neues Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist ein Statement! Ein Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen, die ein echtes Kunstwerk suchen, das Luxus und Lebensqualität auf unvergleichliche Weise miteinander verbindet.
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Kosten
-
Kaufpreis1.950.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2013
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)382 m²
-
Gesamtfläche (ca.)503 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)772 m²
-
Nutzfläche (ca.)121 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Stein
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauschränke, Einbauküche, Abstellkammer
Einbauschränke, Einbauküche, Abstellkammer
- Kamin
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- wg_geeignet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Der Stadtteil Winzer liegt im nordwestlichen Teil von Regensburg und überzeugt durch seine natur- und zugleich stadtnahe Lage. Die Regensburger Altstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen...
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Der Stadtteil Winzer liegt im nordwestlichen Teil von Regensburg und überzeugt durch seine natur- und zugleich stadtnahe Lage. Die Regensburger Altstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Spazier- und Radwege entlang der Donau oder in die umliegenden Wälder beginnen vor der Haustür.
Die Lage in Regensburg könnte nicht besser gewählt sein: Zentrale Nähe zur Altstadt kombiniert mit der Ruhe und Naturverbundenheit eines gehobenen Wohnviertels. Die historische Schönheit der Stadt trifft hier auf modernen Komfort und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten.
Die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Anbindung und der besonderen Lage zwischen Natur und Stadt macht dieses Haus mit Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Regensburger Immobilienmarkt.
In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Spazier- und Radwege entlang der Donau oder in die umliegenden Wälder beginnen vor der Haustür.
Die Lage in Regensburg könnte nicht besser gewählt sein: Zentrale Nähe zur Altstadt kombiniert mit der Ruhe und Naturverbundenheit eines gehobenen Wohnviertels. Die historische Schönheit der Stadt trifft hier auf modernen Komfort und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten.
Die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Anbindung und der besonderen Lage zwischen Natur und Stadt macht dieses Haus mit Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Regensburger Immobilienmarkt.
Der Stadtteil Winzer liegt im nordwestlichen Teil von Regensburg und überzeugt durch seine natur- und zugleich stadtnahe Lage. Die Regensburger Altstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Spazier- und Radwege entlang der Donau oder in die umliegenden Wälder beginnen vor der Haustür.
Die Lage in Regensburg könnte nicht besser gewählt sein: Zentrale Nähe zur Altstadt kombiniert mit der Ruhe und Naturverbundenheit eines gehobenen Wohnviertels. Die historische Schönheit der Stadt trifft hier auf modernen Komfort und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten.
Die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Anbindung und der besonderen Lage zwischen Natur und Stadt macht dieses Haus mit Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Regensburger Immobilienmarkt.
In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Spazier- und Radwege entlang der Donau oder in die umliegenden Wälder beginnen vor der Haustür.
Die Lage in Regensburg könnte nicht besser gewählt sein: Zentrale Nähe zur Altstadt kombiniert mit der Ruhe und Naturverbundenheit eines gehobenen Wohnviertels. Die historische Schönheit der Stadt trifft hier auf modernen Komfort und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten.
Die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Anbindung und der besonderen Lage zwischen Natur und Stadt macht dieses Haus mit Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Regensburger Immobilienmarkt.
Regensburg Kager Bayern Deutschland (93059)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Regensburg
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Rote-Hahnen-Gasse 6
93047 Regensburg
93047 Regensburg
Rote-Hahnen-Gasse ,
93047 Regensburg
93047 Regensburg
+49 941 20001111
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Rote-Hahnen-Gasse ,
93047 Regensburg
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