immobilie1-ID: 31845851 | Anbieter-ID: 3437
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, sonnigem Garten und Garage – sofort verfügbar
639.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
268 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie überzeugt.
Mit rund 158 m² Wohnfläche und einer überdurchschnittlichen Hausbreite von 7,30 m bietet... mehr lesen
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Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie überzeugt.
Mit rund 158 m² Wohnfläche und einer überdurchschnittlichen Hausbreite von 7,30 m bietet das Haus großzügige Wohn- und Schlafräume – insgesamt stehen sechs Zimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung. Besonders attraktiv für Familien: fünf Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind, zum Beispiel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kleinere altersbedingte Schönheitsreparaturen und eine Badmodernisierung sind empfehlenswert – eine ideale Gelegenheit, dem Haus Ihre persönliche Note zu verleihen.
Der nach Süden ausgerichtete, schön eingewachsene Garten bietet eine angenehme Privatsphäre und genügend Platz zum Entspannen oder Gärtnern. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein vorgelagerter Stellplatz zur Verfügung.
Ein kurzfristiger Einzug ist möglich.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne den Zugang zu unserem 360°-Rundgang – erleben Sie das Haus ganz bequem vorab online.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Mit rund 158 m² Wohnfläche und einer überdurchschnittlichen Hausbreite von 7,30 m bietet das Haus großzügige Wohn- und Schlafräume – insgesamt stehen sechs Zimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung. Besonders attraktiv für Familien: fünf Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind, zum Beispiel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kleinere altersbedingte Schönheitsreparaturen und eine Badmodernisierung sind empfehlenswert – eine ideale Gelegenheit, dem Haus Ihre persönliche Note zu verleihen.
Der nach Süden ausgerichtete, schön eingewachsene Garten bietet eine angenehme Privatsphäre und genügend Platz zum Entspannen oder Gärtnern. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein vorgelagerter Stellplatz zur Verfügung.
Ein kurzfristiger Einzug ist möglich.
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Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie überzeugt.
Mit rund 158 m² Wohnfläche und einer überdurchschnittlichen Hausbreite von 7,30 m bietet das Haus großzügige Wohn- und Schlafräume – insgesamt stehen sechs Zimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung. Besonders attraktiv für Familien: fünf Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind, zum Beispiel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kleinere altersbedingte Schönheitsreparaturen und eine Badmodernisierung sind empfehlenswert – eine ideale Gelegenheit, dem Haus Ihre persönliche Note zu verleihen.
Der nach Süden ausgerichtete, schön eingewachsene Garten bietet eine angenehme Privatsphäre und genügend Platz zum Entspannen oder Gärtnern. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein vorgelagerter Stellplatz zur Verfügung.
Ein kurzfristiger Einzug ist möglich.
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Mit rund 158 m² Wohnfläche und einer überdurchschnittlichen Hausbreite von 7,30 m bietet das Haus großzügige Wohn- und Schlafräume – insgesamt stehen sechs Zimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung. Besonders attraktiv für Familien: fünf Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind, zum Beispiel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kleinere altersbedingte Schönheitsreparaturen und eine Badmodernisierung sind empfehlenswert – eine ideale Gelegenheit, dem Haus Ihre persönliche Note zu verleihen.
Der nach Süden ausgerichtete, schön eingewachsene Garten bietet eine angenehme Privatsphäre und genügend Platz zum Entspannen oder Gärtnern. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein vorgelagerter Stellplatz zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis639.000 €
-
Käuferprovision2,856 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)268 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
AusrichtungSüd
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch165,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis13.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Massivbauweise
Stahlbetondecken
Satteldach
Treppen in Stahl-Holzkonstruktion
Gaszentralheizung (Bj. 2008)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Parkett- und Teppichböden
Einbauküche
1 x Bad en suite
1x Duschbad
komplett unterkellert
Einzelgarage... mehr lesen
Stahlbetondecken
Satteldach
Treppen in Stahl-Holzkonstruktion
Gaszentralheizung (Bj. 2008)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Parkett- und Teppichböden
Einbauküche
1 x Bad en suite
1x Duschbad
komplett unterkellert
Einzelgarage... mehr lesen
Massivbauweise
Stahlbetondecken
Satteldach
Treppen in Stahl-Holzkonstruktion
Gaszentralheizung (Bj. 2008)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Parkett- und Teppichböden
Einbauküche
1 x Bad en suite
1x Duschbad
komplett unterkellert
Einzelgarage mit davorliegendem Pkw-Stellplatz
Gartenhaus
Terrasse und Balkon
Markise
Stahlbetondecken
Satteldach
Treppen in Stahl-Holzkonstruktion
Gaszentralheizung (Bj. 2008)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Parkett- und Teppichböden
Einbauküche
1 x Bad en suite
1x Duschbad
komplett unterkellert
Einzelgarage mit davorliegendem Pkw-Stellplatz
Gartenhaus
Terrasse und Balkon
Markise
Massivbauweise
Stahlbetondecken
Satteldach
Treppen in Stahl-Holzkonstruktion
Gaszentralheizung (Bj. 2008)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Parkett- und Teppichböden
Einbauküche
1 x Bad en suite
1x Duschbad
komplett unterkellert
Einzelgarage mit davorliegendem Pkw-Stellplatz
Gartenhaus
Terrasse und Balkon
Markise
Stahlbetondecken
Satteldach
Treppen in Stahl-Holzkonstruktion
Gaszentralheizung (Bj. 2008)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Parkett- und Teppichböden
Einbauküche
1 x Bad en suite
1x Duschbad
komplett unterkellert
Einzelgarage mit davorliegendem Pkw-Stellplatz
Gartenhaus
Terrasse und Balkon
Markise
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Attraktive Wohnlage in Reinhausen – ruhig, stadtnah und bestens angebunden
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im beliebten Regensburger Stadtteil Reinhausen – einer der gefragtesten Lagen nördlich der Donau. Die Umgebung... mehr lesen
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im beliebten Regensburger Stadtteil Reinhausen – einer der gefragtesten Lagen nördlich der Donau. Die Umgebung... mehr lesen
Attraktive Wohnlage in Reinhausen – ruhig, stadtnah und bestens angebunden
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im beliebten Regensburger Stadtteil Reinhausen – einer der gefragtesten Lagen nördlich der Donau. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die historische Altstadt sowie Stadtamhof sind sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die nahe Donau, rund 1 km südlich gelegen, sowie der Fluss Regen im Westen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Reinhausen punktet nicht nur mit seiner hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch mit einem breiten Bildungsangebot: Das Werner-von-Siemens-Gymnasium – eines der größten Regensburgs – sowie Grund- und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die St.-Nikola-Grundschule ergänzt das Angebot in fußläufiger Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten sind bestens abgedeckt: Das Alex-Center liegt nur etwa 500 m entfernt, das Donau-Einkaufszentrum (DEZ) erreichen Sie nach ca. 1,2 km. Hier finden sich alle Einrichtungen für den täglichen und mittelfristigen Bedarf.
Entfernungen im Überblick:
* Stadtamhof: ca. 1,3 km
* Altstadt Regensburg: ca. 1,7 km
* Alex-Center: ca. 500 m
* Donau-Einkaufszentrum (DEZ): ca. 1,2 km
* Grund-/Realschule: ca. 1,1 km
* Werner-von-Siemens-Gymnasium: ca. 750 m
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im beliebten Regensburger Stadtteil Reinhausen – einer der gefragtesten Lagen nördlich der Donau. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die historische Altstadt sowie Stadtamhof sind sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die nahe Donau, rund 1 km südlich gelegen, sowie der Fluss Regen im Westen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Reinhausen punktet nicht nur mit seiner hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch mit einem breiten Bildungsangebot: Das Werner-von-Siemens-Gymnasium – eines der größten Regensburgs – sowie Grund- und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die St.-Nikola-Grundschule ergänzt das Angebot in fußläufiger Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten sind bestens abgedeckt: Das Alex-Center liegt nur etwa 500 m entfernt, das Donau-Einkaufszentrum (DEZ) erreichen Sie nach ca. 1,2 km. Hier finden sich alle Einrichtungen für den täglichen und mittelfristigen Bedarf.
Entfernungen im Überblick:
* Stadtamhof: ca. 1,3 km
* Altstadt Regensburg: ca. 1,7 km
* Alex-Center: ca. 500 m
* Donau-Einkaufszentrum (DEZ): ca. 1,2 km
* Grund-/Realschule: ca. 1,1 km
* Werner-von-Siemens-Gymnasium: ca. 750 m
Attraktive Wohnlage in Reinhausen – ruhig, stadtnah und bestens angebunden
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im beliebten Regensburger Stadtteil Reinhausen – einer der gefragtesten Lagen nördlich der Donau. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die historische Altstadt sowie Stadtamhof sind sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die nahe Donau, rund 1 km südlich gelegen, sowie der Fluss Regen im Westen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Reinhausen punktet nicht nur mit seiner hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch mit einem breiten Bildungsangebot: Das Werner-von-Siemens-Gymnasium – eines der größten Regensburgs – sowie Grund- und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die St.-Nikola-Grundschule ergänzt das Angebot in fußläufiger Entfernung.
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Entfernungen im Überblick:
* Stadtamhof: ca. 1,3 km
* Altstadt Regensburg: ca. 1,7 km
* Alex-Center: ca. 500 m
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* Grund-/Realschule: ca. 1,1 km
* Werner-von-Siemens-Gymnasium: ca. 750 m
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Entfernungen im Überblick:
* Stadtamhof: ca. 1,3 km
* Altstadt Regensburg: ca. 1,7 km
* Alex-Center: ca. 500 m
* Donau-Einkaufszentrum (DEZ): ca. 1,2 km
* Grund-/Realschule: ca. 1,1 km
* Werner-von-Siemens-Gymnasium: ca. 750 m
Regensburg Deutschland (93059)
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Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir... mehr lesen
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Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
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Ansprechpartner
Herr Christian Dischinger
Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
Augustenstraße 11,
93049 Regensburg
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