immobilie1-ID: 32203283 | Anbieter-ID: 1041-06611a-2454
Top Büroflächen für Praxen, Kanzleien oder Agenturen
1.250 €
Miete zzgl. NK
113,5 m²
Büro-/Praxisfläche
Ob Steuerkanzlei, Büro, kreative Agentur oder Praxis für Physiotherapie – hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geboten.
Ihre neuen Räumlichkeiten befinden sich in einer hervorragenden Lage in Regensburg, unweit des Donaueinkaufszentrums und... mehr lesen
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Ob Steuerkanzlei, Büro, kreative Agentur oder Praxis für Physiotherapie – hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geboten.
Ihre neuen Räumlichkeiten befinden sich in einer hervorragenden Lage in Regensburg, unweit des Donaueinkaufszentrums und direkt am beliebten Alex Center.
Die großzügige Gesamtfläche von ca. 113,5 m² ist optimal aufgeteilt:
Aufteilung der Räume:
- 3 unterschiedliche Größen von Büros mit 13,4 m² bis zu 34,17 m²
- 1 Toiletten
- Sozialbereich mit Küche und Aufenthaltsraum mit
insgesamt ca. 25 m²
Benötigen Sie zusätzlichen Stauraum? Es besteht die Option, eine weitere Kellerfläche von ca. 74 m² anzumieten.
Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden: Zwei Außenstellplätze können für je 30,- € monatlich angemietet werden.
Die Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor der Tür – eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz!
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und ihrer erstklassigen Lage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Die großzügige Gesamtfläche von ca. 113,5 m² ist optimal aufgeteilt:
Aufteilung der Räume:
- 3 unterschiedliche Größen von Büros mit 13,4 m² bis zu 34,17 m²
- 1 Toiletten
- Sozialbereich mit Küche und Aufenthaltsraum mit
insgesamt ca. 25 m²
Benötigen Sie zusätzlichen Stauraum? Es besteht die Option, eine weitere Kellerfläche von ca. 74 m² anzumieten.
Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden: Zwei Außenstellplätze können für je 30,- € monatlich angemietet werden.
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Die großzügige Gesamtfläche von ca. 113,5 m² ist optimal aufgeteilt:
Aufteilung der Räume:
- 3 unterschiedliche Größen von Büros mit 13,4 m² bis zu 34,17 m²
- 1 Toiletten
- Sozialbereich mit Küche und Aufenthaltsraum mit
insgesamt ca. 25 m²
Benötigen Sie zusätzlichen Stauraum? Es besteht die Option, eine weitere Kellerfläche von ca. 74 m² anzumieten.
Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden: Zwei Außenstellplätze können für je 30,- € monatlich angemietet werden.
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Die großzügige Gesamtfläche von ca. 113,5 m² ist optimal aufgeteilt:
Aufteilung der Räume:
- 3 unterschiedliche Größen von Büros mit 13,4 m² bis zu 34,17 m²
- 1 Toiletten
- Sozialbereich mit Küche und Aufenthaltsraum mit
insgesamt ca. 25 m²
Benötigen Sie zusätzlichen Stauraum? Es besteht die Option, eine weitere Kellerfläche von ca. 74 m² anzumieten.
Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden: Zwei Außenstellplätze können für je 30,- € monatlich angemietet werden.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.250 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.630 €
-
Kautionshinweis3 netto Monatsmieten + netto Nebenkosten + MwSt..
-
Nebenkosten380 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2 MM Kaltmiete
2 MM Kaltmiete 2 MM Kaltmiete zzgl MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)113,5 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)113,5 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,1 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme47,9
-
Ernergiekennwert Wärme110,1
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis03.08.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
- zentrale Lage
- Personenaufzug
- Küche mit Spülmaschine und Kochmöglichkeiten
- 1 Balkon
- Bushaltestellen vor der Haustür
- 2 Außenstellplätze Parkplätze können... mehr lesen
- zentrale Lage
- Personenaufzug
- Küche mit Spülmaschine und Kochmöglichkeiten
- 1 Balkon
- Bushaltestellen vor der Haustür
- 2 Außenstellplätze Parkplätze können... mehr lesen
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
- zentrale Lage
- Personenaufzug
- Küche mit Spülmaschine und Kochmöglichkeiten
- 1 Balkon
- Bushaltestellen vor der Haustür
- 2 Außenstellplätze Parkplätze können angemietet werden
Sanierungen vom Haus:
Heizung aus 1996
Dach und Fassade von 2020
Geeignet z.B. für Büros, Praxis und Versicherung
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 03.08.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Endenergieverbrauch Wärme 110,1 kWh/(m2·a)
Endenergieverbrauch Strom 47,9 kWh/(m2·a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl
Die Energieeffizienzklasse ist D
- zentrale Lage
- Personenaufzug
- Küche mit Spülmaschine und Kochmöglichkeiten
- 1 Balkon
- Bushaltestellen vor der Haustür
- 2 Außenstellplätze Parkplätze können angemietet werden
Sanierungen vom Haus:
Heizung aus 1996
Dach und Fassade von 2020
Geeignet z.B. für Büros, Praxis und Versicherung
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 03.08.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Endenergieverbrauch Wärme 110,1 kWh/(m2·a)
Endenergieverbrauch Strom 47,9 kWh/(m2·a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl
Die Energieeffizienzklasse ist D
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
- zentrale Lage
- Personenaufzug
- Küche mit Spülmaschine und Kochmöglichkeiten
- 1 Balkon
- Bushaltestellen vor der Haustür
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Sanierungen vom Haus:
Heizung aus 1996
Dach und Fassade von 2020
Geeignet z.B. für Büros, Praxis und Versicherung
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 03.08.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Endenergieverbrauch Wärme 110,1 kWh/(m2·a)
Endenergieverbrauch Strom 47,9 kWh/(m2·a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl
Die Energieeffizienzklasse ist D
- zentrale Lage
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- 1 Balkon
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Dach und Fassade von 2020
Geeignet z.B. für Büros, Praxis und Versicherung
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 03.08.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Endenergieverbrauch Wärme 110,1 kWh/(m2·a)
Endenergieverbrauch Strom 47,9 kWh/(m2·a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl
Die Energieeffizienzklasse ist D
Lage
Stadtnah wie altstadtnah, liegt Ihre neues Büro in Regensburg nördlich der Donau in direkter Nähe vom Alex Center, unweit vom Donaueinkaufszentrum und Gewerbepark.
Das bedeutet für Sie eine hervorragende Infrastruktur vor der Tür - sowohl hinsichtlich... mehr lesen
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Stadtnah wie altstadtnah, liegt Ihre neues Büro in Regensburg nördlich der Donau in direkter Nähe vom Alex Center, unweit vom Donaueinkaufszentrum und Gewerbepark.
Das bedeutet für Sie eine hervorragende Infrastruktur vor der Tür - sowohl hinsichtlich Einkäufen als auch bezüglich Busverbindungen. Alles bleibt für Sie auch zu Fuss erreichbar.
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Regensburg Bayern Deutschland (93059)
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Sonstiges
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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Daniela Hecker
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Ansprechpartner
Frau Daniela Hecker
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
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