immobilie1-ID: 31921051 | Anbieter-ID: 3465
Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in denkmalgeschütztem Bauernhof – hochwertig saniert, sofort bezugsfrei
329.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten ehemaligen Bauernhof erwartet Sie diese ganz besondere Dachgeschosswohnung – ein Wohntraum mit Charakter und Seltenheitswert.
Die Wohnung beeindruckt mit Raumhöhen von bis zu fünf Metern, die zusammen... mehr lesen
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In einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten ehemaligen Bauernhof erwartet Sie diese ganz besondere Dachgeschosswohnung – ein Wohntraum mit Charakter und Seltenheitswert.
Die Wohnung beeindruckt mit Raumhöhen von bis zu fünf Metern, die zusammen mit den sichtbaren Holzbalken ein einzigartiges Wohngefühl schaffen. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und verleihen den Räumen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne, hochwertige Einbauküche übergeht. Der große Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages.
Ein weiteres Highlight ist das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss – stilvoll gestaltet und perfekt auf den hohen Wohnstandard abgestimmt.
Die gelungene Sanierung vereint den historischen Charme der Bausubstanz mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Das Auto können Sie bequem entlang der Straße parken.
Unsere Meinung: Eine stilvolle, außergewöhnliche Wohnung, die sich perfekt für einen Single oder ein Paar eignet – und das in einem besonderen historischen Ambiente.
Sie möchten die Wohnung schon jetzt entdecken? Fordern Sie einfach unseren 360°-Rundgang an und genießen Sie die Besichtigung bequem von Zuhause – ganz entspannt vom Sofa aus.
Die Wohnung beeindruckt mit Raumhöhen von bis zu fünf Metern, die zusammen mit den sichtbaren Holzbalken ein einzigartiges Wohngefühl schaffen. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und verleihen den Räumen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne, hochwertige Einbauküche übergeht. Der große Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages.
Ein weiteres Highlight ist das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss – stilvoll gestaltet und perfekt auf den hohen Wohnstandard abgestimmt.
Die gelungene Sanierung vereint den historischen Charme der Bausubstanz mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Das Auto können Sie bequem entlang der Straße parken.
Unsere Meinung: Eine stilvolle, außergewöhnliche Wohnung, die sich perfekt für einen Single oder ein Paar eignet – und das in einem besonderen historischen Ambiente.
Sie möchten die Wohnung schon jetzt entdecken? Fordern Sie einfach unseren 360°-Rundgang an und genießen Sie die Besichtigung bequem von Zuhause – ganz entspannt vom Sofa aus.
In einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten ehemaligen Bauernhof erwartet Sie diese ganz besondere Dachgeschosswohnung – ein Wohntraum mit Charakter und Seltenheitswert.
Die Wohnung beeindruckt mit Raumhöhen von bis zu fünf Metern, die zusammen mit den sichtbaren Holzbalken ein einzigartiges Wohngefühl schaffen. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und verleihen den Räumen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne, hochwertige Einbauküche übergeht. Der große Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages.
Ein weiteres Highlight ist das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss – stilvoll gestaltet und perfekt auf den hohen Wohnstandard abgestimmt.
Die gelungene Sanierung vereint den historischen Charme der Bausubstanz mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Das Auto können Sie bequem entlang der Straße parken.
Unsere Meinung: Eine stilvolle, außergewöhnliche Wohnung, die sich perfekt für einen Single oder ein Paar eignet – und das in einem besonderen historischen Ambiente.
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Die Wohnung beeindruckt mit Raumhöhen von bis zu fünf Metern, die zusammen mit den sichtbaren Holzbalken ein einzigartiges Wohngefühl schaffen. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und verleihen den Räumen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne, hochwertige Einbauküche übergeht. Der große Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages.
Ein weiteres Highlight ist das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss – stilvoll gestaltet und perfekt auf den hohen Wohnstandard abgestimmt.
Die gelungene Sanierung vereint den historischen Charme der Bausubstanz mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Das Auto können Sie bequem entlang der Straße parken.
Unsere Meinung: Eine stilvolle, außergewöhnliche Wohnung, die sich perfekt für einen Single oder ein Paar eignet – und das in einem besonderen historischen Ambiente.
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Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1910
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Garage/StellplatzGarage
-
AusrichtungOst
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1913
-
Energiepass gültig bis01.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Massive, historische Bausubstanz
- Eichenparkett
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Historische Sichtbalken in der gesamten Wohnung
- Einbauküche
- großzügiger Balkon mit Ostausrichtung
- Holzsprossenfenster mit... mehr lesen
- Eichenparkett
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Historische Sichtbalken in der gesamten Wohnung
- Einbauküche
- großzügiger Balkon mit Ostausrichtung
- Holzsprossenfenster mit... mehr lesen
- Massive, historische Bausubstanz
- Eichenparkett
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Historische Sichtbalken in der gesamten Wohnung
- Einbauküche
- großzügiger Balkon mit Ostausrichtung
- Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
- Deckenhöhe bis zu 5 m
- Kabelanschluss (Breitbandkabelanlage)
- Gaszentralheizung
- Fahrradraum vorm Haus
- Eichenparkett
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Historische Sichtbalken in der gesamten Wohnung
- Einbauküche
- großzügiger Balkon mit Ostausrichtung
- Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
- Deckenhöhe bis zu 5 m
- Kabelanschluss (Breitbandkabelanlage)
- Gaszentralheizung
- Fahrradraum vorm Haus
- Massive, historische Bausubstanz
- Eichenparkett
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Historische Sichtbalken in der gesamten Wohnung
- Einbauküche
- großzügiger Balkon mit Ostausrichtung
- Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
- Deckenhöhe bis zu 5 m
- Kabelanschluss (Breitbandkabelanlage)
- Gaszentralheizung
- Fahrradraum vorm Haus
- Eichenparkett
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Historische Sichtbalken in der gesamten Wohnung
- Einbauküche
- großzügiger Balkon mit Ostausrichtung
- Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
- Deckenhöhe bis zu 5 m
- Kabelanschluss (Breitbandkabelanlage)
- Gaszentralheizung
- Fahrradraum vorm Haus
- Kabelanschluss
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Der Regensburger Stadtteil Wutzlhofen besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung im Norden der Stadt. Die Innenstadt ist in nur 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso bequem mit dem Fahrrad oder...
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Der Regensburger Stadtteil Wutzlhofen besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung im Norden der Stadt. Die Innenstadt ist in nur 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit dem Hauptbahnhof sowie weiteren zentralen Punkten Regensburgs. Die nahegelegene A93 sorgt für eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe bietet das nur wenige Fahrminuten entfernte Donau-Einkaufszentrum ein umfangreiches Angebot.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Wutzlhofen zusätzlich attraktiv. Im nahen Gewerbepark, der in etwa zehn Minuten mit dem Rad erreichbar ist, laden moderne Fitnessstudios, eine Boulderhalle und ein Bowlingcenter zu sportlicher Abwechslung ein. Auch Sportvereine, Radwege und grüne Erholungsräume bieten zahlreiche Optionen für eine aktive Freizeit direkt vor der Haustür.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe bietet das nur wenige Fahrminuten entfernte Donau-Einkaufszentrum ein umfangreiches Angebot.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Wutzlhofen zusätzlich attraktiv. Im nahen Gewerbepark, der in etwa zehn Minuten mit dem Rad erreichbar ist, laden moderne Fitnessstudios, eine Boulderhalle und ein Bowlingcenter zu sportlicher Abwechslung ein. Auch Sportvereine, Radwege und grüne Erholungsräume bieten zahlreiche Optionen für eine aktive Freizeit direkt vor der Haustür.
Der Regensburger Stadtteil Wutzlhofen besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung im Norden der Stadt. Die Innenstadt ist in nur 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit dem Hauptbahnhof sowie weiteren zentralen Punkten Regensburgs. Die nahegelegene A93 sorgt für eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe bietet das nur wenige Fahrminuten entfernte Donau-Einkaufszentrum ein umfangreiches Angebot.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Wutzlhofen zusätzlich attraktiv. Im nahen Gewerbepark, der in etwa zehn Minuten mit dem Rad erreichbar ist, laden moderne Fitnessstudios, eine Boulderhalle und ein Bowlingcenter zu sportlicher Abwechslung ein. Auch Sportvereine, Radwege und grüne Erholungsräume bieten zahlreiche Optionen für eine aktive Freizeit direkt vor der Haustür.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe bietet das nur wenige Fahrminuten entfernte Donau-Einkaufszentrum ein umfangreiches Angebot.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Wutzlhofen zusätzlich attraktiv. Im nahen Gewerbepark, der in etwa zehn Minuten mit dem Rad erreichbar ist, laden moderne Fitnessstudios, eine Boulderhalle und ein Bowlingcenter zu sportlicher Abwechslung ein. Auch Sportvereine, Radwege und grüne Erholungsräume bieten zahlreiche Optionen für eine aktive Freizeit direkt vor der Haustür.
Regensburg / Wutzlhofen Deutschland (93057)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir... mehr lesen
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
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Ansprechpartner
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Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
Augustenstraße 11,
93049 Regensburg
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