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immobilie1-ID: 31780605 | Anbieter-ID: 1/20/014-014/010476
Grundstück in Regensburg
398.000 €
Kaufpreis
780 m²
Grundstücksfläche
Attraktives Baugrundstück in gewachsener Wohnlage mit Bestand
Inmitten einer charmanten, gewachsenen Wohnsiedlung präsentiert sich dieses ca. 780 m² große, länglich geschnittene Baugrundstück als seltene Gelegenheit für visionäre... mehr lesen
Inmitten einer charmanten, gewachsenen Wohnsiedlung präsentiert sich dieses ca. 780 m² große, länglich geschnittene Baugrundstück als seltene Gelegenheit für visionäre... mehr lesen
Attraktives Baugrundstück in gewachsener Wohnlage mit Bestand
Inmitten einer charmanten, gewachsenen Wohnsiedlung präsentiert sich dieses ca. 780 m² große, länglich geschnittene Baugrundstück als seltene Gelegenheit für visionäre Bauherren. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ein Umfeld, das Lebensqualität und Beständigkeit ausstrahlt.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes Einfamilienhaus aus den 1930-er Jahren, das den Zauber vergangener Zeiten in sich trägt. Jedoch zeigt sich, dass die Zeit nicht stehen geblieben ist. Der Zahn der Zeit hat an der Substanz genagt. Daher bietet es sich idealerweise an, das bestehende Haus abzureißen, um Platz für ein neues, modernes Eigenheim zu schaffen, das all Ihre Ansprüche und Wünsche erfüllt.
Für das Gebäude besteht ein Mietvertrag bis zum 1. Oktober 2032, was dem künftigen Eigentümer eine klare zeitliche Perspektive für die Neuentwicklung bietet (Mietertrag € 580,-- "netto kalt"/Monat)
Ein Grundstück mit Potenzial, eingebettet in ein harmonisches Wohngebiet – eine Investition mit Zukunft.
Inmitten einer charmanten, gewachsenen Wohnsiedlung präsentiert sich dieses ca. 780 m² große, länglich geschnittene Baugrundstück als seltene Gelegenheit für visionäre Bauherren. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ein Umfeld, das Lebensqualität und Beständigkeit ausstrahlt.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes Einfamilienhaus aus den 1930-er Jahren, das den Zauber vergangener Zeiten in sich trägt. Jedoch zeigt sich, dass die Zeit nicht stehen geblieben ist. Der Zahn der Zeit hat an der Substanz genagt. Daher bietet es sich idealerweise an, das bestehende Haus abzureißen, um Platz für ein neues, modernes Eigenheim zu schaffen, das all Ihre Ansprüche und Wünsche erfüllt.
Für das Gebäude besteht ein Mietvertrag bis zum 1. Oktober 2032, was dem künftigen Eigentümer eine klare zeitliche Perspektive für die Neuentwicklung bietet (Mietertrag € 580,-- "netto kalt"/Monat)
Ein Grundstück mit Potenzial, eingebettet in ein harmonisches Wohngebiet – eine Investition mit Zukunft.
Attraktives Baugrundstück in gewachsener Wohnlage mit Bestand
Inmitten einer charmanten, gewachsenen Wohnsiedlung präsentiert sich dieses ca. 780 m² große, länglich geschnittene Baugrundstück als seltene Gelegenheit für visionäre Bauherren. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ein Umfeld, das Lebensqualität und Beständigkeit ausstrahlt.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes Einfamilienhaus aus den 1930-er Jahren, das den Zauber vergangener Zeiten in sich trägt. Jedoch zeigt sich, dass die Zeit nicht stehen geblieben ist. Der Zahn der Zeit hat an der Substanz genagt. Daher bietet es sich idealerweise an, das bestehende Haus abzureißen, um Platz für ein neues, modernes Eigenheim zu schaffen, das all Ihre Ansprüche und Wünsche erfüllt.
Für das Gebäude besteht ein Mietvertrag bis zum 1. Oktober 2032, was dem künftigen Eigentümer eine klare zeitliche Perspektive für die Neuentwicklung bietet (Mietertrag € 580,-- "netto kalt"/Monat)
Ein Grundstück mit Potenzial, eingebettet in ein harmonisches Wohngebiet – eine Investition mit Zukunft.
Inmitten einer charmanten, gewachsenen Wohnsiedlung präsentiert sich dieses ca. 780 m² große, länglich geschnittene Baugrundstück als seltene Gelegenheit für visionäre Bauherren. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ein Umfeld, das Lebensqualität und Beständigkeit ausstrahlt.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes Einfamilienhaus aus den 1930-er Jahren, das den Zauber vergangener Zeiten in sich trägt. Jedoch zeigt sich, dass die Zeit nicht stehen geblieben ist. Der Zahn der Zeit hat an der Substanz genagt. Daher bietet es sich idealerweise an, das bestehende Haus abzureißen, um Platz für ein neues, modernes Eigenheim zu schaffen, das all Ihre Ansprüche und Wünsche erfüllt.
Für das Gebäude besteht ein Mietvertrag bis zum 1. Oktober 2032, was dem künftigen Eigentümer eine klare zeitliche Perspektive für die Neuentwicklung bietet (Mietertrag € 580,-- "netto kalt"/Monat)
Ein Grundstück mit Potenzial, eingebettet in ein harmonisches Wohngebiet – eine Investition mit Zukunft.
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
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Nettorendite1,75 %
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Kaufpreisfaktor57,18-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.960 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)780 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Regensburg – Eine Stadt voller Geschichte und Lebensfreude
Regensburg, die altehrwürdige Stadt an der Donau, verzaubert mit ihrem unverwechselbaren Charme, in dem sich Vergangenheit und Gegenwart auf harmonische Weise begegnen. Die... mehr lesen
Regensburg, die altehrwürdige Stadt an der Donau, verzaubert mit ihrem unverwechselbaren Charme, in dem sich Vergangenheit und Gegenwart auf harmonische Weise begegnen. Die... mehr lesen
Regensburg – Eine Stadt voller Geschichte und Lebensfreude
Regensburg, die altehrwürdige Stadt an der Donau, verzaubert mit ihrem unverwechselbaren Charme, in dem sich Vergangenheit und Gegenwart auf harmonische Weise begegnen. Die mittelalterliche Altstadt, ein UNESCO-Welterbe, gleicht einem offenen Geschichtsbuch: enge Gassen, prächtige Patrizierhäuser und der majestätische Dom St. Peter erzählen von einer glanzvollen Vergangenheit als freie Reichsstadt. Über die Steinerne Brücke, ein architektonisches Meisterwerk des 12. Jahrhunderts, schweift der Blick auf die ruhig dahinfließende Donau – ein Ort, an dem man verweilen und staunen möchte.
Doch Regensburg ist nicht nur ein Ort der Geschichte, sondern auch eine Stadt des Lebens. Sie pulsiert vor kultureller Vielfalt, bietet moderne Universitäten, ein reges Kunst- und Musikleben und eine Vielzahl an Cafés, Biergärten und kleinen Läden, die den Alltag mit Leichtigkeit und Genuss füllen. Hier treffen sich Tradition und Moderne auf eine Weise, die inspirierend und einladend zugleich ist.
Konradsiedlung – Ein Stadtteil mit Herz und Gemeinschaft
Am nordwestlichen Rand Regensburgs, eingebettet in viel Grün und geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl, liegt die Konradsiedlung – ein Stadtteil, der das Gefühl von Zuhause in sich trägt. Ursprünglich als Siedlungsprojekt für Familien entstanden, hat sich hier über die Jahrzehnte eine lebendige Nachbarschaft entwickelt, in der man sich kennt, grüßt und unterstützt.
Die Konradsiedlung zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen, gepflegte Gärten und eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen aus. Hier atmet man durch, weit weg vom Trubel der Innenstadt, und doch nah genug, um alles schnell zu erreichen. Besonders Familien mit Kindern schätzen die zahlreichen Spielplätze, Schulen und Grünflächen, während die nahegelegenen Wälder und Felder zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Was die Konradsiedlung besonders macht, ist ihr Gemeinschaftsgeist. Feste, Nachbarschaftstreffen und ein reges Vereinsleben sorgen für ein soziales Miteinander, das in der heutigen Zeit selten geworden ist. Es ist ein Stadtteil, der leise wirkt – und dabei tief berührt.
Regensburg, die altehrwürdige Stadt an der Donau, verzaubert mit ihrem unverwechselbaren Charme, in dem sich Vergangenheit und Gegenwart auf harmonische Weise begegnen. Die mittelalterliche Altstadt, ein UNESCO-Welterbe, gleicht einem offenen Geschichtsbuch: enge Gassen, prächtige Patrizierhäuser und der majestätische Dom St. Peter erzählen von einer glanzvollen Vergangenheit als freie Reichsstadt. Über die Steinerne Brücke, ein architektonisches Meisterwerk des 12. Jahrhunderts, schweift der Blick auf die ruhig dahinfließende Donau – ein Ort, an dem man verweilen und staunen möchte.
Doch Regensburg ist nicht nur ein Ort der Geschichte, sondern auch eine Stadt des Lebens. Sie pulsiert vor kultureller Vielfalt, bietet moderne Universitäten, ein reges Kunst- und Musikleben und eine Vielzahl an Cafés, Biergärten und kleinen Läden, die den Alltag mit Leichtigkeit und Genuss füllen. Hier treffen sich Tradition und Moderne auf eine Weise, die inspirierend und einladend zugleich ist.
Konradsiedlung – Ein Stadtteil mit Herz und Gemeinschaft
Am nordwestlichen Rand Regensburgs, eingebettet in viel Grün und geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl, liegt die Konradsiedlung – ein Stadtteil, der das Gefühl von Zuhause in sich trägt. Ursprünglich als Siedlungsprojekt für Familien entstanden, hat sich hier über die Jahrzehnte eine lebendige Nachbarschaft entwickelt, in der man sich kennt, grüßt und unterstützt.
Die Konradsiedlung zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen, gepflegte Gärten und eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen aus. Hier atmet man durch, weit weg vom Trubel der Innenstadt, und doch nah genug, um alles schnell zu erreichen. Besonders Familien mit Kindern schätzen die zahlreichen Spielplätze, Schulen und Grünflächen, während die nahegelegenen Wälder und Felder zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Was die Konradsiedlung besonders macht, ist ihr Gemeinschaftsgeist. Feste, Nachbarschaftstreffen und ein reges Vereinsleben sorgen für ein soziales Miteinander, das in der heutigen Zeit selten geworden ist. Es ist ein Stadtteil, der leise wirkt – und dabei tief berührt.
Regensburg – Eine Stadt voller Geschichte und Lebensfreude
Regensburg, die altehrwürdige Stadt an der Donau, verzaubert mit ihrem unverwechselbaren Charme, in dem sich Vergangenheit und Gegenwart auf harmonische Weise begegnen. Die mittelalterliche Altstadt, ein UNESCO-Welterbe, gleicht einem offenen Geschichtsbuch: enge Gassen, prächtige Patrizierhäuser und der majestätische Dom St. Peter erzählen von einer glanzvollen Vergangenheit als freie Reichsstadt. Über die Steinerne Brücke, ein architektonisches Meisterwerk des 12. Jahrhunderts, schweift der Blick auf die ruhig dahinfließende Donau – ein Ort, an dem man verweilen und staunen möchte.
Doch Regensburg ist nicht nur ein Ort der Geschichte, sondern auch eine Stadt des Lebens. Sie pulsiert vor kultureller Vielfalt, bietet moderne Universitäten, ein reges Kunst- und Musikleben und eine Vielzahl an Cafés, Biergärten und kleinen Läden, die den Alltag mit Leichtigkeit und Genuss füllen. Hier treffen sich Tradition und Moderne auf eine Weise, die inspirierend und einladend zugleich ist.
Konradsiedlung – Ein Stadtteil mit Herz und Gemeinschaft
Am nordwestlichen Rand Regensburgs, eingebettet in viel Grün und geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl, liegt die Konradsiedlung – ein Stadtteil, der das Gefühl von Zuhause in sich trägt. Ursprünglich als Siedlungsprojekt für Familien entstanden, hat sich hier über die Jahrzehnte eine lebendige Nachbarschaft entwickelt, in der man sich kennt, grüßt und unterstützt.
Die Konradsiedlung zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen, gepflegte Gärten und eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen aus. Hier atmet man durch, weit weg vom Trubel der Innenstadt, und doch nah genug, um alles schnell zu erreichen. Besonders Familien mit Kindern schätzen die zahlreichen Spielplätze, Schulen und Grünflächen, während die nahegelegenen Wälder und Felder zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Was die Konradsiedlung besonders macht, ist ihr Gemeinschaftsgeist. Feste, Nachbarschaftstreffen und ein reges Vereinsleben sorgen für ein soziales Miteinander, das in der heutigen Zeit selten geworden ist. Es ist ein Stadtteil, der leise wirkt – und dabei tief berührt.
Regensburg, die altehrwürdige Stadt an der Donau, verzaubert mit ihrem unverwechselbaren Charme, in dem sich Vergangenheit und Gegenwart auf harmonische Weise begegnen. Die mittelalterliche Altstadt, ein UNESCO-Welterbe, gleicht einem offenen Geschichtsbuch: enge Gassen, prächtige Patrizierhäuser und der majestätische Dom St. Peter erzählen von einer glanzvollen Vergangenheit als freie Reichsstadt. Über die Steinerne Brücke, ein architektonisches Meisterwerk des 12. Jahrhunderts, schweift der Blick auf die ruhig dahinfließende Donau – ein Ort, an dem man verweilen und staunen möchte.
Doch Regensburg ist nicht nur ein Ort der Geschichte, sondern auch eine Stadt des Lebens. Sie pulsiert vor kultureller Vielfalt, bietet moderne Universitäten, ein reges Kunst- und Musikleben und eine Vielzahl an Cafés, Biergärten und kleinen Läden, die den Alltag mit Leichtigkeit und Genuss füllen. Hier treffen sich Tradition und Moderne auf eine Weise, die inspirierend und einladend zugleich ist.
Konradsiedlung – Ein Stadtteil mit Herz und Gemeinschaft
Am nordwestlichen Rand Regensburgs, eingebettet in viel Grün und geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl, liegt die Konradsiedlung – ein Stadtteil, der das Gefühl von Zuhause in sich trägt. Ursprünglich als Siedlungsprojekt für Familien entstanden, hat sich hier über die Jahrzehnte eine lebendige Nachbarschaft entwickelt, in der man sich kennt, grüßt und unterstützt.
Die Konradsiedlung zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen, gepflegte Gärten und eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen aus. Hier atmet man durch, weit weg vom Trubel der Innenstadt, und doch nah genug, um alles schnell zu erreichen. Besonders Familien mit Kindern schätzen die zahlreichen Spielplätze, Schulen und Grünflächen, während die nahegelegenen Wälder und Felder zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Was die Konradsiedlung besonders macht, ist ihr Gemeinschaftsgeist. Feste, Nachbarschaftstreffen und ein reges Vereinsleben sorgen für ein soziales Miteinander, das in der heutigen Zeit selten geworden ist. Es ist ein Stadtteil, der leise wirkt – und dabei tief berührt.
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Ansprechpartner
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