immobilie1-ID: 31961747 | Anbieter-ID: Kensington_KRE_992
Exklusive 3-Zi-Wohnung mit Panoramaterrasse – urbanes Wohnen nahe der Regensburger Altstadt + 2 TGS!
699.000 €
Kaufpreis
131,4 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In privilegierter Lage am östlichen Rand der historischen Altstadt Regensburgs präsentiert sich diese eindrucksvolle, im Jahr 2020 vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung als einzigartiges Zusammenspiel aus moderner Eleganz, urbaner Nähe und...
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In privilegierter Lage am östlichen Rand der historischen Altstadt Regensburgs präsentiert sich diese eindrucksvolle, im Jahr 2020 vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung als einzigartiges Zusammenspiel aus moderner Eleganz, urbaner Nähe und architektonischer Großzügigkeit. .
Wohnen auf über 130 Quadratmetern – mit Raum zum Leben, Atmen und Entfalten
Mit einer Wohnfläche von ca. 131,40 m² ist diese Wohnung nicht nur großzügig, sondern auch konsequent durchdacht. Der offene Wohn- und Essbereich mit rund 45 m² fungiert als architektonisches Herzstück der Einheit – lichtdurchflutet durch bodentiefe Fensterelemente, mit harmonischem Übergang zur offenen Küche und fließendem Zugang zur Dachterrasse. Die klare Raumführung vermittelt Weite, Transparenz und gleichzeitig Geborgenheit.
Zwei weitere Zimmer – ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer – bieten private Rückzugsorte mit Blick ins Grüne.
Ein Freilufttraum mit Skyline-Gefühl – die Dachterrasse als Bühne des Alltags
Die spektakuläre, rund 87m² große Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie, bietet Morgensonne, Tageslicht und Weitblick – sie schafft damit eine Symbiose aus Stadtnähe und Weite. Großzügige Pflanzbeete ermöglichen individuelles Urban Gardening. Ein separater, überdachter Abstellraum mit Wasseranschluss bietet Platz für Gießkanne, Gartenmöbel und Co. Für Sonnenaufgänge mit Kaffee, für laue Abende mit Freunden, für ruhige Momente über den Dächern der Stadt.
Design trifft Funktion – Innenarchitektur mit Charakter
Das innenarchitektonische Konzept dieser Wohnung verbindet hochwertigste Materialien mit präziser Ausführung. Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen von renommierten Marken, wie Villeroy & Boch und Keramag, unterstreichen die Exklusivität des Badezimmers, das mit Regendusche, Badewanne, maßgefertigtem Spiegel, Handtuchheizkörper sowie Fußbodenheizung ausgestattet ist – ein privates SPA-Erlebnis, Tag für Tag.
Die Küche mit Kochinsel ist mehr als ein funktionales Element – sie ist ein gestalterisches Statement. Hochwertige Markengeräte, elegante Fronten und ein fließender Übergang in den Wohnraum schaffen den perfekten Rahmen für gesellige Abende oder kulinarische Experimente. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und kann als Speisekammer genutzt werden – ein kaum sichtbarer, aber spürbar praktischer Mehrwert im Alltag.
Handwerkliche Präzision und aktuelle Technik – umfangreiche Sanierung mit Weitblick
Die umfassende Sanierung der Wohnung im Jahr 2020 wurde mit Liebe zum Detail und dem Anspruch auf langfristige Werterhaltung umgesetzt. Neben dem Einbau einer neuen Einbauküche wurden die Böden durch edles Landhausdielenparkett ersetzt, Rollläden und Elektrik teilweise erneuert und das Badezimmer komplett neugestaltet. Der letzte Innenanstrich erfolgte 2025 – die Wohnung ist in jeder Hinsicht bezugsbereit und neuwertig.
Komfort in allen Dimensionen – Tiefgarage, Aufzug, Abstellfläche
Zur Wohnung gehören zwei nebeneinanderliegende Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage – ein Luxus, der in zentrumsnaher Lage kaum zu überschätzen ist. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller bieten weiteren praktischen Stauraum.
Fazit: Ein städtisches Domizil mit Charakter, Größe und Stil
Diese Wohnung ist weit mehr als nur ein Zuhause. Sie ist ein Ausdruck von Lebensstil, ein Rückzugsort mit Perspektive, ein städtebauliches Kleinod für Menschen mit Blick für das Besondere. Ob für den Eigenbedarf oder als exklusive Kapitalanlage, wer das Außergewöhnliche sucht, findet es hier.
Wohnen auf über 130 Quadratmetern – mit Raum zum Leben, Atmen und Entfalten
Mit einer Wohnfläche von ca. 131,40 m² ist diese Wohnung nicht nur großzügig, sondern auch konsequent durchdacht. Der offene Wohn- und Essbereich mit rund 45 m² fungiert als architektonisches Herzstück der Einheit – lichtdurchflutet durch bodentiefe Fensterelemente, mit harmonischem Übergang zur offenen Küche und fließendem Zugang zur Dachterrasse. Die klare Raumführung vermittelt Weite, Transparenz und gleichzeitig Geborgenheit.
Zwei weitere Zimmer – ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer – bieten private Rückzugsorte mit Blick ins Grüne.
Ein Freilufttraum mit Skyline-Gefühl – die Dachterrasse als Bühne des Alltags
Die spektakuläre, rund 87m² große Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie, bietet Morgensonne, Tageslicht und Weitblick – sie schafft damit eine Symbiose aus Stadtnähe und Weite. Großzügige Pflanzbeete ermöglichen individuelles Urban Gardening. Ein separater, überdachter Abstellraum mit Wasseranschluss bietet Platz für Gießkanne, Gartenmöbel und Co. Für Sonnenaufgänge mit Kaffee, für laue Abende mit Freunden, für ruhige Momente über den Dächern der Stadt.
Design trifft Funktion – Innenarchitektur mit Charakter
Das innenarchitektonische Konzept dieser Wohnung verbindet hochwertigste Materialien mit präziser Ausführung. Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen von renommierten Marken, wie Villeroy & Boch und Keramag, unterstreichen die Exklusivität des Badezimmers, das mit Regendusche, Badewanne, maßgefertigtem Spiegel, Handtuchheizkörper sowie Fußbodenheizung ausgestattet ist – ein privates SPA-Erlebnis, Tag für Tag.
Die Küche mit Kochinsel ist mehr als ein funktionales Element – sie ist ein gestalterisches Statement. Hochwertige Markengeräte, elegante Fronten und ein fließender Übergang in den Wohnraum schaffen den perfekten Rahmen für gesellige Abende oder kulinarische Experimente. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und kann als Speisekammer genutzt werden – ein kaum sichtbarer, aber spürbar praktischer Mehrwert im Alltag.
Handwerkliche Präzision und aktuelle Technik – umfangreiche Sanierung mit Weitblick
Die umfassende Sanierung der Wohnung im Jahr 2020 wurde mit Liebe zum Detail und dem Anspruch auf langfristige Werterhaltung umgesetzt. Neben dem Einbau einer neuen Einbauküche wurden die Böden durch edles Landhausdielenparkett ersetzt, Rollläden und Elektrik teilweise erneuert und das Badezimmer komplett neugestaltet. Der letzte Innenanstrich erfolgte 2025 – die Wohnung ist in jeder Hinsicht bezugsbereit und neuwertig.
Komfort in allen Dimensionen – Tiefgarage, Aufzug, Abstellfläche
Zur Wohnung gehören zwei nebeneinanderliegende Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage – ein Luxus, der in zentrumsnaher Lage kaum zu überschätzen ist. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller bieten weiteren praktischen Stauraum.
Fazit: Ein städtisches Domizil mit Charakter, Größe und Stil
Diese Wohnung ist weit mehr als nur ein Zuhause. Sie ist ein Ausdruck von Lebensstil, ein Rückzugsort mit Perspektive, ein städtebauliches Kleinod für Menschen mit Blick für das Besondere. Ob für den Eigenbedarf oder als exklusive Kapitalanlage, wer das Außergewöhnliche sucht, findet es hier.
In privilegierter Lage am östlichen Rand der historischen Altstadt Regensburgs präsentiert sich diese eindrucksvolle, im Jahr 2020 vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung als einzigartiges Zusammenspiel aus moderner Eleganz, urbaner Nähe und architektonischer Großzügigkeit. .
Wohnen auf über 130 Quadratmetern – mit Raum zum Leben, Atmen und Entfalten
Mit einer Wohnfläche von ca. 131,40 m² ist diese Wohnung nicht nur großzügig, sondern auch konsequent durchdacht. Der offene Wohn- und Essbereich mit rund 45 m² fungiert als architektonisches Herzstück der Einheit – lichtdurchflutet durch bodentiefe Fensterelemente, mit harmonischem Übergang zur offenen Küche und fließendem Zugang zur Dachterrasse. Die klare Raumführung vermittelt Weite, Transparenz und gleichzeitig Geborgenheit.
Zwei weitere Zimmer – ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer – bieten private Rückzugsorte mit Blick ins Grüne.
Ein Freilufttraum mit Skyline-Gefühl – die Dachterrasse als Bühne des Alltags
Die spektakuläre, rund 87m² große Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie, bietet Morgensonne, Tageslicht und Weitblick – sie schafft damit eine Symbiose aus Stadtnähe und Weite. Großzügige Pflanzbeete ermöglichen individuelles Urban Gardening. Ein separater, überdachter Abstellraum mit Wasseranschluss bietet Platz für Gießkanne, Gartenmöbel und Co. Für Sonnenaufgänge mit Kaffee, für laue Abende mit Freunden, für ruhige Momente über den Dächern der Stadt.
Design trifft Funktion – Innenarchitektur mit Charakter
Das innenarchitektonische Konzept dieser Wohnung verbindet hochwertigste Materialien mit präziser Ausführung. Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen von renommierten Marken, wie Villeroy & Boch und Keramag, unterstreichen die Exklusivität des Badezimmers, das mit Regendusche, Badewanne, maßgefertigtem Spiegel, Handtuchheizkörper sowie Fußbodenheizung ausgestattet ist – ein privates SPA-Erlebnis, Tag für Tag.
Die Küche mit Kochinsel ist mehr als ein funktionales Element – sie ist ein gestalterisches Statement. Hochwertige Markengeräte, elegante Fronten und ein fließender Übergang in den Wohnraum schaffen den perfekten Rahmen für gesellige Abende oder kulinarische Experimente. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und kann als Speisekammer genutzt werden – ein kaum sichtbarer, aber spürbar praktischer Mehrwert im Alltag.
Handwerkliche Präzision und aktuelle Technik – umfangreiche Sanierung mit Weitblick
Die umfassende Sanierung der Wohnung im Jahr 2020 wurde mit Liebe zum Detail und dem Anspruch auf langfristige Werterhaltung umgesetzt. Neben dem Einbau einer neuen Einbauküche wurden die Böden durch edles Landhausdielenparkett ersetzt, Rollläden und Elektrik teilweise erneuert und das Badezimmer komplett neugestaltet. Der letzte Innenanstrich erfolgte 2025 – die Wohnung ist in jeder Hinsicht bezugsbereit und neuwertig.
Komfort in allen Dimensionen – Tiefgarage, Aufzug, Abstellfläche
Zur Wohnung gehören zwei nebeneinanderliegende Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage – ein Luxus, der in zentrumsnaher Lage kaum zu überschätzen ist. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller bieten weiteren praktischen Stauraum.
Fazit: Ein städtisches Domizil mit Charakter, Größe und Stil
Diese Wohnung ist weit mehr als nur ein Zuhause. Sie ist ein Ausdruck von Lebensstil, ein Rückzugsort mit Perspektive, ein städtebauliches Kleinod für Menschen mit Blick für das Besondere. Ob für den Eigenbedarf oder als exklusive Kapitalanlage, wer das Außergewöhnliche sucht, findet es hier.
Wohnen auf über 130 Quadratmetern – mit Raum zum Leben, Atmen und Entfalten
Mit einer Wohnfläche von ca. 131,40 m² ist diese Wohnung nicht nur großzügig, sondern auch konsequent durchdacht. Der offene Wohn- und Essbereich mit rund 45 m² fungiert als architektonisches Herzstück der Einheit – lichtdurchflutet durch bodentiefe Fensterelemente, mit harmonischem Übergang zur offenen Küche und fließendem Zugang zur Dachterrasse. Die klare Raumführung vermittelt Weite, Transparenz und gleichzeitig Geborgenheit.
Zwei weitere Zimmer – ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer – bieten private Rückzugsorte mit Blick ins Grüne.
Ein Freilufttraum mit Skyline-Gefühl – die Dachterrasse als Bühne des Alltags
Die spektakuläre, rund 87m² große Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie, bietet Morgensonne, Tageslicht und Weitblick – sie schafft damit eine Symbiose aus Stadtnähe und Weite. Großzügige Pflanzbeete ermöglichen individuelles Urban Gardening. Ein separater, überdachter Abstellraum mit Wasseranschluss bietet Platz für Gießkanne, Gartenmöbel und Co. Für Sonnenaufgänge mit Kaffee, für laue Abende mit Freunden, für ruhige Momente über den Dächern der Stadt.
Design trifft Funktion – Innenarchitektur mit Charakter
Das innenarchitektonische Konzept dieser Wohnung verbindet hochwertigste Materialien mit präziser Ausführung. Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen von renommierten Marken, wie Villeroy & Boch und Keramag, unterstreichen die Exklusivität des Badezimmers, das mit Regendusche, Badewanne, maßgefertigtem Spiegel, Handtuchheizkörper sowie Fußbodenheizung ausgestattet ist – ein privates SPA-Erlebnis, Tag für Tag.
Die Küche mit Kochinsel ist mehr als ein funktionales Element – sie ist ein gestalterisches Statement. Hochwertige Markengeräte, elegante Fronten und ein fließender Übergang in den Wohnraum schaffen den perfekten Rahmen für gesellige Abende oder kulinarische Experimente. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und kann als Speisekammer genutzt werden – ein kaum sichtbarer, aber spürbar praktischer Mehrwert im Alltag.
Handwerkliche Präzision und aktuelle Technik – umfangreiche Sanierung mit Weitblick
Die umfassende Sanierung der Wohnung im Jahr 2020 wurde mit Liebe zum Detail und dem Anspruch auf langfristige Werterhaltung umgesetzt. Neben dem Einbau einer neuen Einbauküche wurden die Böden durch edles Landhausdielenparkett ersetzt, Rollläden und Elektrik teilweise erneuert und das Badezimmer komplett neugestaltet. Der letzte Innenanstrich erfolgte 2025 – die Wohnung ist in jeder Hinsicht bezugsbereit und neuwertig.
Komfort in allen Dimensionen – Tiefgarage, Aufzug, Abstellfläche
Zur Wohnung gehören zwei nebeneinanderliegende Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage – ein Luxus, der in zentrumsnaher Lage kaum zu überschätzen ist. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller bieten weiteren praktischen Stauraum.
Fazit: Ein städtisches Domizil mit Charakter, Größe und Stil
Diese Wohnung ist weit mehr als nur ein Zuhause. Sie ist ein Ausdruck von Lebensstil, ein Rückzugsort mit Perspektive, ein städtebauliches Kleinod für Menschen mit Blick für das Besondere. Ob für den Eigenbedarf oder als exklusive Kapitalanlage, wer das Außergewöhnliche sucht, findet es hier.
Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
Hausgeld pro Monat381 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)131,4 m²
-
Nutzfläche (ca.)193 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungSüdost
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf147,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis04.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- HOCHWERTIG UND EINMALIG WOHNEN AUF 131,40 QM
- DACHTERRASSE 87 QM
- MODERNE EINBAUKÜCHE MIT KOCHINSEL UND MARKENGERÄTEN
- BACKOFEN, KÜHLSCHRANK UND GESCHIRRSPÜLER
- BAUJAHR 1972, KLASSISCH UND ELEGANT
- INTELLIGENT GEPLANTER GRUNDRISS
- 3 GROßZÜGIGE... mehr lesen
- DACHTERRASSE 87 QM
- MODERNE EINBAUKÜCHE MIT KOCHINSEL UND MARKENGERÄTEN
- BACKOFEN, KÜHLSCHRANK UND GESCHIRRSPÜLER
- BAUJAHR 1972, KLASSISCH UND ELEGANT
- INTELLIGENT GEPLANTER GRUNDRISS
- 3 GROßZÜGIGE... mehr lesen
- HOCHWERTIG UND EINMALIG WOHNEN AUF 131,40 QM
- DACHTERRASSE 87 QM
- MODERNE EINBAUKÜCHE MIT KOCHINSEL UND MARKENGERÄTEN
- BACKOFEN, KÜHLSCHRANK UND GESCHIRRSPÜLER
- BAUJAHR 1972, KLASSISCH UND ELEGANT
- INTELLIGENT GEPLANTER GRUNDRISS
- 3 GROßZÜGIGE ZIMMER
- OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH MIT BODENTIEFEN FENSTERN UND ZUGANG ZUR DACHTERASSE
- ANGRENZENDE ABSTELLKAMMER FÜR IHRE WASCHMASCHINE
- HOCHWERTIGER PARKETTBODEN
- BADEZIMMER MIT RAIN-SHOWER, BADEWANNE, MAßANGEFERTGTEM SPIEGEL, FUßBODENHEIZUNG UND GROßFORMATIGEN FLIESEN
- WÄRMEVERSORGUNG ERFOLGT ÜBER EINE ÖLHEIZUNG
- HOLZFENSTER MIT 2-FACH-ISOLIERVERGLASUNG
- GEGENSPRECHANLAGE
- EIGENER KELLER-/ABSTELLRAUM MIT STROMANSCHLUSS
- LIFTZUGANG AUF ALLEN GESCHOSSEN
- 2 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE, DIREKT NEBENEINANDER
- DACHTERRASSE 87 QM
- MODERNE EINBAUKÜCHE MIT KOCHINSEL UND MARKENGERÄTEN
- BACKOFEN, KÜHLSCHRANK UND GESCHIRRSPÜLER
- BAUJAHR 1972, KLASSISCH UND ELEGANT
- INTELLIGENT GEPLANTER GRUNDRISS
- 3 GROßZÜGIGE ZIMMER
- OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH MIT BODENTIEFEN FENSTERN UND ZUGANG ZUR DACHTERASSE
- ANGRENZENDE ABSTELLKAMMER FÜR IHRE WASCHMASCHINE
- HOCHWERTIGER PARKETTBODEN
- BADEZIMMER MIT RAIN-SHOWER, BADEWANNE, MAßANGEFERTGTEM SPIEGEL, FUßBODENHEIZUNG UND GROßFORMATIGEN FLIESEN
- WÄRMEVERSORGUNG ERFOLGT ÜBER EINE ÖLHEIZUNG
- HOLZFENSTER MIT 2-FACH-ISOLIERVERGLASUNG
- GEGENSPRECHANLAGE
- EIGENER KELLER-/ABSTELLRAUM MIT STROMANSCHLUSS
- LIFTZUGANG AUF ALLEN GESCHOSSEN
- 2 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE, DIREKT NEBENEINANDER
- HOCHWERTIG UND EINMALIG WOHNEN AUF 131,40 QM
- DACHTERRASSE 87 QM
- MODERNE EINBAUKÜCHE MIT KOCHINSEL UND MARKENGERÄTEN
- BACKOFEN, KÜHLSCHRANK UND GESCHIRRSPÜLER
- BAUJAHR 1972, KLASSISCH UND ELEGANT
- INTELLIGENT GEPLANTER GRUNDRISS
- 3 GROßZÜGIGE ZIMMER
- OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH MIT BODENTIEFEN FENSTERN UND ZUGANG ZUR DACHTERASSE
- ANGRENZENDE ABSTELLKAMMER FÜR IHRE WASCHMASCHINE
- HOCHWERTIGER PARKETTBODEN
- BADEZIMMER MIT RAIN-SHOWER, BADEWANNE, MAßANGEFERTGTEM SPIEGEL, FUßBODENHEIZUNG UND GROßFORMATIGEN FLIESEN
- WÄRMEVERSORGUNG ERFOLGT ÜBER EINE ÖLHEIZUNG
- HOLZFENSTER MIT 2-FACH-ISOLIERVERGLASUNG
- GEGENSPRECHANLAGE
- EIGENER KELLER-/ABSTELLRAUM MIT STROMANSCHLUSS
- LIFTZUGANG AUF ALLEN GESCHOSSEN
- 2 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE, DIREKT NEBENEINANDER
- DACHTERRASSE 87 QM
- MODERNE EINBAUKÜCHE MIT KOCHINSEL UND MARKENGERÄTEN
- BACKOFEN, KÜHLSCHRANK UND GESCHIRRSPÜLER
- BAUJAHR 1972, KLASSISCH UND ELEGANT
- INTELLIGENT GEPLANTER GRUNDRISS
- 3 GROßZÜGIGE ZIMMER
- OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH MIT BODENTIEFEN FENSTERN UND ZUGANG ZUR DACHTERASSE
- ANGRENZENDE ABSTELLKAMMER FÜR IHRE WASCHMASCHINE
- HOCHWERTIGER PARKETTBODEN
- BADEZIMMER MIT RAIN-SHOWER, BADEWANNE, MAßANGEFERTGTEM SPIEGEL, FUßBODENHEIZUNG UND GROßFORMATIGEN FLIESEN
- WÄRMEVERSORGUNG ERFOLGT ÜBER EINE ÖLHEIZUNG
- HOLZFENSTER MIT 2-FACH-ISOLIERVERGLASUNG
- GEGENSPRECHANLAGE
- EIGENER KELLER-/ABSTELLRAUM MIT STROMANSCHLUSS
- LIFTZUGANG AUF ALLEN GESCHOSSEN
- 2 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE, DIREKT NEBENEINANDER
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
In einer der charmantesten Wohnlagen des Regensburger Ostenviertels, in der ruhigen Dr.-Theobald-Schrems-Straße, verbindet sich städtisches Leben mit einer spürbaren Wohnqualität. Die Straße, benannt nach dem bekannten Domkapellmeister, liegt...
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In einer der charmantesten Wohnlagen des Regensburger Ostenviertels, in der ruhigen Dr.-Theobald-Schrems-Straße, verbindet sich städtisches Leben mit einer spürbaren Wohnqualität. Die Straße, benannt nach dem bekannten Domkapellmeister, liegt eingebettet in ein gepflegtes Wohnviertel mit Tempo-30-Zone und vermittelt durch seine gewachsene Struktur und das harmonische Miteinander von Einfamilien- und Mehrparteienhäusern ein Gefühl von Beständigkeit und Ruhe. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés und kleinere Fachgeschäfte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Alles, was es für den Alltag braucht, ist bequem erreichbar. Auch das beliebte Donau-Einkaufszentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Einzelhandel und Gastronomie liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien führen direkt in die Regensburger Altstadt, zum Hauptbahnhof oder zur Universität. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die Bundesstraße B15 sowie an die Autobahnen A3 und A93 – ideal für Berufspendler. Zudem ist die Entwicklung eines zukunftsfähigen ÖPNV-Systems mit geplanten Straßenbahnlinien ein starkes Signal für die kontinuierlich steigende Standortqualität.
Doch nicht nur die Infrastruktur überzeugt – Regensburg selbst ist einer der dynamischsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Unternehmen wie BMW, Continental, Infineon, Siemens, Krones oder Vitesco Technologies prägen die Region, insbesondere im Bereich Automotive, Elektronik und Sensorik. Die Nähe zu wissenschaftlichen Einrichtungen, wie der Universität Regensburg oder der Ostbayerischen Technischen Hochschule, schafft darüber hinaus ein innovationsfreundliches Umfeld und sorgt für nachhaltige Beschäftigungsmöglichkeiten. Der Standort zählt laut Prognos-Zukunftsatlas regelmäßig zu den zukunftssichersten Regionen Deutschlands – eine Stadt mit Substanz und Perspektive.
Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum bleibt ungebrochen – Bestandsobjekte in gepflegter Lage, wie der Dr.-Theobald-Schrems-Straße, haben sich dabei als besonders wertbeständig erwiesen. Neben der Attraktivität als Eigennutzungsobjekt gewinnt die Lage auch zunehmend bei Kapitalanlegern an Bedeutung, zumal die Stadt Regensburg energetische Sanierungen fördert und den Ausbau umweltfreundlicher Mobilitätslösungen aktiv vorantreibt.
Die Dr.-Theobald-Schrems-Straße steht somit exemplarisch für das, was modernes Wohnen in Regensburg heute bedeutet: eine ruhige, sichere und gepflegte Nachbarschaft mit urbaner Nähe, hoher Standortqualität und hervorragenden Zukunftsperspektiven – sei es als neues Zuhause oder als nachhaltige Investition.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien führen direkt in die Regensburger Altstadt, zum Hauptbahnhof oder zur Universität. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die Bundesstraße B15 sowie an die Autobahnen A3 und A93 – ideal für Berufspendler. Zudem ist die Entwicklung eines zukunftsfähigen ÖPNV-Systems mit geplanten Straßenbahnlinien ein starkes Signal für die kontinuierlich steigende Standortqualität.
Doch nicht nur die Infrastruktur überzeugt – Regensburg selbst ist einer der dynamischsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Unternehmen wie BMW, Continental, Infineon, Siemens, Krones oder Vitesco Technologies prägen die Region, insbesondere im Bereich Automotive, Elektronik und Sensorik. Die Nähe zu wissenschaftlichen Einrichtungen, wie der Universität Regensburg oder der Ostbayerischen Technischen Hochschule, schafft darüber hinaus ein innovationsfreundliches Umfeld und sorgt für nachhaltige Beschäftigungsmöglichkeiten. Der Standort zählt laut Prognos-Zukunftsatlas regelmäßig zu den zukunftssichersten Regionen Deutschlands – eine Stadt mit Substanz und Perspektive.
Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum bleibt ungebrochen – Bestandsobjekte in gepflegter Lage, wie der Dr.-Theobald-Schrems-Straße, haben sich dabei als besonders wertbeständig erwiesen. Neben der Attraktivität als Eigennutzungsobjekt gewinnt die Lage auch zunehmend bei Kapitalanlegern an Bedeutung, zumal die Stadt Regensburg energetische Sanierungen fördert und den Ausbau umweltfreundlicher Mobilitätslösungen aktiv vorantreibt.
Die Dr.-Theobald-Schrems-Straße steht somit exemplarisch für das, was modernes Wohnen in Regensburg heute bedeutet: eine ruhige, sichere und gepflegte Nachbarschaft mit urbaner Nähe, hoher Standortqualität und hervorragenden Zukunftsperspektiven – sei es als neues Zuhause oder als nachhaltige Investition.
In einer der charmantesten Wohnlagen des Regensburger Ostenviertels, in der ruhigen Dr.-Theobald-Schrems-Straße, verbindet sich städtisches Leben mit einer spürbaren Wohnqualität. Die Straße, benannt nach dem bekannten Domkapellmeister, liegt eingebettet in ein gepflegtes Wohnviertel mit Tempo-30-Zone und vermittelt durch seine gewachsene Struktur und das harmonische Miteinander von Einfamilien- und Mehrparteienhäusern ein Gefühl von Beständigkeit und Ruhe. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés und kleinere Fachgeschäfte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Alles, was es für den Alltag braucht, ist bequem erreichbar. Auch das beliebte Donau-Einkaufszentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Einzelhandel und Gastronomie liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien führen direkt in die Regensburger Altstadt, zum Hauptbahnhof oder zur Universität. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die Bundesstraße B15 sowie an die Autobahnen A3 und A93 – ideal für Berufspendler. Zudem ist die Entwicklung eines zukunftsfähigen ÖPNV-Systems mit geplanten Straßenbahnlinien ein starkes Signal für die kontinuierlich steigende Standortqualität.
Doch nicht nur die Infrastruktur überzeugt – Regensburg selbst ist einer der dynamischsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Unternehmen wie BMW, Continental, Infineon, Siemens, Krones oder Vitesco Technologies prägen die Region, insbesondere im Bereich Automotive, Elektronik und Sensorik. Die Nähe zu wissenschaftlichen Einrichtungen, wie der Universität Regensburg oder der Ostbayerischen Technischen Hochschule, schafft darüber hinaus ein innovationsfreundliches Umfeld und sorgt für nachhaltige Beschäftigungsmöglichkeiten. Der Standort zählt laut Prognos-Zukunftsatlas regelmäßig zu den zukunftssichersten Regionen Deutschlands – eine Stadt mit Substanz und Perspektive.
Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum bleibt ungebrochen – Bestandsobjekte in gepflegter Lage, wie der Dr.-Theobald-Schrems-Straße, haben sich dabei als besonders wertbeständig erwiesen. Neben der Attraktivität als Eigennutzungsobjekt gewinnt die Lage auch zunehmend bei Kapitalanlegern an Bedeutung, zumal die Stadt Regensburg energetische Sanierungen fördert und den Ausbau umweltfreundlicher Mobilitätslösungen aktiv vorantreibt.
Die Dr.-Theobald-Schrems-Straße steht somit exemplarisch für das, was modernes Wohnen in Regensburg heute bedeutet: eine ruhige, sichere und gepflegte Nachbarschaft mit urbaner Nähe, hoher Standortqualität und hervorragenden Zukunftsperspektiven – sei es als neues Zuhause oder als nachhaltige Investition.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien führen direkt in die Regensburger Altstadt, zum Hauptbahnhof oder zur Universität. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die Bundesstraße B15 sowie an die Autobahnen A3 und A93 – ideal für Berufspendler. Zudem ist die Entwicklung eines zukunftsfähigen ÖPNV-Systems mit geplanten Straßenbahnlinien ein starkes Signal für die kontinuierlich steigende Standortqualität.
Doch nicht nur die Infrastruktur überzeugt – Regensburg selbst ist einer der dynamischsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Unternehmen wie BMW, Continental, Infineon, Siemens, Krones oder Vitesco Technologies prägen die Region, insbesondere im Bereich Automotive, Elektronik und Sensorik. Die Nähe zu wissenschaftlichen Einrichtungen, wie der Universität Regensburg oder der Ostbayerischen Technischen Hochschule, schafft darüber hinaus ein innovationsfreundliches Umfeld und sorgt für nachhaltige Beschäftigungsmöglichkeiten. Der Standort zählt laut Prognos-Zukunftsatlas regelmäßig zu den zukunftssichersten Regionen Deutschlands – eine Stadt mit Substanz und Perspektive.
Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum bleibt ungebrochen – Bestandsobjekte in gepflegter Lage, wie der Dr.-Theobald-Schrems-Straße, haben sich dabei als besonders wertbeständig erwiesen. Neben der Attraktivität als Eigennutzungsobjekt gewinnt die Lage auch zunehmend bei Kapitalanlegern an Bedeutung, zumal die Stadt Regensburg energetische Sanierungen fördert und den Ausbau umweltfreundlicher Mobilitätslösungen aktiv vorantreibt.
Die Dr.-Theobald-Schrems-Straße steht somit exemplarisch für das, was modernes Wohnen in Regensburg heute bedeutet: eine ruhige, sichere und gepflegte Nachbarschaft mit urbaner Nähe, hoher Standortqualität und hervorragenden Zukunftsperspektiven – sei es als neues Zuhause oder als nachhaltige Investition.
Regensburg Bayern Deutschland (93055)
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Sonstiges
Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständiger Adresse sowie Ihre Telefonnummer.
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur... mehr lesen
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+49 176 328 677 56. Engagierte Grüße Maximilian Ottow - Geschäftsführer
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt.
Jeder KENSINGTON Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.
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Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer:
+49 176 328 677 56. Engagierte Grüße Maximilian Ottow - Geschäftsführer
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Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt.
Jeder KENSINGTON Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.
Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.kensington-regensburg.com
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Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer:
+49 176 328 677 56. Engagierte Grüße Maximilian Ottow - Geschäftsführer
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt.
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Ottow
KENSINGTON Finest Properties International - Regensburg
D.-Martin-Luther-Str. 2,
93047 Regensburg
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004917632867756
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