immobilie1-ID: 32135109 | Anbieter-ID: I4p-334
Lichtdurchflutete, super geschnittene DG-Wohnung in Schwabelweis - ankommen und wohlfühlen!
285.000 €
Kaufpreis
61,08 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Eine Dachgeschosswohnung zum Verlieben - hier lässt es sich leben!
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen, gepflegten Sechs-Parteien-Haus und überzeugt durch einen sehr gut strukturierten Grundriss, viel Helligkeit und... mehr lesen
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen, gepflegten Sechs-Parteien-Haus und überzeugt durch einen sehr gut strukturierten Grundriss, viel Helligkeit und... mehr lesen
Eine Dachgeschosswohnung zum Verlieben - hier lässt es sich leben!
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen, gepflegten Sechs-Parteien-Haus und überzeugt durch einen sehr gut strukturierten Grundriss, viel Helligkeit und eine ansprechende Ausstattung.
Der besondere Vorteil dieser Wohnung: Sie genießen die Ruhe und den Lichteinfall der obersten Etage. Das solide Mehrfamilienhaus wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet - langlebig, energieeffizient und wohnlich zugleich.
Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich. Die moderne Einbauküche wurde passgenau integriert und bietet beim Kochen einen wunderschönen Blick ins Grün des Naturschutzgebiets. Der gemütliche Wohnbereich bietet Platz für eine große Couch sowie TV-Möbel. Von hier gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem Sie Sonne und Ruhe genießen können.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das Arbeitszimmer mit seinem großen Dachflächenfenster und dem hellen Lichteinfall begeistert - ideal für Homeoffice oder kreative Hobbies.
Ein weiteres Highlight ist das moderne Tageslichtbad, mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Praktisch ist auch der Abstellraum im Eingangsbereich, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Zur Wohnung gehören zudem:
. ein sehr großes Kellerabteil
. ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller
. ein überdachter Fahrradstellplatz im Außenbereich
. sowie ein Carport-Stellplatz hinter dem Haus.
Diese Wohnung vereint Wohlfühlatmosphäre, Ruhe und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für alle, die modernes Wohnen in Stadtnähe und naturnaher Umgebung zu schätzen wissen.
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen, gepflegten Sechs-Parteien-Haus und überzeugt durch einen sehr gut strukturierten Grundriss, viel Helligkeit und eine ansprechende Ausstattung.
Der besondere Vorteil dieser Wohnung: Sie genießen die Ruhe und den Lichteinfall der obersten Etage. Das solide Mehrfamilienhaus wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet - langlebig, energieeffizient und wohnlich zugleich.
Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich. Die moderne Einbauküche wurde passgenau integriert und bietet beim Kochen einen wunderschönen Blick ins Grün des Naturschutzgebiets. Der gemütliche Wohnbereich bietet Platz für eine große Couch sowie TV-Möbel. Von hier gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem Sie Sonne und Ruhe genießen können.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das Arbeitszimmer mit seinem großen Dachflächenfenster und dem hellen Lichteinfall begeistert - ideal für Homeoffice oder kreative Hobbies.
Ein weiteres Highlight ist das moderne Tageslichtbad, mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Praktisch ist auch der Abstellraum im Eingangsbereich, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Zur Wohnung gehören zudem:
. ein sehr großes Kellerabteil
. ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller
. ein überdachter Fahrradstellplatz im Außenbereich
. sowie ein Carport-Stellplatz hinter dem Haus.
Diese Wohnung vereint Wohlfühlatmosphäre, Ruhe und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für alle, die modernes Wohnen in Stadtnähe und naturnaher Umgebung zu schätzen wissen.
Eine Dachgeschosswohnung zum Verlieben - hier lässt es sich leben!
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen, gepflegten Sechs-Parteien-Haus und überzeugt durch einen sehr gut strukturierten Grundriss, viel Helligkeit und eine ansprechende Ausstattung.
Der besondere Vorteil dieser Wohnung: Sie genießen die Ruhe und den Lichteinfall der obersten Etage. Das solide Mehrfamilienhaus wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet - langlebig, energieeffizient und wohnlich zugleich.
Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich. Die moderne Einbauküche wurde passgenau integriert und bietet beim Kochen einen wunderschönen Blick ins Grün des Naturschutzgebiets. Der gemütliche Wohnbereich bietet Platz für eine große Couch sowie TV-Möbel. Von hier gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem Sie Sonne und Ruhe genießen können.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das Arbeitszimmer mit seinem großen Dachflächenfenster und dem hellen Lichteinfall begeistert - ideal für Homeoffice oder kreative Hobbies.
Ein weiteres Highlight ist das moderne Tageslichtbad, mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Praktisch ist auch der Abstellraum im Eingangsbereich, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Zur Wohnung gehören zudem:
. ein sehr großes Kellerabteil
. ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller
. ein überdachter Fahrradstellplatz im Außenbereich
. sowie ein Carport-Stellplatz hinter dem Haus.
Diese Wohnung vereint Wohlfühlatmosphäre, Ruhe und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für alle, die modernes Wohnen in Stadtnähe und naturnaher Umgebung zu schätzen wissen.
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen, gepflegten Sechs-Parteien-Haus und überzeugt durch einen sehr gut strukturierten Grundriss, viel Helligkeit und eine ansprechende Ausstattung.
Der besondere Vorteil dieser Wohnung: Sie genießen die Ruhe und den Lichteinfall der obersten Etage. Das solide Mehrfamilienhaus wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet - langlebig, energieeffizient und wohnlich zugleich.
Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich. Die moderne Einbauküche wurde passgenau integriert und bietet beim Kochen einen wunderschönen Blick ins Grün des Naturschutzgebiets. Der gemütliche Wohnbereich bietet Platz für eine große Couch sowie TV-Möbel. Von hier gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem Sie Sonne und Ruhe genießen können.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das Arbeitszimmer mit seinem großen Dachflächenfenster und dem hellen Lichteinfall begeistert - ideal für Homeoffice oder kreative Hobbies.
Ein weiteres Highlight ist das moderne Tageslichtbad, mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Praktisch ist auch der Abstellraum im Eingangsbereich, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Zur Wohnung gehören zudem:
. ein sehr großes Kellerabteil
. ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller
. ein überdachter Fahrradstellplatz im Außenbereich
. sowie ein Carport-Stellplatz hinter dem Haus.
Diese Wohnung vereint Wohlfühlatmosphäre, Ruhe und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für alle, die modernes Wohnen in Stadtnähe und naturnaher Umgebung zu schätzen wissen.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
-
Käuferprovision3% + MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61,08 m²
-
Nutzfläche (ca.)10,3 m²
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf55,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis29.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
2,5-Zimmer Wohnung im DG
ca. 61 m² Wohnfläche
Hochwertiger Laminat in Holzdielenoptik
großer, heller Koch-/Ess- und Wohnbereich
Einbauküche
Balkon nach Süden
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Handtuchheizkörper etc.
gut möblierbares Schlafzimmer
kleine... mehr lesen
ca. 61 m² Wohnfläche
Hochwertiger Laminat in Holzdielenoptik
großer, heller Koch-/Ess- und Wohnbereich
Einbauküche
Balkon nach Süden
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Handtuchheizkörper etc.
gut möblierbares Schlafzimmer
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2,5-Zimmer Wohnung im DG
ca. 61 m² Wohnfläche
Hochwertiger Laminat in Holzdielenoptik
großer, heller Koch-/Ess- und Wohnbereich
Einbauküche
Balkon nach Süden
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Handtuchheizkörper etc.
gut möblierbares Schlafzimmer
kleines Arbeitszimmer mit großzügigem Dachflächenfenster
praktischer Abstellraum
großer Kellerraum
Waschkeller
Fahrradkeller und Fahrradabstellplatz draußen
Carportstellplatz im Hofraum hinter dem Haus
Internetanschluss mit 1.000 MBit/s
ca. 61 m² Wohnfläche
Hochwertiger Laminat in Holzdielenoptik
großer, heller Koch-/Ess- und Wohnbereich
Einbauküche
Balkon nach Süden
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Handtuchheizkörper etc.
gut möblierbares Schlafzimmer
kleines Arbeitszimmer mit großzügigem Dachflächenfenster
praktischer Abstellraum
großer Kellerraum
Waschkeller
Fahrradkeller und Fahrradabstellplatz draußen
Carportstellplatz im Hofraum hinter dem Haus
Internetanschluss mit 1.000 MBit/s
2,5-Zimmer Wohnung im DG
ca. 61 m² Wohnfläche
Hochwertiger Laminat in Holzdielenoptik
großer, heller Koch-/Ess- und Wohnbereich
Einbauküche
Balkon nach Süden
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Handtuchheizkörper etc.
gut möblierbares Schlafzimmer
kleines Arbeitszimmer mit großzügigem Dachflächenfenster
praktischer Abstellraum
großer Kellerraum
Waschkeller
Fahrradkeller und Fahrradabstellplatz draußen
Carportstellplatz im Hofraum hinter dem Haus
Internetanschluss mit 1.000 MBit/s
ca. 61 m² Wohnfläche
Hochwertiger Laminat in Holzdielenoptik
großer, heller Koch-/Ess- und Wohnbereich
Einbauküche
Balkon nach Süden
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Handtuchheizkörper etc.
gut möblierbares Schlafzimmer
kleines Arbeitszimmer mit großzügigem Dachflächenfenster
praktischer Abstellraum
großer Kellerraum
Waschkeller
Fahrradkeller und Fahrradabstellplatz draußen
Carportstellplatz im Hofraum hinter dem Haus
Internetanschluss mit 1.000 MBit/s
- Keller
- Balkon
Lage
Schwabelweis war einst ein reiches Pfarrdorf und ist mittlerweile ein sehr beliebter Stadtteil am Donauufer der Weltkulturerbestadt Regensburg.
Sie haben hier alles, was man zum leben braucht. In nur 200 m Entfernung befindet sich ein... mehr lesen
Sie haben hier alles, was man zum leben braucht. In nur 200 m Entfernung befindet sich ein... mehr lesen
Schwabelweis war einst ein reiches Pfarrdorf und ist mittlerweile ein sehr beliebter Stadtteil am Donauufer der Weltkulturerbestadt Regensburg.
Sie haben hier alles, was man zum leben braucht. In nur 200 m Entfernung befindet sich ein Lebensmitteldiscounter, ein 7- Tage- geöffneter Bäcker mit Café, eine Apotheke und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 1 km entfernt im angrenzenden Tegernheim.
Dank der Bushaltestelle direkt vor der Tür ist man perfekt angebunden - ein Ausflug in die Innenstadt von Regensburg ist durch die Busanbindung in einer zehn Minuten-Taktung leicht und umweltfreundlich machbar. Ebenso schnell ist man mit dem Auto auf der Ostumgehung und den Autobahnen A3/A93.
Für Natur-, Sport- und Freizeit begeisterte ist die Lage unschlagbar. Die Donau ist nur ein paar Schritte entfernt und es bieten sich Rad- und Wanderwege an - zur Walhalla, Donauwander- und Radwege & Zugang zu den Donaustufen für Kanufahrten und Schwimmen in der Donau. Der Tennisclub sowie die beeindruckende Baseball-Arena mit großer Sport- und Freizeitanlage erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß.
Sie haben hier alles, was man zum leben braucht. In nur 200 m Entfernung befindet sich ein Lebensmitteldiscounter, ein 7- Tage- geöffneter Bäcker mit Café, eine Apotheke und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 1 km entfernt im angrenzenden Tegernheim.
Dank der Bushaltestelle direkt vor der Tür ist man perfekt angebunden - ein Ausflug in die Innenstadt von Regensburg ist durch die Busanbindung in einer zehn Minuten-Taktung leicht und umweltfreundlich machbar. Ebenso schnell ist man mit dem Auto auf der Ostumgehung und den Autobahnen A3/A93.
Für Natur-, Sport- und Freizeit begeisterte ist die Lage unschlagbar. Die Donau ist nur ein paar Schritte entfernt und es bieten sich Rad- und Wanderwege an - zur Walhalla, Donauwander- und Radwege & Zugang zu den Donaustufen für Kanufahrten und Schwimmen in der Donau. Der Tennisclub sowie die beeindruckende Baseball-Arena mit großer Sport- und Freizeitanlage erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß.
Schwabelweis war einst ein reiches Pfarrdorf und ist mittlerweile ein sehr beliebter Stadtteil am Donauufer der Weltkulturerbestadt Regensburg.
Sie haben hier alles, was man zum leben braucht. In nur 200 m Entfernung befindet sich ein Lebensmitteldiscounter, ein 7- Tage- geöffneter Bäcker mit Café, eine Apotheke und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 1 km entfernt im angrenzenden Tegernheim.
Dank der Bushaltestelle direkt vor der Tür ist man perfekt angebunden - ein Ausflug in die Innenstadt von Regensburg ist durch die Busanbindung in einer zehn Minuten-Taktung leicht und umweltfreundlich machbar. Ebenso schnell ist man mit dem Auto auf der Ostumgehung und den Autobahnen A3/A93.
Für Natur-, Sport- und Freizeit begeisterte ist die Lage unschlagbar. Die Donau ist nur ein paar Schritte entfernt und es bieten sich Rad- und Wanderwege an - zur Walhalla, Donauwander- und Radwege & Zugang zu den Donaustufen für Kanufahrten und Schwimmen in der Donau. Der Tennisclub sowie die beeindruckende Baseball-Arena mit großer Sport- und Freizeitanlage erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß.
Sie haben hier alles, was man zum leben braucht. In nur 200 m Entfernung befindet sich ein Lebensmitteldiscounter, ein 7- Tage- geöffneter Bäcker mit Café, eine Apotheke und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 1 km entfernt im angrenzenden Tegernheim.
Dank der Bushaltestelle direkt vor der Tür ist man perfekt angebunden - ein Ausflug in die Innenstadt von Regensburg ist durch die Busanbindung in einer zehn Minuten-Taktung leicht und umweltfreundlich machbar. Ebenso schnell ist man mit dem Auto auf der Ostumgehung und den Autobahnen A3/A93.
Für Natur-, Sport- und Freizeit begeisterte ist die Lage unschlagbar. Die Donau ist nur ein paar Schritte entfernt und es bieten sich Rad- und Wanderwege an - zur Walhalla, Donauwander- und Radwege & Zugang zu den Donaustufen für Kanufahrten und Schwimmen in der Donau. Der Tennisclub sowie die beeindruckende Baseball-Arena mit großer Sport- und Freizeitanlage erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß.
Regensburg / Schwabelweis Deutschland (93055)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bezeichnung im Aufteilungsplan:
Wohnung W5 mit Keller W3
Carport 13 MFH 1 W5
Preis Wohnung: 285.000,- €
Preis Carport: 12.500,- €
GESAMT: 297.500,-€
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.01.2026 frei !
Geeignet für... mehr lesen
Wohnung W5 mit Keller W3
Carport 13 MFH 1 W5
Preis Wohnung: 285.000,- €
Preis Carport: 12.500,- €
GESAMT: 297.500,-€
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.01.2026 frei !
Geeignet für... mehr lesen
Bezeichnung im Aufteilungsplan:
Wohnung W5 mit Keller W3
Carport 13 MFH 1 W5
Preis Wohnung: 285.000,- €
Preis Carport: 12.500,- €
GESAMT: 297.500,-€
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.01.2026 frei !
Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Wohnung W5 mit Keller W3
Carport 13 MFH 1 W5
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Preis Carport: 12.500,- €
GESAMT: 297.500,-€
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Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger.
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Carport 13 MFH 1 W5
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Preis Carport: 12.500,- €
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Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger.
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Ansprechpartner
Team Immo4plus
Immo4Plus GbR
Emmeramsplatz 7,
93047 Regensburg
93047 Regensburg
Emmeramsplatz 7,
93047 Regensburg
93047 Regensburg
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Immo4Plus GbR
Emmeramsplatz 7,
93047 Regensburg
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