immobilie1-ID: 31407865 | Anbieter-ID: 2311-06332
| Attraktives Projekt-Grundstück |Perfekt geschnittene 2040 m² mit Bungalow
1.290.000 €
Kaufpreis
2.040 m²
Grundstücksfläche
Dieses Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.040 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bürogebäude in Form eines Bungalows, erbaut um das Jahr 1968, sowie zwei Nebengebäude.
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Dieses Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.040 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bürogebäude in Form eines Bungalows, erbaut um das Jahr 1968, sowie zwei Nebengebäude.
Das Bürogebäude verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse. Die genaue Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten können dem beiliegenden Grundriss entnommen werden. Zusätzlich stehen Lagerräume im Keller zur Verfügung.
Im Jahr 2016 wurde das Dach umfassend saniert und der Innenbereich erhielt eine Renovierung. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Innenaufnahmen aus der Zeit vor der Renovierung stammen.
Für Parkmöglichkeiten sorgen drei Garagen auf dem Grundstück. Beheizt wird der Altbestand über eine Gaszentralheizung.
Das Grundstück bietet durch seine großzügige Fläche nicht nur Raum für die derzeitige Nutzung, sondern auch hervorragendes Potenzial für eine Neubebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Dieses Angebot richtet sich an Investoren und Projektentwickler, die eine flexible Immobilie mit Entwicklungsperspektive suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Grundstücks überzeugen.
Energieangaben:
Energieausweis: Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis: 16.11.2025
Endenergieverbrauch: 421,30 kWh/(m² a)
Endenergieverbrauch (Strom): 16,5 kWh/(m² a)
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Strom
Warmwasser ist enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Das Bürogebäude verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse. Die genaue Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten können dem beiliegenden Grundriss entnommen werden. Zusätzlich stehen Lagerräume im Keller zur Verfügung.
Im Jahr 2016 wurde das Dach umfassend saniert und der Innenbereich erhielt eine Renovierung. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Innenaufnahmen aus der Zeit vor der Renovierung stammen.
Für Parkmöglichkeiten sorgen drei Garagen auf dem Grundstück. Beheizt wird der Altbestand über eine Gaszentralheizung.
Das Grundstück bietet durch seine großzügige Fläche nicht nur Raum für die derzeitige Nutzung, sondern auch hervorragendes Potenzial für eine Neubebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Dieses Angebot richtet sich an Investoren und Projektentwickler, die eine flexible Immobilie mit Entwicklungsperspektive suchen.
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Energieangaben:
Energieausweis: Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis: 16.11.2025
Endenergieverbrauch: 421,30 kWh/(m² a)
Endenergieverbrauch (Strom): 16,5 kWh/(m² a)
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Strom
Warmwasser ist enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Dieses Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.040 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bürogebäude in Form eines Bungalows, erbaut um das Jahr 1968, sowie zwei Nebengebäude.
Das Bürogebäude verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse. Die genaue Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten können dem beiliegenden Grundriss entnommen werden. Zusätzlich stehen Lagerräume im Keller zur Verfügung.
Im Jahr 2016 wurde das Dach umfassend saniert und der Innenbereich erhielt eine Renovierung. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Innenaufnahmen aus der Zeit vor der Renovierung stammen.
Für Parkmöglichkeiten sorgen drei Garagen auf dem Grundstück. Beheizt wird der Altbestand über eine Gaszentralheizung.
Das Grundstück bietet durch seine großzügige Fläche nicht nur Raum für die derzeitige Nutzung, sondern auch hervorragendes Potenzial für eine Neubebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Dieses Angebot richtet sich an Investoren und Projektentwickler, die eine flexible Immobilie mit Entwicklungsperspektive suchen.
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Energieangaben:
Energieausweis: Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis: 16.11.2025
Endenergieverbrauch: 421,30 kWh/(m² a)
Endenergieverbrauch (Strom): 16,5 kWh/(m² a)
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Strom
Warmwasser ist enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Das Bürogebäude verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse. Die genaue Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten können dem beiliegenden Grundriss entnommen werden. Zusätzlich stehen Lagerräume im Keller zur Verfügung.
Im Jahr 2016 wurde das Dach umfassend saniert und der Innenbereich erhielt eine Renovierung. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Innenaufnahmen aus der Zeit vor der Renovierung stammen.
Für Parkmöglichkeiten sorgen drei Garagen auf dem Grundstück. Beheizt wird der Altbestand über eine Gaszentralheizung.
Das Grundstück bietet durch seine großzügige Fläche nicht nur Raum für die derzeitige Nutzung, sondern auch hervorragendes Potenzial für eine Neubebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Dieses Angebot richtet sich an Investoren und Projektentwickler, die eine flexible Immobilie mit Entwicklungsperspektive suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Grundstücks überzeugen.
Energieangaben:
Energieausweis: Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis: 16.11.2025
Endenergieverbrauch: 421,30 kWh/(m² a)
Endenergieverbrauch (Strom): 16,5 kWh/(m² a)
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Strom
Warmwasser ist enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Kosten
-
Kaufpreis1.290.000 €
-
Käuferprovision3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSonstiges Grundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1968
-
Grundstücksfläche (ca.)2.040 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch421,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis16.11.2025
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
*| Großzügiges Grundstück mit ca. 2.040 m² Fläche
*| Altbestand bestehend aus einem Bürogebäude und zwei Nebengebäuden
*| Ideal für Projektentwickler für Neubebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
*| Attraktive Lage mit vielseitigen... mehr lesen
*| Altbestand bestehend aus einem Bürogebäude und zwei Nebengebäuden
*| Ideal für Projektentwickler für Neubebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
*| Attraktive Lage mit vielseitigen... mehr lesen
*| Großzügiges Grundstück mit ca. 2.040 m² Fläche
*| Altbestand bestehend aus einem Bürogebäude und zwei Nebengebäuden
*| Ideal für Projektentwickler für Neubebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
*| Attraktive Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
*| Bestehende Infrastruktur mit drei Garagen und Lagerräumen im Keller
*| Altbestand bestehend aus einem Bürogebäude und zwei Nebengebäuden
*| Ideal für Projektentwickler für Neubebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
*| Attraktive Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
*| Bestehende Infrastruktur mit drei Garagen und Lagerräumen im Keller
*| Großzügiges Grundstück mit ca. 2.040 m² Fläche
*| Altbestand bestehend aus einem Bürogebäude und zwei Nebengebäuden
*| Ideal für Projektentwickler für Neubebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
*| Attraktive Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
*| Bestehende Infrastruktur mit drei Garagen und Lagerräumen im Keller
*| Altbestand bestehend aus einem Bürogebäude und zwei Nebengebäuden
*| Ideal für Projektentwickler für Neubebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
*| Attraktive Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
*| Bestehende Infrastruktur mit drei Garagen und Lagerräumen im Keller
Lage
Attraktive Lage im Osten von Regensburg. Diese Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische... mehr lesen
Attraktive Lage im Osten von Regensburg. Diese Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ideale Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist exzellent, wodurch das Stadtzentrum und andere wichtige Ziele schnell erreichbar sind.
Die Lage verbindet praktischen Komfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für neue Projekte und Entwicklungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ideale Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist exzellent, wodurch das Stadtzentrum und andere wichtige Ziele schnell erreichbar sind.
Die Lage verbindet praktischen Komfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für neue Projekte und Entwicklungen.
Attraktive Lage im Osten von Regensburg. Diese Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ideale Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist exzellent, wodurch das Stadtzentrum und andere wichtige Ziele schnell erreichbar sind.
Die Lage verbindet praktischen Komfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für neue Projekte und Entwicklungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ideale Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist exzellent, wodurch das Stadtzentrum und andere wichtige Ziele schnell erreichbar sind.
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Regensburg Bayern Deutschland (93055)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Immobilienmakler
Hayrettin Yalcin
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 231
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: hayrettin.yalcin@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 45 98 368
Genehmigung... mehr lesen
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 45 98 368
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Hayrettin Yalcin
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Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: hayrettin.yalcin@remax.de
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Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
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Ansprechpartner
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RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
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93051 Regensburg
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