immobilie1-ID: 32203175 | Anbieter-ID: 1041-06561-2354
Eine gute Adresse!
1.490 €
Miete zzgl. NK
165 m²
Büro-/Praxisfläche
Im Osten von Regensburg steht eine charmante Bürofläche im Hochparterre eines Altbaus, aus der Jahrhundertwende, zur Vermietung.
Auf ca. 165 m² verteilen sich 7 Räume, eine mögliche Teeküche und die sanitäre Einrichtung. Die Deckenhöhe von 2,90 m und... mehr lesen
Auf ca. 165 m² verteilen sich 7 Räume, eine mögliche Teeküche und die sanitäre Einrichtung. Die Deckenhöhe von 2,90 m und... mehr lesen
Im Osten von Regensburg steht eine charmante Bürofläche im Hochparterre eines Altbaus, aus der Jahrhundertwende, zur Vermietung.
Auf ca. 165 m² verteilen sich 7 Räume, eine mögliche Teeküche und die sanitäre Einrichtung. Die Deckenhöhe von 2,90 m und die massiven Außenwände sorgen für ein herrschaftliches Ambiente.
Die Böden sind mit robustem Laminat ausgelegt.
Die Fläche eignet sich ideal für Bürogemeinschaften, Kanzleien oder Agenturen.
Optional können bis zu 4 Stellplätze direkt vor dem Haus angemietet werden.
EnEV-Angaben: Bj 1900; Bedarfsnachweis; HZG Erdgas; 356,20 kWh (m²*a)
Auf ca. 165 m² verteilen sich 7 Räume, eine mögliche Teeküche und die sanitäre Einrichtung. Die Deckenhöhe von 2,90 m und die massiven Außenwände sorgen für ein herrschaftliches Ambiente.
Die Böden sind mit robustem Laminat ausgelegt.
Die Fläche eignet sich ideal für Bürogemeinschaften, Kanzleien oder Agenturen.
Optional können bis zu 4 Stellplätze direkt vor dem Haus angemietet werden.
EnEV-Angaben: Bj 1900; Bedarfsnachweis; HZG Erdgas; 356,20 kWh (m²*a)
Im Osten von Regensburg steht eine charmante Bürofläche im Hochparterre eines Altbaus, aus der Jahrhundertwende, zur Vermietung.
Auf ca. 165 m² verteilen sich 7 Räume, eine mögliche Teeküche und die sanitäre Einrichtung. Die Deckenhöhe von 2,90 m und die massiven Außenwände sorgen für ein herrschaftliches Ambiente.
Die Böden sind mit robustem Laminat ausgelegt.
Die Fläche eignet sich ideal für Bürogemeinschaften, Kanzleien oder Agenturen.
Optional können bis zu 4 Stellplätze direkt vor dem Haus angemietet werden.
EnEV-Angaben: Bj 1900; Bedarfsnachweis; HZG Erdgas; 356,20 kWh (m²*a)
Auf ca. 165 m² verteilen sich 7 Räume, eine mögliche Teeküche und die sanitäre Einrichtung. Die Deckenhöhe von 2,90 m und die massiven Außenwände sorgen für ein herrschaftliches Ambiente.
Die Böden sind mit robustem Laminat ausgelegt.
Die Fläche eignet sich ideal für Bürogemeinschaften, Kanzleien oder Agenturen.
Optional können bis zu 4 Stellplätze direkt vor dem Haus angemietet werden.
EnEV-Angaben: Bj 1900; Bedarfsnachweis; HZG Erdgas; 356,20 kWh (m²*a)
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.490 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.040 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.470 €
-
Nebenkosten550 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Anzahl Parkflächen4
-
Gesamtfläche (ca.)165 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)165 m²
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf356,2 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme16,6
-
Ernergiekennwert Wärme296,7
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis03.07.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Laminatböden
- WC-Anlage für Damen und Herren getrennt
- 3 Zugänge aus 2 Treppenhäusern
- 4 Stellplätze direkt vor dem Gebäude (optional)
- Kellerabteil
- WC-Anlage für Damen und Herren getrennt
- 3 Zugänge aus 2 Treppenhäusern
- 4 Stellplätze direkt vor dem Gebäude (optional)
- Kellerabteil
- Laminatböden
- WC-Anlage für Damen und Herren getrennt
- 3 Zugänge aus 2 Treppenhäusern
- 4 Stellplätze direkt vor dem Gebäude (optional)
- Kellerabteil
- WC-Anlage für Damen und Herren getrennt
- 3 Zugänge aus 2 Treppenhäusern
- 4 Stellplätze direkt vor dem Gebäude (optional)
- Kellerabteil
Lage
Die Büroräume befinden sich im inneren Osten von Regensburg und liegen somit direkt in unmittelbarer Nähe der Altstadt.
Die Adolf‑Schmetzer‑Straße bietet eine verkehrsgünstige, innerstädtische Lage mit guter Anbindung an ÖPNV, Pkw und Radverkehr. Die... mehr lesen
Die Adolf‑Schmetzer‑Straße bietet eine verkehrsgünstige, innerstädtische Lage mit guter Anbindung an ÖPNV, Pkw und Radverkehr. Die... mehr lesen
Die Büroräume befinden sich im inneren Osten von Regensburg und liegen somit direkt in unmittelbarer Nähe der Altstadt.
Die Adolf‑Schmetzer‑Straße bietet eine verkehrsgünstige, innerstädtische Lage mit guter Anbindung an ÖPNV, Pkw und Radverkehr. Die Bushaltestelle „Weißenburgstraße“ liegt nur 5 Gehminuten entfernt und wird von vielen Linien bedient.
Der Anschluss an das Autobahnnetz (A3/A93) ist mit dem Auto in etwa 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof sowie die Altstadt liegen nur rund 1 km entfernt.
Die Adolf‑Schmetzer‑Straße bietet eine verkehrsgünstige, innerstädtische Lage mit guter Anbindung an ÖPNV, Pkw und Radverkehr. Die Bushaltestelle „Weißenburgstraße“ liegt nur 5 Gehminuten entfernt und wird von vielen Linien bedient.
Der Anschluss an das Autobahnnetz (A3/A93) ist mit dem Auto in etwa 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof sowie die Altstadt liegen nur rund 1 km entfernt.
Die Büroräume befinden sich im inneren Osten von Regensburg und liegen somit direkt in unmittelbarer Nähe der Altstadt.
Die Adolf‑Schmetzer‑Straße bietet eine verkehrsgünstige, innerstädtische Lage mit guter Anbindung an ÖPNV, Pkw und Radverkehr. Die Bushaltestelle „Weißenburgstraße“ liegt nur 5 Gehminuten entfernt und wird von vielen Linien bedient.
Der Anschluss an das Autobahnnetz (A3/A93) ist mit dem Auto in etwa 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof sowie die Altstadt liegen nur rund 1 km entfernt.
Die Adolf‑Schmetzer‑Straße bietet eine verkehrsgünstige, innerstädtische Lage mit guter Anbindung an ÖPNV, Pkw und Radverkehr. Die Bushaltestelle „Weißenburgstraße“ liegt nur 5 Gehminuten entfernt und wird von vielen Linien bedient.
Der Anschluss an das Autobahnnetz (A3/A93) ist mit dem Auto in etwa 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof sowie die Altstadt liegen nur rund 1 km entfernt.
Regensburg Bayern Deutschland (93055)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Viktoria Mrosinsky
Immobilienmaklerin (IHK)
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 235
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: viktoria.mrosinsky@remax.de
Umsatzsteuer-ID gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 355 284 273
Genehmigung nach § 34... mehr lesen
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Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: viktoria.mrosinsky@remax.de
Umsatzsteuer-ID gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 355 284 273
Genehmigung nach § 34... mehr lesen
Viktoria Mrosinsky
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Tel.: 0941 / 30770 - 235
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: viktoria.mrosinsky@remax.de
Umsatzsteuer-ID gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 355 284 273
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Unsere E-Mail Adresse lautet: viktoria.mrosinsky@remax.de
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Immobilienmaklerin (IHK)
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 235
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: viktoria.mrosinsky@remax.de
Umsatzsteuer-ID gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 355 284 273
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
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Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Viktoria Mrosinsky
Immobilienmaklerin (IHK)
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 235
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Unsere E-Mail Adresse lautet: viktoria.mrosinsky@remax.de
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Ansprechpartner
Frau Viktoria Mrosinsky
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
004994130770235
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
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93051 Regensburg
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0941/307700
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