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immobilie1-ID: 32023203 | Anbieter-ID: 2251-06658
Helles Reihenmittelhaus mit studioähnlicher Dachgeschosswohnung – ideal für Familien!
469.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
168 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses vermietete attraktive Reihenmittelhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche und ca. 168 m² großem Grundstück bietet Familien ein helles, durchdachtes Wohnkonzept auf insgesamt drei Ebenen.
Im Erdgeschoss mit ca. 56,83 m² Wohnfläche erwartet Sie der... mehr lesen
Im Erdgeschoss mit ca. 56,83 m² Wohnfläche erwartet Sie der... mehr lesen
Dieses vermietete attraktive Reihenmittelhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche und ca. 168 m² großem Grundstück bietet Familien ein helles, durchdachtes Wohnkonzept auf insgesamt drei Ebenen.
Im Erdgeschoss mit ca. 56,83 m² Wohnfläche erwartet Sie der Windfang, von dem aus man zum Gäste-WC und zur Abstellkammer gelangt.
Anschließend gelangen Sie zur großen Küche, die viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Kochabende bietet.
Über den Flur betritt man den offenen und freundlichen Wohn-/Essbereich, der durch seine großzügigen Fensterfronten viel Licht einfängt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten – perfekt für gemeinsame Stunden im Freien. Ein weiterer Zugang zum Garten besteht über den Keller, der zusätzliche Flexibilität bei Nutzung und Lagerung bietet.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ca. 56,88 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Vom Elternschlafzimmer aus betreten Sie den im Süden gelegenen Balkon, welcher als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann und gleichzeitig die darunter liegende sonnige Terrasse überdacht.
Im Dachgeschoss befindet sich eine fast eigenständig nutzbare Wohnung mit ca. 34,42 m² Wohnfläche und eigener Küche. Ideal für ein Studio oder eine junge Familie – je nach Bedarf flexibel nutzbar. Die Räume im Dachgeschoss sind hell, gut geschnitten und bieten viel Stauraum.
Für Ihr Kfz steht Ihnen eine Garage im Garagenhof zur Verfügung.
Auf dem Dach befindet sich bereits eine PV-Anlage, der Strom wird ins örtliche Netz eingespeist.
Gebäudeenergiedaten: Bj. 1979, EA-B, HZG Gas, 140,01 kWh/(m²*a), EEK E
Im Erdgeschoss mit ca. 56,83 m² Wohnfläche erwartet Sie der Windfang, von dem aus man zum Gäste-WC und zur Abstellkammer gelangt.
Anschließend gelangen Sie zur großen Küche, die viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Kochabende bietet.
Über den Flur betritt man den offenen und freundlichen Wohn-/Essbereich, der durch seine großzügigen Fensterfronten viel Licht einfängt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten – perfekt für gemeinsame Stunden im Freien. Ein weiterer Zugang zum Garten besteht über den Keller, der zusätzliche Flexibilität bei Nutzung und Lagerung bietet.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ca. 56,88 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Vom Elternschlafzimmer aus betreten Sie den im Süden gelegenen Balkon, welcher als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann und gleichzeitig die darunter liegende sonnige Terrasse überdacht.
Im Dachgeschoss befindet sich eine fast eigenständig nutzbare Wohnung mit ca. 34,42 m² Wohnfläche und eigener Küche. Ideal für ein Studio oder eine junge Familie – je nach Bedarf flexibel nutzbar. Die Räume im Dachgeschoss sind hell, gut geschnitten und bieten viel Stauraum.
Für Ihr Kfz steht Ihnen eine Garage im Garagenhof zur Verfügung.
Auf dem Dach befindet sich bereits eine PV-Anlage, der Strom wird ins örtliche Netz eingespeist.
Gebäudeenergiedaten: Bj. 1979, EA-B, HZG Gas, 140,01 kWh/(m²*a), EEK E
Dieses vermietete attraktive Reihenmittelhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche und ca. 168 m² großem Grundstück bietet Familien ein helles, durchdachtes Wohnkonzept auf insgesamt drei Ebenen.
Im Erdgeschoss mit ca. 56,83 m² Wohnfläche erwartet Sie der Windfang, von dem aus man zum Gäste-WC und zur Abstellkammer gelangt.
Anschließend gelangen Sie zur großen Küche, die viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Kochabende bietet.
Über den Flur betritt man den offenen und freundlichen Wohn-/Essbereich, der durch seine großzügigen Fensterfronten viel Licht einfängt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten – perfekt für gemeinsame Stunden im Freien. Ein weiterer Zugang zum Garten besteht über den Keller, der zusätzliche Flexibilität bei Nutzung und Lagerung bietet.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ca. 56,88 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Vom Elternschlafzimmer aus betreten Sie den im Süden gelegenen Balkon, welcher als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann und gleichzeitig die darunter liegende sonnige Terrasse überdacht.
Im Dachgeschoss befindet sich eine fast eigenständig nutzbare Wohnung mit ca. 34,42 m² Wohnfläche und eigener Küche. Ideal für ein Studio oder eine junge Familie – je nach Bedarf flexibel nutzbar. Die Räume im Dachgeschoss sind hell, gut geschnitten und bieten viel Stauraum.
Für Ihr Kfz steht Ihnen eine Garage im Garagenhof zur Verfügung.
Auf dem Dach befindet sich bereits eine PV-Anlage, der Strom wird ins örtliche Netz eingespeist.
Gebäudeenergiedaten: Bj. 1979, EA-B, HZG Gas, 140,01 kWh/(m²*a), EEK E
Im Erdgeschoss mit ca. 56,83 m² Wohnfläche erwartet Sie der Windfang, von dem aus man zum Gäste-WC und zur Abstellkammer gelangt.
Anschließend gelangen Sie zur großen Küche, die viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Kochabende bietet.
Über den Flur betritt man den offenen und freundlichen Wohn-/Essbereich, der durch seine großzügigen Fensterfronten viel Licht einfängt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten – perfekt für gemeinsame Stunden im Freien. Ein weiterer Zugang zum Garten besteht über den Keller, der zusätzliche Flexibilität bei Nutzung und Lagerung bietet.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ca. 56,88 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Vom Elternschlafzimmer aus betreten Sie den im Süden gelegenen Balkon, welcher als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann und gleichzeitig die darunter liegende sonnige Terrasse überdacht.
Im Dachgeschoss befindet sich eine fast eigenständig nutzbare Wohnung mit ca. 34,42 m² Wohnfläche und eigener Küche. Ideal für ein Studio oder eine junge Familie – je nach Bedarf flexibel nutzbar. Die Räume im Dachgeschoss sind hell, gut geschnitten und bieten viel Stauraum.
Für Ihr Kfz steht Ihnen eine Garage im Garagenhof zur Verfügung.
Auf dem Dach befindet sich bereits eine PV-Anlage, der Strom wird ins örtliche Netz eingespeist.
Gebäudeenergiedaten: Bj. 1979, EA-B, HZG Gas, 140,01 kWh/(m²*a), EEK E
Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)168 m²
-
Nutzfläche (ca.)207 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf140,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis12.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Allgemein helle und großzügige Räume, familienfreundliche Flächenaufteilung
- Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Verbindung zur Terrasse
- Pflegeleichter Garten; Terrasse und Balkon im 1. OG
- Gartenzugang auch vom Keller
- voll unterkellert mit... mehr lesen
- Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Verbindung zur Terrasse
- Pflegeleichter Garten; Terrasse und Balkon im 1. OG
- Gartenzugang auch vom Keller
- voll unterkellert mit... mehr lesen
- Allgemein helle und großzügige Räume, familienfreundliche Flächenaufteilung
- Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Verbindung zur Terrasse
- Pflegeleichter Garten; Terrasse und Balkon im 1. OG
- Gartenzugang auch vom Keller
- voll unterkellert mit viel Stauraum
- Separate Küche im Erdgeschoss, gut nutzbar für Familienalltag
- 3 Schlafzimmer im OG
- Bad mit Wanne und Dusche im OG
- Dachgeschoss-Wohnung mit eigener Küche und Erweiterungsmöglichkeit zu einer Nasszelle
- Ruhige und familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an Schule, Kindertagesstätte und Einkaufsmöglichkeiten
- Garage
- PV-Anlage
- Heizung von 2005
- Fenster von 2009
- Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Verbindung zur Terrasse
- Pflegeleichter Garten; Terrasse und Balkon im 1. OG
- Gartenzugang auch vom Keller
- voll unterkellert mit viel Stauraum
- Separate Küche im Erdgeschoss, gut nutzbar für Familienalltag
- 3 Schlafzimmer im OG
- Bad mit Wanne und Dusche im OG
- Dachgeschoss-Wohnung mit eigener Küche und Erweiterungsmöglichkeit zu einer Nasszelle
- Ruhige und familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an Schule, Kindertagesstätte und Einkaufsmöglichkeiten
- Garage
- PV-Anlage
- Heizung von 2005
- Fenster von 2009
- Allgemein helle und großzügige Räume, familienfreundliche Flächenaufteilung
- Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Verbindung zur Terrasse
- Pflegeleichter Garten; Terrasse und Balkon im 1. OG
- Gartenzugang auch vom Keller
- voll unterkellert mit viel Stauraum
- Separate Küche im Erdgeschoss, gut nutzbar für Familienalltag
- 3 Schlafzimmer im OG
- Bad mit Wanne und Dusche im OG
- Dachgeschoss-Wohnung mit eigener Küche und Erweiterungsmöglichkeit zu einer Nasszelle
- Ruhige und familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an Schule, Kindertagesstätte und Einkaufsmöglichkeiten
- Garage
- PV-Anlage
- Heizung von 2005
- Fenster von 2009
- Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Verbindung zur Terrasse
- Pflegeleichter Garten; Terrasse und Balkon im 1. OG
- Gartenzugang auch vom Keller
- voll unterkellert mit viel Stauraum
- Separate Küche im Erdgeschoss, gut nutzbar für Familienalltag
- 3 Schlafzimmer im OG
- Bad mit Wanne und Dusche im OG
- Dachgeschoss-Wohnung mit eigener Küche und Erweiterungsmöglichkeit zu einer Nasszelle
- Ruhige und familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an Schule, Kindertagesstätte und Einkaufsmöglichkeiten
- Garage
- PV-Anlage
- Heizung von 2005
- Fenster von 2009
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich in der Oberpfalz im beliebten Bayern.
Regensburg ist eine wachsende Universitäts- und Industriestadt mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität und wird regelmäßig für seine Wohnqualität und die wunderschöne Altstadt... mehr lesen
Regensburg ist eine wachsende Universitäts- und Industriestadt mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität und wird regelmäßig für seine Wohnqualität und die wunderschöne Altstadt... mehr lesen
Das Haus befindet sich in der Oberpfalz im beliebten Bayern.
Regensburg ist eine wachsende Universitäts- und Industriestadt mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität und wird regelmäßig für seine Wohnqualität und die wunderschöne Altstadt ausgezeichnet.
Es gibt eine gute Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen (A3 in der Nähe) und der Hauptbahnhof Regensburg ist wenige Kilometer entfernt.
Weit über die Grenzen der Stadt hinaus sind die starke Wirtschaft, die vielfältigen Ausbildungs- und Arbeitsmöglichkeiten, die Hochschulen und Forschungseinrichtungen bekannt.
Sie finden in Regensburg umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende medizinische Versorgung, Kulturangebote, Parks und Naherholungsgebiete.
Ostheim ist ein ruhiges Wohnviertel in Regensburg. Zu Fuß sind Kindergarten (ca. 800m), Schule (ca. 750m) und Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.
Dank der guten Anbindung an den ÖPNV (Haltestelle ca. 600m) sind Unternehmungen ohne Auto jederzeit möglich.
Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind ca. 3,5 km entfernt.
Der Bäcker, der Supermarkt (900m), die Apotheke (ca. 1,5km) und verschiedene Ärzte- und Dienstleistungsangebote befinden sich in fußläufiger Distanz.
Durch die grünen Innenhöfe und kleine Parks in unmittelbarer Nähe ist das Umfeld familienfreundlich gestaltet. Trotz der Nähe zur Osttangente ist kaum eine Lärmbelastung wahrzunehmen und die umliegenden Straßen werden hauptsächlich von Anwohnern angefahren und bieten gute Parkmöglichkeiten.
Regensburg ist eine wachsende Universitäts- und Industriestadt mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität und wird regelmäßig für seine Wohnqualität und die wunderschöne Altstadt ausgezeichnet.
Es gibt eine gute Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen (A3 in der Nähe) und der Hauptbahnhof Regensburg ist wenige Kilometer entfernt.
Weit über die Grenzen der Stadt hinaus sind die starke Wirtschaft, die vielfältigen Ausbildungs- und Arbeitsmöglichkeiten, die Hochschulen und Forschungseinrichtungen bekannt.
Sie finden in Regensburg umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende medizinische Versorgung, Kulturangebote, Parks und Naherholungsgebiete.
Ostheim ist ein ruhiges Wohnviertel in Regensburg. Zu Fuß sind Kindergarten (ca. 800m), Schule (ca. 750m) und Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.
Dank der guten Anbindung an den ÖPNV (Haltestelle ca. 600m) sind Unternehmungen ohne Auto jederzeit möglich.
Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind ca. 3,5 km entfernt.
Der Bäcker, der Supermarkt (900m), die Apotheke (ca. 1,5km) und verschiedene Ärzte- und Dienstleistungsangebote befinden sich in fußläufiger Distanz.
Durch die grünen Innenhöfe und kleine Parks in unmittelbarer Nähe ist das Umfeld familienfreundlich gestaltet. Trotz der Nähe zur Osttangente ist kaum eine Lärmbelastung wahrzunehmen und die umliegenden Straßen werden hauptsächlich von Anwohnern angefahren und bieten gute Parkmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in der Oberpfalz im beliebten Bayern.
Regensburg ist eine wachsende Universitäts- und Industriestadt mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität und wird regelmäßig für seine Wohnqualität und die wunderschöne Altstadt ausgezeichnet.
Es gibt eine gute Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen (A3 in der Nähe) und der Hauptbahnhof Regensburg ist wenige Kilometer entfernt.
Weit über die Grenzen der Stadt hinaus sind die starke Wirtschaft, die vielfältigen Ausbildungs- und Arbeitsmöglichkeiten, die Hochschulen und Forschungseinrichtungen bekannt.
Sie finden in Regensburg umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende medizinische Versorgung, Kulturangebote, Parks und Naherholungsgebiete.
Ostheim ist ein ruhiges Wohnviertel in Regensburg. Zu Fuß sind Kindergarten (ca. 800m), Schule (ca. 750m) und Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.
Dank der guten Anbindung an den ÖPNV (Haltestelle ca. 600m) sind Unternehmungen ohne Auto jederzeit möglich.
Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind ca. 3,5 km entfernt.
Der Bäcker, der Supermarkt (900m), die Apotheke (ca. 1,5km) und verschiedene Ärzte- und Dienstleistungsangebote befinden sich in fußläufiger Distanz.
Durch die grünen Innenhöfe und kleine Parks in unmittelbarer Nähe ist das Umfeld familienfreundlich gestaltet. Trotz der Nähe zur Osttangente ist kaum eine Lärmbelastung wahrzunehmen und die umliegenden Straßen werden hauptsächlich von Anwohnern angefahren und bieten gute Parkmöglichkeiten.
Regensburg ist eine wachsende Universitäts- und Industriestadt mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität und wird regelmäßig für seine Wohnqualität und die wunderschöne Altstadt ausgezeichnet.
Es gibt eine gute Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen (A3 in der Nähe) und der Hauptbahnhof Regensburg ist wenige Kilometer entfernt.
Weit über die Grenzen der Stadt hinaus sind die starke Wirtschaft, die vielfältigen Ausbildungs- und Arbeitsmöglichkeiten, die Hochschulen und Forschungseinrichtungen bekannt.
Sie finden in Regensburg umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende medizinische Versorgung, Kulturangebote, Parks und Naherholungsgebiete.
Ostheim ist ein ruhiges Wohnviertel in Regensburg. Zu Fuß sind Kindergarten (ca. 800m), Schule (ca. 750m) und Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.
Dank der guten Anbindung an den ÖPNV (Haltestelle ca. 600m) sind Unternehmungen ohne Auto jederzeit möglich.
Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind ca. 3,5 km entfernt.
Der Bäcker, der Supermarkt (900m), die Apotheke (ca. 1,5km) und verschiedene Ärzte- und Dienstleistungsangebote befinden sich in fußläufiger Distanz.
Durch die grünen Innenhöfe und kleine Parks in unmittelbarer Nähe ist das Umfeld familienfreundlich gestaltet. Trotz der Nähe zur Osttangente ist kaum eine Lärmbelastung wahrzunehmen und die umliegenden Straßen werden hauptsächlich von Anwohnern angefahren und bieten gute Parkmöglichkeiten.
Regensburg 93055 Bayern Deutschland (93055)
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Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE45 58 16 973
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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