immobilie1-ID: 32352989 | Anbieter-ID: 225628
Denkmalschutz : Charmante 3,5 Zimmer Wohnung
435.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Denkmalgeschützte 3,5-Zimmer-Wohnung der Extraklasse: hell, modern und renoviert
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche... mehr lesen
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche... mehr lesen
Denkmalgeschützte 3,5-Zimmer-Wohnung der Extraklasse: hell, modern und renoviert
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Zudem stehen Ihnen ein Kinderzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine praktische Ankleide. Das Bad ist mit einer Wanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet. Überdies befindet sich in der Wohnung ein zweites separates WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. 2 Stellplätze für je ca. € 8.000.- können erworben werden.
Die Wohnung ist ebenfalls hervorragend WG-geeignet und dementsprechend vermietet. Neben den drei separaten Zimmern sorgen die geräumige Wohndiele sowie die Wohnküche und das kleine Arbeitszimmer für perfekte gemeinsame Aufenthaltsräume.
Hausgeld ca. € 444.- monatlich, inklusive Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete ca. € 1.235.- monatlich
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Zudem stehen Ihnen ein Kinderzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine praktische Ankleide. Das Bad ist mit einer Wanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet. Überdies befindet sich in der Wohnung ein zweites separates WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. 2 Stellplätze für je ca. € 8.000.- können erworben werden.
Die Wohnung ist ebenfalls hervorragend WG-geeignet und dementsprechend vermietet. Neben den drei separaten Zimmern sorgen die geräumige Wohndiele sowie die Wohnküche und das kleine Arbeitszimmer für perfekte gemeinsame Aufenthaltsräume.
Hausgeld ca. € 444.- monatlich, inklusive Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete ca. € 1.235.- monatlich
Denkmalgeschützte 3,5-Zimmer-Wohnung der Extraklasse: hell, modern und renoviert
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Zudem stehen Ihnen ein Kinderzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine praktische Ankleide. Das Bad ist mit einer Wanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet. Überdies befindet sich in der Wohnung ein zweites separates WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. 2 Stellplätze für je ca. € 8.000.- können erworben werden.
Die Wohnung ist ebenfalls hervorragend WG-geeignet und dementsprechend vermietet. Neben den drei separaten Zimmern sorgen die geräumige Wohndiele sowie die Wohnküche und das kleine Arbeitszimmer für perfekte gemeinsame Aufenthaltsräume.
Hausgeld ca. € 444.- monatlich, inklusive Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete ca. € 1.235.- monatlich
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Zudem stehen Ihnen ein Kinderzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine praktische Ankleide. Das Bad ist mit einer Wanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet. Überdies befindet sich in der Wohnung ein zweites separates WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. 2 Stellplätze für je ca. € 8.000.- können erworben werden.
Die Wohnung ist ebenfalls hervorragend WG-geeignet und dementsprechend vermietet. Neben den drei separaten Zimmern sorgen die geräumige Wohndiele sowie die Wohnküche und das kleine Arbeitszimmer für perfekte gemeinsame Aufenthaltsräume.
Hausgeld ca. € 444.- monatlich, inklusive Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete ca. € 1.235.- monatlich
Kosten
-
Kaufpreis435.000 €
-
Hausgeld pro Monat444 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr14.820 €
-
Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1896
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Stellplatz2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
WG-geeignet1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gebäude:
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, teilunterkellert, neuer Gasbrennwertkessel, Denkmalschutz
- die Wohnung befindet sich im EG
Baukörper:
- Gebäude teilunterkellert
- Gas-ZH
- 3,5 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, Dusche, WC, Fenster), separates WC
-... mehr lesen
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, teilunterkellert, neuer Gasbrennwertkessel, Denkmalschutz
- die Wohnung befindet sich im EG
Baukörper:
- Gebäude teilunterkellert
- Gas-ZH
- 3,5 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, Dusche, WC, Fenster), separates WC
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Gebäude:
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, teilunterkellert, neuer Gasbrennwertkessel, Denkmalschutz
- die Wohnung befindet sich im EG
Baukörper:
- Gebäude teilunterkellert
- Gas-ZH
- 3,5 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, Dusche, WC, Fenster), separates WC
- Bodenbelag: Parkett, Laminat- und Fliesenböden
- Fenster: Kunststofffenster zum Teil erneuert
- Türen: weiß
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, teilunterkellert, neuer Gasbrennwertkessel, Denkmalschutz
- die Wohnung befindet sich im EG
Baukörper:
- Gebäude teilunterkellert
- Gas-ZH
- 3,5 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, Dusche, WC, Fenster), separates WC
- Bodenbelag: Parkett, Laminat- und Fliesenböden
- Fenster: Kunststofffenster zum Teil erneuert
- Türen: weiß
Gebäude:
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, teilunterkellert, neuer Gasbrennwertkessel, Denkmalschutz
- die Wohnung befindet sich im EG
Baukörper:
- Gebäude teilunterkellert
- Gas-ZH
- 3,5 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, Dusche, WC, Fenster), separates WC
- Bodenbelag: Parkett, Laminat- und Fliesenböden
- Fenster: Kunststofffenster zum Teil erneuert
- Türen: weiß
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, teilunterkellert, neuer Gasbrennwertkessel, Denkmalschutz
- die Wohnung befindet sich im EG
Baukörper:
- Gebäude teilunterkellert
- Gas-ZH
- 3,5 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, Dusche, WC, Fenster), separates WC
- Bodenbelag: Parkett, Laminat- und Fliesenböden
- Fenster: Kunststofffenster zum Teil erneuert
- Türen: weiß
- Vermietet
- wg_geeignet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich im Süd-Osten von Regensburg und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine sowie
Sportplätz... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich im Süd-Osten von Regensburg und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine sowie
Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag. Sowohl die Universität, OTH, Klinikum als auch die historische Altstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem ÖPV.
Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag. Sowohl die Universität, OTH, Klinikum als auch die historische Altstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem ÖPV.
Die Wohnung befindet sich im Süd-Osten von Regensburg und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine sowie
Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag. Sowohl die Universität, OTH, Klinikum als auch die historische Altstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem ÖPV.
Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag. Sowohl die Universität, OTH, Klinikum als auch die historische Altstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem ÖPV.
Regensburg Bayern Deutschland (93053)
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Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.
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und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.
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Links
Ansprechpartner
Herr Armin Wingerter
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
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