immobilie1-ID: 32352827 | Anbieter-ID: 225850
Denkmalschutz : Attraktive 4 Zimmer Wohnung
495.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Denkmalgeschützte 4-Zimmer-Wohnung der Extraklasse: hell, modern und renoviert
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt... mehr lesen
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt... mehr lesen
Denkmalgeschützte 4-Zimmer-Wohnung der Extraklasse: hell, modern und renoviert
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Zudem stehen Ihnen ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Wanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet. Daneben ist die Wohnung mit einem zweiten WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Zur Wohnung gehört Kellerabteil, ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. 2 weitere Stellplätze für je ca. € 8.000.- können dazu erworben werden.
Die Wohnung ist ebenfalls hervorragend WG-geeignet und dementsprechend vermietet. Neben den vier separaten Zimmern sorgen die geräumige Wohndiele sowie die Wohnküche für perfekte gemeinsame Aufenthaltsräume.
Hausgeld ca. € 517.- monatlich, inklusive Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete ca. € 1.348.- monatlich
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Zudem stehen Ihnen ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Wanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet. Daneben ist die Wohnung mit einem zweiten WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Zur Wohnung gehört Kellerabteil, ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. 2 weitere Stellplätze für je ca. € 8.000.- können dazu erworben werden.
Die Wohnung ist ebenfalls hervorragend WG-geeignet und dementsprechend vermietet. Neben den vier separaten Zimmern sorgen die geräumige Wohndiele sowie die Wohnküche für perfekte gemeinsame Aufenthaltsräume.
Hausgeld ca. € 517.- monatlich, inklusive Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete ca. € 1.348.- monatlich
Denkmalgeschützte 4-Zimmer-Wohnung der Extraklasse: hell, modern und renoviert
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Zudem stehen Ihnen ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Wanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet. Daneben ist die Wohnung mit einem zweiten WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Zur Wohnung gehört Kellerabteil, ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. 2 weitere Stellplätze für je ca. € 8.000.- können dazu erworben werden.
Die Wohnung ist ebenfalls hervorragend WG-geeignet und dementsprechend vermietet. Neben den vier separaten Zimmern sorgen die geräumige Wohndiele sowie die Wohnküche für perfekte gemeinsame Aufenthaltsräume.
Hausgeld ca. € 517.- monatlich, inklusive Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete ca. € 1.348.- monatlich
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Zudem stehen Ihnen ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Wanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet. Daneben ist die Wohnung mit einem zweiten WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Zur Wohnung gehört Kellerabteil, ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. 2 weitere Stellplätze für je ca. € 8.000.- können dazu erworben werden.
Die Wohnung ist ebenfalls hervorragend WG-geeignet und dementsprechend vermietet. Neben den vier separaten Zimmern sorgen die geräumige Wohndiele sowie die Wohnküche für perfekte gemeinsame Aufenthaltsräume.
Hausgeld ca. € 517.- monatlich, inklusive Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete ca. € 1.348.- monatlich
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Hausgeld pro Monat517 €
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Mieteinnahmen pro Jahr16.167 €
-
Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1896
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)122 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz2
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
WG-geeignet1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gebäude:
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, Denkmalschutz, teilunterkellert, neuer Gas-Brennwertkessel
- die Wohnung befindet sich im EG
Baukörper:
- Gebäude teilunterkellert
- Gas-ZH
- 4 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche, Wanne, WC, separates zweites... mehr lesen
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, Denkmalschutz, teilunterkellert, neuer Gas-Brennwertkessel
- die Wohnung befindet sich im EG
Baukörper:
- Gebäude teilunterkellert
- Gas-ZH
- 4 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche, Wanne, WC, separates zweites... mehr lesen
Gebäude:
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, Denkmalschutz, teilunterkellert, neuer Gas-Brennwertkessel
- die Wohnung befindet sich im EG
Baukörper:
- Gebäude teilunterkellert
- Gas-ZH
- 4 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche, Wanne, WC, separates zweites WC
- Bodenbelag: Parkett, Laminat- und Fliesenböden
- Fenster: Kunststofffenster zum Teil erneuert
- Türen: weiß
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, Denkmalschutz, teilunterkellert, neuer Gas-Brennwertkessel
- die Wohnung befindet sich im EG
Baukörper:
- Gebäude teilunterkellert
- Gas-ZH
- 4 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche, Wanne, WC, separates zweites WC
- Bodenbelag: Parkett, Laminat- und Fliesenböden
- Fenster: Kunststofffenster zum Teil erneuert
- Türen: weiß
Gebäude:
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, Denkmalschutz, teilunterkellert, neuer Gas-Brennwertkessel
- die Wohnung befindet sich im EG
Baukörper:
- Gebäude teilunterkellert
- Gas-ZH
- 4 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche, Wanne, WC, separates zweites WC
- Bodenbelag: Parkett, Laminat- und Fliesenböden
- Fenster: Kunststofffenster zum Teil erneuert
- Türen: weiß
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, Denkmalschutz, teilunterkellert, neuer Gas-Brennwertkessel
- die Wohnung befindet sich im EG
Baukörper:
- Gebäude teilunterkellert
- Gas-ZH
- 4 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche, Wanne, WC, separates zweites WC
- Bodenbelag: Parkett, Laminat- und Fliesenböden
- Fenster: Kunststofffenster zum Teil erneuert
- Türen: weiß
- Vermietet
- wg_geeignet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich im Süd-Osten von Regensburg und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine sowie...
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Die Wohnung befindet sich im Süd-Osten von Regensburg und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine sowie Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag. Sowohl die Universität, OTH, Klinikum als auch die historische Altstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem ÖPV.
Die Wohnung befindet sich im Süd-Osten von Regensburg und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine sowie Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag. Sowohl die Universität, OTH, Klinikum als auch die historische Altstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem ÖPV.
Regensburg Bayern Deutschland (93053)
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Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.
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und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.
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Links
Ansprechpartner
Herr Armin Wingerter
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
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93049 Regensburg
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