immobilie1-ID: 32374439 | Anbieter-ID: 226601
Rarität in Uninähe - Doppelhaushälfte mit traumhaft großem Grundstück
785.000 €
Kaufpreis
147,46 m²
Wohnfläche
786 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die reizvolle Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger grüner Wohnlage im Stadtsüden von Regensburg unweit des Universitätsklinikums und überzeugt mit einem großen Grundstück von ca. 786 m², das eventuell zusätzlich bebaut werden könnte. Sie...
mehr lesen
Die reizvolle Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger grüner Wohnlage im Stadtsüden von Regensburg unweit des Universitätsklinikums und überzeugt mit einem großen Grundstück von ca. 786 m², das eventuell zusätzlich bebaut werden könnte. Sie betreten das Haus über eine einladende Diele mit Platz für einen großen Garderobenschrank. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete großzügige Wohnzimmer mit einer ca. 3 m² großen fast bodentiefen Fensterfront, die den Blick in den idyllischen Garten frei gibt und Ihnen reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet - der perfekte Ort, um in der Natur zu verweilen. In der separaten Küche mit Zugang zur Terrasse in Süd-Ausrichtung wird Kochen zum Erlebnis. Das Bad im EG ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet. Zudem gibt es ein separates WC mit Fenster und einen praktischen Abstellraum. Ein Arbeitszimmer mit ca. 14,31 m² rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine massive Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie das großzügige Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer (ein Durchgangsszimmer) bzw. ein Elternschlafzimmer samt Ankleide und zwei Kinderzimmer sowie ein Abstellraum und ein Bad mit Dusche, WC und Fenster. Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum, ein Wasch- und Trockenraum, zwei Vorratsräume und ein Hobbyraum. Der Dachstuhl ist nicht ausgebaut, bietet jedoch eine jede Menge Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen mit Stellplatz zur Verfügung.
Das Haus ist kurzfristig freiwerdend.
Das Haus ist kurzfristig freiwerdend.
Die reizvolle Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger grüner Wohnlage im Stadtsüden von Regensburg unweit des Universitätsklinikums und überzeugt mit einem großen Grundstück von ca. 786 m², das eventuell zusätzlich bebaut werden könnte. Sie betreten das Haus über eine einladende Diele mit Platz für einen großen Garderobenschrank. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete großzügige Wohnzimmer mit einer ca. 3 m² großen fast bodentiefen Fensterfront, die den Blick in den idyllischen Garten frei gibt und Ihnen reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet - der perfekte Ort, um in der Natur zu verweilen. In der separaten Küche mit Zugang zur Terrasse in Süd-Ausrichtung wird Kochen zum Erlebnis. Das Bad im EG ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet. Zudem gibt es ein separates WC mit Fenster und einen praktischen Abstellraum. Ein Arbeitszimmer mit ca. 14,31 m² rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine massive Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie das großzügige Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer (ein Durchgangsszimmer) bzw. ein Elternschlafzimmer samt Ankleide und zwei Kinderzimmer sowie ein Abstellraum und ein Bad mit Dusche, WC und Fenster. Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum, ein Wasch- und Trockenraum, zwei Vorratsräume und ein Hobbyraum. Der Dachstuhl ist nicht ausgebaut, bietet jedoch eine jede Menge Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen mit Stellplatz zur Verfügung.
Das Haus ist kurzfristig freiwerdend.
Das Haus ist kurzfristig freiwerdend.
Kosten
-
Kaufpreis785.000 €
-
Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1933
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)147,46 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)786 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf323 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis15.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gebäude:
- Doppelhaushälfte in Massivbauweise
- Baujahr 1933 (Erweiterung 1960)
- 4 Etagen: EG + OG + DG (nicht ausgebaut) + UG
- Grundstücksfläche: ca. 786 m²
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Gas-ZH
- EBedA 323,1 kWh (m².a) (H)
EG:
-... mehr lesen
- Doppelhaushälfte in Massivbauweise
- Baujahr 1933 (Erweiterung 1960)
- 4 Etagen: EG + OG + DG (nicht ausgebaut) + UG
- Grundstücksfläche: ca. 786 m²
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Gas-ZH
- EBedA 323,1 kWh (m².a) (H)
EG:
-... mehr lesen
Gebäude:
- Doppelhaushälfte in Massivbauweise
- Baujahr 1933 (Erweiterung 1960)
- 4 Etagen: EG + OG + DG (nicht ausgebaut) + UG
- Grundstücksfläche: ca. 786 m²
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Gas-ZH
- EBedA 323,1 kWh (m².a) (H)
EG:
- Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer
- separate Küche mit Fenster und Zugang zur Terrasse
- Bad mit Wanne und Fenster
- Arbeitszimmer
- separates WC mit Fenster
- Abstellraum
OG:
- Bad mit Dusche, WC und Fenster
- 3-4 Schlafzimmer
- Abstellraum
DG:
- nicht ausgebaut
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen- und Laminatböden
- Türen: Echtholz
- Fenster: Kunststofffenster weiß, zweifach verglast
KG:
- Waschraum
- 2 Vorratsräume
- Hobbyraum
- Heizraum
Sonstiges:
- 2 Garagen
- Terrasse in Südausrichtung
- gepflegter Garten
- Vorgarten
- Gartenhaus
- Doppelhaushälfte in Massivbauweise
- Baujahr 1933 (Erweiterung 1960)
- 4 Etagen: EG + OG + DG (nicht ausgebaut) + UG
- Grundstücksfläche: ca. 786 m²
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Gas-ZH
- EBedA 323,1 kWh (m².a) (H)
EG:
- Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer
- separate Küche mit Fenster und Zugang zur Terrasse
- Bad mit Wanne und Fenster
- Arbeitszimmer
- separates WC mit Fenster
- Abstellraum
OG:
- Bad mit Dusche, WC und Fenster
- 3-4 Schlafzimmer
- Abstellraum
DG:
- nicht ausgebaut
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen- und Laminatböden
- Türen: Echtholz
- Fenster: Kunststofffenster weiß, zweifach verglast
KG:
- Waschraum
- 2 Vorratsräume
- Hobbyraum
- Heizraum
Sonstiges:
- 2 Garagen
- Terrasse in Südausrichtung
- gepflegter Garten
- Vorgarten
- Gartenhaus
Gebäude:
- Doppelhaushälfte in Massivbauweise
- Baujahr 1933 (Erweiterung 1960)
- 4 Etagen: EG + OG + DG (nicht ausgebaut) + UG
- Grundstücksfläche: ca. 786 m²
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Gas-ZH
- EBedA 323,1 kWh (m².a) (H)
EG:
- Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer
- separate Küche mit Fenster und Zugang zur Terrasse
- Bad mit Wanne und Fenster
- Arbeitszimmer
- separates WC mit Fenster
- Abstellraum
OG:
- Bad mit Dusche, WC und Fenster
- 3-4 Schlafzimmer
- Abstellraum
DG:
- nicht ausgebaut
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen- und Laminatböden
- Türen: Echtholz
- Fenster: Kunststofffenster weiß, zweifach verglast
KG:
- Waschraum
- 2 Vorratsräume
- Hobbyraum
- Heizraum
Sonstiges:
- 2 Garagen
- Terrasse in Südausrichtung
- gepflegter Garten
- Vorgarten
- Gartenhaus
- Doppelhaushälfte in Massivbauweise
- Baujahr 1933 (Erweiterung 1960)
- 4 Etagen: EG + OG + DG (nicht ausgebaut) + UG
- Grundstücksfläche: ca. 786 m²
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Gas-ZH
- EBedA 323,1 kWh (m².a) (H)
EG:
- Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer
- separate Küche mit Fenster und Zugang zur Terrasse
- Bad mit Wanne und Fenster
- Arbeitszimmer
- separates WC mit Fenster
- Abstellraum
OG:
- Bad mit Dusche, WC und Fenster
- 3-4 Schlafzimmer
- Abstellraum
DG:
- nicht ausgebaut
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen- und Laminatböden
- Türen: Echtholz
- Fenster: Kunststofffenster weiß, zweifach verglast
KG:
- Waschraum
- 2 Vorratsräume
- Hobbyraum
- Heizraum
Sonstiges:
- 2 Garagen
- Terrasse in Südausrichtung
- gepflegter Garten
- Vorgarten
- Gartenhaus
- Waschraum
- Keller
- Stellplatz
Lage
Hervorragende, zurückgesetzte, ruhige Wohnlage im Stadtsüden von Regensburg in einem gewachsenen, intakten und beliebten Wohnumfeld; diverse Einkaufsmöglichkeiten, RVV-Anbindung, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Bank und Gastronomie...
mehr lesen
Hervorragende, zurückgesetzte, ruhige Wohnlage im Stadtsüden von Regensburg in einem gewachsenen, intakten und beliebten Wohnumfeld; diverse Einkaufsmöglichkeiten, RVV-Anbindung, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Bank und Gastronomie befinden sich in der Nähe. Die Universität Regensburg sowie die OTH sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht. Ebenso ist man zügig in der Regensburger Altstadt, am Bahnhof oder dem Klininkum Regensburg.
Hervorragende, zurückgesetzte, ruhige Wohnlage im Stadtsüden von Regensburg in einem gewachsenen, intakten und beliebten Wohnumfeld; diverse Einkaufsmöglichkeiten, RVV-Anbindung, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Bank und Gastronomie befinden sich in der Nähe. Die Universität Regensburg sowie die OTH sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht. Ebenso ist man zügig in der Regensburger Altstadt, am Bahnhof oder dem Klininkum Regensburg.
Regensburg Bayern Deutschland (93053)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
Links
Ansprechpartner
Herr Armin Wingerter
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
004994134035
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
0941 31466
Erhalte neue Angebote per E-Mail