immobilie1-ID: 31917875 | Anbieter-ID: 2341-06593
Doppelhaushälfte für Kreative
339.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Entdecke dein zukünftiges Zuhause mit Charakter und Potential in einer charmanten Doppelhaushälfte im historischen Regensburg- Schwabelweis! Diese Immobilie bietet dir die einzigartige Gelegenheit, deiner Kreativität freien Lauf zu lassen und dein...
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Entdecke dein zukünftiges Zuhause mit Charakter und Potential in einer charmanten Doppelhaushälfte im historischen Regensburg- Schwabelweis! Diese Immobilie bietet dir die einzigartige Gelegenheit, deiner Kreativität freien Lauf zu lassen und dein Traumhaus zu gestalten. Das Haus wurde 1928 erbaut und versprüht den Charme vergangener Zeiten. Ja, es ist stark sanierungsbedürftig, aber genau hier liegt das riesige Potenzial für Individualisten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² auf zwei Etagen plus zusätzlich ca. 25 m² Nutzfläche findest du genug Platz zur freien Entfaltung. Das großzügige Grundstück von ca. 330 m² bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Garten oder ein kleines Urban Gardening-Projekt.
Im Inneren erwarten dich insgesamt fünf Zimmer, die sich perfekt aufteilen lassen: drei Schlafzimmer – ideal für Familien oder WG tauglich, ein Badezimmer und eine vorhandene Einbauküche, die ganz nach deinem Geschmack aufgewertet werden kann.
Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein Immobilienkauf, sondern ein Projekt, das dir die Chance gibt, ein Stück Regensburger Geschichte mit modernem Leben zu füllen. Hier kannst du kreativ werden, renovieren, gestalten und so dein persönliches Traumhaus erschaffen!
Zögere nicht länger! Entdecke und erschaffe dir deine eigene Wohlfühloase in einer der charmantesten Städte Bayerns!
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² auf zwei Etagen plus zusätzlich ca. 25 m² Nutzfläche findest du genug Platz zur freien Entfaltung. Das großzügige Grundstück von ca. 330 m² bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Garten oder ein kleines Urban Gardening-Projekt.
Im Inneren erwarten dich insgesamt fünf Zimmer, die sich perfekt aufteilen lassen: drei Schlafzimmer – ideal für Familien oder WG tauglich, ein Badezimmer und eine vorhandene Einbauküche, die ganz nach deinem Geschmack aufgewertet werden kann.
Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein Immobilienkauf, sondern ein Projekt, das dir die Chance gibt, ein Stück Regensburger Geschichte mit modernem Leben zu füllen. Hier kannst du kreativ werden, renovieren, gestalten und so dein persönliches Traumhaus erschaffen!
Zögere nicht länger! Entdecke und erschaffe dir deine eigene Wohlfühloase in einer der charmantesten Städte Bayerns!
Entdecke dein zukünftiges Zuhause mit Charakter und Potential in einer charmanten Doppelhaushälfte im historischen Regensburg- Schwabelweis! Diese Immobilie bietet dir die einzigartige Gelegenheit, deiner Kreativität freien Lauf zu lassen und dein Traumhaus zu gestalten. Das Haus wurde 1928 erbaut und versprüht den Charme vergangener Zeiten. Ja, es ist stark sanierungsbedürftig, aber genau hier liegt das riesige Potenzial für Individualisten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² auf zwei Etagen plus zusätzlich ca. 25 m² Nutzfläche findest du genug Platz zur freien Entfaltung. Das großzügige Grundstück von ca. 330 m² bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Garten oder ein kleines Urban Gardening-Projekt.
Im Inneren erwarten dich insgesamt fünf Zimmer, die sich perfekt aufteilen lassen: drei Schlafzimmer – ideal für Familien oder WG tauglich, ein Badezimmer und eine vorhandene Einbauküche, die ganz nach deinem Geschmack aufgewertet werden kann.
Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein Immobilienkauf, sondern ein Projekt, das dir die Chance gibt, ein Stück Regensburger Geschichte mit modernem Leben zu füllen. Hier kannst du kreativ werden, renovieren, gestalten und so dein persönliches Traumhaus erschaffen!
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Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² auf zwei Etagen plus zusätzlich ca. 25 m² Nutzfläche findest du genug Platz zur freien Entfaltung. Das großzügige Grundstück von ca. 330 m² bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Garten oder ein kleines Urban Gardening-Projekt.
Im Inneren erwarten dich insgesamt fünf Zimmer, die sich perfekt aufteilen lassen: drei Schlafzimmer – ideal für Familien oder WG tauglich, ein Badezimmer und eine vorhandene Einbauküche, die ganz nach deinem Geschmack aufgewertet werden kann.
Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein Immobilienkauf, sondern ein Projekt, das dir die Chance gibt, ein Stück Regensburger Geschichte mit modernem Leben zu füllen. Hier kannst du kreativ werden, renovieren, gestalten und so dein persönliches Traumhaus erschaffen!
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Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1928
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)330 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf269 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis05.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Einbauküche
- kleine Garage
- Gas-Zentralheizung derzeit leider defekt
- kleine Garage
- Gas-Zentralheizung derzeit leider defekt
- Einbauküche
- kleine Garage
- Gas-Zentralheizung derzeit leider defekt
- kleine Garage
- Gas-Zentralheizung derzeit leider defekt
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich im lebendigen Regensburger Stadtteil Schwabelweis, was sie zu einem idealen Zuhause für junge Familien und Berufstätige macht.
Hier bist du nah am Geschehen und genießt gleichzeitig eine ruhige... mehr lesen
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Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich im lebendigen Regensburger Stadtteil Schwabelweis, was sie zu einem idealen Zuhause für junge Familien und Berufstätige macht.
Hier bist du nah am Geschehen und genießt gleichzeitig eine ruhige Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zudem profitierst du von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die dir schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt bietet.
Erlebe die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensgefühl und gemütlicher Nachbarschaft!
Hier bist du nah am Geschehen und genießt gleichzeitig eine ruhige Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zudem profitierst du von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die dir schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt bietet.
Erlebe die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensgefühl und gemütlicher Nachbarschaft!
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich im lebendigen Regensburger Stadtteil Schwabelweis, was sie zu einem idealen Zuhause für junge Familien und Berufstätige macht.
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Regensburg Bayern Deutschland (93053)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mario Jehl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
E-Mail: mario.jehl@remax.de
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal ... mehr lesen
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Fax: 0941 30 77 0-17
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Rathausstr. 4, 93342 Saal
St Nr.: 126/233/10017
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
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Fax: 0941 30 77 0-17
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Ansprechpartner
Herr Mario Jehl
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
004994130770234
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstr. 2,
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