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immobilie1-ID: 31937131 | Anbieter-ID: 3403
Besonderes Stadthaus in zentraler Lage
450.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
174 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Dieses besondere Stadthaus überzeugt durch seine zentrale Lage und ein gut durchdachtes Raumkonzept. Aufgrund des schmalen Grundstücks wurde die Immobilie besonders clever geschnitten. So verteilen sich die insgesamt rund 120 m² Wohnfläche auf 5,5...
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Dieses besondere Stadthaus überzeugt durch seine zentrale Lage und ein gut durchdachtes Raumkonzept. Aufgrund des schmalen Grundstücks wurde die Immobilie besonders clever geschnitten. So verteilen sich die insgesamt rund 120 m² Wohnfläche auf 5,5 Zimmer, die genügend Platz für eine kleine Familie, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bieten. Die Wohnräume erstrecken sich über insgesamt 3 Geschosse und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Fläche. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie mehrfach erweitert und ausgebaut. Der allgemeine Zustand ist gut, dennoch besteht Renovierungsbedarf, was Käufern die Möglichkeit eröffnet, ihre eigenen Wohnideen einzubringen und die Immobilie individuell zu gestalten.
Besonders hervorzuheben sind der Balkon mit Südausrichtung sowie die eigene Garage – ein großer Vorteil in dieser begehrten Stadtlage.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein seltenes Angebot: Ein Stadthaus in zentrumsnaher Lage Regensburgs, das viel Potenzial und Flexibilität für verschiedenste Lebensentwürfe bereithält.
Hinweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Fläche. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie mehrfach erweitert und ausgebaut. Der allgemeine Zustand ist gut, dennoch besteht Renovierungsbedarf, was Käufern die Möglichkeit eröffnet, ihre eigenen Wohnideen einzubringen und die Immobilie individuell zu gestalten.
Besonders hervorzuheben sind der Balkon mit Südausrichtung sowie die eigene Garage – ein großer Vorteil in dieser begehrten Stadtlage.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein seltenes Angebot: Ein Stadthaus in zentrumsnaher Lage Regensburgs, das viel Potenzial und Flexibilität für verschiedenste Lebensentwürfe bereithält.
Hinweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Dieses besondere Stadthaus überzeugt durch seine zentrale Lage und ein gut durchdachtes Raumkonzept. Aufgrund des schmalen Grundstücks wurde die Immobilie besonders clever geschnitten. So verteilen sich die insgesamt rund 120 m² Wohnfläche auf 5,5 Zimmer, die genügend Platz für eine kleine Familie, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bieten. Die Wohnräume erstrecken sich über insgesamt 3 Geschosse und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Fläche. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie mehrfach erweitert und ausgebaut. Der allgemeine Zustand ist gut, dennoch besteht Renovierungsbedarf, was Käufern die Möglichkeit eröffnet, ihre eigenen Wohnideen einzubringen und die Immobilie individuell zu gestalten.
Besonders hervorzuheben sind der Balkon mit Südausrichtung sowie die eigene Garage – ein großer Vorteil in dieser begehrten Stadtlage.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein seltenes Angebot: Ein Stadthaus in zentrumsnaher Lage Regensburgs, das viel Potenzial und Flexibilität für verschiedenste Lebensentwürfe bereithält.
Hinweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Fläche. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie mehrfach erweitert und ausgebaut. Der allgemeine Zustand ist gut, dennoch besteht Renovierungsbedarf, was Käufern die Möglichkeit eröffnet, ihre eigenen Wohnideen einzubringen und die Immobilie individuell zu gestalten.
Besonders hervorzuheben sind der Balkon mit Südausrichtung sowie die eigene Garage – ein großer Vorteil in dieser begehrten Stadtlage.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein seltenes Angebot: Ein Stadthaus in zentrumsnaher Lage Regensburgs, das viel Potenzial und Flexibilität für verschiedenste Lebensentwürfe bereithält.
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Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)119 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)174 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Garage
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Zentrale Lage
+ vollständig unterkellert
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Zentrale Lage
+ vollständig unterkellert
+ Garage
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Zentrale Lage
+ vollständig unterkellert
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Zentrale Lage
+ vollständig unterkellert
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Regensburg und die historische Altstadt von Regensburg ist nur etwa 2,5 Kilometer entfernt. Hier findet man ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie, Shopping und Freizeitmöglichkeiten.
Der Standort... mehr lesen
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Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Regensburg und die historische Altstadt von Regensburg ist nur etwa 2,5 Kilometer entfernt. Hier findet man ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie, Shopping und Freizeitmöglichkeiten.
Der Standort überzeugt mit der ausgezeichneten Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreicht man die Regensburger Arcaden, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Dienstleistungsangeboten den täglichen Bedarf umfassend abdecken. Auch Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Regensburger Innenstadt sowie zu wichtigen Umsteigepunkten wie dem Hauptbahnhof.
Der Dachauplatz ist nur 1 km entfernt und damit in ca. 15 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
In der Umgebung befinden sich zudem mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Die Universität Regensburg sowie die Ostbayerische Technische Hochschule sind nur wenige Minuten entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.
Der Standort überzeugt mit der ausgezeichneten Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreicht man die Regensburger Arcaden, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Dienstleistungsangeboten den täglichen Bedarf umfassend abdecken. Auch Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Regensburger Innenstadt sowie zu wichtigen Umsteigepunkten wie dem Hauptbahnhof.
Der Dachauplatz ist nur 1 km entfernt und damit in ca. 15 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
In der Umgebung befinden sich zudem mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Die Universität Regensburg sowie die Ostbayerische Technische Hochschule sind nur wenige Minuten entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Regensburg und die historische Altstadt von Regensburg ist nur etwa 2,5 Kilometer entfernt. Hier findet man ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie, Shopping und Freizeitmöglichkeiten.
Der Standort überzeugt mit der ausgezeichneten Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreicht man die Regensburger Arcaden, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Dienstleistungsangeboten den täglichen Bedarf umfassend abdecken. Auch Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Regensburger Innenstadt sowie zu wichtigen Umsteigepunkten wie dem Hauptbahnhof.
Der Dachauplatz ist nur 1 km entfernt und damit in ca. 15 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
In der Umgebung befinden sich zudem mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Die Universität Regensburg sowie die Ostbayerische Technische Hochschule sind nur wenige Minuten entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.
Der Standort überzeugt mit der ausgezeichneten Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreicht man die Regensburger Arcaden, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Dienstleistungsangeboten den täglichen Bedarf umfassend abdecken. Auch Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Regensburger Innenstadt sowie zu wichtigen Umsteigepunkten wie dem Hauptbahnhof.
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In der Umgebung befinden sich zudem mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Die Universität Regensburg sowie die Ostbayerische Technische Hochschule sind nur wenige Minuten entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.
Regensburg Deutschland (93053)
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Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir... mehr lesen
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Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
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Ansprechpartner
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Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
Augustenstraße 11,
93049 Regensburg
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