immobilie1-ID: 32203233 | Anbieter-ID: 1041-06650-2231
Understatement!
255.000 €
Kaufpreis
58,37 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Ihr neues Domizil bietet Ihnen von außen klassisches Understatement - in einem gepflegten - nur acht Parteien beherbergenden Mehrfamilienhaus aus den 1970er Jahren - erwartet Sie im 2. Obergeschoss eine, in den letzten Jahren, renovierte 2,5 Zimmer...
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Ihr neues Domizil bietet Ihnen von außen klassisches Understatement - in einem gepflegten - nur acht Parteien beherbergenden Mehrfamilienhaus aus den 1970er Jahren - erwartet Sie im 2. Obergeschoss eine, in den letzten Jahren, renovierte 2,5 Zimmer Wohnung auf gut 60 m² Wohnfläche.
Ihre Wohnung betretend empfängt Sie Ihr einladender Flurbereich mit modernem Einbauschrank. Rechter Hand gelangen Sie in Ihr Badezimmer mit Fenster, großer Dusche und Bidet.
Daneben auf der rechten Seite finden Sie Ihre Küche, mit Einbauküche und Anschluss für Ihre Waschmaschine. Am Ende Ihres Flures erwartet Sie Ihr Schlafzimmer - mit Einbauschrank - sowie Ihr geräumiges Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie schließlich in Ihren Wintergarten. Dieser ist beheizbar und als vollwertiges Zimmer, z. B. Büro, nutzbar.
Zu Ihrer Wohnung gehört im Keller ein Abteil.
Angaben nach GEG:
Bj 1971, EA-V, HZG Öl, 193,3 kWh/(m²*a) EEK F
Ihre Wohnung betretend empfängt Sie Ihr einladender Flurbereich mit modernem Einbauschrank. Rechter Hand gelangen Sie in Ihr Badezimmer mit Fenster, großer Dusche und Bidet.
Daneben auf der rechten Seite finden Sie Ihre Küche, mit Einbauküche und Anschluss für Ihre Waschmaschine. Am Ende Ihres Flures erwartet Sie Ihr Schlafzimmer - mit Einbauschrank - sowie Ihr geräumiges Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie schließlich in Ihren Wintergarten. Dieser ist beheizbar und als vollwertiges Zimmer, z. B. Büro, nutzbar.
Zu Ihrer Wohnung gehört im Keller ein Abteil.
Angaben nach GEG:
Bj 1971, EA-V, HZG Öl, 193,3 kWh/(m²*a) EEK F
Ihr neues Domizil bietet Ihnen von außen klassisches Understatement - in einem gepflegten - nur acht Parteien beherbergenden Mehrfamilienhaus aus den 1970er Jahren - erwartet Sie im 2. Obergeschoss eine, in den letzten Jahren, renovierte 2,5 Zimmer Wohnung auf gut 60 m² Wohnfläche.
Ihre Wohnung betretend empfängt Sie Ihr einladender Flurbereich mit modernem Einbauschrank. Rechter Hand gelangen Sie in Ihr Badezimmer mit Fenster, großer Dusche und Bidet.
Daneben auf der rechten Seite finden Sie Ihre Küche, mit Einbauküche und Anschluss für Ihre Waschmaschine. Am Ende Ihres Flures erwartet Sie Ihr Schlafzimmer - mit Einbauschrank - sowie Ihr geräumiges Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie schließlich in Ihren Wintergarten. Dieser ist beheizbar und als vollwertiges Zimmer, z. B. Büro, nutzbar.
Zu Ihrer Wohnung gehört im Keller ein Abteil.
Angaben nach GEG:
Bj 1971, EA-V, HZG Öl, 193,3 kWh/(m²*a) EEK F
Ihre Wohnung betretend empfängt Sie Ihr einladender Flurbereich mit modernem Einbauschrank. Rechter Hand gelangen Sie in Ihr Badezimmer mit Fenster, großer Dusche und Bidet.
Daneben auf der rechten Seite finden Sie Ihre Küche, mit Einbauküche und Anschluss für Ihre Waschmaschine. Am Ende Ihres Flures erwartet Sie Ihr Schlafzimmer - mit Einbauschrank - sowie Ihr geräumiges Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie schließlich in Ihren Wintergarten. Dieser ist beheizbar und als vollwertiges Zimmer, z. B. Büro, nutzbar.
Zu Ihrer Wohnung gehört im Keller ein Abteil.
Angaben nach GEG:
Bj 1971, EA-V, HZG Öl, 193,3 kWh/(m²*a) EEK F
Kosten
-
Kaufpreis255.000 €
-
Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)58,37 m²
-
Nutzfläche (ca.)3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch193,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis23.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
In den letzten Jahren wurde in Ihr neues Daheim energetisch wie ästhetisch umfassend investiert.
So wurden 2012 dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien verbaut, die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert, das neue Badezimmer mit einer... mehr lesen
So wurden 2012 dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien verbaut, die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert, das neue Badezimmer mit einer... mehr lesen
In den letzten Jahren wurde in Ihr neues Daheim energetisch wie ästhetisch umfassend investiert.
So wurden 2012 dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien verbaut, die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert, das neue Badezimmer mit einer Fußbodenheizung versehen und selbstverständlich neue Böden verlegt.
Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung hilft Heizkosten zu sparen.
Sie möchten lieber keinen Wintergarten, sondern einen Balkon? Ein Rückbau der Fensterelemente ist möglich.
Die Wohnung ist frei!
So wurden 2012 dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien verbaut, die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert, das neue Badezimmer mit einer Fußbodenheizung versehen und selbstverständlich neue Böden verlegt.
Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung hilft Heizkosten zu sparen.
Sie möchten lieber keinen Wintergarten, sondern einen Balkon? Ein Rückbau der Fensterelemente ist möglich.
Die Wohnung ist frei!
In den letzten Jahren wurde in Ihr neues Daheim energetisch wie ästhetisch umfassend investiert.
So wurden 2012 dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien verbaut, die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert, das neue Badezimmer mit einer Fußbodenheizung versehen und selbstverständlich neue Böden verlegt.
Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung hilft Heizkosten zu sparen.
Sie möchten lieber keinen Wintergarten, sondern einen Balkon? Ein Rückbau der Fensterelemente ist möglich.
Die Wohnung ist frei!
So wurden 2012 dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien verbaut, die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert, das neue Badezimmer mit einer Fußbodenheizung versehen und selbstverständlich neue Böden verlegt.
Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung hilft Heizkosten zu sparen.
Sie möchten lieber keinen Wintergarten, sondern einen Balkon? Ein Rückbau der Fensterelemente ist möglich.
Die Wohnung ist frei!
Lage
Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Regensburger Ostenviertel, einem der durch Sanierungen und Neubauten stadtplanerisch gegenwärtig interessantesten Gebiete.
In wenigen Minuten gelangen Sie sowohl in die Regensburger Altstadt als... mehr lesen
In wenigen Minuten gelangen Sie sowohl in die Regensburger Altstadt als... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Regensburger Ostenviertel, einem der durch Sanierungen und Neubauten stadtplanerisch gegenwärtig interessantesten Gebiete.
In wenigen Minuten gelangen Sie sowohl in die Regensburger Altstadt als auch zur Universität.
Die Autobahn A3 in Richtung Passau oder Nürnberg und das Autobahnkreuz Regensburg in Richtung München oder Hof ist ebenfalls schnell erreicht.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In wenigen Minuten gelangen Sie sowohl in die Regensburger Altstadt als auch zur Universität.
Die Autobahn A3 in Richtung Passau oder Nürnberg und das Autobahnkreuz Regensburg in Richtung München oder Hof ist ebenfalls schnell erreicht.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Regensburger Ostenviertel, einem der durch Sanierungen und Neubauten stadtplanerisch gegenwärtig interessantesten Gebiete.
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Regensburg 93053 Bayern Deutschland (93053)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Immobilienmaklerin
Sabine Lehner
Prüfenin... mehr lesen
Immobilienmaklerin
Sabine Lehner
Prüfenin... mehr lesen
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Immobilienmaklerin
Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 223
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: sabine.lehner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Immobilienmaklerin
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Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: sabine.lehner@remax.de
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Tel.: 0941 / 30770 - 223
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: sabine.lehner@remax.de
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Ansprechpartner
Frau Sabine Lehner
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
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