immobilie1-ID: 32220259 | Anbieter-ID: 3537
Solide Kapitalanlage in Uninähe – vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung
275.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung und ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität.
Sie verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein separates innenliegendes Esszimmer und bietet... mehr lesen
Sie verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein separates innenliegendes Esszimmer und bietet... mehr lesen
Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung und ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität.
Sie verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein separates innenliegendes Esszimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft oder als Mehrpersonenhaushalt.
Ursprünglich als Gewerbeeinheit konzipiert, wurde die Fläche in eine Wohnung umgestaltet. Dadurch entstand ein individueller Grundriss, der insbesondere im Badbereich von der klassischen Aufteilung abweicht. Zugleich verleiht dies der Immobilie einen besonderen Charakter und praktische Flexibilität.
Eine Besonderheit ist das innerhalb der Wohnung liegende Treppenhaus. Es führt direkt in die eigenen Kellerräume, die derzeit als Erweiterung zum Wohnraum genutzt werden. Dadurch entsteht zusätzlicher Platz und ein funktionaler Mehrwert.
Die Wohnung ist derzeit an eine Studenten-WG vermietet.
Hinweis: Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Sie verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein separates innenliegendes Esszimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft oder als Mehrpersonenhaushalt.
Ursprünglich als Gewerbeeinheit konzipiert, wurde die Fläche in eine Wohnung umgestaltet. Dadurch entstand ein individueller Grundriss, der insbesondere im Badbereich von der klassischen Aufteilung abweicht. Zugleich verleiht dies der Immobilie einen besonderen Charakter und praktische Flexibilität.
Eine Besonderheit ist das innerhalb der Wohnung liegende Treppenhaus. Es führt direkt in die eigenen Kellerräume, die derzeit als Erweiterung zum Wohnraum genutzt werden. Dadurch entsteht zusätzlicher Platz und ein funktionaler Mehrwert.
Die Wohnung ist derzeit an eine Studenten-WG vermietet.
Hinweis: Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung und ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität.
Sie verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein separates innenliegendes Esszimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft oder als Mehrpersonenhaushalt.
Ursprünglich als Gewerbeeinheit konzipiert, wurde die Fläche in eine Wohnung umgestaltet. Dadurch entstand ein individueller Grundriss, der insbesondere im Badbereich von der klassischen Aufteilung abweicht. Zugleich verleiht dies der Immobilie einen besonderen Charakter und praktische Flexibilität.
Eine Besonderheit ist das innerhalb der Wohnung liegende Treppenhaus. Es führt direkt in die eigenen Kellerräume, die derzeit als Erweiterung zum Wohnraum genutzt werden. Dadurch entsteht zusätzlicher Platz und ein funktionaler Mehrwert.
Die Wohnung ist derzeit an eine Studenten-WG vermietet.
Hinweis: Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Sie verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein separates innenliegendes Esszimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft oder als Mehrpersonenhaushalt.
Ursprünglich als Gewerbeeinheit konzipiert, wurde die Fläche in eine Wohnung umgestaltet. Dadurch entstand ein individueller Grundriss, der insbesondere im Badbereich von der klassischen Aufteilung abweicht. Zugleich verleiht dies der Immobilie einen besonderen Charakter und praktische Flexibilität.
Eine Besonderheit ist das innerhalb der Wohnung liegende Treppenhaus. Es führt direkt in die eigenen Kellerräume, die derzeit als Erweiterung zum Wohnraum genutzt werden. Dadurch entsteht zusätzlicher Platz und ein funktionaler Mehrwert.
Die Wohnung ist derzeit an eine Studenten-WG vermietet.
Hinweis: Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Mietpreis pro m²13,5 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
Gesamtfläche (ca.)114 m²
-
Nutzfläche (ca.)43 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis11.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Massivbauweise
Fliesenböden
Holzfenster mit Rollläden
Gaszentralheizung
Einbauküche
Zwei weitere Räume im Untergeschoss
Duschbad
separates WC
Fliesenböden
Holzfenster mit Rollläden
Gaszentralheizung
Einbauküche
Zwei weitere Räume im Untergeschoss
Duschbad
separates WC
Massivbauweise
Fliesenböden
Holzfenster mit Rollläden
Gaszentralheizung
Einbauküche
Zwei weitere Räume im Untergeschoss
Duschbad
separates WC
Fliesenböden
Holzfenster mit Rollläden
Gaszentralheizung
Einbauküche
Zwei weitere Räume im Untergeschoss
Duschbad
separates WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur Regensburger Universität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur Regensburger Universität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Apotheken und öffentliche Einrichtungen.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Innenstadt, zu den Hochschulen oder zu anderen Stadtteilen. Die ruhige Nachbarschaft kombiniert urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld, ideal für Studenten, Familien oder Berufstätige.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Grünflächen und Parkanlagen, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus städtischem Komfort und entspannter Wohnqualität.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Innenstadt, zu den Hochschulen oder zu anderen Stadtteilen. Die ruhige Nachbarschaft kombiniert urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld, ideal für Studenten, Familien oder Berufstätige.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Grünflächen und Parkanlagen, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus städtischem Komfort und entspannter Wohnqualität.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur Regensburger Universität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Apotheken und öffentliche Einrichtungen.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Innenstadt, zu den Hochschulen oder zu anderen Stadtteilen. Die ruhige Nachbarschaft kombiniert urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld, ideal für Studenten, Familien oder Berufstätige.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Grünflächen und Parkanlagen, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus städtischem Komfort und entspannter Wohnqualität.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Innenstadt, zu den Hochschulen oder zu anderen Stadtteilen. Die ruhige Nachbarschaft kombiniert urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld, ideal für Studenten, Familien oder Berufstätige.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Grünflächen und Parkanlagen, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus städtischem Komfort und entspannter Wohnqualität.
Regensburg Ziegetsdorf Deutschland (93051)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir... mehr lesen
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir... mehr lesen
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung.
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung.
Ansprechpartner
Herr Christian Dischinger
Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
Augustenstraße 11,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
Augustenstr. 11,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
004915154650236
Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
Augustenstr. 11,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
0941 30787400
Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
Herr Christian Dischinger
Erhalte neue Angebote per E-Mail