immobilie1-ID: 32374431 | Anbieter-ID: 226676
Top Lage im Stadtsüden : 2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz
235.000 €
Kaufpreis
53,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die sehr ansprechende 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer äußerst gepflegten kleinen Wohnanlage im beliebten Stadtsüden von Regensburg. Die Wohnung besticht durch den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner...
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Die sehr ansprechende 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer äußerst gepflegten kleinen Wohnanlage im beliebten Stadtsüden von Regensburg. Die Wohnung besticht durch den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche samt Elektrogeräten und Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Der Blick vom Balkon geht in den begrünten Innenhof mit Baumbestand, so lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen. Das Bad ist mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem gibt es ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer ist angenehm großzügig bemessen, es bietet Platz für einen großen Kleiderschrank.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz inkludiert.
Hausgeld monatlich ca. € 273.- inkl. Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 710.- monatlich inklusive TG-Stellplatz
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz inkludiert.
Hausgeld monatlich ca. € 273.- inkl. Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 710.- monatlich inklusive TG-Stellplatz
Die sehr ansprechende 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer äußerst gepflegten kleinen Wohnanlage im beliebten Stadtsüden von Regensburg. Die Wohnung besticht durch den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche samt Elektrogeräten und Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Der Blick vom Balkon geht in den begrünten Innenhof mit Baumbestand, so lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen. Das Bad ist mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem gibt es ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer ist angenehm großzügig bemessen, es bietet Platz für einen großen Kleiderschrank.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz inkludiert.
Hausgeld monatlich ca. € 273.- inkl. Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 710.- monatlich inklusive TG-Stellplatz
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz inkludiert.
Hausgeld monatlich ca. € 273.- inkl. Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 710.- monatlich inklusive TG-Stellplatz
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
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Hausgeld pro Monat273 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.720 €
-
Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1983
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)53,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
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Garage/StellplatzTiefgarage
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis20.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gebäude:
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im 2. OG
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Gas Zentralheizung
- EVerbrA, 123,5 kWh (m².a) (D),
- BJ 1983
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag: Fliesen... mehr lesen
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im 2. OG
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Gas Zentralheizung
- EVerbrA, 123,5 kWh (m².a) (D),
- BJ 1983
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag: Fliesen... mehr lesen
Gebäude:
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im 2. OG
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Gas Zentralheizung
- EVerbrA, 123,5 kWh (m².a) (D),
- BJ 1983
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag: Fliesen und Laminatböden
- Fenster: Kunststofffenster weiß, zweifach isolierverglast
- Türen: Holzfurnier natur
Sonstiges:
- Balkon in Südausrichtung
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- eigenes separates Kellerabteil
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im 2. OG
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Gas Zentralheizung
- EVerbrA, 123,5 kWh (m².a) (D),
- BJ 1983
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag: Fliesen und Laminatböden
- Fenster: Kunststofffenster weiß, zweifach isolierverglast
- Türen: Holzfurnier natur
Sonstiges:
- Balkon in Südausrichtung
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- eigenes separates Kellerabteil
Gebäude:
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im 2. OG
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Gas Zentralheizung
- EVerbrA, 123,5 kWh (m².a) (D),
- BJ 1983
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag: Fliesen und Laminatböden
- Fenster: Kunststofffenster weiß, zweifach isolierverglast
- Türen: Holzfurnier natur
Sonstiges:
- Balkon in Südausrichtung
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- eigenes separates Kellerabteil
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im 2. OG
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Gas Zentralheizung
- EVerbrA, 123,5 kWh (m².a) (D),
- BJ 1983
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag: Fliesen und Laminatböden
- Fenster: Kunststofffenster weiß, zweifach isolierverglast
- Türen: Holzfurnier natur
Sonstiges:
- Balkon in Südausrichtung
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- eigenes separates Kellerabteil
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Top Wohnlage im Stadtsüden von Regensburg, die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; das Stadtzentrum sowie die Universität sind schnell erreicht. Der Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll verfügt über eine gute Infrastruktur, ob der...
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Top Wohnlage im Stadtsüden von Regensburg, die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; das Stadtzentrum sowie die Universität sind schnell erreicht. Der Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll verfügt über eine gute Infrastruktur, ob der Einkauf des täglichen Lebensbedarfs oder Bankgeschäfte und ärztliche Versorgung, am und um den Theodor Heuss Platz findet man das Meiste, ohne das Viertel verlassen zu müssen.
Mit seinem üppigen Grün und der Vielzahl an Bäumen und Hecken übernehmen der Ziegetsdorfer Park und der Hegenauer Park die Funktion einer "grünen Lunge", die dem Stadtviertel zugute kommt. Ein Spaziergang, ein Sonnenbad in intakter Natur oder die Nutzung der Kneipp-Anlage, langweilig wird es hier nicht. Mit der Verbindung zum Ziegetsdorfer Park ist definitiv für ausreichend Abwechslung gesorgt, egal welchen Alters man ist.
Mit seinem üppigen Grün und der Vielzahl an Bäumen und Hecken übernehmen der Ziegetsdorfer Park und der Hegenauer Park die Funktion einer "grünen Lunge", die dem Stadtviertel zugute kommt. Ein Spaziergang, ein Sonnenbad in intakter Natur oder die Nutzung der Kneipp-Anlage, langweilig wird es hier nicht. Mit der Verbindung zum Ziegetsdorfer Park ist definitiv für ausreichend Abwechslung gesorgt, egal welchen Alters man ist.
Top Wohnlage im Stadtsüden von Regensburg, die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; das Stadtzentrum sowie die Universität sind schnell erreicht. Der Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll verfügt über eine gute Infrastruktur, ob der Einkauf des täglichen Lebensbedarfs oder Bankgeschäfte und ärztliche Versorgung, am und um den Theodor Heuss Platz findet man das Meiste, ohne das Viertel verlassen zu müssen.
Mit seinem üppigen Grün und der Vielzahl an Bäumen und Hecken übernehmen der Ziegetsdorfer Park und der Hegenauer Park die Funktion einer "grünen Lunge", die dem Stadtviertel zugute kommt. Ein Spaziergang, ein Sonnenbad in intakter Natur oder die Nutzung der Kneipp-Anlage, langweilig wird es hier nicht. Mit der Verbindung zum Ziegetsdorfer Park ist definitiv für ausreichend Abwechslung gesorgt, egal welchen Alters man ist.
Mit seinem üppigen Grün und der Vielzahl an Bäumen und Hecken übernehmen der Ziegetsdorfer Park und der Hegenauer Park die Funktion einer "grünen Lunge", die dem Stadtviertel zugute kommt. Ein Spaziergang, ein Sonnenbad in intakter Natur oder die Nutzung der Kneipp-Anlage, langweilig wird es hier nicht. Mit der Verbindung zum Ziegetsdorfer Park ist definitiv für ausreichend Abwechslung gesorgt, egal welchen Alters man ist.
Regensburg Bayern Deutschland (93051)
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Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
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Links
Ansprechpartner
Herr Armin Wingerter
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
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