immobilie1-ID: 31936315 | Anbieter-ID: 2341-06640
Schöne - Top gepflegte 3 Zimmer Wohnung
280.000 €
Kaufpreis
82,03 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in deinem neuen Zuhause im Herzen von Regensburg!
Diese charmante Etagenwohnung bietet alles, was das Herz begehrt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m² und zusätzlichen 5 m² Nutzfläche findest du hier reichlich Platz, um deinen... mehr lesen
Diese charmante Etagenwohnung bietet alles, was das Herz begehrt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m² und zusätzlichen 5 m² Nutzfläche findest du hier reichlich Platz, um deinen... mehr lesen
Willkommen in deinem neuen Zuhause im Herzen von Regensburg!
Diese charmante Etagenwohnung bietet alles, was das Herz begehrt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m² und zusätzlichen 5 m² Nutzfläche findest du hier reichlich Platz, um deinen Wohntraum zu verwirklichen.
Die Wohnung besticht durch ihre 3 Zimmer, die sich ideal in ein gemütliches Wohnzimmer und zwei großzügige Schlafzimmer aufteilt. Hier kannst du entspannen und zur Ruhe kommen, während du am Morgen von der Sonne geweckt wirst.
Das moderne Badezimmer bietet Komfort und Stil, perfekt für einen guten Start in den Tag. Die Küche wartet darauf, deine kulinarischen Abenteuer zu unterstützen, egal ob schnelle Snacks oder aufwändige Dinnerpartys.
Die Lage könnte nicht besser sein – mitten in Regensburg, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die du dir wünschen kannst. Läden, Cafés und das pulsierende Leben der Stadt sind nur einen Katzensprung entfernt.
Dei Wohung ist bereits vollumfänglich Renoviert, damit du dich auf das konzentrieren kannst, was wirklich wichtig ist – dein Leben in vollen Zügen zu genießen.
Verpasse nicht die Chance, Teil dieser großartigen Gemeinschaft zu werden. Dein neues Kapitel beginnt hier!
Diese charmante Etagenwohnung bietet alles, was das Herz begehrt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m² und zusätzlichen 5 m² Nutzfläche findest du hier reichlich Platz, um deinen Wohntraum zu verwirklichen.
Die Wohnung besticht durch ihre 3 Zimmer, die sich ideal in ein gemütliches Wohnzimmer und zwei großzügige Schlafzimmer aufteilt. Hier kannst du entspannen und zur Ruhe kommen, während du am Morgen von der Sonne geweckt wirst.
Das moderne Badezimmer bietet Komfort und Stil, perfekt für einen guten Start in den Tag. Die Küche wartet darauf, deine kulinarischen Abenteuer zu unterstützen, egal ob schnelle Snacks oder aufwändige Dinnerpartys.
Die Lage könnte nicht besser sein – mitten in Regensburg, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die du dir wünschen kannst. Läden, Cafés und das pulsierende Leben der Stadt sind nur einen Katzensprung entfernt.
Dei Wohung ist bereits vollumfänglich Renoviert, damit du dich auf das konzentrieren kannst, was wirklich wichtig ist – dein Leben in vollen Zügen zu genießen.
Verpasse nicht die Chance, Teil dieser großartigen Gemeinschaft zu werden. Dein neues Kapitel beginnt hier!
Willkommen in deinem neuen Zuhause im Herzen von Regensburg!
Diese charmante Etagenwohnung bietet alles, was das Herz begehrt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m² und zusätzlichen 5 m² Nutzfläche findest du hier reichlich Platz, um deinen Wohntraum zu verwirklichen.
Die Wohnung besticht durch ihre 3 Zimmer, die sich ideal in ein gemütliches Wohnzimmer und zwei großzügige Schlafzimmer aufteilt. Hier kannst du entspannen und zur Ruhe kommen, während du am Morgen von der Sonne geweckt wirst.
Das moderne Badezimmer bietet Komfort und Stil, perfekt für einen guten Start in den Tag. Die Küche wartet darauf, deine kulinarischen Abenteuer zu unterstützen, egal ob schnelle Snacks oder aufwändige Dinnerpartys.
Die Lage könnte nicht besser sein – mitten in Regensburg, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die du dir wünschen kannst. Läden, Cafés und das pulsierende Leben der Stadt sind nur einen Katzensprung entfernt.
Dei Wohung ist bereits vollumfänglich Renoviert, damit du dich auf das konzentrieren kannst, was wirklich wichtig ist – dein Leben in vollen Zügen zu genießen.
Verpasse nicht die Chance, Teil dieser großartigen Gemeinschaft zu werden. Dein neues Kapitel beginnt hier!
Diese charmante Etagenwohnung bietet alles, was das Herz begehrt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m² und zusätzlichen 5 m² Nutzfläche findest du hier reichlich Platz, um deinen Wohntraum zu verwirklichen.
Die Wohnung besticht durch ihre 3 Zimmer, die sich ideal in ein gemütliches Wohnzimmer und zwei großzügige Schlafzimmer aufteilt. Hier kannst du entspannen und zur Ruhe kommen, während du am Morgen von der Sonne geweckt wirst.
Das moderne Badezimmer bietet Komfort und Stil, perfekt für einen guten Start in den Tag. Die Küche wartet darauf, deine kulinarischen Abenteuer zu unterstützen, egal ob schnelle Snacks oder aufwändige Dinnerpartys.
Die Lage könnte nicht besser sein – mitten in Regensburg, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die du dir wünschen kannst. Läden, Cafés und das pulsierende Leben der Stadt sind nur einen Katzensprung entfernt.
Dei Wohung ist bereits vollumfänglich Renoviert, damit du dich auf das konzentrieren kannst, was wirklich wichtig ist – dein Leben in vollen Zügen zu genießen.
Verpasse nicht die Chance, Teil dieser großartigen Gemeinschaft zu werden. Dein neues Kapitel beginnt hier!
Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
Hausgeld pro Monat884 €
-
Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82,03 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis30.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
* gepflegte Wohnanlage
* Schöner - feiner West Balkon
* Badezimmer
* Kellerabteil
Wichtige Info:
In den letzten Jahren wurde am Objekt und in der Garage umfangreiche... mehr lesen
* gepflegte Wohnanlage
* Schöner - feiner West Balkon
* Badezimmer
* Kellerabteil
Wichtige Info:
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Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
* gepflegte Wohnanlage
* Schöner - feiner West Balkon
* Badezimmer
* Kellerabteil
Wichtige Info:
In den letzten Jahren wurde am Objekt und in der Garage umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, die über verschieden Darlehen die von der WEG aufgenommen wurden, finanziert.
Die verschiedenen Darlehen laufen noch 7-9 Jahre und sind dann getilgt.
Die Darlehnsbelastungen spiegeln sich im momentanen Hausgeld wider.
Die ausstehende Darlehenssumme von ca. 38.850, - € wurde in der Bewertung der Wohnung mit einberechnet und der Kaufpreis um diese Summe reduziert
Folgende arbeiten wurden ausgeführt:
-Komplettsanierung der Garage
-Sanierung des kompletten Abwehrsystems der Anlage
-Sanierung Abwassersystem Wohnhaus
-Sanierung Leitungssystem des Wohnhauses
* gepflegte Wohnanlage
* Schöner - feiner West Balkon
* Badezimmer
* Kellerabteil
Wichtige Info:
In den letzten Jahren wurde am Objekt und in der Garage umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, die über verschieden Darlehen die von der WEG aufgenommen wurden, finanziert.
Die verschiedenen Darlehen laufen noch 7-9 Jahre und sind dann getilgt.
Die Darlehnsbelastungen spiegeln sich im momentanen Hausgeld wider.
Die ausstehende Darlehenssumme von ca. 38.850, - € wurde in der Bewertung der Wohnung mit einberechnet und der Kaufpreis um diese Summe reduziert
Folgende arbeiten wurden ausgeführt:
-Komplettsanierung der Garage
-Sanierung des kompletten Abwehrsystems der Anlage
-Sanierung Abwassersystem Wohnhaus
-Sanierung Leitungssystem des Wohnhauses
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
* gepflegte Wohnanlage
* Schöner - feiner West Balkon
* Badezimmer
* Kellerabteil
Wichtige Info:
In den letzten Jahren wurde am Objekt und in der Garage umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, die über verschieden Darlehen die von der WEG aufgenommen wurden, finanziert.
Die verschiedenen Darlehen laufen noch 7-9 Jahre und sind dann getilgt.
Die Darlehnsbelastungen spiegeln sich im momentanen Hausgeld wider.
Die ausstehende Darlehenssumme von ca. 38.850, - € wurde in der Bewertung der Wohnung mit einberechnet und der Kaufpreis um diese Summe reduziert
Folgende arbeiten wurden ausgeführt:
-Komplettsanierung der Garage
-Sanierung des kompletten Abwehrsystems der Anlage
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* gepflegte Wohnanlage
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Wichtige Info:
In den letzten Jahren wurde am Objekt und in der Garage umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, die über verschieden Darlehen die von der WEG aufgenommen wurden, finanziert.
Die verschiedenen Darlehen laufen noch 7-9 Jahre und sind dann getilgt.
Die Darlehnsbelastungen spiegeln sich im momentanen Hausgeld wider.
Die ausstehende Darlehenssumme von ca. 38.850, - € wurde in der Bewertung der Wohnung mit einberechnet und der Kaufpreis um diese Summe reduziert
Folgende arbeiten wurden ausgeführt:
-Komplettsanierung der Garage
-Sanierung des kompletten Abwehrsystems der Anlage
-Sanierung Abwassersystem Wohnhaus
-Sanierung Leitungssystem des Wohnhauses
- Parkoption
Lage
Ihr neues Zuhause erwartet Sie im Regensburger Stadtteil Königswiesen, abseits der Hauptverkehrswege - ruhig und grün gelegen.
So mit dem Königswiesenpark in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs,... mehr lesen
So mit dem Königswiesenpark in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs,... mehr lesen
Ihr neues Zuhause erwartet Sie im Regensburger Stadtteil Königswiesen, abseits der Hauptverkehrswege - ruhig und grün gelegen.
So mit dem Königswiesenpark in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Bildungseinrichtungen.
Ideale Busverbindungen und kurze Wege in die Innenstadt bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität.
Und mit den nahegelegenen Autobahnauffahrten ist auch die überregionale Verkehrsinfrastruktur schnell erreichbar.
So mit dem Königswiesenpark in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Bildungseinrichtungen.
Ideale Busverbindungen und kurze Wege in die Innenstadt bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität.
Und mit den nahegelegenen Autobahnauffahrten ist auch die überregionale Verkehrsinfrastruktur schnell erreichbar.
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So mit dem Königswiesenpark in unmittelbarer Nähe.
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Ideale Busverbindungen und kurze Wege in die Innenstadt bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität.
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Regensburg Bayern Deutschland (93051)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Immobilienmakler :
Mario Jehl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: mario.jehl@remax.de
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal ... mehr lesen
Mario Jehl
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Fax: 0941 30 77 0-17
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Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal ... mehr lesen
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Mario Jehl
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Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal
St Nr.: 126/233/10017
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Mario Jehl
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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Ansprechpartner
Herr Mario Jehl
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
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004994130770234
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
0941/307700
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