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immobilie1-ID: 31849303 | Anbieter-ID: 220185
Nähe Galgenberg : Charmante Terrassenwohnung in ruhiger Wohnlage inkl. Garage
299.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die attraktive 2-Zimmer Terrassenwohnung mit kleinem Gartenanteil zum Innenhof bietet Ihnen ein modern ausgestattetes Wohnerlebnis. Lebensmittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Große bodentiefe...
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Die attraktive 2-Zimmer Terrassenwohnung mit kleinem Gartenanteil zum Innenhof bietet Ihnen ein modern ausgestattetes Wohnerlebnis. Lebensmittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Große bodentiefe Fenster geben den Blick auf die Terrasse frei. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und einen praktischen Abstellraum. Das Schlafzimmer ist angenehm großzügig bemessen. Die separate moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Einbauten ausgestattet. Die Wohnung ist auch ideal als WG geeignet. Abgerundet wird das interessante Angebot mit einem Duplex Stellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist
Wohnung freiwerdend zum 1.07.2025
Hausgeld monatlich ca. € 345.- inkl. Rücklagen und Heizkosten
Wohnung freiwerdend zum 1.07.2025
Hausgeld monatlich ca. € 345.- inkl. Rücklagen und Heizkosten
Die attraktive 2-Zimmer Terrassenwohnung mit kleinem Gartenanteil zum Innenhof bietet Ihnen ein modern ausgestattetes Wohnerlebnis. Lebensmittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Große bodentiefe Fenster geben den Blick auf die Terrasse frei. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und einen praktischen Abstellraum. Das Schlafzimmer ist angenehm großzügig bemessen. Die separate moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Einbauten ausgestattet. Die Wohnung ist auch ideal als WG geeignet. Abgerundet wird das interessante Angebot mit einem Duplex Stellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist
Wohnung freiwerdend zum 1.07.2025
Hausgeld monatlich ca. € 345.- inkl. Rücklagen und Heizkosten
Wohnung freiwerdend zum 1.07.2025
Hausgeld monatlich ca. € 345.- inkl. Rücklagen und Heizkosten
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Hausgeld pro Monat245 €
-
Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis (Käufer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartTerrassenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis14.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Gebäude:
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Gas Zentralheizung
- EVerbrA 91 kWh (m².a) (C), BJ 1997
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag:... mehr lesen
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Gas Zentralheizung
- EVerbrA 91 kWh (m².a) (C), BJ 1997
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag:... mehr lesen
Gebäude:
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Gas Zentralheizung
- EVerbrA 91 kWh (m².a) (C), BJ 1997
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag: Parkett- und Fliesenböden
Sonstiges:
Terrasse
Duplex Stellplatz komplett renoviert
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Gas Zentralheizung
- EVerbrA 91 kWh (m².a) (C), BJ 1997
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag: Parkett- und Fliesenböden
Sonstiges:
Terrasse
Duplex Stellplatz komplett renoviert
Gebäude:
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Gas Zentralheizung
- EVerbrA 91 kWh (m².a) (C), BJ 1997
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag: Parkett- und Fliesenböden
Sonstiges:
Terrasse
Duplex Stellplatz komplett renoviert
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Gas Zentralheizung
- EVerbrA 91 kWh (m².a) (C), BJ 1997
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag: Parkett- und Fliesenböden
Sonstiges:
Terrasse
Duplex Stellplatz komplett renoviert
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Zentrale angenehme, wunderbar ruhige Wohnlage im Stadtsüden von Regensburg zwischen Universität und Altstadt, Stadtteil Galgenberg;
gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn; Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, VHS sowie... mehr lesen
gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn; Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, VHS sowie... mehr lesen
Zentrale angenehme, wunderbar ruhige Wohnlage im Stadtsüden von Regensburg zwischen Universität und Altstadt, Stadtteil Galgenberg;
gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn; Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, VHS sowie Gastronomie und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe;
das Stadtzentrum sowie Universität und OTH sind schnell erreicht.
gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn; Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, VHS sowie Gastronomie und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe;
das Stadtzentrum sowie Universität und OTH sind schnell erreicht.
Zentrale angenehme, wunderbar ruhige Wohnlage im Stadtsüden von Regensburg zwischen Universität und Altstadt, Stadtteil Galgenberg;
gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn; Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, VHS sowie Gastronomie und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe;
das Stadtzentrum sowie Universität und OTH sind schnell erreicht.
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das Stadtzentrum sowie Universität und OTH sind schnell erreicht.
Regensburg Bayern Deutschland (93051)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.
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und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.
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Links
Ansprechpartner
Herr Armin Wingerter
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
004994134035
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
0941 31466
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