immobilie1-ID: 31715631 | Anbieter-ID: I-02ZHS0-W-02ZHS0
Wohnen in Bestlage - Doppelhaushälfte mit Perspektive
675.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
389 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In einer sehr beliebten Regensburger Wohngegend erwartet Sie Ihr neues Zuhause:
Eine großzügige Doppelhaushälfte mit rund 160 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern - ideal für Familien, Individualisten oder Investoren mit Sinn für wertbeständige... mehr lesen
Eine großzügige Doppelhaushälfte mit rund 160 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern - ideal für Familien, Individualisten oder Investoren mit Sinn für wertbeständige... mehr lesen
In einer sehr beliebten Regensburger Wohngegend erwartet Sie Ihr neues Zuhause:
Eine großzügige Doppelhaushälfte mit rund 160 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern - ideal für Familien, Individualisten oder Investoren mit Sinn für wertbeständige Immobilien.
Gelegen auf einem etwa 389 m² großen, gepflegten und gut geschnittenen Grundstück beeindruckt die Doppelhaushälfte mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einem enormen Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Hier verbinden sich Charme und Substanz mit der Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu realisieren.
Die im Jahr 1960 errichtete Immobilie überzeugt mit ihrer bestehenden Raumstruktur und bietet eine solide Basis für umfassende Modernisierungen.
Im Erd- sowie im Obergeschoss befinden sich zwei identische Wohneinheiten mit jeweils zwei gut geschnittenen Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer), einer separaten (Wohn-)küche sowie einem Badezimmer - ideal für Familienmitglieder mit dem Wunsch nach Rückzugsorten oder für Mehrgenerationenwohnen.
Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer - perfekt für die wachsende Familie oder als ruhige Homeoffice-Oase.
Im Untergeschoss bietet der voll unterkellerte Bereich nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch Ausbaupotenzial für Hobby-, Fitness- oder Büroräume.
Ergänzt wird die Immobilie durch einen Garagenstellplatz. Die Einbauküche im Obergeschoss ist im Kaufpreis enthalten.
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Eine großzügige Doppelhaushälfte mit rund 160 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern - ideal für Familien, Individualisten oder Investoren mit Sinn für wertbeständige Immobilien.
Gelegen auf einem etwa 389 m² großen, gepflegten und gut geschnittenen Grundstück beeindruckt die Doppelhaushälfte mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einem enormen Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Hier verbinden sich Charme und Substanz mit der Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu realisieren.
Die im Jahr 1960 errichtete Immobilie überzeugt mit ihrer bestehenden Raumstruktur und bietet eine solide Basis für umfassende Modernisierungen.
Im Erd- sowie im Obergeschoss befinden sich zwei identische Wohneinheiten mit jeweils zwei gut geschnittenen Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer), einer separaten (Wohn-)küche sowie einem Badezimmer - ideal für Familienmitglieder mit dem Wunsch nach Rückzugsorten oder für Mehrgenerationenwohnen.
Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer - perfekt für die wachsende Familie oder als ruhige Homeoffice-Oase.
Im Untergeschoss bietet der voll unterkellerte Bereich nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch Ausbaupotenzial für Hobby-, Fitness- oder Büroräume.
Ergänzt wird die Immobilie durch einen Garagenstellplatz. Die Einbauküche im Obergeschoss ist im Kaufpreis enthalten.
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
In einer sehr beliebten Regensburger Wohngegend erwartet Sie Ihr neues Zuhause:
Eine großzügige Doppelhaushälfte mit rund 160 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern - ideal für Familien, Individualisten oder Investoren mit Sinn für wertbeständige Immobilien.
Gelegen auf einem etwa 389 m² großen, gepflegten und gut geschnittenen Grundstück beeindruckt die Doppelhaushälfte mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einem enormen Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Hier verbinden sich Charme und Substanz mit der Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu realisieren.
Die im Jahr 1960 errichtete Immobilie überzeugt mit ihrer bestehenden Raumstruktur und bietet eine solide Basis für umfassende Modernisierungen.
Im Erd- sowie im Obergeschoss befinden sich zwei identische Wohneinheiten mit jeweils zwei gut geschnittenen Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer), einer separaten (Wohn-)küche sowie einem Badezimmer - ideal für Familienmitglieder mit dem Wunsch nach Rückzugsorten oder für Mehrgenerationenwohnen.
Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer - perfekt für die wachsende Familie oder als ruhige Homeoffice-Oase.
Im Untergeschoss bietet der voll unterkellerte Bereich nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch Ausbaupotenzial für Hobby-, Fitness- oder Büroräume.
Ergänzt wird die Immobilie durch einen Garagenstellplatz. Die Einbauküche im Obergeschoss ist im Kaufpreis enthalten.
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Eine großzügige Doppelhaushälfte mit rund 160 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern - ideal für Familien, Individualisten oder Investoren mit Sinn für wertbeständige Immobilien.
Gelegen auf einem etwa 389 m² großen, gepflegten und gut geschnittenen Grundstück beeindruckt die Doppelhaushälfte mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einem enormen Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Hier verbinden sich Charme und Substanz mit der Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu realisieren.
Die im Jahr 1960 errichtete Immobilie überzeugt mit ihrer bestehenden Raumstruktur und bietet eine solide Basis für umfassende Modernisierungen.
Im Erd- sowie im Obergeschoss befinden sich zwei identische Wohneinheiten mit jeweils zwei gut geschnittenen Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer), einer separaten (Wohn-)küche sowie einem Badezimmer - ideal für Familienmitglieder mit dem Wunsch nach Rückzugsorten oder für Mehrgenerationenwohnen.
Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer - perfekt für die wachsende Familie oder als ruhige Homeoffice-Oase.
Im Untergeschoss bietet der voll unterkellerte Bereich nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch Ausbaupotenzial für Hobby-, Fitness- oder Büroräume.
Ergänzt wird die Immobilie durch einen Garagenstellplatz. Die Einbauküche im Obergeschoss ist im Kaufpreis enthalten.
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis675.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)389 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf304,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Eine attraktivere Wohnlage könnte man sich nicht wünschen:
Die Doppelhaushälfte befindet sich zentral im Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll.
Die Regensburger Altstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Fußläufig finden Sie alle Geschäfte des... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte befindet sich zentral im Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll.
Die Regensburger Altstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Fußläufig finden Sie alle Geschäfte des... mehr lesen
Eine attraktivere Wohnlage könnte man sich nicht wünschen:
Die Doppelhaushälfte befindet sich zentral im Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll.
Die Regensburger Altstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Fußläufig finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Apotheken und Supermärkte. Die nahegelegenen Regensburg Arcaden vervollständigen das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft.
Für die Naherholung dienen die zahlreichen Parks mit Spielplätzen und Sportmöglichkeiten.
Abgerundet wird die Lage mit einer schnellen Anbindung an die Autobahnen A93 und A3, was besonders attraktiv für Berufspendler ist.
Genießen Sie hier die Vorzüge eines Wohlfühlortes ohne auf die unmittelbare Stadtnähe verzichten zu müssen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich zentral im Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll.
Die Regensburger Altstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Fußläufig finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Apotheken und Supermärkte. Die nahegelegenen Regensburg Arcaden vervollständigen das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft.
Für die Naherholung dienen die zahlreichen Parks mit Spielplätzen und Sportmöglichkeiten.
Abgerundet wird die Lage mit einer schnellen Anbindung an die Autobahnen A93 und A3, was besonders attraktiv für Berufspendler ist.
Genießen Sie hier die Vorzüge eines Wohlfühlortes ohne auf die unmittelbare Stadtnähe verzichten zu müssen.
Eine attraktivere Wohnlage könnte man sich nicht wünschen:
Die Doppelhaushälfte befindet sich zentral im Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll.
Die Regensburger Altstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Fußläufig finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Apotheken und Supermärkte. Die nahegelegenen Regensburg Arcaden vervollständigen das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft.
Für die Naherholung dienen die zahlreichen Parks mit Spielplätzen und Sportmöglichkeiten.
Abgerundet wird die Lage mit einer schnellen Anbindung an die Autobahnen A93 und A3, was besonders attraktiv für Berufspendler ist.
Genießen Sie hier die Vorzüge eines Wohlfühlortes ohne auf die unmittelbare Stadtnähe verzichten zu müssen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich zentral im Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll.
Die Regensburger Altstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Fußläufig finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Apotheken und Supermärkte. Die nahegelegenen Regensburg Arcaden vervollständigen das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft.
Für die Naherholung dienen die zahlreichen Parks mit Spielplätzen und Sportmöglichkeiten.
Abgerundet wird die Lage mit einer schnellen Anbindung an die Autobahnen A93 und A3, was besonders attraktiv für Berufspendler ist.
Genießen Sie hier die Vorzüge eines Wohlfühlortes ohne auf die unmittelbare Stadtnähe verzichten zu müssen.
Regensburg Kumpfmühl Bayern Deutschland (93051)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Regensburg
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Rote-Hahnen-Gasse 6
93047 Regensburg
93047 Regensburg
Rote-Hahnen-Gasse ,
93047 Regensburg
93047 Regensburg
+49 941 20001111
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