immobilie1-ID: 32091967 | Anbieter-ID: I-0466GO-W-0466GO
Reihenendhaus mit viel Potential - ruhig gelegen und nahe der Altstadt
990.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
430 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenendhaus, ursprünglich erbaut im Jahr 1957 und durch einen Anbau im Jahr 1978 erweitert.
Die Immobilie befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch ideale Möglichkeiten für eine... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch ideale Möglichkeiten für eine... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenendhaus, ursprünglich erbaut im Jahr 1957 und durch einen Anbau im Jahr 1978 erweitert.
Die Immobilie befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch ideale Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus insgesamt acht Zimmer und ein Badezimmer - Raum für Familie, Arbeit und Freizeit.
Im Erdgeschoß überzeugt das großzügige Wohnzimmer durch bodentiefe Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Zusätzlich finden sich hier ein Büro, die Küche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet mit drei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad komfortables Wohnen. Ein Balkon und eine Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Rückzugsorte.
Im Dachgeschoss haben Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Gästezimmer oder Hobbyraum.
Neben klassischen Nutzräumen wie Keller und Heizraum befindet sich im Untergeschoss einen weiterer, großer Raum mit direktem Zugang zur Garage und einem separaten Eingang - perfekt für ein Homeoffice oder eine Einliegerwohnung zur Vermietung.
Der weitläufige und ruhig gelegene Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Zwei Zugänge von unterschiedlichen Straßenseiten ermöglichen flexible Nutzungskonzepte, wie beispielsweise die Einrichtung einer separaten Wohneinheit oder eines Ateliers mit eigenem Zugang.
Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter und Potential ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Die Immobilie befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch ideale Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus insgesamt acht Zimmer und ein Badezimmer - Raum für Familie, Arbeit und Freizeit.
Im Erdgeschoß überzeugt das großzügige Wohnzimmer durch bodentiefe Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Zusätzlich finden sich hier ein Büro, die Küche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet mit drei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad komfortables Wohnen. Ein Balkon und eine Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Rückzugsorte.
Im Dachgeschoss haben Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Gästezimmer oder Hobbyraum.
Neben klassischen Nutzräumen wie Keller und Heizraum befindet sich im Untergeschoss einen weiterer, großer Raum mit direktem Zugang zur Garage und einem separaten Eingang - perfekt für ein Homeoffice oder eine Einliegerwohnung zur Vermietung.
Der weitläufige und ruhig gelegene Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Zwei Zugänge von unterschiedlichen Straßenseiten ermöglichen flexible Nutzungskonzepte, wie beispielsweise die Einrichtung einer separaten Wohneinheit oder eines Ateliers mit eigenem Zugang.
Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter und Potential ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenendhaus, ursprünglich erbaut im Jahr 1957 und durch einen Anbau im Jahr 1978 erweitert.
Die Immobilie befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch ideale Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus insgesamt acht Zimmer und ein Badezimmer - Raum für Familie, Arbeit und Freizeit.
Im Erdgeschoß überzeugt das großzügige Wohnzimmer durch bodentiefe Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Zusätzlich finden sich hier ein Büro, die Küche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet mit drei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad komfortables Wohnen. Ein Balkon und eine Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Rückzugsorte.
Im Dachgeschoss haben Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Gästezimmer oder Hobbyraum.
Neben klassischen Nutzräumen wie Keller und Heizraum befindet sich im Untergeschoss einen weiterer, großer Raum mit direktem Zugang zur Garage und einem separaten Eingang - perfekt für ein Homeoffice oder eine Einliegerwohnung zur Vermietung.
Der weitläufige und ruhig gelegene Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Zwei Zugänge von unterschiedlichen Straßenseiten ermöglichen flexible Nutzungskonzepte, wie beispielsweise die Einrichtung einer separaten Wohneinheit oder eines Ateliers mit eigenem Zugang.
Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter und Potential ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Die Immobilie befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch ideale Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus insgesamt acht Zimmer und ein Badezimmer - Raum für Familie, Arbeit und Freizeit.
Im Erdgeschoß überzeugt das großzügige Wohnzimmer durch bodentiefe Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Zusätzlich finden sich hier ein Büro, die Küche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet mit drei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad komfortables Wohnen. Ein Balkon und eine Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Rückzugsorte.
Im Dachgeschoss haben Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Gästezimmer oder Hobbyraum.
Neben klassischen Nutzräumen wie Keller und Heizraum befindet sich im Untergeschoss einen weiterer, großer Raum mit direktem Zugang zur Garage und einem separaten Eingang - perfekt für ein Homeoffice oder eine Einliegerwohnung zur Vermietung.
Der weitläufige und ruhig gelegene Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Zwei Zugänge von unterschiedlichen Straßenseiten ermöglichen flexible Nutzungskonzepte, wie beispielsweise die Einrichtung einer separaten Wohneinheit oder eines Ateliers mit eigenem Zugang.
Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter und Potential ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Kosten
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Kaufpreis990.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1957
-
Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
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Grundstücksfläche (ca.)430 m²
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Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen4
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Study
Study
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses Reihenendhaus liegt zentral im beliebten Stadtteil Kumpfmühl- Ziegetsdorf-Neuprüll - nur einen Katzensprung von der historischen Regensburger Altstadt entfernt.
In der Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien,... mehr lesen
In der Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien,... mehr lesen
Dieses Reihenendhaus liegt zentral im beliebten Stadtteil Kumpfmühl- Ziegetsdorf-Neuprüll - nur einen Katzensprung von der historischen Regensburger Altstadt entfernt.
In der Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Apotheken und Supermärkte. Die nahegelegenen Regensburg Arcaden vervollständigen das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die OTH und die Universität Regensburg sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünanlagen, Spielplätze und Sportmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet die Lage ab: Die Autobahnen A93 und A3 sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Verbindung in alle Richtungen.
Genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten - eine ruhige Wohnlage mit allen Vorzügen urbaner Nähe.
In der Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Apotheken und Supermärkte. Die nahegelegenen Regensburg Arcaden vervollständigen das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die OTH und die Universität Regensburg sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünanlagen, Spielplätze und Sportmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet die Lage ab: Die Autobahnen A93 und A3 sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Verbindung in alle Richtungen.
Genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten - eine ruhige Wohnlage mit allen Vorzügen urbaner Nähe.
Dieses Reihenendhaus liegt zentral im beliebten Stadtteil Kumpfmühl- Ziegetsdorf-Neuprüll - nur einen Katzensprung von der historischen Regensburger Altstadt entfernt.
In der Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Apotheken und Supermärkte. Die nahegelegenen Regensburg Arcaden vervollständigen das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die OTH und die Universität Regensburg sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünanlagen, Spielplätze und Sportmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet die Lage ab: Die Autobahnen A93 und A3 sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Verbindung in alle Richtungen.
Genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten - eine ruhige Wohnlage mit allen Vorzügen urbaner Nähe.
In der Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Apotheken und Supermärkte. Die nahegelegenen Regensburg Arcaden vervollständigen das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die OTH und die Universität Regensburg sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünanlagen, Spielplätze und Sportmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet die Lage ab: Die Autobahnen A93 und A3 sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Verbindung in alle Richtungen.
Genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten - eine ruhige Wohnlage mit allen Vorzügen urbaner Nähe.
Regensburg Deutschland (93051)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Regensburg
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Rote-Hahnen-Gasse 6
93047 Regensburg
93047 Regensburg
Rote-Hahnen-Gasse ,
93047 Regensburg
93047 Regensburg
+49 941 20001111
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Rote-Hahnen-Gasse ,
93047 Regensburg
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0941 2000 1111