immobilie1-ID: 32203277 | Anbieter-ID: 1041-06693-2404
Moderne, helle EG-Fläche direkt gegenüber dem KÖWE-CenterHohe Sichtbarkeit garantiert !
1.995 €
Miete zzgl. NK
190 m²
Büro-/Praxisfläche
Die angebotene Erdgeschossfläche in der Dr.-Gessler-Straße 20 liegt direkt gegenüber dem KÖWE-Center und damit in einer Lage mit hoher Alltagsfrequenz sowie sehr guter Erreichbarkeit; die Autobahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über... mehr lesen
Über... mehr lesen
Die angebotene Erdgeschossfläche in der Dr.-Gessler-Straße 20 liegt direkt gegenüber dem KÖWE-Center und damit in einer Lage mit hoher Alltagsfrequenz sowie sehr guter Erreichbarkeit; die Autobahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über das gemeinschaftliche Eingangsfoyer gelangen Sie in Ihre Einheit, die ausschließlich die blau markierten Bereiche des Grundrisses umfasst und insgesamt ca. 190 m² bietet. Der Zuschnitt ist klar und kundenorientiert: Ein repräsentativer Empfangs- und Wartebereich bildet die Visitenkarte Ihrer Fläche, eine separate Küche unterstützt die Bewirtung von Mitarbeitenden.
Zwei Räume eignen sich ideal als Besprechungs-, Behandlungs- oder Schulungszimmer, drei weitere als effizient möblierbare Büroräume. Ergänzend stehen zwei Abstellräume sowie getrennte Damen- und Herren-WCs innerhalb der Einheit zur Verfügung.
Die Fläche präsentiert sich hell, modern und stilvoll: sämtliche Büroräume sind mit Glastüren ausgestattet, die in Verbindung mit den Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen; eine zeitgemäße LED-Bürobeleuchtung rundet den hochwertigen Eindruck ab. Böden und Sanitärräume wurden 2021 erneuert, die Einheit befindet sich entsprechend in sehr gepflegtem Zustand.
Eine Klimatisierung ist derzeit nicht installiert, kann auf Wunsch jedoch gegen einen monatlichen Mehrpreis von 1,50 €/m² nachgerüstet werden.
Die Nutzung ist vielseitig und prädestiniert für Büro, Praxis, Kanzlei, Schulung, Beratung oder Studio. Für Ihre Mitarbeitenden und Besucher stehen zwei Außenstellplätze sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage ( 205 € pro Monat für 4 Stellplätze) zur Verfügung.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar.
Über das gemeinschaftliche Eingangsfoyer gelangen Sie in Ihre Einheit, die ausschließlich die blau markierten Bereiche des Grundrisses umfasst und insgesamt ca. 190 m² bietet. Der Zuschnitt ist klar und kundenorientiert: Ein repräsentativer Empfangs- und Wartebereich bildet die Visitenkarte Ihrer Fläche, eine separate Küche unterstützt die Bewirtung von Mitarbeitenden.
Zwei Räume eignen sich ideal als Besprechungs-, Behandlungs- oder Schulungszimmer, drei weitere als effizient möblierbare Büroräume. Ergänzend stehen zwei Abstellräume sowie getrennte Damen- und Herren-WCs innerhalb der Einheit zur Verfügung.
Die Fläche präsentiert sich hell, modern und stilvoll: sämtliche Büroräume sind mit Glastüren ausgestattet, die in Verbindung mit den Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen; eine zeitgemäße LED-Bürobeleuchtung rundet den hochwertigen Eindruck ab. Böden und Sanitärräume wurden 2021 erneuert, die Einheit befindet sich entsprechend in sehr gepflegtem Zustand.
Eine Klimatisierung ist derzeit nicht installiert, kann auf Wunsch jedoch gegen einen monatlichen Mehrpreis von 1,50 €/m² nachgerüstet werden.
Die Nutzung ist vielseitig und prädestiniert für Büro, Praxis, Kanzlei, Schulung, Beratung oder Studio. Für Ihre Mitarbeitenden und Besucher stehen zwei Außenstellplätze sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage ( 205 € pro Monat für 4 Stellplätze) zur Verfügung.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar.
Die angebotene Erdgeschossfläche in der Dr.-Gessler-Straße 20 liegt direkt gegenüber dem KÖWE-Center und damit in einer Lage mit hoher Alltagsfrequenz sowie sehr guter Erreichbarkeit; die Autobahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über das gemeinschaftliche Eingangsfoyer gelangen Sie in Ihre Einheit, die ausschließlich die blau markierten Bereiche des Grundrisses umfasst und insgesamt ca. 190 m² bietet. Der Zuschnitt ist klar und kundenorientiert: Ein repräsentativer Empfangs- und Wartebereich bildet die Visitenkarte Ihrer Fläche, eine separate Küche unterstützt die Bewirtung von Mitarbeitenden.
Zwei Räume eignen sich ideal als Besprechungs-, Behandlungs- oder Schulungszimmer, drei weitere als effizient möblierbare Büroräume. Ergänzend stehen zwei Abstellräume sowie getrennte Damen- und Herren-WCs innerhalb der Einheit zur Verfügung.
Die Fläche präsentiert sich hell, modern und stilvoll: sämtliche Büroräume sind mit Glastüren ausgestattet, die in Verbindung mit den Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen; eine zeitgemäße LED-Bürobeleuchtung rundet den hochwertigen Eindruck ab. Böden und Sanitärräume wurden 2021 erneuert, die Einheit befindet sich entsprechend in sehr gepflegtem Zustand.
Eine Klimatisierung ist derzeit nicht installiert, kann auf Wunsch jedoch gegen einen monatlichen Mehrpreis von 1,50 €/m² nachgerüstet werden.
Die Nutzung ist vielseitig und prädestiniert für Büro, Praxis, Kanzlei, Schulung, Beratung oder Studio. Für Ihre Mitarbeitenden und Besucher stehen zwei Außenstellplätze sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage ( 205 € pro Monat für 4 Stellplätze) zur Verfügung.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar.
Über das gemeinschaftliche Eingangsfoyer gelangen Sie in Ihre Einheit, die ausschließlich die blau markierten Bereiche des Grundrisses umfasst und insgesamt ca. 190 m² bietet. Der Zuschnitt ist klar und kundenorientiert: Ein repräsentativer Empfangs- und Wartebereich bildet die Visitenkarte Ihrer Fläche, eine separate Küche unterstützt die Bewirtung von Mitarbeitenden.
Zwei Räume eignen sich ideal als Besprechungs-, Behandlungs- oder Schulungszimmer, drei weitere als effizient möblierbare Büroräume. Ergänzend stehen zwei Abstellräume sowie getrennte Damen- und Herren-WCs innerhalb der Einheit zur Verfügung.
Die Fläche präsentiert sich hell, modern und stilvoll: sämtliche Büroräume sind mit Glastüren ausgestattet, die in Verbindung mit den Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen; eine zeitgemäße LED-Bürobeleuchtung rundet den hochwertigen Eindruck ab. Böden und Sanitärräume wurden 2021 erneuert, die Einheit befindet sich entsprechend in sehr gepflegtem Zustand.
Eine Klimatisierung ist derzeit nicht installiert, kann auf Wunsch jedoch gegen einen monatlichen Mehrpreis von 1,50 €/m² nachgerüstet werden.
Die Nutzung ist vielseitig und prädestiniert für Büro, Praxis, Kanzlei, Schulung, Beratung oder Studio. Für Ihre Mitarbeitenden und Besucher stehen zwei Außenstellplätze sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage ( 205 € pro Monat für 4 Stellplätze) zur Verfügung.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.995 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.720 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.985 €
-
Nebenkosten520 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Anzahl Parkflächen4
-
Gesamtfläche (ca.)190 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)190 m²
-
Anzahl Stellplätze4.00
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme35,9
-
Ernergiekennwert Wärme81,3
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis17.11.2026
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
• EG-Lage & Zugang: Erdgeschoss, Zugang über das gemeinschaftliche Eingangsfoyer (die als „Eingang“ bezeichnete Fläche ist Allgemeinfläche).
• Gesamtnutzfläche: ca. 190 m² (ausschließlich die blau markierten Bereiche des Grundrisses).
• Aufteilung:... mehr lesen
• Gesamtnutzfläche: ca. 190 m² (ausschließlich die blau markierten Bereiche des Grundrisses).
• Aufteilung:... mehr lesen
• EG-Lage & Zugang: Erdgeschoss, Zugang über das gemeinschaftliche Eingangsfoyer (die als „Eingang“ bezeichnete Fläche ist Allgemeinfläche).
• Gesamtnutzfläche: ca. 190 m² (ausschließlich die blau markierten Bereiche des Grundrisses).
• Aufteilung: repräsentativer Empfang/Wartebereich, zwei Besprechungs-/Behandlungs- bzw. Schulungsräume, drei weitere Büroräume, separate Küche, zwei Abstelläume, getrennte Damen- und Herren-WCs innerhalb der Einheit.
• Ausbau & Erscheinungsbild: helle, moderne und stilvolle Gestaltung; Räume mit Glastüren; sehr gute Tageslichtverhältnisse.
• Beleuchtung & Oberflächen: LED-Bürolampen; Böden und Sanitärräume 2021 erneuert, insgesamt sehr gepflegter Zustand.
• Klimatisierung: derzeit nicht installiert; auf Wunsch Nachrüstung möglich (mtl. Aufpreis 1,50 €/m²).
• Stellplätze: zwei Außenstellplätze sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage.
• Nutzungen: ideal für Büro, Praxis, Kanzlei, Schulung,
Beratung oder Studio; Gastronomie ausgeschlossen.
• Verfügbarkeit: ab sofort bezugsbereit.
• Gesamtnutzfläche: ca. 190 m² (ausschließlich die blau markierten Bereiche des Grundrisses).
• Aufteilung: repräsentativer Empfang/Wartebereich, zwei Besprechungs-/Behandlungs- bzw. Schulungsräume, drei weitere Büroräume, separate Küche, zwei Abstelläume, getrennte Damen- und Herren-WCs innerhalb der Einheit.
• Ausbau & Erscheinungsbild: helle, moderne und stilvolle Gestaltung; Räume mit Glastüren; sehr gute Tageslichtverhältnisse.
• Beleuchtung & Oberflächen: LED-Bürolampen; Böden und Sanitärräume 2021 erneuert, insgesamt sehr gepflegter Zustand.
• Klimatisierung: derzeit nicht installiert; auf Wunsch Nachrüstung möglich (mtl. Aufpreis 1,50 €/m²).
• Stellplätze: zwei Außenstellplätze sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage.
• Nutzungen: ideal für Büro, Praxis, Kanzlei, Schulung,
Beratung oder Studio; Gastronomie ausgeschlossen.
• Verfügbarkeit: ab sofort bezugsbereit.
• EG-Lage & Zugang: Erdgeschoss, Zugang über das gemeinschaftliche Eingangsfoyer (die als „Eingang“ bezeichnete Fläche ist Allgemeinfläche).
• Gesamtnutzfläche: ca. 190 m² (ausschließlich die blau markierten Bereiche des Grundrisses).
• Aufteilung: repräsentativer Empfang/Wartebereich, zwei Besprechungs-/Behandlungs- bzw. Schulungsräume, drei weitere Büroräume, separate Küche, zwei Abstelläume, getrennte Damen- und Herren-WCs innerhalb der Einheit.
• Ausbau & Erscheinungsbild: helle, moderne und stilvolle Gestaltung; Räume mit Glastüren; sehr gute Tageslichtverhältnisse.
• Beleuchtung & Oberflächen: LED-Bürolampen; Böden und Sanitärräume 2021 erneuert, insgesamt sehr gepflegter Zustand.
• Klimatisierung: derzeit nicht installiert; auf Wunsch Nachrüstung möglich (mtl. Aufpreis 1,50 €/m²).
• Stellplätze: zwei Außenstellplätze sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage.
• Nutzungen: ideal für Büro, Praxis, Kanzlei, Schulung,
Beratung oder Studio; Gastronomie ausgeschlossen.
• Verfügbarkeit: ab sofort bezugsbereit.
• Gesamtnutzfläche: ca. 190 m² (ausschließlich die blau markierten Bereiche des Grundrisses).
• Aufteilung: repräsentativer Empfang/Wartebereich, zwei Besprechungs-/Behandlungs- bzw. Schulungsräume, drei weitere Büroräume, separate Küche, zwei Abstelläume, getrennte Damen- und Herren-WCs innerhalb der Einheit.
• Ausbau & Erscheinungsbild: helle, moderne und stilvolle Gestaltung; Räume mit Glastüren; sehr gute Tageslichtverhältnisse.
• Beleuchtung & Oberflächen: LED-Bürolampen; Böden und Sanitärräume 2021 erneuert, insgesamt sehr gepflegter Zustand.
• Klimatisierung: derzeit nicht installiert; auf Wunsch Nachrüstung möglich (mtl. Aufpreis 1,50 €/m²).
• Stellplätze: zwei Außenstellplätze sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage.
• Nutzungen: ideal für Büro, Praxis, Kanzlei, Schulung,
Beratung oder Studio; Gastronomie ausgeschlossen.
• Verfügbarkeit: ab sofort bezugsbereit.
Lage
Die Einheit liegt in der Dr.-Gessler-Straße 20 im Regensburger Stadtteil Königswiesen – direkt gegenüber dem KÖWE-Einkaufszentrum mit seinen frequenzstarken Nahversorgungs-, Dienstleistungs- und
Gastronomieangeboten.
Dadurch profitieren Sie von einer... mehr lesen
Gastronomieangeboten.
Dadurch profitieren Sie von einer... mehr lesen
Die Einheit liegt in der Dr.-Gessler-Straße 20 im Regensburger Stadtteil Königswiesen – direkt gegenüber dem KÖWE-Einkaufszentrum mit seinen frequenzstarken Nahversorgungs-, Dienstleistungs- und
Gastronomieangeboten.
Dadurch profitieren Sie von einer hohen täglichen Lauf- und Zielkundenfrequenz sowie kurzen Wegen für Einkäufe und Erledigungen im Umfeld.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Die A93, Ausfahrt Regensburg-Königswiesen (AS 42), befindet sich in unmittelbarer Nähe; die Anfahrt zum Standort erfolgt direkt über die Dr.-Gessler-Straße. Für Ihre Kundschaft und Mitarbeitenden ist das Objekt damit sowohl aus dem Stadtgebiet als auch überregional schnell erreichbar.
Der ÖPNV bindet das Areal komfortabel an: Die RVV-Linie 10 fährt das KÖWE/Cranachweg an und wurde zuletzt mit zusätzlichen Fahrten in den Randzeiten gestärkt – die Haltepunkte liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Erdgeschosslage der Einheit sorgt zudem für gute Sichtbarkeit sowie einen bequemen Zugang für Kunden, Patienten oder Mandanten.
Gastronomieangeboten.
Dadurch profitieren Sie von einer hohen täglichen Lauf- und Zielkundenfrequenz sowie kurzen Wegen für Einkäufe und Erledigungen im Umfeld.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Die A93, Ausfahrt Regensburg-Königswiesen (AS 42), befindet sich in unmittelbarer Nähe; die Anfahrt zum Standort erfolgt direkt über die Dr.-Gessler-Straße. Für Ihre Kundschaft und Mitarbeitenden ist das Objekt damit sowohl aus dem Stadtgebiet als auch überregional schnell erreichbar.
Der ÖPNV bindet das Areal komfortabel an: Die RVV-Linie 10 fährt das KÖWE/Cranachweg an und wurde zuletzt mit zusätzlichen Fahrten in den Randzeiten gestärkt – die Haltepunkte liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Erdgeschosslage der Einheit sorgt zudem für gute Sichtbarkeit sowie einen bequemen Zugang für Kunden, Patienten oder Mandanten.
Die Einheit liegt in der Dr.-Gessler-Straße 20 im Regensburger Stadtteil Königswiesen – direkt gegenüber dem KÖWE-Einkaufszentrum mit seinen frequenzstarken Nahversorgungs-, Dienstleistungs- und
Gastronomieangeboten.
Dadurch profitieren Sie von einer hohen täglichen Lauf- und Zielkundenfrequenz sowie kurzen Wegen für Einkäufe und Erledigungen im Umfeld.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Die A93, Ausfahrt Regensburg-Königswiesen (AS 42), befindet sich in unmittelbarer Nähe; die Anfahrt zum Standort erfolgt direkt über die Dr.-Gessler-Straße. Für Ihre Kundschaft und Mitarbeitenden ist das Objekt damit sowohl aus dem Stadtgebiet als auch überregional schnell erreichbar.
Der ÖPNV bindet das Areal komfortabel an: Die RVV-Linie 10 fährt das KÖWE/Cranachweg an und wurde zuletzt mit zusätzlichen Fahrten in den Randzeiten gestärkt – die Haltepunkte liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Erdgeschosslage der Einheit sorgt zudem für gute Sichtbarkeit sowie einen bequemen Zugang für Kunden, Patienten oder Mandanten.
Gastronomieangeboten.
Dadurch profitieren Sie von einer hohen täglichen Lauf- und Zielkundenfrequenz sowie kurzen Wegen für Einkäufe und Erledigungen im Umfeld.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Die A93, Ausfahrt Regensburg-Königswiesen (AS 42), befindet sich in unmittelbarer Nähe; die Anfahrt zum Standort erfolgt direkt über die Dr.-Gessler-Straße. Für Ihre Kundschaft und Mitarbeitenden ist das Objekt damit sowohl aus dem Stadtgebiet als auch überregional schnell erreichbar.
Der ÖPNV bindet das Areal komfortabel an: Die RVV-Linie 10 fährt das KÖWE/Cranachweg an und wurde zuletzt mit zusätzlichen Fahrten in den Randzeiten gestärkt – die Haltepunkte liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Erdgeschosslage der Einheit sorgt zudem für gute Sichtbarkeit sowie einen bequemen Zugang für Kunden, Patienten oder Mandanten.
Regensburg Bayern Deutschland (93051)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
I... mehr lesen
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
I... mehr lesen
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Florian Schober
RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 240
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: florian.schober@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Florian Schober
RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 240
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: florian.schober@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Florian Schober
RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 240
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: florian.schober@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Florian Schober
RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 240
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: florian.schober@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Ansprechpartner
Herr Florian Schober
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
004994130770240
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
0941/307700
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Herr Florian Schober
Erhalte neue Angebote per E-Mail