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immobilie1-ID: 31844321 | Anbieter-ID: 219862
Wohnen in bester Lage am Rennplatz: 2 Zimmer Wohnung inkl. TG-Stellplatz
230.000 €
Kaufpreis
41 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Direkt am Rennplatz liegt die sonnige 2 Zimmer Wohnung, die durch ihre praktische Aufteilung überzeugt. Mit einem Lift erreichen Sie die Wohnung die sich im 2. OG befindet. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Dielenbereich. Herzstück...
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Direkt am Rennplatz liegt die sonnige 2 Zimmer Wohnung, die durch ihre praktische Aufteilung überzeugt. Mit einem Lift erreichen Sie die Wohnung die sich im 2. OG befindet. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Dielenbereich. Herzstück der Wohnung ist das gepflegte Wohnzimmer mit großzügigen bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die separate Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Bad ist hell und freundlich gefliest und verfügt über eine Dusche, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein eigenes separates Kellerabteil, zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung ist freiwerdend zum 1.09.2025.
Die Wohnung ist freiwerdend zum 1.09.2025.
Direkt am Rennplatz liegt die sonnige 2 Zimmer Wohnung, die durch ihre praktische Aufteilung überzeugt. Mit einem Lift erreichen Sie die Wohnung die sich im 2. OG befindet. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Dielenbereich. Herzstück der Wohnung ist das gepflegte Wohnzimmer mit großzügigen bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die separate Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Bad ist hell und freundlich gefliest und verfügt über eine Dusche, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein eigenes separates Kellerabteil, zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung ist freiwerdend zum 1.09.2025.
Die Wohnung ist freiwerdend zum 1.09.2025.
Kosten
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Kaufpreis230.000 €
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Hausgeld pro Monat247 €
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Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis (Käufer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)41 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis04.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Gebäude:
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im 2. OG
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Gas Zentralheizung
- EBedA 85 kWh (m².a) (C), BJ 1994
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag: Parkett,... mehr lesen
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im 2. OG
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Gas Zentralheizung
- EBedA 85 kWh (m².a) (C), BJ 1994
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag: Parkett,... mehr lesen
Gebäude:
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im 2. OG
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Gas Zentralheizung
- EBedA 85 kWh (m².a) (C), BJ 1994
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag: Parkett, Laminat- und Fliesenböden
Sonstiges:
Lift
Tiefgaragenstellplatz
freiwerdend zum 1.09.2025
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im 2. OG
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Gas Zentralheizung
- EBedA 85 kWh (m².a) (C), BJ 1994
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag: Parkett, Laminat- und Fliesenböden
Sonstiges:
Lift
Tiefgaragenstellplatz
freiwerdend zum 1.09.2025
Gebäude:
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im 2. OG
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Gas Zentralheizung
- EBedA 85 kWh (m².a) (C), BJ 1994
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag: Parkett, Laminat- und Fliesenböden
Sonstiges:
Lift
Tiefgaragenstellplatz
freiwerdend zum 1.09.2025
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im 2. OG
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Gas Zentralheizung
- EBedA 85 kWh (m².a) (C), BJ 1994
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag: Parkett, Laminat- und Fliesenböden
Sonstiges:
Lift
Tiefgaragenstellplatz
freiwerdend zum 1.09.2025
- Keller
- Parkoption
Lage
Beste Wohnlage im Stadtwesten, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebensbedarfs, Apotheke, Metzger, Eisdiele etc. in direkter Nähe, Donaupark, Baggerweiher und Westbad sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht, diverse...
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Beste Wohnlage im Stadtwesten, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebensbedarfs, Apotheke, Metzger, Eisdiele etc. in direkter Nähe, Donaupark, Baggerweiher und Westbad sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht, diverse Sportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege, Sportvereine sowie Sportplätze sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag.
Beste Wohnlage im Stadtwesten, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebensbedarfs, Apotheke, Metzger, Eisdiele etc. in direkter Nähe, Donaupark, Baggerweiher und Westbad sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht, diverse Sportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege, Sportvereine sowie Sportplätze sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag.
Regensburg Bayern Deutschland (93049)
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Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
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Links
Ansprechpartner
Herr Armin Wingerter
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
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93049 Regensburg
004994134035
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