immobilie1-ID: 31979413 | Anbieter-ID: WE 10812
R-West: sehr schöne, neuwertige 2-Zi.-ETW mit EBK, großem Balkon, ruhige Wohnanlage, gut vermietet
455.000 €
Kaufpreis
62,9 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir bieten diese außergewöhnliche und sehr energieeffiziente Immobilie exklusiv und direkt vom Eigentümer an: eine barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon, die zu einem hochwertigen Wohnensemble im Regensburger Westen gehört mit...
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Wir bieten diese außergewöhnliche und sehr energieeffiziente Immobilie exklusiv und direkt vom Eigentümer an: eine barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon, die zu einem hochwertigen Wohnensemble im Regensburger Westen gehört mit insgesamt 9 einzelnen Punkthäusern im Kubus-Baustil (Bauhaus).
Unser Wohnhaus mit 5 Wohnungen wurde - ebenso wie die ganze Wohnanlage - 2013 gebaut und bezogen. Die Wohnung ist seit Erstbezug 2014 durchgehend vermietet. Sie hat knapp 63 m² Wohnfläche, bestehend aus großem Wohnzimmer mit offener Wohnküche und sehr moderner EBK, Schlafzimmer mit Home Office Bereich, Diele und Bad mit Dusche und WC.
Hier ein kurzer Überblick zu den wichtigsten Features: neuer Aufzug vom Keller bis in alle Etagen - Briefkasten mit Paketanlage (Paketfächer) - kontrollierte Wohnraumlüftung - hauseigene Strom und Wasserversorgung - Heizung über eine zentrale Pellets-Heizanlage - alle Fenster mit Fliegengitter als Rollo oder als Tür bei Balkon - LED-Deckeneinbaustrahler in allen Räumen und der Diele - im Wohnbereich und Bad: Fliesenbelag 30 x 60 cm, braun, in den anderen Räumen Echtholz-Parkett - Entkalkungsanlage für das komplette Gebäude - TV SAT und Glasfaser, Telekom und R-Kom als Telefonanbieter
In der Tiefgarage stehen zwei Parkvarianten zum Erwerb zur Verfügung:
a. Ein extragroßer Behinderten-Stellplatz (XL) Nr. 94 für 35.000 Euro oder
b. Eine eigene abschließbare „Doppelgarage in der Garage“ mit Rolltor und zwei Stellplätzen für 70.000 Euro.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé zu.
Unser Wohnhaus mit 5 Wohnungen wurde - ebenso wie die ganze Wohnanlage - 2013 gebaut und bezogen. Die Wohnung ist seit Erstbezug 2014 durchgehend vermietet. Sie hat knapp 63 m² Wohnfläche, bestehend aus großem Wohnzimmer mit offener Wohnküche und sehr moderner EBK, Schlafzimmer mit Home Office Bereich, Diele und Bad mit Dusche und WC.
Hier ein kurzer Überblick zu den wichtigsten Features: neuer Aufzug vom Keller bis in alle Etagen - Briefkasten mit Paketanlage (Paketfächer) - kontrollierte Wohnraumlüftung - hauseigene Strom und Wasserversorgung - Heizung über eine zentrale Pellets-Heizanlage - alle Fenster mit Fliegengitter als Rollo oder als Tür bei Balkon - LED-Deckeneinbaustrahler in allen Räumen und der Diele - im Wohnbereich und Bad: Fliesenbelag 30 x 60 cm, braun, in den anderen Räumen Echtholz-Parkett - Entkalkungsanlage für das komplette Gebäude - TV SAT und Glasfaser, Telekom und R-Kom als Telefonanbieter
In der Tiefgarage stehen zwei Parkvarianten zum Erwerb zur Verfügung:
a. Ein extragroßer Behinderten-Stellplatz (XL) Nr. 94 für 35.000 Euro oder
b. Eine eigene abschließbare „Doppelgarage in der Garage“ mit Rolltor und zwei Stellplätzen für 70.000 Euro.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé zu.
Wir bieten diese außergewöhnliche und sehr energieeffiziente Immobilie exklusiv und direkt vom Eigentümer an: eine barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon, die zu einem hochwertigen Wohnensemble im Regensburger Westen gehört mit insgesamt 9 einzelnen Punkthäusern im Kubus-Baustil (Bauhaus).
Unser Wohnhaus mit 5 Wohnungen wurde - ebenso wie die ganze Wohnanlage - 2013 gebaut und bezogen. Die Wohnung ist seit Erstbezug 2014 durchgehend vermietet. Sie hat knapp 63 m² Wohnfläche, bestehend aus großem Wohnzimmer mit offener Wohnküche und sehr moderner EBK, Schlafzimmer mit Home Office Bereich, Diele und Bad mit Dusche und WC.
Hier ein kurzer Überblick zu den wichtigsten Features: neuer Aufzug vom Keller bis in alle Etagen - Briefkasten mit Paketanlage (Paketfächer) - kontrollierte Wohnraumlüftung - hauseigene Strom und Wasserversorgung - Heizung über eine zentrale Pellets-Heizanlage - alle Fenster mit Fliegengitter als Rollo oder als Tür bei Balkon - LED-Deckeneinbaustrahler in allen Räumen und der Diele - im Wohnbereich und Bad: Fliesenbelag 30 x 60 cm, braun, in den anderen Räumen Echtholz-Parkett - Entkalkungsanlage für das komplette Gebäude - TV SAT und Glasfaser, Telekom und R-Kom als Telefonanbieter
In der Tiefgarage stehen zwei Parkvarianten zum Erwerb zur Verfügung:
a. Ein extragroßer Behinderten-Stellplatz (XL) Nr. 94 für 35.000 Euro oder
b. Eine eigene abschließbare „Doppelgarage in der Garage“ mit Rolltor und zwei Stellplätzen für 70.000 Euro.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé zu.
Unser Wohnhaus mit 5 Wohnungen wurde - ebenso wie die ganze Wohnanlage - 2013 gebaut und bezogen. Die Wohnung ist seit Erstbezug 2014 durchgehend vermietet. Sie hat knapp 63 m² Wohnfläche, bestehend aus großem Wohnzimmer mit offener Wohnküche und sehr moderner EBK, Schlafzimmer mit Home Office Bereich, Diele und Bad mit Dusche und WC.
Hier ein kurzer Überblick zu den wichtigsten Features: neuer Aufzug vom Keller bis in alle Etagen - Briefkasten mit Paketanlage (Paketfächer) - kontrollierte Wohnraumlüftung - hauseigene Strom und Wasserversorgung - Heizung über eine zentrale Pellets-Heizanlage - alle Fenster mit Fliegengitter als Rollo oder als Tür bei Balkon - LED-Deckeneinbaustrahler in allen Räumen und der Diele - im Wohnbereich und Bad: Fliesenbelag 30 x 60 cm, braun, in den anderen Räumen Echtholz-Parkett - Entkalkungsanlage für das komplette Gebäude - TV SAT und Glasfaser, Telekom und R-Kom als Telefonanbieter
In der Tiefgarage stehen zwei Parkvarianten zum Erwerb zur Verfügung:
a. Ein extragroßer Behinderten-Stellplatz (XL) Nr. 94 für 35.000 Euro oder
b. Eine eigene abschließbare „Doppelgarage in der Garage“ mit Rolltor und zwei Stellplätzen für 70.000 Euro.
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Kosten
-
Kaufpreis455.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat230 €
-
Käuferprovision2,975 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision.
Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2013
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62,9 m²
-
Nutzfläche (ca.)57,1 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch58,7 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme5,9
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis13.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Hier noch einige Details zur Ausstattung:
Lage im 1. OG mit Aufzug
Video-Sprechanlage
Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC, Wände deckenhoch gefliest, Spiegel und Badezimmerleuchten, WM-Anschluss
Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine,... mehr lesen
Lage im 1. OG mit Aufzug
Video-Sprechanlage
Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC, Wände deckenhoch gefliest, Spiegel und Badezimmerleuchten, WM-Anschluss
Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine,... mehr lesen
Hier noch einige Details zur Ausstattung:
Lage im 1. OG mit Aufzug
Video-Sprechanlage
Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC, Wände deckenhoch gefliest, Spiegel und Badezimmerleuchten, WM-Anschluss
Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen 4-Plattenherd, Dunstabzug
Jeder Raum hat Tel. und EDV-Anschluss mehrfach (außer im Bad)
Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln steuerbar
Isolierglas-Fenster mit Dreifachverglasung und Rollos
Kellerabteil im Haus, ca 4 m² groß
Ein TG-Stellplatz ist optional zu erwerben
Lage im 1. OG mit Aufzug
Video-Sprechanlage
Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC, Wände deckenhoch gefliest, Spiegel und Badezimmerleuchten, WM-Anschluss
Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen 4-Plattenherd, Dunstabzug
Jeder Raum hat Tel. und EDV-Anschluss mehrfach (außer im Bad)
Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln steuerbar
Isolierglas-Fenster mit Dreifachverglasung und Rollos
Kellerabteil im Haus, ca 4 m² groß
Ein TG-Stellplatz ist optional zu erwerben
Hier noch einige Details zur Ausstattung:
Lage im 1. OG mit Aufzug
Video-Sprechanlage
Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC, Wände deckenhoch gefliest, Spiegel und Badezimmerleuchten, WM-Anschluss
Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen 4-Plattenherd, Dunstabzug
Jeder Raum hat Tel. und EDV-Anschluss mehrfach (außer im Bad)
Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln steuerbar
Isolierglas-Fenster mit Dreifachverglasung und Rollos
Kellerabteil im Haus, ca 4 m² groß
Ein TG-Stellplatz ist optional zu erwerben
Lage im 1. OG mit Aufzug
Video-Sprechanlage
Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC, Wände deckenhoch gefliest, Spiegel und Badezimmerleuchten, WM-Anschluss
Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen 4-Plattenherd, Dunstabzug
Jeder Raum hat Tel. und EDV-Anschluss mehrfach (außer im Bad)
Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln steuerbar
Isolierglas-Fenster mit Dreifachverglasung und Rollos
Kellerabteil im Haus, ca 4 m² groß
Ein TG-Stellplatz ist optional zu erwerben
- Vermietet
- Barrierefrei
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Regensburg, in einer sehr guten Wohnlage im "mittleren" Westen / Clermont-Ferrand-Allee in einer schönen und gepflegten Umgebung.
Entfernungen: ca. 2 km westlich der Altstadt, Bushaltestelle vor der... mehr lesen
Entfernungen: ca. 2 km westlich der Altstadt, Bushaltestelle vor der... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Regensburg, in einer sehr guten Wohnlage im "mittleren" Westen / Clermont-Ferrand-Allee in einer schönen und gepflegten Umgebung.
Entfernungen: ca. 2 km westlich der Altstadt, Bushaltestelle vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke. Freizeitmöglichkeiten wie das Westbad und die Donau-Auen sind fußläufig erreichbar.
Entfernungen: ca. 2 km westlich der Altstadt, Bushaltestelle vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke. Freizeitmöglichkeiten wie das Westbad und die Donau-Auen sind fußläufig erreichbar.
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Regensburg, in einer sehr guten Wohnlage im "mittleren" Westen / Clermont-Ferrand-Allee in einer schönen und gepflegten Umgebung.
Entfernungen: ca. 2 km westlich der Altstadt, Bushaltestelle vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke. Freizeitmöglichkeiten wie das Westbad und die Donau-Auen sind fußläufig erreichbar.
Entfernungen: ca. 2 km westlich der Altstadt, Bushaltestelle vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke. Freizeitmöglichkeiten wie das Westbad und die Donau-Auen sind fußläufig erreichbar.
Regensburg Bayern Deutschland (93049)
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Sonstiges
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung... mehr lesen
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Links
Ansprechpartner
Frau Astrid Niemela
newLevel.Immobilien GmbH
Regensburger Str. 6,
93083 Obertraubling
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Roter-Brach-Weg 161,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
0179.9138032
newLevel.Immobilien GmbH
Roter-Brach-Weg 161,
93049 Regensburg
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