immobilie1-ID: 32206151 | Anbieter-ID: 1041-06732-2001
In begehrter Lage!
359.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihre Ihnen bei 3 Zimmern circa 74 m² Wohnfläche bietende - und zeitnah frei werdende - Wohnung mit Terrasse und Garten finden Sie im Erdgeschoss - sic! - einer in den neunziger Jahren erbauten, gepflegten und von viel Grün durchzogenen Wohnanlage.
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Ihre Ihnen bei 3 Zimmern circa 74 m² Wohnfläche bietende - und zeitnah frei werdende - Wohnung mit Terrasse und Garten finden Sie im Erdgeschoss - sic! - einer in den neunziger Jahren erbauten, gepflegten und von viel Grün durchzogenen Wohnanlage.
In der Diele Ihrer neuen Wohnung stehend, erschließt sich Ihnen linker Hand Ihr Kinder- oder Arbeitszimmer, rechter Hand Ihre Küche.
Weitergehend, gelangen Sie - eine Abstellkammer passierend - wiederum linker Hand in Ihr eines Badezimmer mit Waschtisch, Wanne und Waschmaschinenanschlüssen. Abermalig rechter Hand in Ihr anderes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC.
Die Diele geradewegs, erreichen Sie dann Ihr Wohnzimmer.
Zum einen mit Ihrem unmittelbar angrenzenden Schlafzimmer.
Und zum anderen mit Ihrer Terrasse und Garten.
Sowohl als auch nach Westen ausgerichtet.
Energieangaben
Baujahr 1994, EA-V, HZG Gas, 111 kWh/(m²a), EEK D.
In der Diele Ihrer neuen Wohnung stehend, erschließt sich Ihnen linker Hand Ihr Kinder- oder Arbeitszimmer, rechter Hand Ihre Küche.
Weitergehend, gelangen Sie - eine Abstellkammer passierend - wiederum linker Hand in Ihr eines Badezimmer mit Waschtisch, Wanne und Waschmaschinenanschlüssen. Abermalig rechter Hand in Ihr anderes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC.
Die Diele geradewegs, erreichen Sie dann Ihr Wohnzimmer.
Zum einen mit Ihrem unmittelbar angrenzenden Schlafzimmer.
Und zum anderen mit Ihrer Terrasse und Garten.
Sowohl als auch nach Westen ausgerichtet.
Energieangaben
Baujahr 1994, EA-V, HZG Gas, 111 kWh/(m²a), EEK D.
Ihre Ihnen bei 3 Zimmern circa 74 m² Wohnfläche bietende - und zeitnah frei werdende - Wohnung mit Terrasse und Garten finden Sie im Erdgeschoss - sic! - einer in den neunziger Jahren erbauten, gepflegten und von viel Grün durchzogenen Wohnanlage.
In der Diele Ihrer neuen Wohnung stehend, erschließt sich Ihnen linker Hand Ihr Kinder- oder Arbeitszimmer, rechter Hand Ihre Küche.
Weitergehend, gelangen Sie - eine Abstellkammer passierend - wiederum linker Hand in Ihr eines Badezimmer mit Waschtisch, Wanne und Waschmaschinenanschlüssen. Abermalig rechter Hand in Ihr anderes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC.
Die Diele geradewegs, erreichen Sie dann Ihr Wohnzimmer.
Zum einen mit Ihrem unmittelbar angrenzenden Schlafzimmer.
Und zum anderen mit Ihrer Terrasse und Garten.
Sowohl als auch nach Westen ausgerichtet.
Energieangaben
Baujahr 1994, EA-V, HZG Gas, 111 kWh/(m²a), EEK D.
In der Diele Ihrer neuen Wohnung stehend, erschließt sich Ihnen linker Hand Ihr Kinder- oder Arbeitszimmer, rechter Hand Ihre Küche.
Weitergehend, gelangen Sie - eine Abstellkammer passierend - wiederum linker Hand in Ihr eines Badezimmer mit Waschtisch, Wanne und Waschmaschinenanschlüssen. Abermalig rechter Hand in Ihr anderes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC.
Die Diele geradewegs, erreichen Sie dann Ihr Wohnzimmer.
Zum einen mit Ihrem unmittelbar angrenzenden Schlafzimmer.
Und zum anderen mit Ihrer Terrasse und Garten.
Sowohl als auch nach Westen ausgerichtet.
Energieangaben
Baujahr 1994, EA-V, HZG Gas, 111 kWh/(m²a), EEK D.
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
KäuferprovisionProvision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt.
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt. Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis30.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
In der Diele wie in den Wohn- und Schlafräumen Ihrer neuen Wohnung wurde durchgängig hochwertiger Laminat verlegt.
Weiße Innentüren und weiße - sämtlich mit Rollläden versehene - Kunststoff-Fenster - überwiegend bodentief ausgeführt - bürgen für immer... mehr lesen
Weiße Innentüren und weiße - sämtlich mit Rollläden versehene - Kunststoff-Fenster - überwiegend bodentief ausgeführt - bürgen für immer... mehr lesen
In der Diele wie in den Wohn- und Schlafräumen Ihrer neuen Wohnung wurde durchgängig hochwertiger Laminat verlegt.
Weiße Innentüren und weiße - sämtlich mit Rollläden versehene - Kunststoff-Fenster - überwiegend bodentief ausgeführt - bürgen für immer noch zeitgemäßes Ambiente.
Wie auch Ihre bodenseits weiß geflieste Küche, in der Ihre erst vor ein paar wenigen Jahren neu installierte wie umfänglich ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten Sie schon erwartet.
Entsprechend - nahezu zeitlos - Ihre bodenseits wie raumhoch weiß gefliesten Badezimmer. Das eine mit Wanne und Waschmaschinenanschlüssen, das andere mit Dusche und WC.
Im Keller gehört zu Ihrer Wohnung ein Abteil.
Und zu Ihrer Wohnanlage ein Raum für Fahrräder.
Abschließend findet Ihr Automobil (s)einen festen Stellplatz in einer Tiefgarage.
Weiße Innentüren und weiße - sämtlich mit Rollläden versehene - Kunststoff-Fenster - überwiegend bodentief ausgeführt - bürgen für immer noch zeitgemäßes Ambiente.
Wie auch Ihre bodenseits weiß geflieste Küche, in der Ihre erst vor ein paar wenigen Jahren neu installierte wie umfänglich ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten Sie schon erwartet.
Entsprechend - nahezu zeitlos - Ihre bodenseits wie raumhoch weiß gefliesten Badezimmer. Das eine mit Wanne und Waschmaschinenanschlüssen, das andere mit Dusche und WC.
Im Keller gehört zu Ihrer Wohnung ein Abteil.
Und zu Ihrer Wohnanlage ein Raum für Fahrräder.
Abschließend findet Ihr Automobil (s)einen festen Stellplatz in einer Tiefgarage.
In der Diele wie in den Wohn- und Schlafräumen Ihrer neuen Wohnung wurde durchgängig hochwertiger Laminat verlegt.
Weiße Innentüren und weiße - sämtlich mit Rollläden versehene - Kunststoff-Fenster - überwiegend bodentief ausgeführt - bürgen für immer noch zeitgemäßes Ambiente.
Wie auch Ihre bodenseits weiß geflieste Küche, in der Ihre erst vor ein paar wenigen Jahren neu installierte wie umfänglich ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten Sie schon erwartet.
Entsprechend - nahezu zeitlos - Ihre bodenseits wie raumhoch weiß gefliesten Badezimmer. Das eine mit Wanne und Waschmaschinenanschlüssen, das andere mit Dusche und WC.
Im Keller gehört zu Ihrer Wohnung ein Abteil.
Und zu Ihrer Wohnanlage ein Raum für Fahrräder.
Abschließend findet Ihr Automobil (s)einen festen Stellplatz in einer Tiefgarage.
Weiße Innentüren und weiße - sämtlich mit Rollläden versehene - Kunststoff-Fenster - überwiegend bodentief ausgeführt - bürgen für immer noch zeitgemäßes Ambiente.
Wie auch Ihre bodenseits weiß geflieste Küche, in der Ihre erst vor ein paar wenigen Jahren neu installierte wie umfänglich ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten Sie schon erwartet.
Entsprechend - nahezu zeitlos - Ihre bodenseits wie raumhoch weiß gefliesten Badezimmer. Das eine mit Wanne und Waschmaschinenanschlüssen, das andere mit Dusche und WC.
Im Keller gehört zu Ihrer Wohnung ein Abteil.
Und zu Ihrer Wohnanlage ein Raum für Fahrräder.
Abschließend findet Ihr Automobil (s)einen festen Stellplatz in einer Tiefgarage.
Lage
Der Westen Regensburgs als Lage? Legende!
Die historische Altstadt? In mittelbarer Nähe!
Die grünen Donauauen? Ein Katzensprung!
Die in aller Hinsicht exzellente Infrastruktur? Vor der Tür!
Und das (fast) alles zu Fuß!
Sie finden Ihr neues Zuhause in... mehr lesen
Die historische Altstadt? In mittelbarer Nähe!
Die grünen Donauauen? Ein Katzensprung!
Die in aller Hinsicht exzellente Infrastruktur? Vor der Tür!
Und das (fast) alles zu Fuß!
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Der Westen Regensburgs als Lage? Legende!
Die historische Altstadt? In mittelbarer Nähe!
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Und das (fast) alles zu Fuß!
Sie finden Ihr neues Zuhause in einer lediglich von den wenigen Anwohnern befahrenen kleinen Stichstraße.
Leben in Ruhe! Mit Blick ins Grüne!
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Regensburg Bayern Deutschland (93049)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Ihre Immobilienmaklerin
Frau Simone... mehr lesen
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Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Ihre Immobilienmaklerin
Frau Simone Hertel
Immobilienmaklerin (IHK)
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 241
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: simone.hertel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Ihre Immobilienmaklerin
Frau Simone Hertel
Immobilienmaklerin (IHK)
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 241
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: simone.hertel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
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Ansprechpartner
Frau Simone Hertel
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
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