immobilie1-ID: 32111535 | Anbieter-ID: I-0465F1-W-0465F1
Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im beliebten Regensburger Westen
219.000 €
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1982 und überzeugt neben der attraktiven Lage durch ihren gepflegten Zustand.
Mit ca. 40 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügigen Raum zur... mehr lesen
Mit ca. 40 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügigen Raum zur... mehr lesen
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1982 und überzeugt neben der attraktiven Lage durch ihren gepflegten Zustand.
Mit ca. 40 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügigen Raum zur individuellen Entfaltung und Gestaltung.
Der offene Wohn-, Ess- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslichtambiente. Der angrenzende Südbalkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick über die grüne, ruhig gelegene Wohnanlage.
Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche punktet mit hochwertigen Armaturen, die Komfort und Funktionalität harmonisch vereinen.
Ergänzend verfügt die Immobilie über eine separate Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung möglich.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Mit ca. 40 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügigen Raum zur individuellen Entfaltung und Gestaltung.
Der offene Wohn-, Ess- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslichtambiente. Der angrenzende Südbalkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick über die grüne, ruhig gelegene Wohnanlage.
Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche punktet mit hochwertigen Armaturen, die Komfort und Funktionalität harmonisch vereinen.
Ergänzend verfügt die Immobilie über eine separate Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung möglich.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1982 und überzeugt neben der attraktiven Lage durch ihren gepflegten Zustand.
Mit ca. 40 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügigen Raum zur individuellen Entfaltung und Gestaltung.
Der offene Wohn-, Ess- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslichtambiente. Der angrenzende Südbalkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick über die grüne, ruhig gelegene Wohnanlage.
Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche punktet mit hochwertigen Armaturen, die Komfort und Funktionalität harmonisch vereinen.
Ergänzend verfügt die Immobilie über eine separate Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung möglich.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Mit ca. 40 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügigen Raum zur individuellen Entfaltung und Gestaltung.
Der offene Wohn-, Ess- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslichtambiente. Der angrenzende Südbalkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick über die grüne, ruhig gelegene Wohnanlage.
Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche punktet mit hochwertigen Armaturen, die Komfort und Funktionalität harmonisch vereinen.
Ergänzend verfügt die Immobilie über eine separate Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung möglich.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Hausgeld pro Monat151 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Vermietet
- wg_geeignet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Westen Regensburgs - nur wenige Gehminuten vom Rennplatz-Zentrum (REZ) entfernt.
Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ergänzt durch die Nähe zu renommierten... mehr lesen
Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ergänzt durch die Nähe zu renommierten... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Westen Regensburgs - nur wenige Gehminuten vom Rennplatz-Zentrum (REZ) entfernt.
Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ergänzt durch die Nähe zu renommierten Arbeitgebern. Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich zwei Minuten entfernt, sodass Sie bequem und flexibel mobil sind.
Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Reinigungen und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar - das REZ deckt dabei einen Großteil dieser Infrastruktur ab.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur historischen Altstadt: Sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in wenigen Minuten in die Regensburger Innenstadt.
Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Die Schillerwiese, das Westbad sowie zahlreiche Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A93 profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur.
Der Westen Regensburgs vereint Lebensqualität, hervorragende Anbindung und eine umfassende Nahversorgung - und zählt damit zu den attraktivsten Wohnlagen der Stadt.
Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ergänzt durch die Nähe zu renommierten Arbeitgebern. Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich zwei Minuten entfernt, sodass Sie bequem und flexibel mobil sind.
Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Reinigungen und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar - das REZ deckt dabei einen Großteil dieser Infrastruktur ab.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur historischen Altstadt: Sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in wenigen Minuten in die Regensburger Innenstadt.
Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Die Schillerwiese, das Westbad sowie zahlreiche Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A93 profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur.
Der Westen Regensburgs vereint Lebensqualität, hervorragende Anbindung und eine umfassende Nahversorgung - und zählt damit zu den attraktivsten Wohnlagen der Stadt.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Westen Regensburgs - nur wenige Gehminuten vom Rennplatz-Zentrum (REZ) entfernt.
Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ergänzt durch die Nähe zu renommierten Arbeitgebern. Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich zwei Minuten entfernt, sodass Sie bequem und flexibel mobil sind.
Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Reinigungen und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar - das REZ deckt dabei einen Großteil dieser Infrastruktur ab.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur historischen Altstadt: Sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in wenigen Minuten in die Regensburger Innenstadt.
Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Die Schillerwiese, das Westbad sowie zahlreiche Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A93 profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur.
Der Westen Regensburgs vereint Lebensqualität, hervorragende Anbindung und eine umfassende Nahversorgung - und zählt damit zu den attraktivsten Wohnlagen der Stadt.
Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ergänzt durch die Nähe zu renommierten Arbeitgebern. Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich zwei Minuten entfernt, sodass Sie bequem und flexibel mobil sind.
Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Reinigungen und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar - das REZ deckt dabei einen Großteil dieser Infrastruktur ab.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur historischen Altstadt: Sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in wenigen Minuten in die Regensburger Innenstadt.
Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Die Schillerwiese, das Westbad sowie zahlreiche Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A93 profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur.
Der Westen Regensburgs vereint Lebensqualität, hervorragende Anbindung und eine umfassende Nahversorgung - und zählt damit zu den attraktivsten Wohnlagen der Stadt.
Regensburg Deutschland (93049)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Regensburg
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Rote-Hahnen-Gasse 6
93047 Regensburg
93047 Regensburg
Rote-Hahnen-Gasse 6,
93047 Regensburg
93047 Regensburg
+49 941 20001111
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Rote-Hahnen-Gasse 6,
93047 Regensburg
93047 Regensburg
0941 2000 1111