immobilie1-ID: 31861117 | Anbieter-ID: 2035
Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit EBK und Süd-Ost-Loggia im Regensburger Westen. Frei.
239.000 €
Kaufpreis
72,69 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
*** 360-Grad-Rundgang der Immobilie auf Anfrage verfügbar. ***
Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (mit Aufzug) einer Wohnanlage im beliebten Regensburger Westen.
Das Objekt erstreckt sich auf... mehr lesen
Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (mit Aufzug) einer Wohnanlage im beliebten Regensburger Westen.
Das Objekt erstreckt sich auf... mehr lesen
*** 360-Grad-Rundgang der Immobilie auf Anfrage verfügbar. ***
Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (mit Aufzug) einer Wohnanlage im beliebten Regensburger Westen.
Das Objekt erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 73 m² und bietet gerade Eigennutzern eine tolle Gelegenheit, da das Objekt sofort bezogen werden kann.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ein Wohn-/Esszimmer, einen Kochbereich (inkl. Einbauküche), ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne sowie einen großzügigen Spiegelschrank.
Das Highlight der Wohnung ist die Süd-Ost-Loggia, die direkt vom Wohn-/Essbereich zu erreichen ist.
Abgerundet wird das Objekt durch ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zudem befinden sich im Keller der Wohnanlage ein Trocken- und Fahrradraum.
Mitverkauft wird außerdem ein TG-Stellplatz, der für zusätzlich 21.000 € zu erwerben ist. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 260.000 €.
Das Objekt steht leer und kann somit unmittelbar bezogen oder vermietet werden.
Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt derzeit ca. 88 € und läuft bis zum 31.07.2069.
Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!
Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (mit Aufzug) einer Wohnanlage im beliebten Regensburger Westen.
Das Objekt erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 73 m² und bietet gerade Eigennutzern eine tolle Gelegenheit, da das Objekt sofort bezogen werden kann.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ein Wohn-/Esszimmer, einen Kochbereich (inkl. Einbauküche), ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne sowie einen großzügigen Spiegelschrank.
Das Highlight der Wohnung ist die Süd-Ost-Loggia, die direkt vom Wohn-/Essbereich zu erreichen ist.
Abgerundet wird das Objekt durch ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zudem befinden sich im Keller der Wohnanlage ein Trocken- und Fahrradraum.
Mitverkauft wird außerdem ein TG-Stellplatz, der für zusätzlich 21.000 € zu erwerben ist. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 260.000 €.
Das Objekt steht leer und kann somit unmittelbar bezogen oder vermietet werden.
Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt derzeit ca. 88 € und läuft bis zum 31.07.2069.
Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!
*** 360-Grad-Rundgang der Immobilie auf Anfrage verfügbar. ***
Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (mit Aufzug) einer Wohnanlage im beliebten Regensburger Westen.
Das Objekt erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 73 m² und bietet gerade Eigennutzern eine tolle Gelegenheit, da das Objekt sofort bezogen werden kann.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ein Wohn-/Esszimmer, einen Kochbereich (inkl. Einbauküche), ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne sowie einen großzügigen Spiegelschrank.
Das Highlight der Wohnung ist die Süd-Ost-Loggia, die direkt vom Wohn-/Essbereich zu erreichen ist.
Abgerundet wird das Objekt durch ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zudem befinden sich im Keller der Wohnanlage ein Trocken- und Fahrradraum.
Mitverkauft wird außerdem ein TG-Stellplatz, der für zusätzlich 21.000 € zu erwerben ist. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 260.000 €.
Das Objekt steht leer und kann somit unmittelbar bezogen oder vermietet werden.
Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt derzeit ca. 88 € und läuft bis zum 31.07.2069.
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Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (mit Aufzug) einer Wohnanlage im beliebten Regensburger Westen.
Das Objekt erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 73 m² und bietet gerade Eigennutzern eine tolle Gelegenheit, da das Objekt sofort bezogen werden kann.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ein Wohn-/Esszimmer, einen Kochbereich (inkl. Einbauküche), ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne sowie einen großzügigen Spiegelschrank.
Das Highlight der Wohnung ist die Süd-Ost-Loggia, die direkt vom Wohn-/Essbereich zu erreichen ist.
Abgerundet wird das Objekt durch ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zudem befinden sich im Keller der Wohnanlage ein Trocken- und Fahrradraum.
Mitverkauft wird außerdem ein TG-Stellplatz, der für zusätzlich 21.000 € zu erwerben ist. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 260.000 €.
Das Objekt steht leer und kann somit unmittelbar bezogen oder vermietet werden.
Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt derzeit ca. 88 € und läuft bis zum 31.07.2069.
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Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Hausgeld pro Monat296 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72,69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis14.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
• Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
• Kunststoff-Fenster mit Zweifach-Verglasung
• Rollläden an allen Fenstern
• Bad mit Duschwanne sowie großzügigem Spiegelschrank
• Hauswirtschaftsraum
• Einbauschränke im Eingangsbereich
• Süd-Ost-Loggia (ca. 5 m²)... mehr lesen
• Kunststoff-Fenster mit Zweifach-Verglasung
• Rollläden an allen Fenstern
• Bad mit Duschwanne sowie großzügigem Spiegelschrank
• Hauswirtschaftsraum
• Einbauschränke im Eingangsbereich
• Süd-Ost-Loggia (ca. 5 m²)... mehr lesen
• Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
• Kunststoff-Fenster mit Zweifach-Verglasung
• Rollläden an allen Fenstern
• Bad mit Duschwanne sowie großzügigem Spiegelschrank
• Hauswirtschaftsraum
• Einbauschränke im Eingangsbereich
• Süd-Ost-Loggia (ca. 5 m²)
• Kellerabteil (ca. 4 m²)
• Trockenraum
• Fahrradraum
• Glasfaseranschluss
• TG-Stellplatz (zzgl. 21.000 €)
• Kunststoff-Fenster mit Zweifach-Verglasung
• Rollläden an allen Fenstern
• Bad mit Duschwanne sowie großzügigem Spiegelschrank
• Hauswirtschaftsraum
• Einbauschränke im Eingangsbereich
• Süd-Ost-Loggia (ca. 5 m²)
• Kellerabteil (ca. 4 m²)
• Trockenraum
• Fahrradraum
• Glasfaseranschluss
• TG-Stellplatz (zzgl. 21.000 €)
• Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
• Kunststoff-Fenster mit Zweifach-Verglasung
• Rollläden an allen Fenstern
• Bad mit Duschwanne sowie großzügigem Spiegelschrank
• Hauswirtschaftsraum
• Einbauschränke im Eingangsbereich
• Süd-Ost-Loggia (ca. 5 m²)
• Kellerabteil (ca. 4 m²)
• Trockenraum
• Fahrradraum
• Glasfaseranschluss
• TG-Stellplatz (zzgl. 21.000 €)
• Kunststoff-Fenster mit Zweifach-Verglasung
• Rollläden an allen Fenstern
• Bad mit Duschwanne sowie großzügigem Spiegelschrank
• Hauswirtschaftsraum
• Einbauschränke im Eingangsbereich
• Süd-Ost-Loggia (ca. 5 m²)
• Kellerabteil (ca. 4 m²)
• Trockenraum
• Fahrradraum
• Glasfaseranschluss
• TG-Stellplatz (zzgl. 21.000 €)
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Der Westen gilt als eine der beliebtesten und schönsten Wohngegenden in Regensburg. Hier erleben Sie die perfekte Mischung von Natur und Stadt für jung und alt. Nicht weit entfernt, im Donaupark, können Sie Ihre Freizeit bei ausgedehnten...
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Der Westen gilt als eine der beliebtesten und schönsten Wohngegenden in Regensburg. Hier erleben Sie die perfekte Mischung von Natur und Stadt für jung und alt. Nicht weit entfernt, im Donaupark, können Sie Ihre Freizeit bei ausgedehnten Spaziergängen, Sport oder auch auf Spielplätzen mit Ihren Kindern verbringen.
Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich das Rennplatz-Einkaufszentrum. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor: einen Supermarkt, einen Drogeriemarkt, eine Poststelle, verschiedene Bäcker und Metzger, ein Bioladen, eine Apotheke, diverse Banken, Arztpraxen und vieles mehr.
Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Egal ob mit dem Auto oder dem Bus: In nur kurzer Zeit gelangen Sie in die Innenstadt bzw. auf die A 93 mit schneller Anbindung zur A3.
Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Tauchen Sie ein in die Welt des modernen Wohnens in einer der begehrtesten Gegenden Regensburgs!
Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:
• ca. 0,1 km: Bushaltestelle (Linien 1, 4, N4, N6)
• ca. 0,5 km: Bäckerei Schifferl
• ca. 0,5 km: Krankenhaus Barmherzige Brüder
• ca. 0,7 km: REWE
• ca. 1,0 km: Rennplatz Zentrum
• ca. 1,0 km: EDEKA
• ca. 1,0 km: DM-Drogeriemarkt
• ca. 1,0 km: Denns BioMarkt
• ca. 1,0 km: Gemeinschaftspraxis am Rennplatz
• ca. 1,0 km: Rossman Drogeriemarkt
• ca.1,2 km: ALDI Süd
• ca. 1,3 km: Goethe-Gymnasium
• ca. 1,5 km: Grundschule Prüfening
• ca. 1,6 km: Bahnhof Prüfening
• ca. 1,9 km: Donaupark | Donau
• ca. 3,6 km: Dom St. Peter
• ca. 7,5 km: Continental Automotive Technologies
• ca. 9,7 km: OSRAM
• ca. 11,4 km: BMW Group Werk
• ca. 12,3 km: Krones AG
Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich das Rennplatz-Einkaufszentrum. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor: einen Supermarkt, einen Drogeriemarkt, eine Poststelle, verschiedene Bäcker und Metzger, ein Bioladen, eine Apotheke, diverse Banken, Arztpraxen und vieles mehr.
Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Egal ob mit dem Auto oder dem Bus: In nur kurzer Zeit gelangen Sie in die Innenstadt bzw. auf die A 93 mit schneller Anbindung zur A3.
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Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:
• ca. 0,1 km: Bushaltestelle (Linien 1, 4, N4, N6)
• ca. 0,5 km: Bäckerei Schifferl
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• ca. 1,6 km: Bahnhof Prüfening
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• ca. 7,5 km: Continental Automotive Technologies
• ca. 9,7 km: OSRAM
• ca. 11,4 km: BMW Group Werk
• ca. 12,3 km: Krones AG
Der Westen gilt als eine der beliebtesten und schönsten Wohngegenden in Regensburg. Hier erleben Sie die perfekte Mischung von Natur und Stadt für jung und alt. Nicht weit entfernt, im Donaupark, können Sie Ihre Freizeit bei ausgedehnten Spaziergängen, Sport oder auch auf Spielplätzen mit Ihren Kindern verbringen.
Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich das Rennplatz-Einkaufszentrum. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor: einen Supermarkt, einen Drogeriemarkt, eine Poststelle, verschiedene Bäcker und Metzger, ein Bioladen, eine Apotheke, diverse Banken, Arztpraxen und vieles mehr.
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Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
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• ca. 0,1 km: Bushaltestelle (Linien 1, 4, N4, N6)
• ca. 0,5 km: Bäckerei Schifferl
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• ca. 0,7 km: REWE
• ca. 1,0 km: Rennplatz Zentrum
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• ca. 1,0 km: Denns BioMarkt
• ca. 1,0 km: Gemeinschaftspraxis am Rennplatz
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• ca.1,2 km: ALDI Süd
• ca. 1,3 km: Goethe-Gymnasium
• ca. 1,5 km: Grundschule Prüfening
• ca. 1,6 km: Bahnhof Prüfening
• ca. 1,9 km: Donaupark | Donau
• ca. 3,6 km: Dom St. Peter
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• ca. 12,3 km: Krones AG
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Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:
• ca. 0,1 km: Bushaltestelle (Linien 1, 4, N4, N6)
• ca. 0,5 km: Bäckerei Schifferl
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• ca. 1,0 km: Rennplatz Zentrum
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• ca. 1,0 km: Denns BioMarkt
• ca. 1,0 km: Gemeinschaftspraxis am Rennplatz
• ca. 1,0 km: Rossman Drogeriemarkt
• ca.1,2 km: ALDI Süd
• ca. 1,3 km: Goethe-Gymnasium
• ca. 1,5 km: Grundschule Prüfening
• ca. 1,6 km: Bahnhof Prüfening
• ca. 1,9 km: Donaupark | Donau
• ca. 3,6 km: Dom St. Peter
• ca. 7,5 km: Continental Automotive Technologies
• ca. 9,7 km: OSRAM
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• ca. 12,3 km: Krones AG
Regensburg Deutschland (93049)
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Sonstiges
• Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des verbrieften Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei... mehr lesen
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Ansprechpartner
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Franz-von-Taxis-Ring 49,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
Franz-von-Taxis-Ring 49,
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