immobilie1-ID: 32145783 | Anbieter-ID: I4p-336
Exklusive Chance: Modernes 1-Zimmer-Apartment im begehrten Inneren Westen Regensburgs - KfW 40 QNG!
255.400 €
Kaufpreis
29,06 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Attraktives WOHNENSEMBLE in bester LAGE
Wohnen neu gedacht: An der Prüfeninger Straße entsteht ein modernes Wohnensemble mit 43 HOCHWERTIG ausgestatteten Einheiten – ideal für EIGENNUTZER mit Anspruch und KAPITALANLEGER mit Weitblick.
Die Kombination... mehr lesen
Wohnen neu gedacht: An der Prüfeninger Straße entsteht ein modernes Wohnensemble mit 43 HOCHWERTIG ausgestatteten Einheiten – ideal für EIGENNUTZER mit Anspruch und KAPITALANLEGER mit Weitblick.
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Attraktives WOHNENSEMBLE in bester LAGE
Wohnen neu gedacht: An der Prüfeninger Straße entsteht ein modernes Wohnensemble mit 43 HOCHWERTIG ausgestatteten Einheiten – ideal für EIGENNUTZER mit Anspruch und KAPITALANLEGER mit Weitblick.
Die Kombination aus architektonischer Klarheit, effizientem Energiekonzept und attraktiver LAGE südlich des Stadtparks schafft langfristige Werte – ökologisch und wirtschaftlich eine Investition mit Zukunft.
Die Wohnungen verteilen sich auf ein Erdgeschoss mit GALERIEEIHEITEN samt TERRASSEN sowie drei Obergeschosse mit charmanten BALKONEN. Die Einheiten umfassen verschiedene Typologien von kompakten 1-Zimmer-Wohnungen (ca. 29 m²) bis hin zu 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 85 m²) mit zusätzlichem GARTENANTEIL. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und funktionale Raumaufteilung mit Abstellräumen, Dielen und hochwertigen Bädern. Wo möglich, sind diese natürlich belichtet und belüftet.
Das Gebäude ist vollständig UNTERKELLERT. Zu jeder Einheit gehört ein abschließbares Kellerabteil. Zusätzlich sind Gemeinschaftsräume für Fahrräder integriert, welche BARRIEREFREI über AUFZUG und Treppenhaus erreichbar sind. Die TIEFGARAGE wird über die Prüfeninger Straße erschlossen, bietet 34 Kfz-Stellplätze (28 Combiliftparker, 6 Einzelstellplätze, davon einer für Menschen mit Behinderung) und ist ebenfalls barrierefrei an die Wohnbereiche angebunden. Entsprechend § 6 Gebäude-Elektromobilitätsinfrastrukturgesetz (GEIG) verfügt jeder Stellplatz über Leerrohre bzw. Leitungen, um bei Bedarf die Anschlussmöglichkeit zur Elektromobilität zu gewährleisten.
Im Außenbereich entstehen FAHRRADSTELLPLÄTZE, ein Kinderspielplatz, Mülleinhausungen sowie naturnah gestaltete Grünflächen. Die Außenanlagen werden ökologisch wertvoll, versickerungsfähig und heimisch bepflanzt angelegt, um Biodiversität zu fördern. Der gemeinschaftliche GARTEN unterstreicht die HOHE WOHNQUALITÄT zusätzlich.
Ein stilvolles Farb- und Materialkonzept mit hellen, harmonischen Tönen und hochwertigen Details wie Flachstahlgeländern verleiht dem Ensemble eine MODERNE, ZEITLOSE ÄSTHETIK.
Das gesamte Gebäude wird nach dem KfW-Effizienzhaus-Standard 40 QNG errichtet, inklusive Anbindung an das Fernwärmenetz des örtlichen Energieversorgers und einer ressourcenschonenden PHOTOVOLTAIK-ANLAGE zur Eigenstromversorgung der Haustechnik. Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Umweltbewusstsein prägen das Konzept.
Wohnen neu gedacht: An der Prüfeninger Straße entsteht ein modernes Wohnensemble mit 43 HOCHWERTIG ausgestatteten Einheiten – ideal für EIGENNUTZER mit Anspruch und KAPITALANLEGER mit Weitblick.
Die Kombination aus architektonischer Klarheit, effizientem Energiekonzept und attraktiver LAGE südlich des Stadtparks schafft langfristige Werte – ökologisch und wirtschaftlich eine Investition mit Zukunft.
Die Wohnungen verteilen sich auf ein Erdgeschoss mit GALERIEEIHEITEN samt TERRASSEN sowie drei Obergeschosse mit charmanten BALKONEN. Die Einheiten umfassen verschiedene Typologien von kompakten 1-Zimmer-Wohnungen (ca. 29 m²) bis hin zu 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 85 m²) mit zusätzlichem GARTENANTEIL. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und funktionale Raumaufteilung mit Abstellräumen, Dielen und hochwertigen Bädern. Wo möglich, sind diese natürlich belichtet und belüftet.
Das Gebäude ist vollständig UNTERKELLERT. Zu jeder Einheit gehört ein abschließbares Kellerabteil. Zusätzlich sind Gemeinschaftsräume für Fahrräder integriert, welche BARRIEREFREI über AUFZUG und Treppenhaus erreichbar sind. Die TIEFGARAGE wird über die Prüfeninger Straße erschlossen, bietet 34 Kfz-Stellplätze (28 Combiliftparker, 6 Einzelstellplätze, davon einer für Menschen mit Behinderung) und ist ebenfalls barrierefrei an die Wohnbereiche angebunden. Entsprechend § 6 Gebäude-Elektromobilitätsinfrastrukturgesetz (GEIG) verfügt jeder Stellplatz über Leerrohre bzw. Leitungen, um bei Bedarf die Anschlussmöglichkeit zur Elektromobilität zu gewährleisten.
Im Außenbereich entstehen FAHRRADSTELLPLÄTZE, ein Kinderspielplatz, Mülleinhausungen sowie naturnah gestaltete Grünflächen. Die Außenanlagen werden ökologisch wertvoll, versickerungsfähig und heimisch bepflanzt angelegt, um Biodiversität zu fördern. Der gemeinschaftliche GARTEN unterstreicht die HOHE WOHNQUALITÄT zusätzlich.
Ein stilvolles Farb- und Materialkonzept mit hellen, harmonischen Tönen und hochwertigen Details wie Flachstahlgeländern verleiht dem Ensemble eine MODERNE, ZEITLOSE ÄSTHETIK.
Das gesamte Gebäude wird nach dem KfW-Effizienzhaus-Standard 40 QNG errichtet, inklusive Anbindung an das Fernwärmenetz des örtlichen Energieversorgers und einer ressourcenschonenden PHOTOVOLTAIK-ANLAGE zur Eigenstromversorgung der Haustechnik. Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Umweltbewusstsein prägen das Konzept.
Attraktives WOHNENSEMBLE in bester LAGE
Wohnen neu gedacht: An der Prüfeninger Straße entsteht ein modernes Wohnensemble mit 43 HOCHWERTIG ausgestatteten Einheiten – ideal für EIGENNUTZER mit Anspruch und KAPITALANLEGER mit Weitblick.
Die Kombination aus architektonischer Klarheit, effizientem Energiekonzept und attraktiver LAGE südlich des Stadtparks schafft langfristige Werte – ökologisch und wirtschaftlich eine Investition mit Zukunft.
Die Wohnungen verteilen sich auf ein Erdgeschoss mit GALERIEEIHEITEN samt TERRASSEN sowie drei Obergeschosse mit charmanten BALKONEN. Die Einheiten umfassen verschiedene Typologien von kompakten 1-Zimmer-Wohnungen (ca. 29 m²) bis hin zu 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 85 m²) mit zusätzlichem GARTENANTEIL. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und funktionale Raumaufteilung mit Abstellräumen, Dielen und hochwertigen Bädern. Wo möglich, sind diese natürlich belichtet und belüftet.
Das Gebäude ist vollständig UNTERKELLERT. Zu jeder Einheit gehört ein abschließbares Kellerabteil. Zusätzlich sind Gemeinschaftsräume für Fahrräder integriert, welche BARRIEREFREI über AUFZUG und Treppenhaus erreichbar sind. Die TIEFGARAGE wird über die Prüfeninger Straße erschlossen, bietet 34 Kfz-Stellplätze (28 Combiliftparker, 6 Einzelstellplätze, davon einer für Menschen mit Behinderung) und ist ebenfalls barrierefrei an die Wohnbereiche angebunden. Entsprechend § 6 Gebäude-Elektromobilitätsinfrastrukturgesetz (GEIG) verfügt jeder Stellplatz über Leerrohre bzw. Leitungen, um bei Bedarf die Anschlussmöglichkeit zur Elektromobilität zu gewährleisten.
Im Außenbereich entstehen FAHRRADSTELLPLÄTZE, ein Kinderspielplatz, Mülleinhausungen sowie naturnah gestaltete Grünflächen. Die Außenanlagen werden ökologisch wertvoll, versickerungsfähig und heimisch bepflanzt angelegt, um Biodiversität zu fördern. Der gemeinschaftliche GARTEN unterstreicht die HOHE WOHNQUALITÄT zusätzlich.
Ein stilvolles Farb- und Materialkonzept mit hellen, harmonischen Tönen und hochwertigen Details wie Flachstahlgeländern verleiht dem Ensemble eine MODERNE, ZEITLOSE ÄSTHETIK.
Das gesamte Gebäude wird nach dem KfW-Effizienzhaus-Standard 40 QNG errichtet, inklusive Anbindung an das Fernwärmenetz des örtlichen Energieversorgers und einer ressourcenschonenden PHOTOVOLTAIK-ANLAGE zur Eigenstromversorgung der Haustechnik. Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Umweltbewusstsein prägen das Konzept.
Wohnen neu gedacht: An der Prüfeninger Straße entsteht ein modernes Wohnensemble mit 43 HOCHWERTIG ausgestatteten Einheiten – ideal für EIGENNUTZER mit Anspruch und KAPITALANLEGER mit Weitblick.
Die Kombination aus architektonischer Klarheit, effizientem Energiekonzept und attraktiver LAGE südlich des Stadtparks schafft langfristige Werte – ökologisch und wirtschaftlich eine Investition mit Zukunft.
Die Wohnungen verteilen sich auf ein Erdgeschoss mit GALERIEEIHEITEN samt TERRASSEN sowie drei Obergeschosse mit charmanten BALKONEN. Die Einheiten umfassen verschiedene Typologien von kompakten 1-Zimmer-Wohnungen (ca. 29 m²) bis hin zu 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 85 m²) mit zusätzlichem GARTENANTEIL. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und funktionale Raumaufteilung mit Abstellräumen, Dielen und hochwertigen Bädern. Wo möglich, sind diese natürlich belichtet und belüftet.
Das Gebäude ist vollständig UNTERKELLERT. Zu jeder Einheit gehört ein abschließbares Kellerabteil. Zusätzlich sind Gemeinschaftsräume für Fahrräder integriert, welche BARRIEREFREI über AUFZUG und Treppenhaus erreichbar sind. Die TIEFGARAGE wird über die Prüfeninger Straße erschlossen, bietet 34 Kfz-Stellplätze (28 Combiliftparker, 6 Einzelstellplätze, davon einer für Menschen mit Behinderung) und ist ebenfalls barrierefrei an die Wohnbereiche angebunden. Entsprechend § 6 Gebäude-Elektromobilitätsinfrastrukturgesetz (GEIG) verfügt jeder Stellplatz über Leerrohre bzw. Leitungen, um bei Bedarf die Anschlussmöglichkeit zur Elektromobilität zu gewährleisten.
Im Außenbereich entstehen FAHRRADSTELLPLÄTZE, ein Kinderspielplatz, Mülleinhausungen sowie naturnah gestaltete Grünflächen. Die Außenanlagen werden ökologisch wertvoll, versickerungsfähig und heimisch bepflanzt angelegt, um Biodiversität zu fördern. Der gemeinschaftliche GARTEN unterstreicht die HOHE WOHNQUALITÄT zusätzlich.
Ein stilvolles Farb- und Materialkonzept mit hellen, harmonischen Tönen und hochwertigen Details wie Flachstahlgeländern verleiht dem Ensemble eine MODERNE, ZEITLOSE ÄSTHETIK.
Das gesamte Gebäude wird nach dem KfW-Effizienzhaus-Standard 40 QNG errichtet, inklusive Anbindung an das Fernwärmenetz des örtlichen Energieversorgers und einer ressourcenschonenden PHOTOVOLTAIK-ANLAGE zur Eigenstromversorgung der Haustechnik. Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Umweltbewusstsein prägen das Konzept.
Kosten
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Kaufpreis255.400 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2026
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)29,06 m²
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
HOCHWERTIG - DURCHDACHT - ZEITLOS
Die Ausstattung überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus Funktionalität, DESIGN und QUALITÄT. Hochwertige Materialien, MODERNE TECHNIK und liebevoll abgestimmte Details schaffen ein Wohnambiente, das... mehr lesen
Die Ausstattung überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus Funktionalität, DESIGN und QUALITÄT. Hochwertige Materialien, MODERNE TECHNIK und liebevoll abgestimmte Details schaffen ein Wohnambiente, das... mehr lesen
HOCHWERTIG - DURCHDACHT - ZEITLOS
Die Ausstattung überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus Funktionalität, DESIGN und QUALITÄT. Hochwertige Materialien, MODERNE TECHNIK und liebevoll abgestimmte Details schaffen ein Wohnambiente, das langfristig begeistert. Von eleganten Oberflächen über energieeffiziente Haustechnik bis hin zu stilvollen Sanitärobjekten – hier wurde nichts dem Zufall überlassen.
Das gesamte Gebäude wird nach dem KfW-Effizienzhaus-Standard 40 QNG Plus errichtet, inklusive Anbindung an das Fernwärmenetz (REWAG) und einer ressourcenschonenden PHOTOVOLTAIK-ANLAGE zur Eigenstromversorgung
der Haustechnik. Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Umweltbewusstsein prägen das Konzept.
KfW 40 QNG-PLUS: Ihr Schlüssel zu energieeffizientem Wohnen und attraktiven Fördermitteln. Sichern Sie sich zinsgünstige KfW-Darlehen bis zu 150.000 €, aktuell mit einem effektivem Jahreszins von nur 1,13 %*, ein starker Vorteil für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Die Ausstattung überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus Funktionalität, DESIGN und QUALITÄT. Hochwertige Materialien, MODERNE TECHNIK und liebevoll abgestimmte Details schaffen ein Wohnambiente, das langfristig begeistert. Von eleganten Oberflächen über energieeffiziente Haustechnik bis hin zu stilvollen Sanitärobjekten – hier wurde nichts dem Zufall überlassen.
Das gesamte Gebäude wird nach dem KfW-Effizienzhaus-Standard 40 QNG Plus errichtet, inklusive Anbindung an das Fernwärmenetz (REWAG) und einer ressourcenschonenden PHOTOVOLTAIK-ANLAGE zur Eigenstromversorgung
der Haustechnik. Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Umweltbewusstsein prägen das Konzept.
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HOCHWERTIG - DURCHDACHT - ZEITLOS
Die Ausstattung überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus Funktionalität, DESIGN und QUALITÄT. Hochwertige Materialien, MODERNE TECHNIK und liebevoll abgestimmte Details schaffen ein Wohnambiente, das langfristig begeistert. Von eleganten Oberflächen über energieeffiziente Haustechnik bis hin zu stilvollen Sanitärobjekten – hier wurde nichts dem Zufall überlassen.
Das gesamte Gebäude wird nach dem KfW-Effizienzhaus-Standard 40 QNG Plus errichtet, inklusive Anbindung an das Fernwärmenetz (REWAG) und einer ressourcenschonenden PHOTOVOLTAIK-ANLAGE zur Eigenstromversorgung
der Haustechnik. Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Umweltbewusstsein prägen das Konzept.
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- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
WOHNEN und LEBEN im Westenviertel von Regensburg
Das Grundstück liegt in der Prüfeninger Straße 41 im beliebten Stadtbezirk Westenviertel, westlich der Altstadt und südlich der Donau. Es handelt sich um eine attraktive innerstädtische Baulücke in... mehr lesen
Das Grundstück liegt in der Prüfeninger Straße 41 im beliebten Stadtbezirk Westenviertel, westlich der Altstadt und südlich der Donau. Es handelt sich um eine attraktive innerstädtische Baulücke in... mehr lesen
WOHNEN und LEBEN im Westenviertel von Regensburg
Das Grundstück liegt in der Prüfeninger Straße 41 im beliebten Stadtbezirk Westenviertel, westlich der Altstadt und südlich der Donau. Es handelt sich um eine attraktive innerstädtische Baulücke in einem gewachsenen, nachgefragten Wohnumfeld mit hervorragender städtebaulicher Integration.
Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus:
Die Altstadt ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einzelhandel, Bäckereien, Supermärkte, Krankenhaus, Apotheken, Ärzte und viele weitere befinden sich in direkter Umgebung
Kindergärten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in kurzer Distanz vorhanden
Beste Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an den ICE-Knotenpunkt Regensburg
Gute Erreichbarkeit über die Autobahnen A3 (Frankfurt–Wien), A93 (München–Berlin) und A6 (Pilsen–Prag)
Ca. 55 Minuten Autofahrt zum Flughafen München (MUC) und rund eine Stunde zum Flughafen Nürnberg (NUE).
Regensburgs lebendiges Kulturleben, internationale Events und die facettenreiche Museumslandschaft sind von unserem Standort aus bequem fußläufig erreichbar oder optimal angebunden. Die historische Altstadt mit Stadtamhof – UNESCO-Welterbe und Herzstück der Stadt – liegt in unmittelbarer Nähe und verleiht dem Umfeld einen einzigartigen Charme und eine inspirierende Atmosphäre.
Ein Standort, der Kapitalanleger mit nachhaltigem Wertpotenzial überzeugt – und zugleich urbanen Wohnkomfort für Eigennutzer bietet, die citynah und hochwertig wohnen möchten.
Das Grundstück liegt in der Prüfeninger Straße 41 im beliebten Stadtbezirk Westenviertel, westlich der Altstadt und südlich der Donau. Es handelt sich um eine attraktive innerstädtische Baulücke in einem gewachsenen, nachgefragten Wohnumfeld mit hervorragender städtebaulicher Integration.
Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus:
Die Altstadt ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einzelhandel, Bäckereien, Supermärkte, Krankenhaus, Apotheken, Ärzte und viele weitere befinden sich in direkter Umgebung
Kindergärten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in kurzer Distanz vorhanden
Beste Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an den ICE-Knotenpunkt Regensburg
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Ca. 55 Minuten Autofahrt zum Flughafen München (MUC) und rund eine Stunde zum Flughafen Nürnberg (NUE).
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Ein Standort, der Kapitalanleger mit nachhaltigem Wertpotenzial überzeugt – und zugleich urbanen Wohnkomfort für Eigennutzer bietet, die citynah und hochwertig wohnen möchten.
WOHNEN und LEBEN im Westenviertel von Regensburg
Das Grundstück liegt in der Prüfeninger Straße 41 im beliebten Stadtbezirk Westenviertel, westlich der Altstadt und südlich der Donau. Es handelt sich um eine attraktive innerstädtische Baulücke in einem gewachsenen, nachgefragten Wohnumfeld mit hervorragender städtebaulicher Integration.
Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus:
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Ein Standort, der Kapitalanleger mit nachhaltigem Wertpotenzial überzeugt – und zugleich urbanen Wohnkomfort für Eigennutzer bietet, die citynah und hochwertig wohnen möchten.
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Die Altstadt ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einzelhandel, Bäckereien, Supermärkte, Krankenhaus, Apotheken, Ärzte und viele weitere befinden sich in direkter Umgebung
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Beste Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an den ICE-Knotenpunkt Regensburg
Gute Erreichbarkeit über die Autobahnen A3 (Frankfurt–Wien), A93 (München–Berlin) und A6 (Pilsen–Prag)
Ca. 55 Minuten Autofahrt zum Flughafen München (MUC) und rund eine Stunde zum Flughafen Nürnberg (NUE).
Regensburgs lebendiges Kulturleben, internationale Events und die facettenreiche Museumslandschaft sind von unserem Standort aus bequem fußläufig erreichbar oder optimal angebunden. Die historische Altstadt mit Stadtamhof – UNESCO-Welterbe und Herzstück der Stadt – liegt in unmittelbarer Nähe und verleiht dem Umfeld einen einzigartigen Charme und eine inspirierende Atmosphäre.
Ein Standort, der Kapitalanleger mit nachhaltigem Wertpotenzial überzeugt – und zugleich urbanen Wohnkomfort für Eigennutzer bietet, die citynah und hochwertig wohnen möchten.
Regensburg Deutschland (93049)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die zwölf 1-Zimmer-Apartments überzeugen mit effizientem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und Balkon. Ideal für Singles, Pendler oder Studierende – und durch ihre Nachfrage auch besonders interessant für Kapitalanleger mit Fokus auf solide...
mehr lesen
Die zwölf 1-Zimmer-Apartments überzeugen mit effizientem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und Balkon. Ideal für Singles, Pendler oder Studierende – und durch ihre Nachfrage auch besonders interessant für Kapitalanleger mit Fokus auf solide Mietrendite.
1. OBERGESCHOSS #15 #16 #17 #18 #19 #20
2. OBERGESCHOSS #26 #27 #28 #29 #30 #31
Eine detaillierte BAUBESCHREIBUNG und die aktuelle PREISLISTE aller noch freien Einheiten, erhalten Sie gerne bei Anfrage. Für unsere Kapitalanleger haben wir eine solide und detaillierte CASHFLOW Berechnung vorbereitet.
Im EXPOSE finden Sie zudem eine ausführliche Beschreibung der verschiedenen Typologien mit den jeweiligen Grundrissen und die Lage im Gebäude.
Der BAUBEGINN ist im Frühjahr 2026 geplant - Fertigstellung voraussichtlich bis Ende 2027!
1. OBERGESCHOSS #15 #16 #17 #18 #19 #20
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Ansprechpartner
Team Immo4plus
Immo4Plus GbR
Emmeramsplatz 7,
93047 Regensburg
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Emmeramsplatz 7,
93047 Regensburg
93047 Regensburg
00491794419691
Immo4Plus GbR
Emmeramsplatz 7,
93047 Regensburg
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