immobilie1-ID: 32398991 | Anbieter-ID: VM-2ZKB-REGENSBURG-PRÜFENINGER-001
Außergewöhnliche Traumwohnung in Bestlage mit Südbalkon!
1.600 €
Miete zzgl. NK
121,52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese besondere Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten, herrschaftlichen Altbauanwesens in der Prüfeninger Straße 6 in Regensburg. Das ruhige Gebäudeensemble umfasst lediglich drei Wohneinheiten sowie eine Büroeinheit und...
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Diese besondere Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten, herrschaftlichen Altbauanwesens in der Prüfeninger Straße 6 in Regensburg. Das ruhige Gebäudeensemble umfasst lediglich drei Wohneinheiten sowie eine Büroeinheit und bietet damit ein exklusives, angenehm privates Wohnumfeld.
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte vierte Etage und begeistert mit einem außergewöhnlich großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich von ca. 85 m². Hier lassen sich Wohnen, Arbeiten und Essen auf ideale Weise miteinander verbinden – ein echtes Loft-Gefühl mit Altbaucharakter. Der vorhandene Anschluss für einen Schwedenofen ermöglicht zusätzlich eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.
Vom zentralen Wohnraum aus erschließen sich die separate Küche mit praktischer Speisekammer, das Schlafzimmer, das großzügige Badezimmer sowie der herrliche Südbalkon mit fantastischem Ausblick.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen eigenen Abstellraum im Keller, die zusätzlichen Komfort und Stauraum gewährleisten.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Sinn für Großzügigkeit, Individualität und den besonderen Charme historischer Bausubstanz.
Hinweise:
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.600 EUR Kaltmiete
100 EUR Garagenmiete
120 EUR Nebenkosten
➡️ Warmmiete gesamt: 1.820 EUR pro Monat (zzgl. Heizkosten).
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden – ebenso wie Strom und Internet – direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Bei Interesse bitten wir um Übersendung aussagekräftiger Bewerbungsunterlagen, idealerweise bestehend aus Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Auskunft sowie aktuellen Gehaltsnachweisen.
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte vierte Etage und begeistert mit einem außergewöhnlich großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich von ca. 85 m². Hier lassen sich Wohnen, Arbeiten und Essen auf ideale Weise miteinander verbinden – ein echtes Loft-Gefühl mit Altbaucharakter. Der vorhandene Anschluss für einen Schwedenofen ermöglicht zusätzlich eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.
Vom zentralen Wohnraum aus erschließen sich die separate Küche mit praktischer Speisekammer, das Schlafzimmer, das großzügige Badezimmer sowie der herrliche Südbalkon mit fantastischem Ausblick.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen eigenen Abstellraum im Keller, die zusätzlichen Komfort und Stauraum gewährleisten.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Sinn für Großzügigkeit, Individualität und den besonderen Charme historischer Bausubstanz.
Hinweise:
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.600 EUR Kaltmiete
100 EUR Garagenmiete
120 EUR Nebenkosten
➡️ Warmmiete gesamt: 1.820 EUR pro Monat (zzgl. Heizkosten).
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden – ebenso wie Strom und Internet – direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
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Diese besondere Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten, herrschaftlichen Altbauanwesens in der Prüfeninger Straße 6 in Regensburg. Das ruhige Gebäudeensemble umfasst lediglich drei Wohneinheiten sowie eine Büroeinheit und bietet damit ein exklusives, angenehm privates Wohnumfeld.
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte vierte Etage und begeistert mit einem außergewöhnlich großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich von ca. 85 m². Hier lassen sich Wohnen, Arbeiten und Essen auf ideale Weise miteinander verbinden – ein echtes Loft-Gefühl mit Altbaucharakter. Der vorhandene Anschluss für einen Schwedenofen ermöglicht zusätzlich eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.
Vom zentralen Wohnraum aus erschließen sich die separate Küche mit praktischer Speisekammer, das Schlafzimmer, das großzügige Badezimmer sowie der herrliche Südbalkon mit fantastischem Ausblick.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen eigenen Abstellraum im Keller, die zusätzlichen Komfort und Stauraum gewährleisten.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Sinn für Großzügigkeit, Individualität und den besonderen Charme historischer Bausubstanz.
Hinweise:
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.600 EUR Kaltmiete
100 EUR Garagenmiete
120 EUR Nebenkosten
➡️ Warmmiete gesamt: 1.820 EUR pro Monat (zzgl. Heizkosten).
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden – ebenso wie Strom und Internet – direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Bei Interesse bitten wir um Übersendung aussagekräftiger Bewerbungsunterlagen, idealerweise bestehend aus Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Auskunft sowie aktuellen Gehaltsnachweisen.
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte vierte Etage und begeistert mit einem außergewöhnlich großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich von ca. 85 m². Hier lassen sich Wohnen, Arbeiten und Essen auf ideale Weise miteinander verbinden – ein echtes Loft-Gefühl mit Altbaucharakter. Der vorhandene Anschluss für einen Schwedenofen ermöglicht zusätzlich eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.
Vom zentralen Wohnraum aus erschließen sich die separate Küche mit praktischer Speisekammer, das Schlafzimmer, das großzügige Badezimmer sowie der herrliche Südbalkon mit fantastischem Ausblick.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen eigenen Abstellraum im Keller, die zusätzlichen Komfort und Stauraum gewährleisten.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Sinn für Großzügigkeit, Individualität und den besonderen Charme historischer Bausubstanz.
Hinweise:
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.600 EUR Kaltmiete
100 EUR Garagenmiete
120 EUR Nebenkosten
➡️ Warmmiete gesamt: 1.820 EUR pro Monat (zzgl. Heizkosten).
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden – ebenso wie Strom und Internet – direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Bei Interesse bitten wir um Übersendung aussagekräftiger Bewerbungsunterlagen, idealerweise bestehend aus Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Auskunft sowie aktuellen Gehaltsnachweisen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.600 €
-
Kautionshinweis5100
-
Nebenkosten120 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete100 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)121,52 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,12 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Prüfeninger Straße 6 befindet sich in attraktiver Lage am direkten Altstadtrand von Regensburg und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die historische Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar – ebenso zahlreiche...
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Die Prüfeninger Straße 6 befindet sich in attraktiver Lage am direkten Altstadtrand von Regensburg und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die historische Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar – ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch vor der Haustüre und gewährleisten eine optimale Anbindung in alle Stadtteile. Der Stadtpark liegt direkt gegenüber und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Pausen im Grünen ein.
Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten sowie eine umfassende ärztliche Versorgung in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung München, Nürnberg und Passau.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Erholung – perfekt für alle, die kurze Wege und ein urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch vor der Haustüre und gewährleisten eine optimale Anbindung in alle Stadtteile. Der Stadtpark liegt direkt gegenüber und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Pausen im Grünen ein.
Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten sowie eine umfassende ärztliche Versorgung in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung München, Nürnberg und Passau.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Erholung – perfekt für alle, die kurze Wege und ein urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.
Die Prüfeninger Straße 6 befindet sich in attraktiver Lage am direkten Altstadtrand von Regensburg und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die historische Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar – ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch vor der Haustüre und gewährleisten eine optimale Anbindung in alle Stadtteile. Der Stadtpark liegt direkt gegenüber und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Pausen im Grünen ein.
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Regensburg Bayern Deutschland (93049)
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Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE
living immo Regensburg GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
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Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Regensburg GmbH
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Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien – eingesetzt.
Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt.
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Emmeramsplatz 7,
93047 Regensburg
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