immobilie1-ID: 32430965 | Anbieter-ID: 1041-06787-2404
Erdgeschoss Gewerbefläche im Inneren WestenSofort verfügbar und flexibel nutzbar!
Auf Anfrage
Preis
149 m²
Verkaufsfläche
Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im begehrten Westen präsentiert sich als vielseitig nutzbare Immobilie mit optimalen Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen.
Die Gesamtfläche von rund 149 m²... mehr lesen
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Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im begehrten Westen präsentiert sich als vielseitig nutzbare Immobilie mit optimalen Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen.
Die Gesamtfläche von rund 149 m² verteilt sich auf mehrere flexibel nutzbare Räume, die eine individuelle Aufteilung ermöglichen – ideal für Dienstleister, Beratungsunternehmen, Praxisnutzer oder kreative Arbeitskonzepte.
Die Ausstattung der Gewerbefläche ist funktional und sofort einsatzbereit. Ob Sie offene Arbeitswelten schaffen möchten oder eine stärker segmentierte Raumstruktur benötigen – der flexible Grundriss lässt sich an nahezu jedes Nutzungskonzept anpassen.
Dadurch eignet sich die Fläche gleichermaßen für beratende Tätigkeiten, Dienstleistungsangebote oder als kombiniertes Verkaufs- und Backoffice-Umfeld.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze.
Die Lage im zentralen, dennoch ruhigen Umfeld bietet eine gute Sichtbarkeit und eine sehr gute Erreichbarkeit – eine Kombination, die nur selten verfügbar ist.
Diese Gewerbeeinheit steht für funktionale Flexibilität, ein professionelles Erscheinungsbild und eine Lage mit überzeugenden Vorteilen. Ob repräsentatives Ladenlokal, moderne Bürofläche oder multifunktionaler Gewerberaum – hier erhalten Sie eine starke Basis für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg.
Die Gesamtfläche von rund 149 m² verteilt sich auf mehrere flexibel nutzbare Räume, die eine individuelle Aufteilung ermöglichen – ideal für Dienstleister, Beratungsunternehmen, Praxisnutzer oder kreative Arbeitskonzepte.
Die Ausstattung der Gewerbefläche ist funktional und sofort einsatzbereit. Ob Sie offene Arbeitswelten schaffen möchten oder eine stärker segmentierte Raumstruktur benötigen – der flexible Grundriss lässt sich an nahezu jedes Nutzungskonzept anpassen.
Dadurch eignet sich die Fläche gleichermaßen für beratende Tätigkeiten, Dienstleistungsangebote oder als kombiniertes Verkaufs- und Backoffice-Umfeld.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze.
Die Lage im zentralen, dennoch ruhigen Umfeld bietet eine gute Sichtbarkeit und eine sehr gute Erreichbarkeit – eine Kombination, die nur selten verfügbar ist.
Diese Gewerbeeinheit steht für funktionale Flexibilität, ein professionelles Erscheinungsbild und eine Lage mit überzeugenden Vorteilen. Ob repräsentatives Ladenlokal, moderne Bürofläche oder multifunktionaler Gewerberaum – hier erhalten Sie eine starke Basis für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg.
Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im begehrten Westen präsentiert sich als vielseitig nutzbare Immobilie mit optimalen Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen.
Die Gesamtfläche von rund 149 m² verteilt sich auf mehrere flexibel nutzbare Räume, die eine individuelle Aufteilung ermöglichen – ideal für Dienstleister, Beratungsunternehmen, Praxisnutzer oder kreative Arbeitskonzepte.
Die Ausstattung der Gewerbefläche ist funktional und sofort einsatzbereit. Ob Sie offene Arbeitswelten schaffen möchten oder eine stärker segmentierte Raumstruktur benötigen – der flexible Grundriss lässt sich an nahezu jedes Nutzungskonzept anpassen.
Dadurch eignet sich die Fläche gleichermaßen für beratende Tätigkeiten, Dienstleistungsangebote oder als kombiniertes Verkaufs- und Backoffice-Umfeld.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze.
Die Lage im zentralen, dennoch ruhigen Umfeld bietet eine gute Sichtbarkeit und eine sehr gute Erreichbarkeit – eine Kombination, die nur selten verfügbar ist.
Diese Gewerbeeinheit steht für funktionale Flexibilität, ein professionelles Erscheinungsbild und eine Lage mit überzeugenden Vorteilen. Ob repräsentatives Ladenlokal, moderne Bürofläche oder multifunktionaler Gewerberaum – hier erhalten Sie eine starke Basis für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg.
Die Gesamtfläche von rund 149 m² verteilt sich auf mehrere flexibel nutzbare Räume, die eine individuelle Aufteilung ermöglichen – ideal für Dienstleister, Beratungsunternehmen, Praxisnutzer oder kreative Arbeitskonzepte.
Die Ausstattung der Gewerbefläche ist funktional und sofort einsatzbereit. Ob Sie offene Arbeitswelten schaffen möchten oder eine stärker segmentierte Raumstruktur benötigen – der flexible Grundriss lässt sich an nahezu jedes Nutzungskonzept anpassen.
Dadurch eignet sich die Fläche gleichermaßen für beratende Tätigkeiten, Dienstleistungsangebote oder als kombiniertes Verkaufs- und Backoffice-Umfeld.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze.
Die Lage im zentralen, dennoch ruhigen Umfeld bietet eine gute Sichtbarkeit und eine sehr gute Erreichbarkeit – eine Kombination, die nur selten verfügbar ist.
Diese Gewerbeeinheit steht für funktionale Flexibilität, ein professionelles Erscheinungsbild und eine Lage mit überzeugenden Vorteilen. Ob repräsentatives Ladenlokal, moderne Bürofläche oder multifunktionaler Gewerberaum – hier erhalten Sie eine starke Basis für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Nebenkosten380 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1,19 Netto-Monatskaltmieten
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)149 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)149 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis18.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Gewerbefläche ist sofort verfügbar und kann flexibel nach Absprache übernommen werden.
• Ca. 149 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss
• 2 Stellplätze
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Laden, Büro, Dienstleistung
• Großzügige, helle Flächen mit vielen... mehr lesen
• Ca. 149 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss
• 2 Stellplätze
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Laden, Büro, Dienstleistung
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Die Gewerbefläche ist sofort verfügbar und kann flexibel nach Absprache übernommen werden.
• Ca. 149 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss
• 2 Stellplätze
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Laden, Büro, Dienstleistung
• Großzügige, helle Flächen mit vielen Fenstern
• Küche
• Zwei WC Anlagen
• Ca. 149 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss
• 2 Stellplätze
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Laden, Büro, Dienstleistung
• Großzügige, helle Flächen mit vielen Fenstern
• Küche
• Zwei WC Anlagen
Die Gewerbefläche ist sofort verfügbar und kann flexibel nach Absprache übernommen werden.
• Ca. 149 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss
• 2 Stellplätze
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Laden, Büro, Dienstleistung
• Großzügige, helle Flächen mit vielen Fenstern
• Küche
• Zwei WC Anlagen
• Ca. 149 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss
• 2 Stellplätze
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Laden, Büro, Dienstleistung
• Großzügige, helle Flächen mit vielen Fenstern
• Küche
• Zwei WC Anlagen
Lage
Sie profitieren von einer sehr guten Lage im Inneren Westen von Regensburg – unmittelbar am Dörnbergpark und in direkter Nähe zum Dörnberg-Quartier. Die Erdgeschoss-Situation mit Schaufensterfront gewährleistet einen bequemen Zugang für Ihre...
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Sie profitieren von einer sehr guten Lage im Inneren Westen von Regensburg – unmittelbar am Dörnbergpark und in direkter Nähe zum Dörnberg-Quartier. Die Erdgeschoss-Situation mit Schaufensterfront gewährleistet einen bequemen Zugang für Ihre Kundschaft.
Im Gebäude selbst befinden sich zahlreiche Wohneinheiten. Zusammen mit der Wohnbebauung im Umfeld entsteht ein kontinuierliches Potenzial an Laufkundschaft – ideal für Konzepte aus Handel, Dienstleistung und kundennahem Büro.
Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen im Westen sind Sie schnell im Stadtzentrum; die A93 bietet eine zügige Verbindung zur A3 und in das regionale wie überregionale Straßennetz.
Die Mikrolage überzeugt zudem mit einer gewachsenen Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomie und Dienstleistungen sind im direkten Umfeld vorhanden. So verbinden Sie eine hohe städtische Frequenz mit kurzen Wegen für Kunden und Mitarbeiter.
Im Gebäude selbst befinden sich zahlreiche Wohneinheiten. Zusammen mit der Wohnbebauung im Umfeld entsteht ein kontinuierliches Potenzial an Laufkundschaft – ideal für Konzepte aus Handel, Dienstleistung und kundennahem Büro.
Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen im Westen sind Sie schnell im Stadtzentrum; die A93 bietet eine zügige Verbindung zur A3 und in das regionale wie überregionale Straßennetz.
Die Mikrolage überzeugt zudem mit einer gewachsenen Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomie und Dienstleistungen sind im direkten Umfeld vorhanden. So verbinden Sie eine hohe städtische Frequenz mit kurzen Wegen für Kunden und Mitarbeiter.
Sie profitieren von einer sehr guten Lage im Inneren Westen von Regensburg – unmittelbar am Dörnbergpark und in direkter Nähe zum Dörnberg-Quartier. Die Erdgeschoss-Situation mit Schaufensterfront gewährleistet einen bequemen Zugang für Ihre Kundschaft.
Im Gebäude selbst befinden sich zahlreiche Wohneinheiten. Zusammen mit der Wohnbebauung im Umfeld entsteht ein kontinuierliches Potenzial an Laufkundschaft – ideal für Konzepte aus Handel, Dienstleistung und kundennahem Büro.
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Die Mikrolage überzeugt zudem mit einer gewachsenen Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomie und Dienstleistungen sind im direkten Umfeld vorhanden. So verbinden Sie eine hohe städtische Frequenz mit kurzen Wegen für Kunden und Mitarbeiter.
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Regensburg Bayern Deutschland (93049)
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Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung.
Bei Anmietung verpflichtet sich der Mieter für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr... mehr lesen
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Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung.
Bei Anmietung verpflichtet sich der Mieter für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 1,19 Netto-Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsunterzeichnung zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Florian Schober
RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 240
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: florian.schober@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Bei Anmietung verpflichtet sich der Mieter für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 1,19 Netto-Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsunterzeichnung zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Florian Schober
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
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