immobilie1-ID: 32153181 | Anbieter-ID: 223617
Mehrgenerationen-Anwesen in Regensburg Prüfening
1.100.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
565 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
In einer der schönsten Lagen im Stadtteil Prüfening erwartet Sie ein freistehendes Mehrfamilienhaus, das Charme und Vielseitigkeit vereint.
Auf einem ca. 565 m² großen Grundstück finden Sie hier Raum für Familie, Mehrgenerationen oder eine solide... mehr lesen
Auf einem ca. 565 m² großen Grundstück finden Sie hier Raum für Familie, Mehrgenerationen oder eine solide... mehr lesen
In einer der schönsten Lagen im Stadtteil Prüfening erwartet Sie ein freistehendes Mehrfamilienhaus, das Charme und Vielseitigkeit vereint.
Auf einem ca. 565 m² großen Grundstück finden Sie hier Raum für Familie, Mehrgenerationen oder eine solide Kapitalanlage.
Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
EG: 3 Zimmer Wohnung, ca. 72,5 m², Bad mit WC, Dusche, Badewanne und Fenster
1. OG: 3 Zimmer Wohnung, ca. 72,5 m², Bad mit WC, Dusche, Badewanne und Fenster, die Küche und die Badezimmermöbel sind nicht im Kaufpreis enthalten
DG: 3 Zimmer Wohnung, ca. 65 m², Bad mit WC, Dusche, Badewanne und Fenster, die Küche und die Badezimmermöbel sind nicht im Kaufpreis enthalten
Im Keller befindet sich ein Waschraum, der Heizraum und für jeden Mieter ein absperrbares separates Kellerabteil.
Highlight dieses Hauses ist der großzügige und gepflegte Garten in Süd-Ost-Ausrichtung mit altem Baumbestand. Hier können Sie wunderbar gemütliche Sommerabende verbringen und vom Alltag entspannen. Die Gartengestaltung wirkt idyllisch, wie eine kleine Oase inmitten der Stadt.
Abgerundet wird das Angebot mit drei Garagen.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei.
Die Wohnungen im 1. OG und im Dachgeschoss sind vermietet.
Auf einem ca. 565 m² großen Grundstück finden Sie hier Raum für Familie, Mehrgenerationen oder eine solide Kapitalanlage.
Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
EG: 3 Zimmer Wohnung, ca. 72,5 m², Bad mit WC, Dusche, Badewanne und Fenster
1. OG: 3 Zimmer Wohnung, ca. 72,5 m², Bad mit WC, Dusche, Badewanne und Fenster, die Küche und die Badezimmermöbel sind nicht im Kaufpreis enthalten
DG: 3 Zimmer Wohnung, ca. 65 m², Bad mit WC, Dusche, Badewanne und Fenster, die Küche und die Badezimmermöbel sind nicht im Kaufpreis enthalten
Im Keller befindet sich ein Waschraum, der Heizraum und für jeden Mieter ein absperrbares separates Kellerabteil.
Highlight dieses Hauses ist der großzügige und gepflegte Garten in Süd-Ost-Ausrichtung mit altem Baumbestand. Hier können Sie wunderbar gemütliche Sommerabende verbringen und vom Alltag entspannen. Die Gartengestaltung wirkt idyllisch, wie eine kleine Oase inmitten der Stadt.
Abgerundet wird das Angebot mit drei Garagen.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei.
Die Wohnungen im 1. OG und im Dachgeschoss sind vermietet.
In einer der schönsten Lagen im Stadtteil Prüfening erwartet Sie ein freistehendes Mehrfamilienhaus, das Charme und Vielseitigkeit vereint.
Auf einem ca. 565 m² großen Grundstück finden Sie hier Raum für Familie, Mehrgenerationen oder eine solide Kapitalanlage.
Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
EG: 3 Zimmer Wohnung, ca. 72,5 m², Bad mit WC, Dusche, Badewanne und Fenster
1. OG: 3 Zimmer Wohnung, ca. 72,5 m², Bad mit WC, Dusche, Badewanne und Fenster, die Küche und die Badezimmermöbel sind nicht im Kaufpreis enthalten
DG: 3 Zimmer Wohnung, ca. 65 m², Bad mit WC, Dusche, Badewanne und Fenster, die Küche und die Badezimmermöbel sind nicht im Kaufpreis enthalten
Im Keller befindet sich ein Waschraum, der Heizraum und für jeden Mieter ein absperrbares separates Kellerabteil.
Highlight dieses Hauses ist der großzügige und gepflegte Garten in Süd-Ost-Ausrichtung mit altem Baumbestand. Hier können Sie wunderbar gemütliche Sommerabende verbringen und vom Alltag entspannen. Die Gartengestaltung wirkt idyllisch, wie eine kleine Oase inmitten der Stadt.
Abgerundet wird das Angebot mit drei Garagen.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei.
Die Wohnungen im 1. OG und im Dachgeschoss sind vermietet.
Auf einem ca. 565 m² großen Grundstück finden Sie hier Raum für Familie, Mehrgenerationen oder eine solide Kapitalanlage.
Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
EG: 3 Zimmer Wohnung, ca. 72,5 m², Bad mit WC, Dusche, Badewanne und Fenster
1. OG: 3 Zimmer Wohnung, ca. 72,5 m², Bad mit WC, Dusche, Badewanne und Fenster, die Küche und die Badezimmermöbel sind nicht im Kaufpreis enthalten
DG: 3 Zimmer Wohnung, ca. 65 m², Bad mit WC, Dusche, Badewanne und Fenster, die Küche und die Badezimmermöbel sind nicht im Kaufpreis enthalten
Im Keller befindet sich ein Waschraum, der Heizraum und für jeden Mieter ein absperrbares separates Kellerabteil.
Highlight dieses Hauses ist der großzügige und gepflegte Garten in Süd-Ost-Ausrichtung mit altem Baumbestand. Hier können Sie wunderbar gemütliche Sommerabende verbringen und vom Alltag entspannen. Die Gartengestaltung wirkt idyllisch, wie eine kleine Oase inmitten der Stadt.
Abgerundet wird das Angebot mit drei Garagen.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei.
Die Wohnungen im 1. OG und im Dachgeschoss sind vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis1.100.000 €
-
Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)565 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungOst
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf238 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis23.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Gebäude mit Satteldach wurde 1954 samt Keller in Massivbauweise errichtet, 1993 wurde es renoviert und in ein 3-Familienhaus umgewandelt.
Es befinden sich drei Garagen und der reizvolle Garten mit nach Osten gehender Terrasse auf dem Grundstück.
Di... mehr lesen
Es befinden sich drei Garagen und der reizvolle Garten mit nach Osten gehender Terrasse auf dem Grundstück.
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Das Gebäude mit Satteldach wurde 1954 samt Keller in Massivbauweise errichtet, 1993 wurde es renoviert und in ein 3-Familienhaus umgewandelt.
Es befinden sich drei Garagen und der reizvolle Garten mit nach Osten gehender Terrasse auf dem Grundstück.
Die weißen Kunststofffenster sind zweifach verglast, Die Böden wurden überwiegend mit Parkett und Fliesen belegt.
Gebäude:
- Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit Satteldach
- Baujahr 1954, 1993 renoviert
- 4 Etagen: EG + 1. OG + DG + KG
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Gas-ZH, EBedA 238,1 kWh (m².a) (G)
KG:
- Waschraum
- Heizraum
- für jede Wohneinheit gibt es ein absperrbares separates Kellerabteil
Sonstiges:
- 3 Garagen
- Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
- Garten
Es befinden sich drei Garagen und der reizvolle Garten mit nach Osten gehender Terrasse auf dem Grundstück.
Die weißen Kunststofffenster sind zweifach verglast, Die Böden wurden überwiegend mit Parkett und Fliesen belegt.
Gebäude:
- Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit Satteldach
- Baujahr 1954, 1993 renoviert
- 4 Etagen: EG + 1. OG + DG + KG
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Gas-ZH, EBedA 238,1 kWh (m².a) (G)
KG:
- Waschraum
- Heizraum
- für jede Wohneinheit gibt es ein absperrbares separates Kellerabteil
Sonstiges:
- 3 Garagen
- Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
- Garten
Das Gebäude mit Satteldach wurde 1954 samt Keller in Massivbauweise errichtet, 1993 wurde es renoviert und in ein 3-Familienhaus umgewandelt.
Es befinden sich drei Garagen und der reizvolle Garten mit nach Osten gehender Terrasse auf dem Grundstück.
Die weißen Kunststofffenster sind zweifach verglast, Die Böden wurden überwiegend mit Parkett und Fliesen belegt.
Gebäude:
- Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit Satteldach
- Baujahr 1954, 1993 renoviert
- 4 Etagen: EG + 1. OG + DG + KG
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Gas-ZH, EBedA 238,1 kWh (m².a) (G)
KG:
- Waschraum
- Heizraum
- für jede Wohneinheit gibt es ein absperrbares separates Kellerabteil
Sonstiges:
- 3 Garagen
- Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
- Garten
Es befinden sich drei Garagen und der reizvolle Garten mit nach Osten gehender Terrasse auf dem Grundstück.
Die weißen Kunststofffenster sind zweifach verglast, Die Böden wurden überwiegend mit Parkett und Fliesen belegt.
Gebäude:
- Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit Satteldach
- Baujahr 1954, 1993 renoviert
- 4 Etagen: EG + 1. OG + DG + KG
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Gas-ZH, EBedA 238,1 kWh (m².a) (G)
KG:
- Waschraum
- Heizraum
- für jede Wohneinheit gibt es ein absperrbares separates Kellerabteil
Sonstiges:
- 3 Garagen
- Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
- Garten
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Sehr gute, ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur im beliebten Stadtwesten; Busanbindung, Apotheke, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe; mit dem Fahrrad ist die Altstadt von Regensburg in 15 Minuten
erreicht. Die... mehr lesen
erreicht. Die... mehr lesen
Sehr gute, ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur im beliebten Stadtwesten; Busanbindung, Apotheke, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe; mit dem Fahrrad ist die Altstadt von Regensburg in 15 Minuten
erreicht. Die Bushaltestelle (RVV Linie 1), Kindergärten sowie die Grundschule sind schnell zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreicht. In der Nähe befinden sich Donaupark, Baggerweiher und Westbad, diverse Sportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege, Spielplätze, Sportvereine sowie Sportplätze sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag. Gönnen Sie sich eine Auszeit von Ihrem PKW und radeln Sie an der Donau entlang in die Altstadt von Regensburg.
erreicht. Die Bushaltestelle (RVV Linie 1), Kindergärten sowie die Grundschule sind schnell zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreicht. In der Nähe befinden sich Donaupark, Baggerweiher und Westbad, diverse Sportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege, Spielplätze, Sportvereine sowie Sportplätze sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag. Gönnen Sie sich eine Auszeit von Ihrem PKW und radeln Sie an der Donau entlang in die Altstadt von Regensburg.
Sehr gute, ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur im beliebten Stadtwesten; Busanbindung, Apotheke, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe; mit dem Fahrrad ist die Altstadt von Regensburg in 15 Minuten
erreicht. Die Bushaltestelle (RVV Linie 1), Kindergärten sowie die Grundschule sind schnell zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreicht. In der Nähe befinden sich Donaupark, Baggerweiher und Westbad, diverse Sportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege, Spielplätze, Sportvereine sowie Sportplätze sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag. Gönnen Sie sich eine Auszeit von Ihrem PKW und radeln Sie an der Donau entlang in die Altstadt von Regensburg.
erreicht. Die Bushaltestelle (RVV Linie 1), Kindergärten sowie die Grundschule sind schnell zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreicht. In der Nähe befinden sich Donaupark, Baggerweiher und Westbad, diverse Sportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege, Spielplätze, Sportvereine sowie Sportplätze sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag. Gönnen Sie sich eine Auszeit von Ihrem PKW und radeln Sie an der Donau entlang in die Altstadt von Regensburg.
Regensburg Bayern Deutschland (93049)
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Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.
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Links
Ansprechpartner
Herr Armin Wingerter
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
004994134035
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
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