immobilie1-ID: 32000083 | Anbieter-ID: 2404-06664a
Repräsentativ & Flexibel nutzbar! Erdgeschoss Gewerbefläche im Inneren Westen zeitnah verfügbar!
3.120 €
Miete zzgl. NK
Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Inneren Westen, bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Derzeit wird die Immobilie von einer Digitaldruckerei genutzt, eignet sich jedoch ebenso... mehr lesen
Derzeit wird die Immobilie von einer Digitaldruckerei genutzt, eignet sich jedoch ebenso... mehr lesen
Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Inneren Westen, bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Derzeit wird die Immobilie von einer Digitaldruckerei genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als repräsentatives Ladenlokal, Bürofläche für Dienstleister oder kombinierte Verkaufs- und Arbeitsfläche.
Die flexiblen Grundrissmöglichkeiten lassen eine individuelle Gestaltung nach den Anforderungen Ihres Unternehmens zu.
Die Gesamtfläche von rund 240 m² verteilt sich auf einen großzügigen, offenen Hauptbereich, ein separates Büro, einen zusätzlichen Raum, der ebenfalls als Büro oder Besprechungsraum genutzt werden kann, sowie Nebenflächen.
Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Schaufensterfronten, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch ideale Möglichkeiten für die Präsentation von Waren oder Dienstleistungen bieten.
Das Objekt verfügt über zwei Zugänge sowie einen zusätzlichen Kundeneingang, welcher von der Straße aus gut ersichtlich ist. Im Keller steht Ihnen noch eine Abstellfläche zur Verfügung, die beispielsweise als Lager oder Archiv genutzt werden kann. Vier Stellplätze direkt vor dem Gebäude stehen Ihnen ebenso zur Verfügung.
Die Ausstattung ist funktional und gepflegt.
Durch die flexible Raumgestaltung ist sowohl eine offene Arbeits- oder Verkaufsfläche möglich als auch eine kleinteiligere Nutzung durch Abtrennungen.
Diese Immobilie vereint eine zentrale, gut sichtbare Lage mit großzügigen Flächen und hoher Funktionalität – eine ideale Basis für Ihr Geschäft.
Derzeit wird die Immobilie von einer Digitaldruckerei genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als repräsentatives Ladenlokal, Bürofläche für Dienstleister oder kombinierte Verkaufs- und Arbeitsfläche.
Die flexiblen Grundrissmöglichkeiten lassen eine individuelle Gestaltung nach den Anforderungen Ihres Unternehmens zu.
Die Gesamtfläche von rund 240 m² verteilt sich auf einen großzügigen, offenen Hauptbereich, ein separates Büro, einen zusätzlichen Raum, der ebenfalls als Büro oder Besprechungsraum genutzt werden kann, sowie Nebenflächen.
Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Schaufensterfronten, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch ideale Möglichkeiten für die Präsentation von Waren oder Dienstleistungen bieten.
Das Objekt verfügt über zwei Zugänge sowie einen zusätzlichen Kundeneingang, welcher von der Straße aus gut ersichtlich ist. Im Keller steht Ihnen noch eine Abstellfläche zur Verfügung, die beispielsweise als Lager oder Archiv genutzt werden kann. Vier Stellplätze direkt vor dem Gebäude stehen Ihnen ebenso zur Verfügung.
Die Ausstattung ist funktional und gepflegt.
Durch die flexible Raumgestaltung ist sowohl eine offene Arbeits- oder Verkaufsfläche möglich als auch eine kleinteiligere Nutzung durch Abtrennungen.
Diese Immobilie vereint eine zentrale, gut sichtbare Lage mit großzügigen Flächen und hoher Funktionalität – eine ideale Basis für Ihr Geschäft.
Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Inneren Westen, bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Derzeit wird die Immobilie von einer Digitaldruckerei genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als repräsentatives Ladenlokal, Bürofläche für Dienstleister oder kombinierte Verkaufs- und Arbeitsfläche.
Die flexiblen Grundrissmöglichkeiten lassen eine individuelle Gestaltung nach den Anforderungen Ihres Unternehmens zu.
Die Gesamtfläche von rund 240 m² verteilt sich auf einen großzügigen, offenen Hauptbereich, ein separates Büro, einen zusätzlichen Raum, der ebenfalls als Büro oder Besprechungsraum genutzt werden kann, sowie Nebenflächen.
Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Schaufensterfronten, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch ideale Möglichkeiten für die Präsentation von Waren oder Dienstleistungen bieten.
Das Objekt verfügt über zwei Zugänge sowie einen zusätzlichen Kundeneingang, welcher von der Straße aus gut ersichtlich ist. Im Keller steht Ihnen noch eine Abstellfläche zur Verfügung, die beispielsweise als Lager oder Archiv genutzt werden kann. Vier Stellplätze direkt vor dem Gebäude stehen Ihnen ebenso zur Verfügung.
Die Ausstattung ist funktional und gepflegt.
Durch die flexible Raumgestaltung ist sowohl eine offene Arbeits- oder Verkaufsfläche möglich als auch eine kleinteiligere Nutzung durch Abtrennungen.
Diese Immobilie vereint eine zentrale, gut sichtbare Lage mit großzügigen Flächen und hoher Funktionalität – eine ideale Basis für Ihr Geschäft.
Derzeit wird die Immobilie von einer Digitaldruckerei genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als repräsentatives Ladenlokal, Bürofläche für Dienstleister oder kombinierte Verkaufs- und Arbeitsfläche.
Die flexiblen Grundrissmöglichkeiten lassen eine individuelle Gestaltung nach den Anforderungen Ihres Unternehmens zu.
Die Gesamtfläche von rund 240 m² verteilt sich auf einen großzügigen, offenen Hauptbereich, ein separates Büro, einen zusätzlichen Raum, der ebenfalls als Büro oder Besprechungsraum genutzt werden kann, sowie Nebenflächen.
Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Schaufensterfronten, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch ideale Möglichkeiten für die Präsentation von Waren oder Dienstleistungen bieten.
Das Objekt verfügt über zwei Zugänge sowie einen zusätzlichen Kundeneingang, welcher von der Straße aus gut ersichtlich ist. Im Keller steht Ihnen noch eine Abstellfläche zur Verfügung, die beispielsweise als Lager oder Archiv genutzt werden kann. Vier Stellplätze direkt vor dem Gebäude stehen Ihnen ebenso zur Verfügung.
Die Ausstattung ist funktional und gepflegt.
Durch die flexible Raumgestaltung ist sowohl eine offene Arbeits- oder Verkaufsfläche möglich als auch eine kleinteiligere Nutzung durch Abtrennungen.
Diese Immobilie vereint eine zentrale, gut sichtbare Lage mit großzügigen Flächen und hoher Funktionalität – eine ideale Basis für Ihr Geschäft.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.120 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.105 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile10.545 €
-
Nebenkosten600 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1,19 Netto-Monatskaltmieten
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxis
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Anzahl Parkflächen4
-
Gesamtfläche (ca.)240 m²
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis18.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Gewerbefläche ist kurzfristig verfügbar und kann flexibel nach Absprache übernommen werden.
• Ca. 240 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss
• Separate Keller-/Abstellfläche
• Vier Stellplätze direkt vor dem Objekt
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten:... mehr lesen
• Ca. 240 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss
• Separate Keller-/Abstellfläche
• Vier Stellplätze direkt vor dem Objekt
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten:... mehr lesen
Die Gewerbefläche ist kurzfristig verfügbar und kann flexibel nach Absprache übernommen werden.
• Ca. 240 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss
• Separate Keller-/Abstellfläche
• Vier Stellplätze direkt vor dem Objekt
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Laden, Büro, Dienstleistung
• Großzügige, helle Flächen mit vielen Fenstern
• Separates Büro und zusätzlicher Raum für Besprechungen oder Verwaltung
• Mehrere Zugänge, inkl. Kundenzugang
• Fliesenböden, gepflegter Zustand
• Pantryküche
• Zwei WC Anlagen
• Ca. 240 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss
• Separate Keller-/Abstellfläche
• Vier Stellplätze direkt vor dem Objekt
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Laden, Büro, Dienstleistung
• Großzügige, helle Flächen mit vielen Fenstern
• Separates Büro und zusätzlicher Raum für Besprechungen oder Verwaltung
• Mehrere Zugänge, inkl. Kundenzugang
• Fliesenböden, gepflegter Zustand
• Pantryküche
• Zwei WC Anlagen
Die Gewerbefläche ist kurzfristig verfügbar und kann flexibel nach Absprache übernommen werden.
• Ca. 240 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss
• Separate Keller-/Abstellfläche
• Vier Stellplätze direkt vor dem Objekt
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Laden, Büro, Dienstleistung
• Großzügige, helle Flächen mit vielen Fenstern
• Separates Büro und zusätzlicher Raum für Besprechungen oder Verwaltung
• Mehrere Zugänge, inkl. Kundenzugang
• Fliesenböden, gepflegter Zustand
• Pantryküche
• Zwei WC Anlagen
• Ca. 240 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss
• Separate Keller-/Abstellfläche
• Vier Stellplätze direkt vor dem Objekt
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Laden, Büro, Dienstleistung
• Großzügige, helle Flächen mit vielen Fenstern
• Separates Büro und zusätzlicher Raum für Besprechungen oder Verwaltung
• Mehrere Zugänge, inkl. Kundenzugang
• Fliesenböden, gepflegter Zustand
• Pantryküche
• Zwei WC Anlagen
Lage
Sie profitieren von einer sehr guten Lage im Inneren Westen von Regensburg – unmittelbar am Dörnbergpark und in direkter Nähe zum Dörnberg-Quartier. Die Erdgeschoss-Situation mit Schaufensterfront gewährleistet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und...
mehr lesen
Sie profitieren von einer sehr guten Lage im Inneren Westen von Regensburg – unmittelbar am Dörnbergpark und in direkter Nähe zum Dörnberg-Quartier. Die Erdgeschoss-Situation mit Schaufensterfront gewährleistet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und einen bequemen Zugang für Ihre Kundschaft.
Im Gebäude selbst befinden sich zahlreiche Wohneinheiten. Zusammen mit der Wohnbebauung im Umfeld entsteht ein kontinuierliches Potenzial an Laufkundschaft – ideal für Konzepte aus Handel, Dienstleistung und kundennahem Büro.
Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen im Westen sind Sie schnell im Stadtzentrum; die A93 bietet eine zügige Verbindung zur A3 und in das regionale wie überregionale Straßennetz.
Die Mikrolage überzeugt zudem mit einer gewachsenen Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomie und Dienstleistungen sind im direkten Umfeld vorhanden. So verbinden Sie eine hohe städtische Frequenz mit kurzen Wegen für Kunden und Mitarbeiter.
Im Gebäude selbst befinden sich zahlreiche Wohneinheiten. Zusammen mit der Wohnbebauung im Umfeld entsteht ein kontinuierliches Potenzial an Laufkundschaft – ideal für Konzepte aus Handel, Dienstleistung und kundennahem Büro.
Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen im Westen sind Sie schnell im Stadtzentrum; die A93 bietet eine zügige Verbindung zur A3 und in das regionale wie überregionale Straßennetz.
Die Mikrolage überzeugt zudem mit einer gewachsenen Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomie und Dienstleistungen sind im direkten Umfeld vorhanden. So verbinden Sie eine hohe städtische Frequenz mit kurzen Wegen für Kunden und Mitarbeiter.
Sie profitieren von einer sehr guten Lage im Inneren Westen von Regensburg – unmittelbar am Dörnbergpark und in direkter Nähe zum Dörnberg-Quartier. Die Erdgeschoss-Situation mit Schaufensterfront gewährleistet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und einen bequemen Zugang für Ihre Kundschaft.
Im Gebäude selbst befinden sich zahlreiche Wohneinheiten. Zusammen mit der Wohnbebauung im Umfeld entsteht ein kontinuierliches Potenzial an Laufkundschaft – ideal für Konzepte aus Handel, Dienstleistung und kundennahem Büro.
Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen im Westen sind Sie schnell im Stadtzentrum; die A93 bietet eine zügige Verbindung zur A3 und in das regionale wie überregionale Straßennetz.
Die Mikrolage überzeugt zudem mit einer gewachsenen Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomie und Dienstleistungen sind im direkten Umfeld vorhanden. So verbinden Sie eine hohe städtische Frequenz mit kurzen Wegen für Kunden und Mitarbeiter.
Im Gebäude selbst befinden sich zahlreiche Wohneinheiten. Zusammen mit der Wohnbebauung im Umfeld entsteht ein kontinuierliches Potenzial an Laufkundschaft – ideal für Konzepte aus Handel, Dienstleistung und kundennahem Büro.
Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen im Westen sind Sie schnell im Stadtzentrum; die A93 bietet eine zügige Verbindung zur A3 und in das regionale wie überregionale Straßennetz.
Die Mikrolage überzeugt zudem mit einer gewachsenen Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomie und Dienstleistungen sind im direkten Umfeld vorhanden. So verbinden Sie eine hohe städtische Frequenz mit kurzen Wegen für Kunden und Mitarbeiter.
Regensburg Bayern Deutschland (93049)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung.
Bei Anmietung verpflichtet sich der Mieter für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr... mehr lesen
Bei Anmietung verpflichtet sich der Mieter für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr... mehr lesen
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung.
Bei Anmietung verpflichtet sich der Mieter für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 1,19 Netto-Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsunterzeichnung zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Florian Schober
RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 240
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: florian.schober@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Bei Anmietung verpflichtet sich der Mieter für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 1,19 Netto-Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsunterzeichnung zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Florian Schober
RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 240
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: florian.schober@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung.
Bei Anmietung verpflichtet sich der Mieter für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 1,19 Netto-Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsunterzeichnung zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Florian Schober
RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 240
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: florian.schober@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Bei Anmietung verpflichtet sich der Mieter für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 1,19 Netto-Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsunterzeichnung zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Florian Schober
RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 240
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: florian.schober@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Ansprechpartner
Herr Florian Schober
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
004994130770240
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
0941/307700
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Herr Florian Schober
Erhalte neue Angebote per E-Mail