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immobilie1-ID: 32063135 | Anbieter-ID: 636244
Gemütliches Einfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage von Neudorf bei Luhe-Wildenau
395.000 €
Kaufpreis
142,48 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das exklusiv von PlanetHome angebotene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 143 m², wurde ca. 1999 auf dem ca. 700 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Das ansprechende Wohnhaus mit...
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Das exklusiv von PlanetHome angebotene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 143 m², wurde ca. 1999 auf dem ca. 700 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Das ansprechende Wohnhaus mit Doppelgarage befindet sich in einer sehr ruhigen, naturnahen Lage und bietet gemütlichen Wohnraum für eine Familie.
Der schön gestaltete Außenbereich lädt mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verweilen und Entspannen ein. Der Garten rund um das Haus verfügt über zwei Terrassen, einen Brunnen sowie einen Hundezwinger. Die massive Doppelgarage mit zusätzlichem Dachraum bietet großzügigen Platz für Fahrzeuge und weiteren Stauraum.
Das Wohnhaus steht ab dem 01. März 2026 zur Eigennutzung zur Verfügung. Der derzeitige Eigentümer ist bereit, für den Übergangszeitraum bis zur Übergabe eine angemessene Miete zu entrichten!
Wohnraumaufteilung Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe führt zum Gäste-WC, zur Speisekammer, zur Küche und in den offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Kaminofen. Vom zentralen Essbereich gelangt man direkt auf die Süd-Terrasse sowie in ein separates Arbeitszimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse. Eine Echtholztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ausgebauten Dachgeschoss.
Wohnraumaufteilung Dachgeschoss:
Über die Treppe mit Galerie gelangt man ins Dachgeschoss, das ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC bietet. Außerdem befinden sich hier ein Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer – ideal für Familien oder zur flexiblen Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer.
Kellergeschoss: Das geflieste Kellergeschoss umfasst den Heiz- und Tankraum sowie drei weitere vielseitig nutzbare Kellerräume. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum – ideal für praktische Alltagsnutzung oder als zusätzlicher Funktionsbereich.
Zusätzliche Infos:
Bodenbeläge: Fliesen, Holz-Parkett und Kork
Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollos
Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an. Wir beraten Sie gerne und stimmen mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab!
Der schön gestaltete Außenbereich lädt mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verweilen und Entspannen ein. Der Garten rund um das Haus verfügt über zwei Terrassen, einen Brunnen sowie einen Hundezwinger. Die massive Doppelgarage mit zusätzlichem Dachraum bietet großzügigen Platz für Fahrzeuge und weiteren Stauraum.
Das Wohnhaus steht ab dem 01. März 2026 zur Eigennutzung zur Verfügung. Der derzeitige Eigentümer ist bereit, für den Übergangszeitraum bis zur Übergabe eine angemessene Miete zu entrichten!
Wohnraumaufteilung Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe führt zum Gäste-WC, zur Speisekammer, zur Küche und in den offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Kaminofen. Vom zentralen Essbereich gelangt man direkt auf die Süd-Terrasse sowie in ein separates Arbeitszimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse. Eine Echtholztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ausgebauten Dachgeschoss.
Wohnraumaufteilung Dachgeschoss:
Über die Treppe mit Galerie gelangt man ins Dachgeschoss, das ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC bietet. Außerdem befinden sich hier ein Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer – ideal für Familien oder zur flexiblen Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer.
Kellergeschoss: Das geflieste Kellergeschoss umfasst den Heiz- und Tankraum sowie drei weitere vielseitig nutzbare Kellerräume. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum – ideal für praktische Alltagsnutzung oder als zusätzlicher Funktionsbereich.
Zusätzliche Infos:
Bodenbeläge: Fliesen, Holz-Parkett und Kork
Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollos
Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an. Wir beraten Sie gerne und stimmen mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab!
Das exklusiv von PlanetHome angebotene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 143 m², wurde ca. 1999 auf dem ca. 700 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Das ansprechende Wohnhaus mit Doppelgarage befindet sich in einer sehr ruhigen, naturnahen Lage und bietet gemütlichen Wohnraum für eine Familie.
Der schön gestaltete Außenbereich lädt mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verweilen und Entspannen ein. Der Garten rund um das Haus verfügt über zwei Terrassen, einen Brunnen sowie einen Hundezwinger. Die massive Doppelgarage mit zusätzlichem Dachraum bietet großzügigen Platz für Fahrzeuge und weiteren Stauraum.
Das Wohnhaus steht ab dem 01. März 2026 zur Eigennutzung zur Verfügung. Der derzeitige Eigentümer ist bereit, für den Übergangszeitraum bis zur Übergabe eine angemessene Miete zu entrichten!
Wohnraumaufteilung Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe führt zum Gäste-WC, zur Speisekammer, zur Küche und in den offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Kaminofen. Vom zentralen Essbereich gelangt man direkt auf die Süd-Terrasse sowie in ein separates Arbeitszimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse. Eine Echtholztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ausgebauten Dachgeschoss.
Wohnraumaufteilung Dachgeschoss:
Über die Treppe mit Galerie gelangt man ins Dachgeschoss, das ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC bietet. Außerdem befinden sich hier ein Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer – ideal für Familien oder zur flexiblen Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer.
Kellergeschoss: Das geflieste Kellergeschoss umfasst den Heiz- und Tankraum sowie drei weitere vielseitig nutzbare Kellerräume. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum – ideal für praktische Alltagsnutzung oder als zusätzlicher Funktionsbereich.
Zusätzliche Infos:
Bodenbeläge: Fliesen, Holz-Parkett und Kork
Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollos
Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an. Wir beraten Sie gerne und stimmen mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab!
Der schön gestaltete Außenbereich lädt mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verweilen und Entspannen ein. Der Garten rund um das Haus verfügt über zwei Terrassen, einen Brunnen sowie einen Hundezwinger. Die massive Doppelgarage mit zusätzlichem Dachraum bietet großzügigen Platz für Fahrzeuge und weiteren Stauraum.
Das Wohnhaus steht ab dem 01. März 2026 zur Eigennutzung zur Verfügung. Der derzeitige Eigentümer ist bereit, für den Übergangszeitraum bis zur Übergabe eine angemessene Miete zu entrichten!
Wohnraumaufteilung Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe führt zum Gäste-WC, zur Speisekammer, zur Küche und in den offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Kaminofen. Vom zentralen Essbereich gelangt man direkt auf die Süd-Terrasse sowie in ein separates Arbeitszimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse. Eine Echtholztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ausgebauten Dachgeschoss.
Wohnraumaufteilung Dachgeschoss:
Über die Treppe mit Galerie gelangt man ins Dachgeschoss, das ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC bietet. Außerdem befinden sich hier ein Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer – ideal für Familien oder zur flexiblen Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer.
Kellergeschoss: Das geflieste Kellergeschoss umfasst den Heiz- und Tankraum sowie drei weitere vielseitig nutzbare Kellerräume. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum – ideal für praktische Alltagsnutzung oder als zusätzlicher Funktionsbereich.
Zusätzliche Infos:
Bodenbeläge: Fliesen, Holz-Parkett und Kork
Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollos
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Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1999
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)142,48 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf125 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis30.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Stellplatz
Lage
Neudorf ist ein idyllischer, historisch gewachsener Ortsteil der Marktgemeinde Luhe-Wildenau im Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Ruhig gelegen inmitten einer reizvollen Naturlandschaft und dennoch verkehrsgünstig angebunden, bietet der Ort eine...
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Neudorf ist ein idyllischer, historisch gewachsener Ortsteil der Marktgemeinde Luhe-Wildenau im Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Ruhig gelegen inmitten einer reizvollen Naturlandschaft und dennoch verkehrsgünstig angebunden, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler.
Neudorf vereint ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur: Für den täglichen Bedarf stehen Bäcker, Metzger und ein Lebensmittelgeschäft zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemein- und Fachärzte, einen Zahnarzt, eine Tierarztpraxis sowie eine Apotheke gewährleistet. Zudem bietet der Ort Bildungseinrichtungen wie Grundschule und Kindergärten, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Weiden i.d.OPf. und Neustadt a.d.Waldnaab bequem erreichbar.
Das dörfliche Leben ist geprägt von einer aktiven Gemeinschaft, engagierten Vereinen und traditionellen Festen wie der jährlich stattfindenden Kirwa. Die Nähe zur A93 sowie zur Stadt Weiden i.d.OPf. sorgt für eine optimale Anbindung und macht Neudorf zu einem attraktiven Wohnstandort für all jene, die naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Das Objekt selbst befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage am nördlichen Ortsrand von Neudorf.
Neudorf vereint ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur: Für den täglichen Bedarf stehen Bäcker, Metzger und ein Lebensmittelgeschäft zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemein- und Fachärzte, einen Zahnarzt, eine Tierarztpraxis sowie eine Apotheke gewährleistet. Zudem bietet der Ort Bildungseinrichtungen wie Grundschule und Kindergärten, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Weiden i.d.OPf. und Neustadt a.d.Waldnaab bequem erreichbar.
Das dörfliche Leben ist geprägt von einer aktiven Gemeinschaft, engagierten Vereinen und traditionellen Festen wie der jährlich stattfindenden Kirwa. Die Nähe zur A93 sowie zur Stadt Weiden i.d.OPf. sorgt für eine optimale Anbindung und macht Neudorf zu einem attraktiven Wohnstandort für all jene, die naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Das Objekt selbst befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage am nördlichen Ortsrand von Neudorf.
Neudorf ist ein idyllischer, historisch gewachsener Ortsteil der Marktgemeinde Luhe-Wildenau im Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Ruhig gelegen inmitten einer reizvollen Naturlandschaft und dennoch verkehrsgünstig angebunden, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler.
Neudorf vereint ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur: Für den täglichen Bedarf stehen Bäcker, Metzger und ein Lebensmittelgeschäft zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemein- und Fachärzte, einen Zahnarzt, eine Tierarztpraxis sowie eine Apotheke gewährleistet. Zudem bietet der Ort Bildungseinrichtungen wie Grundschule und Kindergärten, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Weiden i.d.OPf. und Neustadt a.d.Waldnaab bequem erreichbar.
Das dörfliche Leben ist geprägt von einer aktiven Gemeinschaft, engagierten Vereinen und traditionellen Festen wie der jährlich stattfindenden Kirwa. Die Nähe zur A93 sowie zur Stadt Weiden i.d.OPf. sorgt für eine optimale Anbindung und macht Neudorf zu einem attraktiven Wohnstandort für all jene, die naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Das Objekt selbst befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage am nördlichen Ortsrand von Neudorf.
Neudorf vereint ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur: Für den täglichen Bedarf stehen Bäcker, Metzger und ein Lebensmittelgeschäft zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemein- und Fachärzte, einen Zahnarzt, eine Tierarztpraxis sowie eine Apotheke gewährleistet. Zudem bietet der Ort Bildungseinrichtungen wie Grundschule und Kindergärten, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Weiden i.d.OPf. und Neustadt a.d.Waldnaab bequem erreichbar.
Das dörfliche Leben ist geprägt von einer aktiven Gemeinschaft, engagierten Vereinen und traditionellen Festen wie der jährlich stattfindenden Kirwa. Die Nähe zur A93 sowie zur Stadt Weiden i.d.OPf. sorgt für eine optimale Anbindung und macht Neudorf zu einem attraktiven Wohnstandort für all jene, die naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Das Objekt selbst befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage am nördlichen Ortsrand von Neudorf.
Luhe-Wildenau Deutschland (92706)
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Ansprechpartner
Gerhard Hegner
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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