immobilie1-ID: 32389379 | Anbieter-ID: 1/171
Stilvoll wohnen oder solide investieren! Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Garage in Zentrumsnähe
449.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die zentrumsnahe, im Jahr 2013 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet die 4-Zimmer-Wohnung im I. Obergeschoss ein komfortables...
Die zentrumsnahe, im Jahr 2013 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet die 4-Zimmer-Wohnung im I. Obergeschoss ein komfortables und modernes Wohnambiente.
Ein besonderes Merkmal ist der separate Wohnungseingang „Haus in Haus System“, der ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über einen Südbalkon mit Markise und schafft durch große Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. Rollläden bzw. Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz.Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden sowie einem Kaminofen ausgestattet, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Das innenliegende Badezimmer bietet eine hochwertige Ausstattung mit Regendusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Ergänzt wird dieses durch ein separates Gäste-WC mit Waschbecken.
Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr geräumige Garage im Innenhof, mit Abstellmöglichkeiten (ehem. LKW-Garage), die komfortables Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2024 vermietet und erzielt einen Jahresnettomietertrag von 15.000,00 €, was sie auch aus Kapitalanlegersicht besonders interessant macht.
Ein besonderes Merkmal ist der separate Wohnungseingang „Haus in Haus System“, der ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über einen Südbalkon mit Markise und schafft durch große Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. Rollläden bzw. Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz.Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden sowie einem Kaminofen ausgestattet, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Das innenliegende Badezimmer bietet eine hochwertige Ausstattung mit Regendusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Ergänzt wird dieses durch ein separates Gäste-WC mit Waschbecken.
Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr geräumige Garage im Innenhof, mit Abstellmöglichkeiten (ehem. LKW-Garage), die komfortables Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2024 vermietet und erzielt einen Jahresnettomietertrag von 15.000,00 €, was sie auch aus Kapitalanlegersicht besonders interessant macht.
Raumaufteilung:
– geräumiger Flur mit Garderobenbereich
– Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inkl. moderner Einbauküche, Kaminofen und Zugang zum Südbalkon
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Arbeitszimmer
– Bad mit Wanne, Regendusche, WC und Waschbecken
– sep. Gäste-WC mit Waschbecken
Die zentrumsnahe, im Jahr 2013 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet die 4-Zimmer-Wohnung im I. Obergeschoss ein komfortables und modernes Wohnambiente.
Ein besonderes Merkmal ist der separate Wohnungseingang „Haus in Haus System“, der ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über einen Südbalkon mit Markise und schafft durch große Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. Rollläden bzw. Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz.Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden sowie einem Kaminofen ausgestattet, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Das innenliegende Badezimmer bietet eine hochwertige Ausstattung mit Regendusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Ergänzt wird dieses durch ein separates Gäste-WC mit Waschbecken.
Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr geräumige Garage im Innenhof, mit Abstellmöglichkeiten (ehem. LKW-Garage), die komfortables Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2024 vermietet und erzielt einen Jahresnettomietertrag von 15.000,00 €, was sie auch aus Kapitalanlegersicht besonders interessant macht.
Ein besonderes Merkmal ist der separate Wohnungseingang „Haus in Haus System“, der ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über einen Südbalkon mit Markise und schafft durch große Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. Rollläden bzw. Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz.Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden sowie einem Kaminofen ausgestattet, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Das innenliegende Badezimmer bietet eine hochwertige Ausstattung mit Regendusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Ergänzt wird dieses durch ein separates Gäste-WC mit Waschbecken.
Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr geräumige Garage im Innenhof, mit Abstellmöglichkeiten (ehem. LKW-Garage), die komfortables Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2024 vermietet und erzielt einen Jahresnettomietertrag von 15.000,00 €, was sie auch aus Kapitalanlegersicht besonders interessant macht.
Raumaufteilung:
– geräumiger Flur mit Garderobenbereich
– Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inkl. moderner Einbauküche, Kaminofen und Zugang zum Südbalkon
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Arbeitszimmer
– Bad mit Wanne, Regendusche, WC und Waschbecken
– sep. Gäste-WC mit Waschbecken
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Kaufpreis pro m²449.000 €
-
Hausgeld pro Monat323 €
-
Käuferprovision3,57 %
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2013
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
-
BadBad mit Dusche und Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
– Parkett- und Fliesenböden
– 2-fach-verglaste Kunststofffenster
– Rollläden in den Schlafräumen
– elektrische Jalousien und Markise im Wohn- und Essbereich
– Kaminofen
– Einbauküche mit Dampfgarer, Spülmaschine und Induktionsherd
– Sprechanlage
– Occio... mehr lesen
– 2-fach-verglaste Kunststofffenster
– Rollläden in den Schlafräumen
– elektrische Jalousien und Markise im Wohn- und Essbereich
– Kaminofen
– Einbauküche mit Dampfgarer, Spülmaschine und Induktionsherd
– Sprechanlage
– Occio... mehr lesen
– Parkett- und Fliesenböden
– 2-fach-verglaste Kunststofffenster
– Rollläden in den Schlafräumen
– elektrische Jalousien und Markise im Wohn- und Essbereich
– Kaminofen
– Einbauküche mit Dampfgarer, Spülmaschine und Induktionsherd
– Sprechanlage
– Occio Lampen
Sonstiges:
– Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss mit WM-Anschluss und Waschbecken
– Kellerabteil (bedingt nutzbar)
– separater Wohnungseingang „Haus in Haus System“
– Pelletheizung
– geräumige Garage mit Abstellmöglichkeiten
– derzeit vermietet, seit 01.12.2024
– Nettomietertrag pro Jahr: € 14.280,00 + Garage: € 720,00
– Nettomietertrag pro Jahr gesamt: € 15.000,00
– monatliche Hausgeldzahlung: € 323,00 laut Wirtschaftsplan 2025/2026 der Hausverwaltung; davon € 243 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 80,00 für nicht umlagefähige Betriebskosten (Verwaltergebühr, Kontoführung, Rücklage) (zahlt der Eigentümer)
gebildete Rücklagen per 31.12.2024: € 64.822,32
– 2-fach-verglaste Kunststofffenster
– Rollläden in den Schlafräumen
– elektrische Jalousien und Markise im Wohn- und Essbereich
– Kaminofen
– Einbauküche mit Dampfgarer, Spülmaschine und Induktionsherd
– Sprechanlage
– Occio Lampen
Sonstiges:
– Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss mit WM-Anschluss und Waschbecken
– Kellerabteil (bedingt nutzbar)
– separater Wohnungseingang „Haus in Haus System“
– Pelletheizung
– geräumige Garage mit Abstellmöglichkeiten
– derzeit vermietet, seit 01.12.2024
– Nettomietertrag pro Jahr: € 14.280,00 + Garage: € 720,00
– Nettomietertrag pro Jahr gesamt: € 15.000,00
– monatliche Hausgeldzahlung: € 323,00 laut Wirtschaftsplan 2025/2026 der Hausverwaltung; davon € 243 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 80,00 für nicht umlagefähige Betriebskosten (Verwaltergebühr, Kontoführung, Rücklage) (zahlt der Eigentümer)
gebildete Rücklagen per 31.12.2024: € 64.822,32
– Parkett- und Fliesenböden
– 2-fach-verglaste Kunststofffenster
– Rollläden in den Schlafräumen
– elektrische Jalousien und Markise im Wohn- und Essbereich
– Kaminofen
– Einbauküche mit Dampfgarer, Spülmaschine und Induktionsherd
– Sprechanlage
– Occio Lampen
Sonstiges:
– Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss mit WM-Anschluss und Waschbecken
– Kellerabteil (bedingt nutzbar)
– separater Wohnungseingang „Haus in Haus System“
– Pelletheizung
– geräumige Garage mit Abstellmöglichkeiten
– derzeit vermietet, seit 01.12.2024
– Nettomietertrag pro Jahr: € 14.280,00 + Garage: € 720,00
– Nettomietertrag pro Jahr gesamt: € 15.000,00
– monatliche Hausgeldzahlung: € 323,00 laut Wirtschaftsplan 2025/2026 der Hausverwaltung; davon € 243 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 80,00 für nicht umlagefähige Betriebskosten (Verwaltergebühr, Kontoführung, Rücklage) (zahlt der Eigentümer)
gebildete Rücklagen per 31.12.2024: € 64.822,32
– 2-fach-verglaste Kunststofffenster
– Rollläden in den Schlafräumen
– elektrische Jalousien und Markise im Wohn- und Essbereich
– Kaminofen
– Einbauküche mit Dampfgarer, Spülmaschine und Induktionsherd
– Sprechanlage
– Occio Lampen
Sonstiges:
– Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss mit WM-Anschluss und Waschbecken
– Kellerabteil (bedingt nutzbar)
– separater Wohnungseingang „Haus in Haus System“
– Pelletheizung
– geräumige Garage mit Abstellmöglichkeiten
– derzeit vermietet, seit 01.12.2024
– Nettomietertrag pro Jahr: € 14.280,00 + Garage: € 720,00
– Nettomietertrag pro Jahr gesamt: € 15.000,00
– monatliche Hausgeldzahlung: € 323,00 laut Wirtschaftsplan 2025/2026 der Hausverwaltung; davon € 243 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 80,00 für nicht umlagefähige Betriebskosten (Verwaltergebühr, Kontoführung, Rücklage) (zahlt der Eigentümer)
gebildete Rücklagen per 31.12.2024: € 64.822,32
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
92637 Weiden, Zentrumsnähe
Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik.
Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik.
Das Oberzentrum Weiden ist mit einem...
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92637 Weiden, Zentrumsnähe
Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik.
Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik.
Das Oberzentrum Weiden ist mit einem Einzugsbereich von 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Die gute Anbindung an die A93 und die A6 sowie an die Bundesstraßen B22 und B470 machen Weiden zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort für Einzelhandel und Industrie.
Als Innovationsmotor der Stadt Weiden zählt die Ostbayerische Technische Hochschule OTH mit 3.600 Studierenden in vier Fakultäten, betreut von 90 Professorinnen und Professoren.Durch Europas größten Truppenübungsplatz der nahegelegenen Stadt Grafenwöhr tragen auch viele Garnisonsangehörige aus den USA nicht nur zum bunten Bild der Nationen bei, sondern beeinflussen auch ganz entscheidend den Mietmarkt in der Max-Reger-Stadt.
Weiden als Einkaufsstadt erreicht im deutschlandweiten GFK-Ranking zur Einzelhandelszentralität und generierten Einzelhandelsumsatz mit dem 4. Platz ein Topergebnis. Durch den Neubau der Stadtgalerie (Revitalisierung Hertiebrache) mit rd. 14.000 m² Verkaufsfläche gewann die Innenstadt zusätzlich an neuer Dynamik und Zentralität.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Hauptbahnhof von Weiden erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten und die Innenstadt Weidens in ca. 10 Gehminuten.
Als Innovationsmotor der Stadt Weiden zählt die Ostbayerische Technische Hochschule OTH mit 3.600 Studierenden in vier Fakultäten, betreut von 90 Professorinnen und Professoren.Durch Europas größten Truppenübungsplatz der nahegelegenen Stadt Grafenwöhr tragen auch viele Garnisonsangehörige aus den USA nicht nur zum bunten Bild der Nationen bei, sondern beeinflussen auch ganz entscheidend den Mietmarkt in der Max-Reger-Stadt.
Weiden als Einkaufsstadt erreicht im deutschlandweiten GFK-Ranking zur Einzelhandelszentralität und generierten Einzelhandelsumsatz mit dem 4. Platz ein Topergebnis. Durch den Neubau der Stadtgalerie (Revitalisierung Hertiebrache) mit rd. 14.000 m² Verkaufsfläche gewann die Innenstadt zusätzlich an neuer Dynamik und Zentralität.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Hauptbahnhof von Weiden erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten und die Innenstadt Weidens in ca. 10 Gehminuten.
92637 Weiden, Zentrumsnähe
Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik.
Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik.
Das Oberzentrum Weiden ist mit einem Einzugsbereich von 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Die gute Anbindung an die A93 und die A6 sowie an die Bundesstraßen B22 und B470 machen Weiden zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort für Einzelhandel und Industrie.
Als Innovationsmotor der Stadt Weiden zählt die Ostbayerische Technische Hochschule OTH mit 3.600 Studierenden in vier Fakultäten, betreut von 90 Professorinnen und Professoren.Durch Europas größten Truppenübungsplatz der nahegelegenen Stadt Grafenwöhr tragen auch viele Garnisonsangehörige aus den USA nicht nur zum bunten Bild der Nationen bei, sondern beeinflussen auch ganz entscheidend den Mietmarkt in der Max-Reger-Stadt.
Weiden als Einkaufsstadt erreicht im deutschlandweiten GFK-Ranking zur Einzelhandelszentralität und generierten Einzelhandelsumsatz mit dem 4. Platz ein Topergebnis. Durch den Neubau der Stadtgalerie (Revitalisierung Hertiebrache) mit rd. 14.000 m² Verkaufsfläche gewann die Innenstadt zusätzlich an neuer Dynamik und Zentralität.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Hauptbahnhof von Weiden erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten und die Innenstadt Weidens in ca. 10 Gehminuten.
Als Innovationsmotor der Stadt Weiden zählt die Ostbayerische Technische Hochschule OTH mit 3.600 Studierenden in vier Fakultäten, betreut von 90 Professorinnen und Professoren.Durch Europas größten Truppenübungsplatz der nahegelegenen Stadt Grafenwöhr tragen auch viele Garnisonsangehörige aus den USA nicht nur zum bunten Bild der Nationen bei, sondern beeinflussen auch ganz entscheidend den Mietmarkt in der Max-Reger-Stadt.
Weiden als Einkaufsstadt erreicht im deutschlandweiten GFK-Ranking zur Einzelhandelszentralität und generierten Einzelhandelsumsatz mit dem 4. Platz ein Topergebnis. Durch den Neubau der Stadtgalerie (Revitalisierung Hertiebrache) mit rd. 14.000 m² Verkaufsfläche gewann die Innenstadt zusätzlich an neuer Dynamik und Zentralität.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Hauptbahnhof von Weiden erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten und die Innenstadt Weidens in ca. 10 Gehminuten.
Weiden Bayern Deutschland (92637)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr:
2013
Objekt-Nr.:
1/171
Wohnfläche:
ca. 134 m²
–... mehr lesen
2013
Objekt-Nr.:
1/171
Wohnfläche:
ca. 134 m²
Energie & Bausubstanz:
– Gebäudetyp: Wohngebäude
– Baujahr: 2013
– Art des Energieausweises Energieverbrauchsausweis– Gebäudetyp: Wohngebäude
– Baujahr: 2013
–... mehr lesen
Baujahr:
2013
Objekt-Nr.:
1/171
Wohnfläche:
ca. 134 m²
– Energieverbrauch: 80 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträg Pelletheizung
– Energieeffizienzklasse: C
– Gültigkeit: 05.09.2023 – 04.09.2033
Kaufpreis:
449.000,00 €
Kapitalrenditeertrag: ca. 3,34 %
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
2013
Objekt-Nr.:
1/171
Wohnfläche:
ca. 134 m²
Energie & Bausubstanz:
– Gebäudetyp: Wohngebäude
– Baujahr: 2013
– Art des Energieausweises Energieverbrauchsausweis– Gebäudetyp: Wohngebäude
– Baujahr: 2013
– Energieverbrauch: 80 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträg Pelletheizung
– Energieeffizienzklasse: C
– Gültigkeit: 05.09.2023 – 04.09.2033
Kaufpreis:
449.000,00 €
Kapitalrenditeertrag: ca. 3,34 %
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Baujahr:
2013
Objekt-Nr.:
1/171
Wohnfläche:
ca. 134 m²
– Energieverbrauch: 80 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträg Pelletheizung
– Energieeffizienzklasse: C
– Gültigkeit: 05.09.2023 – 04.09.2033
Kaufpreis:
449.000,00 €
Kapitalrenditeertrag: ca. 3,34 %
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
2013
Objekt-Nr.:
1/171
Wohnfläche:
ca. 134 m²
Energie & Bausubstanz:
– Gebäudetyp: Wohngebäude
– Baujahr: 2013
– Art des Energieausweises Energieverbrauchsausweis– Gebäudetyp: Wohngebäude
– Baujahr: 2013
– Energieverbrauch: 80 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträg Pelletheizung
– Energieeffizienzklasse: C
– Gültigkeit: 05.09.2023 – 04.09.2033
Kaufpreis:
449.000,00 €
Kapitalrenditeertrag: ca. 3,34 %
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ansprechpartner
Cornelius Sparrer
Kornelia Sparrer Immobilien
Max-Reger-Str. 16, Turm C, IV OG
92637 Weiden
92637 Weiden
Max-Reger-Str. 16, Turm C, IV OG ,
92637 Weiden
92637 Weiden
0961 61220
Kornelia Sparrer Immobilien
Max-Reger-Str. 16, Turm C, IV OG ,
92637 Weiden
92637 Weiden
0961 61220
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