immobilie1-ID: 32042111 | Anbieter-ID: 1/167
4-Zimmer-Wohnung mit Charme – saniert, zentral und mit Terrasse
485.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Baujahr:
1984
Objekt-Nr.:
1/167
Wohnfläche:
ca. 170 m²
Raumaufteilung:
– Eingangsbereich
– sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Nebenraum
–Küche inkl. schöner Einbauküche
– Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
– Kinderzimmer
–... mehr lesen
1984
Objekt-Nr.:
1/167
Wohnfläche:
ca. 170 m²
Raumaufteilung:
– Eingangsbereich
– sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Nebenraum
–Küche inkl. schöner Einbauküche
– Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
– Kinderzimmer
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Baujahr:
1984
Objekt-Nr.:
1/167
Wohnfläche:
ca. 170 m²
Raumaufteilung:
– Eingangsbereich
– sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Nebenraum
–Küche inkl. schöner Einbauküche
– Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
– Kinderzimmer
– Kinder- oder Arbeitszimmer
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, BD und WM-Anschluss
– Gäste-WC mit Urinal und ebenerdiger Dusche (behindertengerecht)
1984
Objekt-Nr.:
1/167
Wohnfläche:
ca. 170 m²
Raumaufteilung:
– Eingangsbereich
– sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Nebenraum
–Küche inkl. schöner Einbauküche
– Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
– Kinderzimmer
– Kinder- oder Arbeitszimmer
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, BD und WM-Anschluss
– Gäste-WC mit Urinal und ebenerdiger Dusche (behindertengerecht)
Energie & Bausubstanz:
– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Energieeffizienzklasse: C– Energieverbrauch: 97,91 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Erdgas in KWh
– Gültigkeit: 16.10.2020 – 16.10.2030
– Gebäudetyp: Sonstiges Wohngebäude
– Baujahr: 1984
– Baujahr: 1984
– Energieeffizienzklasse: C– Energieverbrauch: 97,91 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Erdgas in KWh
– Gültigkeit: 16.10.2020 – 16.10.2030
Baujahr:
1984
Objekt-Nr.:
1/167
Wohnfläche:
ca. 170 m²
Raumaufteilung:
– Eingangsbereich
– sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Nebenraum
–Küche inkl. schöner Einbauküche
– Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
– Kinderzimmer
– Kinder- oder Arbeitszimmer
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, BD und WM-Anschluss
– Gäste-WC mit Urinal und ebenerdiger Dusche (behindertengerecht)
1984
Objekt-Nr.:
1/167
Wohnfläche:
ca. 170 m²
Raumaufteilung:
– Eingangsbereich
– sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Nebenraum
–Küche inkl. schöner Einbauküche
– Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
– Kinderzimmer
– Kinder- oder Arbeitszimmer
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, BD und WM-Anschluss
– Gäste-WC mit Urinal und ebenerdiger Dusche (behindertengerecht)
Energie & Bausubstanz:
– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Energieeffizienzklasse: C– Energieverbrauch: 97,91 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Erdgas in KWh
– Gültigkeit: 16.10.2020 – 16.10.2030
– Gebäudetyp: Sonstiges Wohngebäude
– Baujahr: 1984
– Baujahr: 1984
– Energieeffizienzklasse: C– Energieverbrauch: 97,91 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Erdgas in KWh
– Gültigkeit: 16.10.2020 – 16.10.2030
Kosten
-
Kaufpreis485.000 €
-
Kaufpreis pro m²485.000 €
-
Hausgeld pro Monat200 €
-
Käuferprovision357 € (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierert
-
Baujahr1984
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,91 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
– Parkett,- und Fliesenböden (Feinsteinzeug)
– schöne Einbauküche
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– 3-fach-verglaste-Aluminumfenster
Sonstiges:
– Stellplätze vor der Haustüre
– Tiefgaragenstellplatz
– Fahrradraum im Keller
– Gaszentralheizung,... mehr lesen
– schöne Einbauküche
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– 3-fach-verglaste-Aluminumfenster
Sonstiges:
– Stellplätze vor der Haustüre
– Tiefgaragenstellplatz
– Fahrradraum im Keller
– Gaszentralheizung,... mehr lesen
– Parkett,- und Fliesenböden (Feinsteinzeug)
– schöne Einbauküche
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– 3-fach-verglaste-Aluminumfenster
Sonstiges:
– Stellplätze vor der Haustüre
– Tiefgaragenstellplatz
– Fahrradraum im Keller
– Gaszentralheizung, 2019 erneuert
– barrierefrei
– Raumhöhe 2,77 m
–saniert im Jahr 2016
– monatliche Hausgeldzahlung: € 200,00
laut Wirtschaftsplan 2024 der Hausverwaltung;
davon € 164,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 36,00 für nicht umlagefähige Betriebskosten (Verwaltergebühr, Kontoführung, Rücklage) (zahlt der Eigentümer)
gebildete Rücklagen per 31.12.2023 (Wohnung): € 201.104,98
gebildete Rücklagen per 31.12.2023 (Tiefgarage): € 34.044,79
– schöne Einbauküche
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– 3-fach-verglaste-Aluminumfenster
Sonstiges:
– Stellplätze vor der Haustüre
– Tiefgaragenstellplatz
– Fahrradraum im Keller
– Gaszentralheizung, 2019 erneuert
– barrierefrei
– Raumhöhe 2,77 m
–saniert im Jahr 2016
– monatliche Hausgeldzahlung: € 200,00
laut Wirtschaftsplan 2024 der Hausverwaltung;
davon € 164,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 36,00 für nicht umlagefähige Betriebskosten (Verwaltergebühr, Kontoführung, Rücklage) (zahlt der Eigentümer)
gebildete Rücklagen per 31.12.2023 (Wohnung): € 201.104,98
gebildete Rücklagen per 31.12.2023 (Tiefgarage): € 34.044,79
– Parkett,- und Fliesenböden (Feinsteinzeug)
– schöne Einbauküche
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– 3-fach-verglaste-Aluminumfenster
Sonstiges:
– Stellplätze vor der Haustüre
– Tiefgaragenstellplatz
– Fahrradraum im Keller
– Gaszentralheizung, 2019 erneuert
– barrierefrei
– Raumhöhe 2,77 m
–saniert im Jahr 2016
– monatliche Hausgeldzahlung: € 200,00
laut Wirtschaftsplan 2024 der Hausverwaltung;
davon € 164,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 36,00 für nicht umlagefähige Betriebskosten (Verwaltergebühr, Kontoführung, Rücklage) (zahlt der Eigentümer)
gebildete Rücklagen per 31.12.2023 (Wohnung): € 201.104,98
gebildete Rücklagen per 31.12.2023 (Tiefgarage): € 34.044,79
– schöne Einbauküche
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– 3-fach-verglaste-Aluminumfenster
Sonstiges:
– Stellplätze vor der Haustüre
– Tiefgaragenstellplatz
– Fahrradraum im Keller
– Gaszentralheizung, 2019 erneuert
– barrierefrei
– Raumhöhe 2,77 m
–saniert im Jahr 2016
– monatliche Hausgeldzahlung: € 200,00
laut Wirtschaftsplan 2024 der Hausverwaltung;
davon € 164,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 36,00 für nicht umlagefähige Betriebskosten (Verwaltergebühr, Kontoführung, Rücklage) (zahlt der Eigentümer)
gebildete Rücklagen per 31.12.2023 (Wohnung): € 201.104,98
gebildete Rücklagen per 31.12.2023 (Tiefgarage): € 34.044,79
- Gäste-WC
- Terrasse
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Deckenhöhe über 2,50 m
- Parkoption
Lage
92637 Weiden, Zentrumsnah, EG
Schöne Innenstadtnähe mit günstiger Anbindung zur Innenstadt und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule.
Schöne Innenstadtnähe mit günstiger Anbindung zur Innenstadt und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule.
Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km...
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92637 Weiden, Zentrumsnah, EG
Schöne Innenstadtnähe mit günstiger Anbindung zur Innenstadt und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule.
Schöne Innenstadtnähe mit günstiger Anbindung zur Innenstadt und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule.
Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik.
Das Oberzentrum Weiden ist mit einem Einzugsbereich von 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Die gute Anbindung an die A93 und die A6 sowie an die Bundesstraßen B22 und B470 machen Weiden zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort für Einzelhandel und Industrie. Als Innovationsmotor der Stadt Weiden zählt die Ostbayerische Technische Hochschule OTH mit 3.600 Studierenden in vier Fakultäten, betreut von 90 Professorinnen und Professoren. Durch Europas größten Truppenübungsplatz der nahegelegenen Stadt Grafenwöhr tragen auch viele Garnisonsangehörige aus den USA nicht nur zum bunten Bild der Nationen bei, sondern beeinflussen auch ganz entscheidend den Mietmarkt in der Max-Reger-Stadt. Weiden als Einkaufsstadt erreicht im deutschlandweiten GFK-Ranking zur Einzelhandelszentralität und generierten Einzelhandelsumsatz mit dem 4. Platz ein Topergebnis. Durch den Neubau der Stadtgalerie (Revitalisierung Hertiebranche) mit rd. 14.000 m² Verkaufsfläche gewann die Innenstadt zusätzlich an neuer Dynamik und Zentralität.
92637 Weiden, Zentrumsnah, EG
Schöne Innenstadtnähe mit günstiger Anbindung zur Innenstadt und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule.
Schöne Innenstadtnähe mit günstiger Anbindung zur Innenstadt und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule.
Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik.
Das Oberzentrum Weiden ist mit einem Einzugsbereich von 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Die gute Anbindung an die A93 und die A6 sowie an die Bundesstraßen B22 und B470 machen Weiden zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort für Einzelhandel und Industrie. Als Innovationsmotor der Stadt Weiden zählt die Ostbayerische Technische Hochschule OTH mit 3.600 Studierenden in vier Fakultäten, betreut von 90 Professorinnen und Professoren. Durch Europas größten Truppenübungsplatz der nahegelegenen Stadt Grafenwöhr tragen auch viele Garnisonsangehörige aus den USA nicht nur zum bunten Bild der Nationen bei, sondern beeinflussen auch ganz entscheidend den Mietmarkt in der Max-Reger-Stadt. Weiden als Einkaufsstadt erreicht im deutschlandweiten GFK-Ranking zur Einzelhandelszentralität und generierten Einzelhandelsumsatz mit dem 4. Platz ein Topergebnis. Durch den Neubau der Stadtgalerie (Revitalisierung Hertiebranche) mit rd. 14.000 m² Verkaufsfläche gewann die Innenstadt zusätzlich an neuer Dynamik und Zentralität.
Weiden Bayern Deutschland (92637)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kaufpreis:
485.000,00 €
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über... mehr lesen
485.000,00 €
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Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Maklerlohn:
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Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
485.000,00 €
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Maklerlohn:
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Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Kaufpreis:
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Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
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Ansprechpartner
Frau Sabine Wisgickl
Kornelia Sparrer Immobilien
Max-Reger-Str. 16, Turm C, IV OG
92637 Weiden
92637 Weiden
Max-Reger-Str. 16, Turm C, IV OG ,
92637 Weiden
92637 Weiden
0961 61220
Kornelia Sparrer Immobilien
Max-Reger-Str. 16, Turm C, IV OG ,
92637 Weiden
92637 Weiden
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