immobilie1-ID: 32027303 | Anbieter-ID: 1-166
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht
225.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Baujahr:
1964
Objekt-Nr.:
1/166
Wohnfläche:
ca. 79 m²
Raumaufteilung:
– Flur mit Garderobe
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
– Küche inkl. schöner Einbauküche und Nische für Waschmaschine
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– Arbeitszimmer
–... mehr lesen
1964
Objekt-Nr.:
1/166
Wohnfläche:
ca. 79 m²
Raumaufteilung:
– Flur mit Garderobe
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
– Küche inkl. schöner Einbauküche und Nische für Waschmaschine
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– Arbeitszimmer
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Baujahr:
1964
Objekt-Nr.:
1/166
Wohnfläche:
ca. 79 m²
Raumaufteilung:
– Flur mit Garderobe
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
– Küche inkl. schöner Einbauküche und Nische für Waschmaschine
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– Arbeitszimmer
– Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
Energie & Bausubstanz:
– Gebäudetyp: Sonstiges Wohngebäude
– Baujahr: 1964– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis– Energieverbrauch: 107,41 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Heizöl in l
– Energieeffizienzklasse: D
– Gültigkeit: 06.11.2018-06.11.2028
1964
Objekt-Nr.:
1/166
Wohnfläche:
ca. 79 m²
Raumaufteilung:
– Flur mit Garderobe
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
– Küche inkl. schöner Einbauküche und Nische für Waschmaschine
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– Arbeitszimmer
– Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
Energie & Bausubstanz:
– Gebäudetyp: Sonstiges Wohngebäude
– Baujahr: 1964
– wesentlicher Energieträger: Heizöl in l
– Energieeffizienzklasse: D
– Gültigkeit: 06.11.2018-06.11.2028
Baujahr:
1964
Objekt-Nr.:
1/166
Wohnfläche:
ca. 79 m²
Raumaufteilung:
– Flur mit Garderobe
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
– Küche inkl. schöner Einbauküche und Nische für Waschmaschine
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Energie & Bausubstanz:
– Gebäudetyp: Sonstiges Wohngebäude
– Baujahr: 1964– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis– Energieverbrauch: 107,41 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Heizöl in l
– Energieeffizienzklasse: D
– Gültigkeit: 06.11.2018-06.11.2028
1964
Objekt-Nr.:
1/166
Wohnfläche:
ca. 79 m²
Raumaufteilung:
– Flur mit Garderobe
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
– Küche inkl. schöner Einbauküche und Nische für Waschmaschine
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– Arbeitszimmer
– Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
Energie & Bausubstanz:
– Gebäudetyp: Sonstiges Wohngebäude
– Baujahr: 1964
– wesentlicher Energieträger: Heizöl in l
– Energieeffizienzklasse: D
– Gültigkeit: 06.11.2018-06.11.2028
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Kaufpreis pro m²225.000 €
-
Hausgeld pro Monat401 €
-
Käuferprovisionbeträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,41 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung:
– Parkett,- und Fliesenböden
– schöne Einbauküche
– 2-fach-verglaste Kunststofffenster
Sonstiges:
– Kellerabteil
– Gemeinschaftsstellplätze vor dem Haus
– Aufzug
– Ölzentralheizung, BJ 1999
– monatliche Hausgeldzahlung: € 401,00 laut... mehr lesen
– Parkett,- und Fliesenböden
– schöne Einbauküche
– 2-fach-verglaste Kunststofffenster
Sonstiges:
– Kellerabteil
– Gemeinschaftsstellplätze vor dem Haus
– Aufzug
– Ölzentralheizung, BJ 1999
– monatliche Hausgeldzahlung: € 401,00 laut... mehr lesen
Ausstattung:
– Parkett,- und Fliesenböden
– schöne Einbauküche
– 2-fach-verglaste Kunststofffenster
Sonstiges:
– Kellerabteil
– Gemeinschaftsstellplätze vor dem Haus
– Aufzug
– Ölzentralheizung, BJ 1999
– monatliche Hausgeldzahlung: € 401,00 laut Wirtschaftsplan 2025 der Hausverwaltung; davon € 255,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 146,00 für nicht umlagefähige Betriebskosten (Verwaltergebühr, Kontoführung, Rücklage) (zahlt der Eigentümer)
gebildete Rücklagen per 31.12.2024 (gesamt): € 143.672,21
gebildete Rücklagen per 31.12.2024 (Anteil der Wohnung): € 9.926,44
– Parkett,- und Fliesenböden
– schöne Einbauküche
– 2-fach-verglaste Kunststofffenster
Sonstiges:
– Kellerabteil
– Gemeinschaftsstellplätze vor dem Haus
– Aufzug
– Ölzentralheizung, BJ 1999
– monatliche Hausgeldzahlung: € 401,00 laut Wirtschaftsplan 2025 der Hausverwaltung; davon € 255,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 146,00 für nicht umlagefähige Betriebskosten (Verwaltergebühr, Kontoführung, Rücklage) (zahlt der Eigentümer)
gebildete Rücklagen per 31.12.2024 (gesamt): € 143.672,21
gebildete Rücklagen per 31.12.2024 (Anteil der Wohnung): € 9.926,44
Ausstattung:
– Parkett,- und Fliesenböden
– schöne Einbauküche
– 2-fach-verglaste Kunststofffenster
Sonstiges:
– Kellerabteil
– Gemeinschaftsstellplätze vor dem Haus
– Aufzug
– Ölzentralheizung, BJ 1999
– monatliche Hausgeldzahlung: € 401,00 laut Wirtschaftsplan 2025 der Hausverwaltung; davon € 255,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 146,00 für nicht umlagefähige Betriebskosten (Verwaltergebühr, Kontoführung, Rücklage) (zahlt der Eigentümer)
gebildete Rücklagen per 31.12.2024 (gesamt): € 143.672,21
gebildete Rücklagen per 31.12.2024 (Anteil der Wohnung): € 9.926,44
– Parkett,- und Fliesenböden
– schöne Einbauküche
– 2-fach-verglaste Kunststofffenster
Sonstiges:
– Kellerabteil
– Gemeinschaftsstellplätze vor dem Haus
– Aufzug
– Ölzentralheizung, BJ 1999
– monatliche Hausgeldzahlung: € 401,00 laut Wirtschaftsplan 2025 der Hausverwaltung; davon € 255,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 146,00 für nicht umlagefähige Betriebskosten (Verwaltergebühr, Kontoführung, Rücklage) (zahlt der Eigentümer)
gebildete Rücklagen per 31.12.2024 (gesamt): € 143.672,21
gebildete Rücklagen per 31.12.2024 (Anteil der Wohnung): € 9.926,44
- Balkon
Lage
92637 Weiden, Rehbühl
Schöne Innenstadtnähe mit günstiger Anbindung zur Innenstadt und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule.
Schöne Innenstadtnähe mit günstiger Anbindung zur Innenstadt und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule.
Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich...
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92637 Weiden, Rehbühl
Schöne Innenstadtnähe mit günstiger Anbindung zur Innenstadt und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule.
Schöne Innenstadtnähe mit günstiger Anbindung zur Innenstadt und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule.
Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik.
Das Oberzentrum Weiden ist mit einem Einzugsbereich von 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Die gute Anbindung an die A93 und die A6 sowie an die Bundesstraßen B22 und B470 machen Weiden zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort für Einzelhandel und Industrie. Als Innovationsmotor der Stadt Weiden zählt die Ostbayerische Technische Hochschule OTH mit 3.600 Studierenden in vier Fakultäten, betreut von 90 Professorinnen und Professoren. Durch Europas größten Truppenübungsplatz der nahegelegenen Stadt Grafenwöhr tragen auch viele Garnisonsangehörige aus den USA nicht nur zum bunten Bild der Nationen bei, sondern beeinflussen auch ganz entscheidend den Mietmarkt in der Max-Reger-Stadt. Weiden als Einkaufsstadt erreicht im deutschlandweiten GFK-Ranking zur Einzelhandelszentralität und generierten Einzelhandelsumsatz mit dem 4. Platz ein Topergebnis. Durch den Neubau der Stadtgalerie (Revitalisierung Hertiebranche) mit rd. 14.000 m² Verkaufsfläche gewann die Innenstadt zusätzlich an neuer Dynamik und Zentralität.
92637 Weiden, Rehbühl
Schöne Innenstadtnähe mit günstiger Anbindung zur Innenstadt und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule.
Schöne Innenstadtnähe mit günstiger Anbindung zur Innenstadt und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule.
Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik.
Das Oberzentrum Weiden ist mit einem Einzugsbereich von 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Die gute Anbindung an die A93 und die A6 sowie an die Bundesstraßen B22 und B470 machen Weiden zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort für Einzelhandel und Industrie. Als Innovationsmotor der Stadt Weiden zählt die Ostbayerische Technische Hochschule OTH mit 3.600 Studierenden in vier Fakultäten, betreut von 90 Professorinnen und Professoren. Durch Europas größten Truppenübungsplatz der nahegelegenen Stadt Grafenwöhr tragen auch viele Garnisonsangehörige aus den USA nicht nur zum bunten Bild der Nationen bei, sondern beeinflussen auch ganz entscheidend den Mietmarkt in der Max-Reger-Stadt. Weiden als Einkaufsstadt erreicht im deutschlandweiten GFK-Ranking zur Einzelhandelszentralität und generierten Einzelhandelsumsatz mit dem 4. Platz ein Topergebnis. Durch den Neubau der Stadtgalerie (Revitalisierung Hertiebranche) mit rd. 14.000 m² Verkaufsfläche gewann die Innenstadt zusätzlich an neuer Dynamik und Zentralität.
Weiden Weiden Bayern Deutschland (92637)
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Sonstiges
Kaufpreis:
225.000,00 €
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über... mehr lesen
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Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
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Besichtigung:
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Maklerlohn:
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
225.000,00 €
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Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
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Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Sabine Wisgickl
Kornelia Sparrer Immobilien
Max-Reger-Str. 16, Turm C, IV OG
92637 Weiden
92637 Weiden
Max-Reger-Str. 16, Turm C, IV OG ,
92637 Weiden
92637 Weiden
0961 61220
Kornelia Sparrer Immobilien
Max-Reger-Str. 16, Turm C, IV OG ,
92637 Weiden
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