immobilie1-ID: 32206165 | Anbieter-ID: 1041-06646-7101
Charmanter Bauernhof mit Nebengebäuden und Erweiterungsmöglichkeit
197.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
1.168 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Inmitten der sanften Hügellandschaft des Oberpfälzer Landes, umgeben von weiten Feldern und Wäldern, befindet sich dieser charmante Bauernhof im beschaulichen Ortsteil Hohersdorf der Gemeinde Schmidgaden. Das Anwesen bietet auf einem großzügigen...
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Inmitten der sanften Hügellandschaft des Oberpfälzer Landes, umgeben von weiten Feldern und Wäldern, befindet sich dieser charmante Bauernhof im beschaulichen Ortsteil Hohersdorf der Gemeinde Schmidgaden. Das Anwesen bietet auf einem großzügigen Grundstück von rund ca.1.168 m² eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe, traditionellem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine große Familie oder Menschen, die das Leben auf dem Land in vollen Zügen genießen möchten. Das Gebäude ist sanierungsgsbedürftig, doch seine solide Bausubstanz schafft die ideale Grundlage, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen – sei es als klassisches Bauernhaus, stilvoll modernisiertes Landhaus oder Refugium für Naturliebhaber.
Jedoch wäre ein Abriss auch möglich.
Ergänzt wird das Wohnhaus durch mehrere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zwei große Garagen bieten Platz für Traktoren, Fahrzeuge oder eine Werkstatt. Zwei geräumige Stallungen eignen sich ideal für Tierhaltung oder als Lagerfläche. Darüber hinaus stehen eine Waschküche, ein separates Futterlager sowie eine Anlieferzone zur Verfügung. Diese durchdachte Struktur macht das Anwesen sowohl für landwirtschaftliche Nutzung als auch für handwerkliche oder hobbymäßige Projekte besonders attraktiv.
Bei Wunsch und Bedarf kann ein angrenzendes Baugrundstück zusätzlich erworben werden – ideal, um das Anwesen zu erweitern, ein weiteres Haus zu errichten oder zusätzliche Flächen für Garten, Tiere oder Gästehaus zu schaffen.
Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Bj. 1959, EA-B, HZG-Gas, 312,0 kWh/(m²a), EEK H
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine große Familie oder Menschen, die das Leben auf dem Land in vollen Zügen genießen möchten. Das Gebäude ist sanierungsgsbedürftig, doch seine solide Bausubstanz schafft die ideale Grundlage, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen – sei es als klassisches Bauernhaus, stilvoll modernisiertes Landhaus oder Refugium für Naturliebhaber.
Jedoch wäre ein Abriss auch möglich.
Ergänzt wird das Wohnhaus durch mehrere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zwei große Garagen bieten Platz für Traktoren, Fahrzeuge oder eine Werkstatt. Zwei geräumige Stallungen eignen sich ideal für Tierhaltung oder als Lagerfläche. Darüber hinaus stehen eine Waschküche, ein separates Futterlager sowie eine Anlieferzone zur Verfügung. Diese durchdachte Struktur macht das Anwesen sowohl für landwirtschaftliche Nutzung als auch für handwerkliche oder hobbymäßige Projekte besonders attraktiv.
Bei Wunsch und Bedarf kann ein angrenzendes Baugrundstück zusätzlich erworben werden – ideal, um das Anwesen zu erweitern, ein weiteres Haus zu errichten oder zusätzliche Flächen für Garten, Tiere oder Gästehaus zu schaffen.
Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Bj. 1959, EA-B, HZG-Gas, 312,0 kWh/(m²a), EEK H
Inmitten der sanften Hügellandschaft des Oberpfälzer Landes, umgeben von weiten Feldern und Wäldern, befindet sich dieser charmante Bauernhof im beschaulichen Ortsteil Hohersdorf der Gemeinde Schmidgaden. Das Anwesen bietet auf einem großzügigen Grundstück von rund ca.1.168 m² eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe, traditionellem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine große Familie oder Menschen, die das Leben auf dem Land in vollen Zügen genießen möchten. Das Gebäude ist sanierungsgsbedürftig, doch seine solide Bausubstanz schafft die ideale Grundlage, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen – sei es als klassisches Bauernhaus, stilvoll modernisiertes Landhaus oder Refugium für Naturliebhaber.
Jedoch wäre ein Abriss auch möglich.
Ergänzt wird das Wohnhaus durch mehrere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zwei große Garagen bieten Platz für Traktoren, Fahrzeuge oder eine Werkstatt. Zwei geräumige Stallungen eignen sich ideal für Tierhaltung oder als Lagerfläche. Darüber hinaus stehen eine Waschküche, ein separates Futterlager sowie eine Anlieferzone zur Verfügung. Diese durchdachte Struktur macht das Anwesen sowohl für landwirtschaftliche Nutzung als auch für handwerkliche oder hobbymäßige Projekte besonders attraktiv.
Bei Wunsch und Bedarf kann ein angrenzendes Baugrundstück zusätzlich erworben werden – ideal, um das Anwesen zu erweitern, ein weiteres Haus zu errichten oder zusätzliche Flächen für Garten, Tiere oder Gästehaus zu schaffen.
Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Bj. 1959, EA-B, HZG-Gas, 312,0 kWh/(m²a), EEK H
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine große Familie oder Menschen, die das Leben auf dem Land in vollen Zügen genießen möchten. Das Gebäude ist sanierungsgsbedürftig, doch seine solide Bausubstanz schafft die ideale Grundlage, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen – sei es als klassisches Bauernhaus, stilvoll modernisiertes Landhaus oder Refugium für Naturliebhaber.
Jedoch wäre ein Abriss auch möglich.
Ergänzt wird das Wohnhaus durch mehrere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zwei große Garagen bieten Platz für Traktoren, Fahrzeuge oder eine Werkstatt. Zwei geräumige Stallungen eignen sich ideal für Tierhaltung oder als Lagerfläche. Darüber hinaus stehen eine Waschküche, ein separates Futterlager sowie eine Anlieferzone zur Verfügung. Diese durchdachte Struktur macht das Anwesen sowohl für landwirtschaftliche Nutzung als auch für handwerkliche oder hobbymäßige Projekte besonders attraktiv.
Bei Wunsch und Bedarf kann ein angrenzendes Baugrundstück zusätzlich erworben werden – ideal, um das Anwesen zu erweitern, ein weiteres Haus zu errichten oder zusätzliche Flächen für Garten, Tiere oder Gästehaus zu schaffen.
Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Bj. 1959, EA-B, HZG-Gas, 312,0 kWh/(m²a), EEK H
Kosten
-
Kaufpreis197.000 €
-
Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1959
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)149 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.168 m²
-
Nutzfläche (ca.)397 m²
-
Anzahl Stellplätze10.00
-
Stellplatz10
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage10
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf312 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis27.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Grundstücksfläche ca. 1.168 m²
- Einfamilienhaus (ca.149m²) mit 5 Schlafzimmern, Küche und Bad
Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal für individuelle Gestaltung
- Zwei große Garagen – geeignet für Traktoren, Fahrzeuge oder Werkstatt
- Zwei großzügige... mehr lesen
- Einfamilienhaus (ca.149m²) mit 5 Schlafzimmern, Küche und Bad
Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal für individuelle Gestaltung
- Zwei große Garagen – geeignet für Traktoren, Fahrzeuge oder Werkstatt
- Zwei großzügige... mehr lesen
- Grundstücksfläche ca. 1.168 m²
- Einfamilienhaus (ca.149m²) mit 5 Schlafzimmern, Küche und Bad
Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal für individuelle Gestaltung
- Zwei große Garagen – geeignet für Traktoren, Fahrzeuge oder Werkstatt
- Zwei großzügige Stallungen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Separate Waschküche
- Anlieferzone für reibungslose Abläufe
- Futterlager mit ausreichend Stauraum
- Solide Bauweise mit traditionellem Bauernhof-Charme
- Weitläufiges Grundstück mit Platz für Garten, Tierhaltung oder Eigenanbau
- Einfamilienhaus (ca.149m²) mit 5 Schlafzimmern, Küche und Bad
Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal für individuelle Gestaltung
- Zwei große Garagen – geeignet für Traktoren, Fahrzeuge oder Werkstatt
- Zwei großzügige Stallungen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Separate Waschküche
- Anlieferzone für reibungslose Abläufe
- Futterlager mit ausreichend Stauraum
- Solide Bauweise mit traditionellem Bauernhof-Charme
- Weitläufiges Grundstück mit Platz für Garten, Tierhaltung oder Eigenanbau
- Grundstücksfläche ca. 1.168 m²
- Einfamilienhaus (ca.149m²) mit 5 Schlafzimmern, Küche und Bad
Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal für individuelle Gestaltung
- Zwei große Garagen – geeignet für Traktoren, Fahrzeuge oder Werkstatt
- Zwei großzügige Stallungen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Separate Waschküche
- Anlieferzone für reibungslose Abläufe
- Futterlager mit ausreichend Stauraum
- Solide Bauweise mit traditionellem Bauernhof-Charme
- Weitläufiges Grundstück mit Platz für Garten, Tierhaltung oder Eigenanbau
- Einfamilienhaus (ca.149m²) mit 5 Schlafzimmern, Küche und Bad
Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal für individuelle Gestaltung
- Zwei große Garagen – geeignet für Traktoren, Fahrzeuge oder Werkstatt
- Zwei großzügige Stallungen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Separate Waschküche
- Anlieferzone für reibungslose Abläufe
- Futterlager mit ausreichend Stauraum
- Solide Bauweise mit traditionellem Bauernhof-Charme
- Weitläufiges Grundstück mit Platz für Garten, Tierhaltung oder Eigenanbau
- Parkoption
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Lage
Der Bauernhof befindet sich im idyllischen Ortsteil Hohersdorf, einer charmanten ländlichen Gemeinde der Marktgemeinde Schmidgaden im Landkreis Schwandorf. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und eine gewachsene Dorfgemeinschaft – perfekt für alle, die...
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Der Bauernhof befindet sich im idyllischen Ortsteil Hohersdorf, einer charmanten ländlichen Gemeinde der Marktgemeinde Schmidgaden im Landkreis Schwandorf. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und eine gewachsene Dorfgemeinschaft – perfekt für alle, die das Leben auf dem Land schätzen, aber dennoch auf gute Erreichbarkeit verzichten möchten.
Umgeben von weiten Feldern, grünen Wiesen und Wäldern genießt man in Hohersdorf ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Die Lage bietet eine unvergleichliche Atmosphäre aus ländlicher Idylle und familiärem Zusammenhalt – ideal für Familien, Tierliebhaber oder Selbstversorger, die einen Rückzugsort mit Charakter suchen.
Die Anbindung ist dennoch hervorragend:
- Schmidgaden mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzten ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
- Die Kreisstadt Schwandorf liegt rund 10 Fahrminuten entfernt und bietet eine umfangreiche Infrastruktur, Restaurants, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten.
- Über die Autobahn A93 und die Bundesstraße B85 erreicht man auch größere Städte wie Regensburg oder Weiden in der Oberpfalz schnell und bequem.
Umgeben von weiten Feldern, grünen Wiesen und Wäldern genießt man in Hohersdorf ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Die Lage bietet eine unvergleichliche Atmosphäre aus ländlicher Idylle und familiärem Zusammenhalt – ideal für Familien, Tierliebhaber oder Selbstversorger, die einen Rückzugsort mit Charakter suchen.
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Der Bauernhof befindet sich im idyllischen Ortsteil Hohersdorf, einer charmanten ländlichen Gemeinde der Marktgemeinde Schmidgaden im Landkreis Schwandorf. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und eine gewachsene Dorfgemeinschaft – perfekt für alle, die das Leben auf dem Land schätzen, aber dennoch auf gute Erreichbarkeit verzichten möchten.
Umgeben von weiten Feldern, grünen Wiesen und Wäldern genießt man in Hohersdorf ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Die Lage bietet eine unvergleichliche Atmosphäre aus ländlicher Idylle und familiärem Zusammenhalt – ideal für Familien, Tierliebhaber oder Selbstversorger, die einen Rückzugsort mit Charakter suchen.
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Schmidgaden Bayern Deutschland (92546)
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Sonstiges
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Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078
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Ansprechpartner
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