immobilie1-ID: 32347681 | Anbieter-ID: 1041-06803-7101
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Garagen & stabilen Mieteinnahmen in Altendorf-Willhof
299.000 €
Kaufpreis
254 m²
Wohnfläche
1.022 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1992 befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage im Altendorfer Ortsteil Willhof (PLZ 92540). Das Anwesen überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Grundrissgestaltung und den sehr guten...
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1992 befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage im Altendorfer Ortsteil Willhof (PLZ 92540). Das Anwesen überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Grundrissgestaltung und den sehr guten Gesamtzustand.
Das Haus steht auf einem ca.1.022 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 254 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, zwei Außenstellplätze sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss mit vielseitigen Nutzmöglichkeiten.
Erdgeschosswohnung ca. 135 m²:
Mieteinnahme: 650,- € kalt / Monat
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine familienfreundliche und großzügige Raumaufteilung mit direktem Bezug zum Außenbereich.
Raumaufteilung:
- Großzügiger Dielenbereich mit zentralem Zugang zu allen Räumen
- Separates Wohnzimmer mit angenehmer Belichtung
- Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche
- Separate Küche mit ausreichend Arbeits- und Stauraum
- Schlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Zusätzliches separates WC
- Abstellraum
- Zugang zur Terrasse, ideal für Freizeit und Erholung
Diese Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Obergeschosswohnung ca.119m²:
Mieteinnahme: 660,- € kalt / Monat
Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihre helle Atmosphäre sowie zusätzliche Außenflächen in Form von Loggien.
Raumaufteilung:
- Zentrale Diele als Verteiler zu allen Räumen
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
- Separater Essbereich
- Küche mit einer Einbauküche die zur Wohnung gehört und angrenzender zweiter Loggia
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Zusätzliches separates WC
- Abstellraum
Die Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Kellergeschoss
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Nutzflächen:
- Mehrere Kellerräume
- Waschküche
- Heizungsraum
- Abstellräume
- Direkter Zugang zur Garage (Garage selbst nicht unterkellert)
Ideal für Lagerung, Hobby oder Haustechnik
- Badezimmer mit Dusche und WC
Vermietung & Kapitalanlage:
- Erdgeschoss: 650,- € kalt / Monat
- Obergeschoss: 660,- € kalt / Monat
- Gasammtmieteinnahmen: 1.310,- € kalt / Monat
- Solide und nachhaltige Kapitalanlage
- Gepflegtes Haus ohne Sanierungsstau
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großem Grundstück, sehr guter Substanz, durchdachter Raumaufteilung und sofortigen Mieteinnahmen. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese Immobilie überzeugt durch Qualität, Lage und Stabilität.
Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Das Haus steht auf einem ca.1.022 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 254 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, zwei Außenstellplätze sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss mit vielseitigen Nutzmöglichkeiten.
Erdgeschosswohnung ca. 135 m²:
Mieteinnahme: 650,- € kalt / Monat
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine familienfreundliche und großzügige Raumaufteilung mit direktem Bezug zum Außenbereich.
Raumaufteilung:
- Großzügiger Dielenbereich mit zentralem Zugang zu allen Räumen
- Separates Wohnzimmer mit angenehmer Belichtung
- Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche
- Separate Küche mit ausreichend Arbeits- und Stauraum
- Schlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Zusätzliches separates WC
- Abstellraum
- Zugang zur Terrasse, ideal für Freizeit und Erholung
Diese Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Obergeschosswohnung ca.119m²:
Mieteinnahme: 660,- € kalt / Monat
Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihre helle Atmosphäre sowie zusätzliche Außenflächen in Form von Loggien.
Raumaufteilung:
- Zentrale Diele als Verteiler zu allen Räumen
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
- Separater Essbereich
- Küche mit einer Einbauküche die zur Wohnung gehört und angrenzender zweiter Loggia
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Zusätzliches separates WC
- Abstellraum
Die Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Kellergeschoss
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Nutzflächen:
- Mehrere Kellerräume
- Waschküche
- Heizungsraum
- Abstellräume
- Direkter Zugang zur Garage (Garage selbst nicht unterkellert)
Ideal für Lagerung, Hobby oder Haustechnik
- Badezimmer mit Dusche und WC
Vermietung & Kapitalanlage:
- Erdgeschoss: 650,- € kalt / Monat
- Obergeschoss: 660,- € kalt / Monat
- Gasammtmieteinnahmen: 1.310,- € kalt / Monat
- Solide und nachhaltige Kapitalanlage
- Gepflegtes Haus ohne Sanierungsstau
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großem Grundstück, sehr guter Substanz, durchdachter Raumaufteilung und sofortigen Mieteinnahmen. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese Immobilie überzeugt durch Qualität, Lage und Stabilität.
Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1992 befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage im Altendorfer Ortsteil Willhof (PLZ 92540). Das Anwesen überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Grundrissgestaltung und den sehr guten Gesamtzustand.
Das Haus steht auf einem ca.1.022 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 254 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, zwei Außenstellplätze sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss mit vielseitigen Nutzmöglichkeiten.
Erdgeschosswohnung ca. 135 m²:
Mieteinnahme: 650,- € kalt / Monat
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine familienfreundliche und großzügige Raumaufteilung mit direktem Bezug zum Außenbereich.
Raumaufteilung:
- Großzügiger Dielenbereich mit zentralem Zugang zu allen Räumen
- Separates Wohnzimmer mit angenehmer Belichtung
- Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche
- Separate Küche mit ausreichend Arbeits- und Stauraum
- Schlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Zusätzliches separates WC
- Abstellraum
- Zugang zur Terrasse, ideal für Freizeit und Erholung
Diese Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Obergeschosswohnung ca.119m²:
Mieteinnahme: 660,- € kalt / Monat
Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihre helle Atmosphäre sowie zusätzliche Außenflächen in Form von Loggien.
Raumaufteilung:
- Zentrale Diele als Verteiler zu allen Räumen
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
- Separater Essbereich
- Küche mit einer Einbauküche die zur Wohnung gehört und angrenzender zweiter Loggia
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Zusätzliches separates WC
- Abstellraum
Die Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Kellergeschoss
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Nutzflächen:
- Mehrere Kellerräume
- Waschküche
- Heizungsraum
- Abstellräume
- Direkter Zugang zur Garage (Garage selbst nicht unterkellert)
Ideal für Lagerung, Hobby oder Haustechnik
- Badezimmer mit Dusche und WC
Vermietung & Kapitalanlage:
- Erdgeschoss: 650,- € kalt / Monat
- Obergeschoss: 660,- € kalt / Monat
- Gasammtmieteinnahmen: 1.310,- € kalt / Monat
- Solide und nachhaltige Kapitalanlage
- Gepflegtes Haus ohne Sanierungsstau
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großem Grundstück, sehr guter Substanz, durchdachter Raumaufteilung und sofortigen Mieteinnahmen. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese Immobilie überzeugt durch Qualität, Lage und Stabilität.
Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Das Haus steht auf einem ca.1.022 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 254 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, zwei Außenstellplätze sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss mit vielseitigen Nutzmöglichkeiten.
Erdgeschosswohnung ca. 135 m²:
Mieteinnahme: 650,- € kalt / Monat
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine familienfreundliche und großzügige Raumaufteilung mit direktem Bezug zum Außenbereich.
Raumaufteilung:
- Großzügiger Dielenbereich mit zentralem Zugang zu allen Räumen
- Separates Wohnzimmer mit angenehmer Belichtung
- Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche
- Separate Küche mit ausreichend Arbeits- und Stauraum
- Schlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Zusätzliches separates WC
- Abstellraum
- Zugang zur Terrasse, ideal für Freizeit und Erholung
Diese Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Obergeschosswohnung ca.119m²:
Mieteinnahme: 660,- € kalt / Monat
Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihre helle Atmosphäre sowie zusätzliche Außenflächen in Form von Loggien.
Raumaufteilung:
- Zentrale Diele als Verteiler zu allen Räumen
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
- Separater Essbereich
- Küche mit einer Einbauküche die zur Wohnung gehört und angrenzender zweiter Loggia
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Zusätzliches separates WC
- Abstellraum
Die Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Kellergeschoss
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Nutzflächen:
- Mehrere Kellerräume
- Waschküche
- Heizungsraum
- Abstellräume
- Direkter Zugang zur Garage (Garage selbst nicht unterkellert)
Ideal für Lagerung, Hobby oder Haustechnik
- Badezimmer mit Dusche und WC
Vermietung & Kapitalanlage:
- Erdgeschoss: 650,- € kalt / Monat
- Obergeschoss: 660,- € kalt / Monat
- Gasammtmieteinnahmen: 1.310,- € kalt / Monat
- Solide und nachhaltige Kapitalanlage
- Gepflegtes Haus ohne Sanierungsstau
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großem Grundstück, sehr guter Substanz, durchdachter Raumaufteilung und sofortigen Mieteinnahmen. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese Immobilie überzeugt durch Qualität, Lage und Stabilität.
Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)254 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.022 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf141,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis16.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung & Highlights
Zweifamilienhaus in Massivbauweise
Baujahr 1992
Grundstücksfläche: ca. 1.022 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 254 m²
Einbauküche im OG
Voll unterkellert
Ölheizung (Baujahr 1992)
Solarthermieanlage zur
Warmwass... mehr lesen
Zweifamilienhaus in Massivbauweise
Baujahr 1992
Grundstücksfläche: ca. 1.022 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 254 m²
Einbauküche im OG
Voll unterkellert
Ölheizung (Baujahr 1992)
Solarthermieanlage zur
Warmwass... mehr lesen
Ausstattung & Highlights
Zweifamilienhaus in Massivbauweise
Baujahr 1992
Grundstücksfläche: ca. 1.022 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 254 m²
Einbauküche im OG
Voll unterkellert
Ölheizung (Baujahr 1992)
Solarthermieanlage zur
Warmwasserunterstützung
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Zwei Garagen + zwei Stellplätze
Beide Wohnungen vermietet
Ruhige Wohnlage im Grünen
Zweifamilienhaus in Massivbauweise
Baujahr 1992
Grundstücksfläche: ca. 1.022 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 254 m²
Einbauküche im OG
Voll unterkellert
Ölheizung (Baujahr 1992)
Solarthermieanlage zur
Warmwasserunterstützung
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Zwei Garagen + zwei Stellplätze
Beide Wohnungen vermietet
Ruhige Wohnlage im Grünen
Ausstattung & Highlights
Zweifamilienhaus in Massivbauweise
Baujahr 1992
Grundstücksfläche: ca. 1.022 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 254 m²
Einbauküche im OG
Voll unterkellert
Ölheizung (Baujahr 1992)
Solarthermieanlage zur
Warmwasserunterstützung
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Zwei Garagen + zwei Stellplätze
Beide Wohnungen vermietet
Ruhige Wohnlage im Grünen
Zweifamilienhaus in Massivbauweise
Baujahr 1992
Grundstücksfläche: ca. 1.022 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 254 m²
Einbauküche im OG
Voll unterkellert
Ölheizung (Baujahr 1992)
Solarthermieanlage zur
Warmwasserunterstützung
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Zwei Garagen + zwei Stellplätze
Beide Wohnungen vermietet
Ruhige Wohnlage im Grünen
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Objekt liegt in einer behutsam gewachsenen, ruhigen Wohngegend im Ortsteil Willhof. Genießen Sie die harmonische Atmosphäre umgeben von grünen Wiesen, sanften Hügeln und einem Umfeld, das Geborgenheit ausstrahlt.
Die Grundschule Altendorf in der... mehr lesen
Die Grundschule Altendorf in der... mehr lesen
Das Objekt liegt in einer behutsam gewachsenen, ruhigen Wohngegend im Ortsteil Willhof. Genießen Sie die harmonische Atmosphäre umgeben von grünen Wiesen, sanften Hügeln und einem Umfeld, das Geborgenheit ausstrahlt.
Die Grundschule Altendorf in der liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für kurze, stressfreie Schulwege.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Apotheke finden sich im nahegelegenen Nabburg (ca. 6–7 km).
Dank der guten Anbindung zur Autobahn A93 bleiben auch Berufstätige flexibel und schnell in den umliegenden Städten.
Ein rundum geborgener Wohnort – ideal für Alle, die Natur, Ruhe und kurze Wege schätzen.
Die Grundschule Altendorf in der liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für kurze, stressfreie Schulwege.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Apotheke finden sich im nahegelegenen Nabburg (ca. 6–7 km).
Dank der guten Anbindung zur Autobahn A93 bleiben auch Berufstätige flexibel und schnell in den umliegenden Städten.
Ein rundum geborgener Wohnort – ideal für Alle, die Natur, Ruhe und kurze Wege schätzen.
Das Objekt liegt in einer behutsam gewachsenen, ruhigen Wohngegend im Ortsteil Willhof. Genießen Sie die harmonische Atmosphäre umgeben von grünen Wiesen, sanften Hügeln und einem Umfeld, das Geborgenheit ausstrahlt.
Die Grundschule Altendorf in der liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für kurze, stressfreie Schulwege.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Apotheke finden sich im nahegelegenen Nabburg (ca. 6–7 km).
Dank der guten Anbindung zur Autobahn A93 bleiben auch Berufstätige flexibel und schnell in den umliegenden Städten.
Ein rundum geborgener Wohnort – ideal für Alle, die Natur, Ruhe und kurze Wege schätzen.
Die Grundschule Altendorf in der liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für kurze, stressfreie Schulwege.
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Dank der guten Anbindung zur Autobahn A93 bleiben auch Berufstätige flexibel und schnell in den umliegenden Städten.
Ein rundum geborgener Wohnort – ideal für Alle, die Natur, Ruhe und kurze Wege schätzen.
Altendorf Bayern Deutschland (92540)
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Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie... mehr lesen
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.
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WICHTIGER HINWEIS :
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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehme
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.
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Ansprechpartner
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RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Schwaigerstraße 2,
92421 Schwandorf
92421 Schwandorf
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