immobilie1-ID: 31918701 | Anbieter-ID: ON784
Neubau-Produktions- & Lagerhalle mit Top-Autobahnanbindung und moderner Ausstattung *PROVISIONSFREI*
Auf Anfrage
Preis
2.030 m²
Gesamtfläche
5.448,56 m²
Grundstücksfläche
Zur Vermietung steht eine moderne Produktions- und Lagerhalle, die sich derzeit im Bau befindet und voraussichtlich im März 2026 fertiggestellt wird. Das Objekt bietet auf einem großzügigen Grundstück von 5448,56 m² eine Gesamtnutzfläche von ca....
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Zur Vermietung steht eine moderne Produktions- und Lagerhalle, die sich derzeit im Bau befindet und voraussichtlich im März 2026 fertiggestellt wird. Das Objekt bietet auf einem großzügigen Grundstück von 5448,56 m² eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.030 m², davon 1.700 m² Produktions-/Lagerfläche, 65 m² Nebenfläche sowie 265 m² überdachte Freifläche.
Die Halle überzeugt mit einer flexiblen Flächenaufteilung, sodass auf Wunsch unterschiedliche Nutzungsbereiche oder separate Einheiten geschaffen werden können. Durch die hochwertige Bauweise mit belastbarem Industrieboden, Fußbodenheizung, moderner Wärmepumpe und geplanter Photovoltaikanlage ist ein energieeffizienter und zukunftssicherer Betrieb gewährleistet.
Das Gebäude eignet sich sowohl für produzierende Betriebe als auch für Logistik- und Lagerunternehmen, die Wert auf eine repräsentative Immobilie mit bester Verkehrsanbindung legen.
Die Halle überzeugt mit einer flexiblen Flächenaufteilung, sodass auf Wunsch unterschiedliche Nutzungsbereiche oder separate Einheiten geschaffen werden können. Durch die hochwertige Bauweise mit belastbarem Industrieboden, Fußbodenheizung, moderner Wärmepumpe und geplanter Photovoltaikanlage ist ein energieeffizienter und zukunftssicherer Betrieb gewährleistet.
Das Gebäude eignet sich sowohl für produzierende Betriebe als auch für Logistik- und Lagerunternehmen, die Wert auf eine repräsentative Immobilie mit bester Verkehrsanbindung legen.
Zur Vermietung steht eine moderne Produktions- und Lagerhalle, die sich derzeit im Bau befindet und voraussichtlich im März 2026 fertiggestellt wird. Das Objekt bietet auf einem großzügigen Grundstück von 5448,56 m² eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.030 m², davon 1.700 m² Produktions-/Lagerfläche, 65 m² Nebenfläche sowie 265 m² überdachte Freifläche.
Die Halle überzeugt mit einer flexiblen Flächenaufteilung, sodass auf Wunsch unterschiedliche Nutzungsbereiche oder separate Einheiten geschaffen werden können. Durch die hochwertige Bauweise mit belastbarem Industrieboden, Fußbodenheizung, moderner Wärmepumpe und geplanter Photovoltaikanlage ist ein energieeffizienter und zukunftssicherer Betrieb gewährleistet.
Das Gebäude eignet sich sowohl für produzierende Betriebe als auch für Logistik- und Lagerunternehmen, die Wert auf eine repräsentative Immobilie mit bester Verkehrsanbindung legen.
Die Halle überzeugt mit einer flexiblen Flächenaufteilung, sodass auf Wunsch unterschiedliche Nutzungsbereiche oder separate Einheiten geschaffen werden können. Durch die hochwertige Bauweise mit belastbarem Industrieboden, Fußbodenheizung, moderner Wärmepumpe und geplanter Photovoltaikanlage ist ein energieeffizienter und zukunftssicherer Betrieb gewährleistet.
Das Gebäude eignet sich sowohl für produzierende Betriebe als auch für Logistik- und Lagerunternehmen, die Wert auf eine repräsentative Immobilie mit bester Verkehrsanbindung legen.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Kautionshinweisnach Absprache
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartHalle
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Anzahl Parkflächen18
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Gesamtfläche (ca.)2.030 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.448,56 m²
-
Nutzfläche (ca.)2.030 m²
-
Freifläche (ca.)265 m²
-
Anzahl Stellplätze18.00
-
Deckenhöhe5,6 m
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf52,1 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme3,5
-
Ernergiekennwert Wärme25,5
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis08.03.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Die Neubauhalle wird in solider, energieeffizienter Bauweise errichtet und bietet alle Voraussetzungen für einen modernen, wirtschaftlichen Betrieb. Die lichte Höhe variiert je nach Bereich zwischen 5,6 m und 8,5 m – ideal für großvolumige Lagerung,...
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Die Neubauhalle wird in solider, energieeffizienter Bauweise errichtet und bietet alle Voraussetzungen für einen modernen, wirtschaftlichen Betrieb. Die lichte Höhe variiert je nach Bereich zwischen 5,6 m und 8,5 m – ideal für großvolumige Lagerung, den Einsatz von Krananlagen oder Produktionsprozesse mit hohem Platzbedarf.
Der belastbare Industrieboden ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine moderne Wärmepumpentechnik beheizt. Auf dem nach Süden ausgerichteten Pultdach wird eine Photovoltaikanlage installiert, deren Strom für den Eigenverbrauch genutzt werden kann.
Für maximale Flexibilität kann die Halle in verschiedene Nutzungseinheiten aufgeteilt werden. Eine überdachte Freifläche von 265 m² erweitert die Einsatzmöglichkeiten zusätzlich. Auf dem Grundstück stehen 18 Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.
Der belastbare Industrieboden ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine moderne Wärmepumpentechnik beheizt. Auf dem nach Süden ausgerichteten Pultdach wird eine Photovoltaikanlage installiert, deren Strom für den Eigenverbrauch genutzt werden kann.
Für maximale Flexibilität kann die Halle in verschiedene Nutzungseinheiten aufgeteilt werden. Eine überdachte Freifläche von 265 m² erweitert die Einsatzmöglichkeiten zusätzlich. Auf dem Grundstück stehen 18 Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.
Die Neubauhalle wird in solider, energieeffizienter Bauweise errichtet und bietet alle Voraussetzungen für einen modernen, wirtschaftlichen Betrieb. Die lichte Höhe variiert je nach Bereich zwischen 5,6 m und 8,5 m – ideal für großvolumige Lagerung, den Einsatz von Krananlagen oder Produktionsprozesse mit hohem Platzbedarf.
Der belastbare Industrieboden ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine moderne Wärmepumpentechnik beheizt. Auf dem nach Süden ausgerichteten Pultdach wird eine Photovoltaikanlage installiert, deren Strom für den Eigenverbrauch genutzt werden kann.
Für maximale Flexibilität kann die Halle in verschiedene Nutzungseinheiten aufgeteilt werden. Eine überdachte Freifläche von 265 m² erweitert die Einsatzmöglichkeiten zusätzlich. Auf dem Grundstück stehen 18 Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.
Der belastbare Industrieboden ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine moderne Wärmepumpentechnik beheizt. Auf dem nach Süden ausgerichteten Pultdach wird eine Photovoltaikanlage installiert, deren Strom für den Eigenverbrauch genutzt werden kann.
Für maximale Flexibilität kann die Halle in verschiedene Nutzungseinheiten aufgeteilt werden. Eine überdachte Freifläche von 265 m² erweitert die Einsatzmöglichkeiten zusätzlich. Auf dem Grundstück stehen 18 Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Industrie- und Gewerbegebiet mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Autobahn A93 ist über die Auffahrt Nabburg in weniger als einer Minute erreichbar, die A6 in nur rund fünf Minuten. Damit sind wichtige...
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Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Industrie- und Gewerbegebiet mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Autobahn A93 ist über die Auffahrt Nabburg in weniger als einer Minute erreichbar, die A6 in nur rund fünf Minuten. Damit sind wichtige Wirtschaftszentren schnell angebunden: Regensburg ca. 40 Minuten, Nürnberg und Hof jeweils ca. 70 Minuten, München etwa 90 Minuten.
Durch die Nähe zur Autobahn sowie die verkehrsgünstige Lage profitieren Unternehmen hier von kurzen Transportwegen, guter Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter sowie einer starken Infrastruktur im direkten Umfeld.
Durch die Nähe zur Autobahn sowie die verkehrsgünstige Lage profitieren Unternehmen hier von kurzen Transportwegen, guter Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter sowie einer starken Infrastruktur im direkten Umfeld.
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Industrie- und Gewerbegebiet mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Autobahn A93 ist über die Auffahrt Nabburg in weniger als einer Minute erreichbar, die A6 in nur rund fünf Minuten. Damit sind wichtige Wirtschaftszentren schnell angebunden: Regensburg ca. 40 Minuten, Nürnberg und Hof jeweils ca. 70 Minuten, München etwa 90 Minuten.
Durch die Nähe zur Autobahn sowie die verkehrsgünstige Lage profitieren Unternehmen hier von kurzen Transportwegen, guter Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter sowie einer starken Infrastruktur im direkten Umfeld.
Durch die Nähe zur Autobahn sowie die verkehrsgünstige Lage profitieren Unternehmen hier von kurzen Transportwegen, guter Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter sowie einer starken Infrastruktur im direkten Umfeld.
Nabburg Bayern Deutschland (92507)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz... mehr lesen
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Haftungsausschluss:
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Sonstiges:
Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/
Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich:
- Vollständiger Firmenname
- Geschäftsanschrift
- Name einer verantwortlichen Kontaktperson
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:
- Vollständiger Name der anfragenden Person
- Anschrift
- Kontaktdaten
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können.
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder, da sich das Objekt derzeit in Bau befindet.
Kaution: nach Absprache
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Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich:
- Vollständiger Firmenname
- Geschäftsanschrift
- Name einer verantwortlichen Kontaktperson
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
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Kaution: nach Absprache
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Herr Oliver Nitschke
hallenpool GmbH & Co.KG
Engerser Str. 13
56564 Neuwied
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Marktstr. 10,
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00491746095024
hallenpool GmbH & Co.KG
Marktstr. 10,
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