NEU
immobilie1-ID: 32429841 | Anbieter-ID: 1679
Großzügiges Baugrundstück im Herzen von Wackersdorf
490.000 €
Kaufpreis
1.878 m²
Grundstücksfläche
Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.870 m² und bietet aufgrund seiner Größe und der baurechtlichen Kennzahlen ein außergewöhnlich hohes Entwicklungspotenzial. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, welcher...
mehr lesen
Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.870 m² und bietet aufgrund seiner Größe und der baurechtlichen Kennzahlen ein außergewöhnlich hohes Entwicklungspotenzial. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, welcher abgerissen werden kann und somit einer Neubebauung nichts im Wege stehen würde. Je nach Konzept eröffnen sich hier unterschiedliche Bebauungsoptionen: Von der Errichtung eines Mehrfamilienhauses als renditeorientiertes Projekt bis hin zur Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses für Eigennutzer mit hohem Platz- und Gartenbedarf. Alternativ können – je nach Planung und Abstimmung – auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhauslösungen als interessante Varianten in Betracht gezogen werden.
Nach GRZ (Grundflächenzahl) ist eine Bebauung von 740 m² möglich, die GFZ (Geschossflächenzahl) lässt ein Geschossflächenvolumen von 1.480 m² zu. Damit ist eine umfangreiche Bebauung grundsätzlich möglich, ohne auf eine attraktive Außenfläche verzichten zu müssen – ein klarer Vorteil sowohl für wohnwirtschaftliche Projekte als auch für ein hochwertiges Eigennutzungskonzept.
Gemäß Bebauungsplan sind drei Vollgeschosse zulässig, ein ausgebautes Dachgeschoss ist dabei inbegriffen. Insgesamt bietet das Grundstück somit eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige, großflächige Bebauung mit gleichzeitigem Potenzial für großzügige Grün- und Außenbereiche.
Nach GRZ (Grundflächenzahl) ist eine Bebauung von 740 m² möglich, die GFZ (Geschossflächenzahl) lässt ein Geschossflächenvolumen von 1.480 m² zu. Damit ist eine umfangreiche Bebauung grundsätzlich möglich, ohne auf eine attraktive Außenfläche verzichten zu müssen – ein klarer Vorteil sowohl für wohnwirtschaftliche Projekte als auch für ein hochwertiges Eigennutzungskonzept.
Gemäß Bebauungsplan sind drei Vollgeschosse zulässig, ein ausgebautes Dachgeschoss ist dabei inbegriffen. Insgesamt bietet das Grundstück somit eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige, großflächige Bebauung mit gleichzeitigem Potenzial für großzügige Grün- und Außenbereiche.
Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.870 m² und bietet aufgrund seiner Größe und der baurechtlichen Kennzahlen ein außergewöhnlich hohes Entwicklungspotenzial. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, welcher abgerissen werden kann und somit einer Neubebauung nichts im Wege stehen würde. Je nach Konzept eröffnen sich hier unterschiedliche Bebauungsoptionen: Von der Errichtung eines Mehrfamilienhauses als renditeorientiertes Projekt bis hin zur Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses für Eigennutzer mit hohem Platz- und Gartenbedarf. Alternativ können – je nach Planung und Abstimmung – auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhauslösungen als interessante Varianten in Betracht gezogen werden.
Nach GRZ (Grundflächenzahl) ist eine Bebauung von 740 m² möglich, die GFZ (Geschossflächenzahl) lässt ein Geschossflächenvolumen von 1.480 m² zu. Damit ist eine umfangreiche Bebauung grundsätzlich möglich, ohne auf eine attraktive Außenfläche verzichten zu müssen – ein klarer Vorteil sowohl für wohnwirtschaftliche Projekte als auch für ein hochwertiges Eigennutzungskonzept.
Gemäß Bebauungsplan sind drei Vollgeschosse zulässig, ein ausgebautes Dachgeschoss ist dabei inbegriffen. Insgesamt bietet das Grundstück somit eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige, großflächige Bebauung mit gleichzeitigem Potenzial für großzügige Grün- und Außenbereiche.
Nach GRZ (Grundflächenzahl) ist eine Bebauung von 740 m² möglich, die GFZ (Geschossflächenzahl) lässt ein Geschossflächenvolumen von 1.480 m² zu. Damit ist eine umfangreiche Bebauung grundsätzlich möglich, ohne auf eine attraktive Außenfläche verzichten zu müssen – ein klarer Vorteil sowohl für wohnwirtschaftliche Projekte als auch für ein hochwertiges Eigennutzungskonzept.
Gemäß Bebauungsplan sind drei Vollgeschosse zulässig, ein ausgebautes Dachgeschoss ist dabei inbegriffen. Insgesamt bietet das Grundstück somit eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige, großflächige Bebauung mit gleichzeitigem Potenzial für großzügige Grün- und Außenbereiche.
Kosten
-
Kaufpreis490.000 €
-
Käuferprovision3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)1.878 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Ausstattung
- Erstklassige Lage in Wackersdorf
- Großzügiges Grundstück
- Individualisierungen möglich
- Naturnahes Umfeld
- Gute Infrastruktur
- Riesiger Garten
- 20 Minuten mit dem Auto von Regensburg entfernt
- Großzügiges Grundstück
- Individualisierungen möglich
- Naturnahes Umfeld
- Gute Infrastruktur
- Riesiger Garten
- 20 Minuten mit dem Auto von Regensburg entfernt
- Erstklassige Lage in Wackersdorf
- Großzügiges Grundstück
- Individualisierungen möglich
- Naturnahes Umfeld
- Gute Infrastruktur
- Riesiger Garten
- 20 Minuten mit dem Auto von Regensburg entfernt
- Großzügiges Grundstück
- Individualisierungen möglich
- Naturnahes Umfeld
- Gute Infrastruktur
- Riesiger Garten
- 20 Minuten mit dem Auto von Regensburg entfernt
Lage
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Wackersdorf, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Schwandorf. Die Umgebung ist von gewachsener Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch kurze Wege sowie eine gut funktionierende...
mehr lesen
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Wackersdorf, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Schwandorf. Die Umgebung ist von gewachsener Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch kurze Wege sowie eine gut funktionierende Infrastruktur aus. Durch die zentrale Ortslage eignet sich das Grundstück ideal für eine wohnwirtschaftliche Nutzung mit hoher Alltagstauglichkeit.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls gut angebunden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Über die B85 sowie die nahegelegene A93 besteht eine schnelle Verbindung nach Schwandorf, Regensburg und Weiden. Der Bahnhof Schwandorf ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Damit ist das Grundstück auch für Berufspendler interessant, die zentrales Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Ein besonderer Mehrwert der Lage ist die Nähe zum Steinberger See, einem der bekanntesten Freizeit- und Erholungsgebiete der Region. Der See ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, darunter Baden, Wassersport, Spaziergänge, Radfahren sowie gastronomische Angebote direkt am Ufer. Attraktionen wie der Bewegungsparcours, die Erlebnisholzkugel oder der bekannte „Erlebnispark Wasser-Fisch-Natur“ unterstreichen den hohen Freizeitwert.
Insgesamt überzeugt das Grundstück durch seine zentrale Lage, die sehr gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung sowie das hohe Freizeit- und Erholungspotenzial in unmittelbarer Umgebung – eine ideale Kombination für dauerhaft attraktives Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls gut angebunden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Über die B85 sowie die nahegelegene A93 besteht eine schnelle Verbindung nach Schwandorf, Regensburg und Weiden. Der Bahnhof Schwandorf ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Damit ist das Grundstück auch für Berufspendler interessant, die zentrales Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Ein besonderer Mehrwert der Lage ist die Nähe zum Steinberger See, einem der bekanntesten Freizeit- und Erholungsgebiete der Region. Der See ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, darunter Baden, Wassersport, Spaziergänge, Radfahren sowie gastronomische Angebote direkt am Ufer. Attraktionen wie der Bewegungsparcours, die Erlebnisholzkugel oder der bekannte „Erlebnispark Wasser-Fisch-Natur“ unterstreichen den hohen Freizeitwert.
Insgesamt überzeugt das Grundstück durch seine zentrale Lage, die sehr gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung sowie das hohe Freizeit- und Erholungspotenzial in unmittelbarer Umgebung – eine ideale Kombination für dauerhaft attraktives Wohnen.
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Wackersdorf, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Schwandorf. Die Umgebung ist von gewachsener Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch kurze Wege sowie eine gut funktionierende Infrastruktur aus. Durch die zentrale Ortslage eignet sich das Grundstück ideal für eine wohnwirtschaftliche Nutzung mit hoher Alltagstauglichkeit.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls gut angebunden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Über die B85 sowie die nahegelegene A93 besteht eine schnelle Verbindung nach Schwandorf, Regensburg und Weiden. Der Bahnhof Schwandorf ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Damit ist das Grundstück auch für Berufspendler interessant, die zentrales Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Ein besonderer Mehrwert der Lage ist die Nähe zum Steinberger See, einem der bekanntesten Freizeit- und Erholungsgebiete der Region. Der See ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, darunter Baden, Wassersport, Spaziergänge, Radfahren sowie gastronomische Angebote direkt am Ufer. Attraktionen wie der Bewegungsparcours, die Erlebnisholzkugel oder der bekannte „Erlebnispark Wasser-Fisch-Natur“ unterstreichen den hohen Freizeitwert.
Insgesamt überzeugt das Grundstück durch seine zentrale Lage, die sehr gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung sowie das hohe Freizeit- und Erholungspotenzial in unmittelbarer Umgebung – eine ideale Kombination für dauerhaft attraktives Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls gut angebunden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Über die B85 sowie die nahegelegene A93 besteht eine schnelle Verbindung nach Schwandorf, Regensburg und Weiden. Der Bahnhof Schwandorf ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Damit ist das Grundstück auch für Berufspendler interessant, die zentrales Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Ein besonderer Mehrwert der Lage ist die Nähe zum Steinberger See, einem der bekanntesten Freizeit- und Erholungsgebiete der Region. Der See ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, darunter Baden, Wassersport, Spaziergänge, Radfahren sowie gastronomische Angebote direkt am Ufer. Attraktionen wie der Bewegungsparcours, die Erlebnisholzkugel oder der bekannte „Erlebnispark Wasser-Fisch-Natur“ unterstreichen den hohen Freizeitwert.
Insgesamt überzeugt das Grundstück durch seine zentrale Lage, die sehr gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung sowie das hohe Freizeit- und Erholungspotenzial in unmittelbarer Umgebung – eine ideale Kombination für dauerhaft attraktives Wohnen.
Wackersdorf Deutschland (92442)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Informationen, Bebauungsplan, Flurkarte im PDF-Format, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch... mehr lesen
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Informationen, Bebauungsplan, Flurkarte im PDF-Format, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch... mehr lesen
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Informationen, Bebauungsplan, Flurkarte im PDF-Format, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Visualisierung dient ausschließlich zur Illustration des Bauprojektes. Die Farbgebung sowie Objektdarstellung und die Größenverhältnisse/Dimensionen, können vom tatsächlichen Bau abweichen. Rechtlich bindend ist dann die dem notariellen Kaufvertrag hinzugefügte Baubeschreibung.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Informationen, Bebauungsplan, Flurkarte im PDF-Format, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Visualisierung dient ausschließlich zur Illustration des Bauprojektes. Die Farbgebung sowie Objektdarstellung und die Größenverhältnisse/Dimensionen, können vom tatsächlichen Bau abweichen. Rechtlich bindend ist dann die dem notariellen Kaufvertrag hinzugefügte Baubeschreibung.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Informationen, Bebauungsplan, Flurkarte im PDF-Format, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Visualisierung dient ausschließlich zur Illustration des Bauprojektes. Die Farbgebung sowie Objektdarstellung und die Größenverhältnisse/Dimensionen, können vom tatsächlichen Bau abweichen. Rechtlich bindend ist dann die dem notariellen Kaufvertrag hinzugefügte Baubeschreibung.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Informationen, Bebauungsplan, Flurkarte im PDF-Format, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Visualisierung dient ausschließlich zur Illustration des Bauprojektes. Die Farbgebung sowie Objektdarstellung und die Größenverhältnisse/Dimensionen, können vom tatsächlichen Bau abweichen. Rechtlich bindend ist dann die dem notariellen Kaufvertrag hinzugefügte Baubeschreibung.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Ansprechpartner
Herr Bruno Renner
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a,
80469 München
80469 München
Am Einlass 1a ,
80469 München
80469 München
004989200087770
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a ,
80469 München
80469 München
089 2000 8777 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail