immobilie1-ID: 31825895 | Anbieter-ID: 44230103-098797
Top Angebot - Große und aussergewöhnliche Stadtwohnung -
309.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
Diese attraktive 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes in der Schwandorfer Innenstadt. Das Gebäude wurde im Jahr 1991 erbaut und vereint Büros, Läden sowie Wohneinheiten. Die Wohnung ist...
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Diese attraktive 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes in der Schwandorfer Innenstadt. Das Gebäude wurde im Jahr 1991 erbaut und vereint Büros, Läden sowie Wohneinheiten. Die Wohnung ist ca. 144 m² groß, sehr hell und wurde im Jahr 2019 vollständig modernisiert, sodass sie ein modernes und elegantes Wohnambiente bietet.
Der offene Grundriss beeindruckt durch einen einladenden Eingangsbereich, ein großzügiges Schlafzimmer, einen Flur, eine ansprechende Küche mit Essbereich sowie einen äußerst ansprechend gestalteten Wohnbereich, der durch außergewöhnliches Design besticht. Die moderne Küche kann bei Interesse mit erworben werden.
Der private Bereich umfasst drei weitere Zimmer, ein großes Badezimmer sowie ein Abstellraum (AR) und ein Gäste-WC. Alles ist harmonisch aufgeteilt und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch viel Flair und Eleganz, die durch die hochwertige Modernisierung unterstrichen wird.
Im Haus befindet sich ein Aufzug, der den Zugang erleichtert. Trotz der zentralen Lage im Herzen der Stadt ist die Wohnung ruhig gelegen, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht.
Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei € 350,00 monatl.
Die Wohnung wird ohne Kfz-Stellplatz verkauft.
Der offene Grundriss beeindruckt durch einen einladenden Eingangsbereich, ein großzügiges Schlafzimmer, einen Flur, eine ansprechende Küche mit Essbereich sowie einen äußerst ansprechend gestalteten Wohnbereich, der durch außergewöhnliches Design besticht. Die moderne Küche kann bei Interesse mit erworben werden.
Der private Bereich umfasst drei weitere Zimmer, ein großes Badezimmer sowie ein Abstellraum (AR) und ein Gäste-WC. Alles ist harmonisch aufgeteilt und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch viel Flair und Eleganz, die durch die hochwertige Modernisierung unterstrichen wird.
Im Haus befindet sich ein Aufzug, der den Zugang erleichtert. Trotz der zentralen Lage im Herzen der Stadt ist die Wohnung ruhig gelegen, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht.
Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei € 350,00 monatl.
Die Wohnung wird ohne Kfz-Stellplatz verkauft.
Diese attraktive 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes in der Schwandorfer Innenstadt. Das Gebäude wurde im Jahr 1991 erbaut und vereint Büros, Läden sowie Wohneinheiten. Die Wohnung ist ca. 144 m² groß, sehr hell und wurde im Jahr 2019 vollständig modernisiert, sodass sie ein modernes und elegantes Wohnambiente bietet.
Der offene Grundriss beeindruckt durch einen einladenden Eingangsbereich, ein großzügiges Schlafzimmer, einen Flur, eine ansprechende Küche mit Essbereich sowie einen äußerst ansprechend gestalteten Wohnbereich, der durch außergewöhnliches Design besticht. Die moderne Küche kann bei Interesse mit erworben werden.
Der private Bereich umfasst drei weitere Zimmer, ein großes Badezimmer sowie ein Abstellraum (AR) und ein Gäste-WC. Alles ist harmonisch aufgeteilt und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch viel Flair und Eleganz, die durch die hochwertige Modernisierung unterstrichen wird.
Im Haus befindet sich ein Aufzug, der den Zugang erleichtert. Trotz der zentralen Lage im Herzen der Stadt ist die Wohnung ruhig gelegen, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht.
Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei € 350,00 monatl.
Die Wohnung wird ohne Kfz-Stellplatz verkauft.
Der offene Grundriss beeindruckt durch einen einladenden Eingangsbereich, ein großzügiges Schlafzimmer, einen Flur, eine ansprechende Küche mit Essbereich sowie einen äußerst ansprechend gestalteten Wohnbereich, der durch außergewöhnliches Design besticht. Die moderne Küche kann bei Interesse mit erworben werden.
Der private Bereich umfasst drei weitere Zimmer, ein großes Badezimmer sowie ein Abstellraum (AR) und ein Gäste-WC. Alles ist harmonisch aufgeteilt und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch viel Flair und Eleganz, die durch die hochwertige Modernisierung unterstrichen wird.
Im Haus befindet sich ein Aufzug, der den Zugang erleichtert. Trotz der zentralen Lage im Herzen der Stadt ist die Wohnung ruhig gelegen, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht.
Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei € 350,00 monatl.
Die Wohnung wird ohne Kfz-Stellplatz verkauft.
Kosten
-
Kaufpreis309.000 €
-
Nettorendite4,53 %
-
Kaufpreisfaktor22,07-fach
-
Käuferprovision2,8 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer5,5
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis30.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Nachfolgend ein paar Ausstattungsmerkmale in Kurzform:
Bauweise : massiv
Fenster: Kunststoff-2-fach-isolierverglast weiss
Heizung: Fernwärme
Böden: Laminat, Fliesen
Aufzug im Haus
Küche eingerichtet samt E-Geräten - im Kaufpreis nicht enthalten! VB
Bauweise : massiv
Fenster: Kunststoff-2-fach-isolierverglast weiss
Heizung: Fernwärme
Böden: Laminat, Fliesen
Aufzug im Haus
Küche eingerichtet samt E-Geräten - im Kaufpreis nicht enthalten! VB
Nachfolgend ein paar Ausstattungsmerkmale in Kurzform:
Bauweise : massiv
Fenster: Kunststoff-2-fach-isolierverglast weiss
Heizung: Fernwärme
Böden: Laminat, Fliesen
Aufzug im Haus
Küche eingerichtet samt E-Geräten - im Kaufpreis nicht enthalten! VB
Bauweise : massiv
Fenster: Kunststoff-2-fach-isolierverglast weiss
Heizung: Fernwärme
Böden: Laminat, Fliesen
Aufzug im Haus
Küche eingerichtet samt E-Geräten - im Kaufpreis nicht enthalten! VB
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr...
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Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Stadtteile und die Innenstadt erreichen können.
Zum Bahnhof sind es gerade mal 5 Gehminuten!
Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Bewohner macht, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage legen.
Zum Bahnhof sind es gerade mal 5 Gehminuten!
Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Bewohner macht, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage legen.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Stadtteile und die Innenstadt erreichen können.
Zum Bahnhof sind es gerade mal 5 Gehminuten!
Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Bewohner macht, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage legen.
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Schwandorf Bayern Deutschland (92421)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung wird innerhalb 12 Monaten nach Absprache frei.
Eine 360° Begehung wurde erstellt und Sie können diese gerne einsehen nach Bestätigung des Maklervertrages und Vollständigkeit Ihrer Adressangaben.
"Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? -... mehr lesen
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Eine 360° Begehung wurde erstellt und Sie können diese gerne einsehen nach Bestätigung des Maklervertrages und Vollständigkeit Ihrer Adressangaben.
"Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her."
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Martina Slysch
Selbstständige Immobilienberaterin
Christoph-Vogel-Str. 7 - A 93183 Kallmünz
E-Mail: martina.slysch@db.com
Telefon: 0941 60716174
Aufsichtsbehörde: IHK Regensburg für Oberpfalz / Kelheim
Internet: https://www.ihk.de/regensburg/
Anschrift: D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg
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Ansprechpartner
Frau Martina Slysch
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Joseph-Dahlem-Straße 5,
93049 Regensburg
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