immobilie1-ID: 32203325 | Anbieter-ID: 1041-06711-5101
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon attraktive Kapitalanlage in Schwandorf
85.000 €
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 in Schwandorf. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand.
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 in Schwandorf. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand.
Die Wohnung bietet auf rund 38 m² Wohnfläche eine clevere Raumaufteilung und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist mit einer praktischen Küchenzeile (Eigentum der Mieterin) ausgestattet. Der Balkon mit Südost-Ausrichtung liegt ruhig im hinteren Bereich des Hauses und bietet einen angenehmen Rückzugsort – fernab vom Straßenverkehr.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad wurde 1996 vollständig erneuert und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Im Jahr 2018 wurden neue doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut, sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Der Bodenbelag wurde bereits 1997 erneuert.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit solider Mieterstruktur.
Das monatliche Hausgeld beträgt 126 €.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung ab sofort möglich.
Energiedaten:
EnEV-Angaben: Bj. 1958; Verbrauchssausweis; HZG: Fernwärme; 127,00 kWh (m²*a); EEK D
Die Wohnung bietet auf rund 38 m² Wohnfläche eine clevere Raumaufteilung und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist mit einer praktischen Küchenzeile (Eigentum der Mieterin) ausgestattet. Der Balkon mit Südost-Ausrichtung liegt ruhig im hinteren Bereich des Hauses und bietet einen angenehmen Rückzugsort – fernab vom Straßenverkehr.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad wurde 1996 vollständig erneuert und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Im Jahr 2018 wurden neue doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut, sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Der Bodenbelag wurde bereits 1997 erneuert.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit solider Mieterstruktur.
Das monatliche Hausgeld beträgt 126 €.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung ab sofort möglich.
Energiedaten:
EnEV-Angaben: Bj. 1958; Verbrauchssausweis; HZG: Fernwärme; 127,00 kWh (m²*a); EEK D
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 in Schwandorf. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand.
Die Wohnung bietet auf rund 38 m² Wohnfläche eine clevere Raumaufteilung und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist mit einer praktischen Küchenzeile (Eigentum der Mieterin) ausgestattet. Der Balkon mit Südost-Ausrichtung liegt ruhig im hinteren Bereich des Hauses und bietet einen angenehmen Rückzugsort – fernab vom Straßenverkehr.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad wurde 1996 vollständig erneuert und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Im Jahr 2018 wurden neue doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut, sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Der Bodenbelag wurde bereits 1997 erneuert.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit solider Mieterstruktur.
Das monatliche Hausgeld beträgt 126 €.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung ab sofort möglich.
Energiedaten:
EnEV-Angaben: Bj. 1958; Verbrauchssausweis; HZG: Fernwärme; 127,00 kWh (m²*a); EEK D
Die Wohnung bietet auf rund 38 m² Wohnfläche eine clevere Raumaufteilung und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist mit einer praktischen Küchenzeile (Eigentum der Mieterin) ausgestattet. Der Balkon mit Südost-Ausrichtung liegt ruhig im hinteren Bereich des Hauses und bietet einen angenehmen Rückzugsort – fernab vom Straßenverkehr.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad wurde 1996 vollständig erneuert und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Im Jahr 2018 wurden neue doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut, sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Der Bodenbelag wurde bereits 1997 erneuert.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit solider Mieterstruktur.
Das monatliche Hausgeld beträgt 126 €.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung ab sofort möglich.
Energiedaten:
EnEV-Angaben: Bj. 1958; Verbrauchssausweis; HZG: Fernwärme; 127,00 kWh (m²*a); EEK D
Kosten
-
Kaufpreis85.000 €
-
Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)38 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis03.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Baujahr: 1985
•Wohnfläche: ca. 38 m²
•Lage: Erdgeschoss (Hochparterre)
•Zimmer: 2
•Balkon mit Südost-Ausrichtung
•Bad erneuert 1996
•Fenster (Kunststoff, doppelt verglast) von 2018
•Bodenbeläge erneuert 1997
•Rollläden an allen Fenstern
•Tageslichtbad mit... mehr lesen
•Wohnfläche: ca. 38 m²
•Lage: Erdgeschoss (Hochparterre)
•Zimmer: 2
•Balkon mit Südost-Ausrichtung
•Bad erneuert 1996
•Fenster (Kunststoff, doppelt verglast) von 2018
•Bodenbeläge erneuert 1997
•Rollläden an allen Fenstern
•Tageslichtbad mit... mehr lesen
•Baujahr: 1985
•Wohnfläche: ca. 38 m²
•Lage: Erdgeschoss (Hochparterre)
•Zimmer: 2
•Balkon mit Südost-Ausrichtung
•Bad erneuert 1996
•Fenster (Kunststoff, doppelt verglast) von 2018
•Bodenbeläge erneuert 1997
•Rollläden an allen Fenstern
•Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
•Wohnzimmer mit Küchenzeile
•Wohnfläche: ca. 38 m²
•Lage: Erdgeschoss (Hochparterre)
•Zimmer: 2
•Balkon mit Südost-Ausrichtung
•Bad erneuert 1996
•Fenster (Kunststoff, doppelt verglast) von 2018
•Bodenbeläge erneuert 1997
•Rollläden an allen Fenstern
•Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
•Wohnzimmer mit Küchenzeile
•Baujahr: 1985
•Wohnfläche: ca. 38 m²
•Lage: Erdgeschoss (Hochparterre)
•Zimmer: 2
•Balkon mit Südost-Ausrichtung
•Bad erneuert 1996
•Fenster (Kunststoff, doppelt verglast) von 2018
•Bodenbeläge erneuert 1997
•Rollläden an allen Fenstern
•Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
•Wohnzimmer mit Küchenzeile
•Wohnfläche: ca. 38 m²
•Lage: Erdgeschoss (Hochparterre)
•Zimmer: 2
•Balkon mit Südost-Ausrichtung
•Bad erneuert 1996
•Fenster (Kunststoff, doppelt verglast) von 2018
•Bodenbeläge erneuert 1997
•Rollläden an allen Fenstern
•Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
•Wohnzimmer mit Küchenzeile
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Schwandorf liegt im Herzen der Oberpfalz, rund 43 Kilometer nördlich von Regensburg und etwa 25 Kilometer von Amberg entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem... mehr lesen
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Die Stadt Schwandorf liegt im Herzen der Oberpfalz, rund 43 Kilometer nördlich von Regensburg und etwa 25 Kilometer von Amberg entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Von dort aus erreicht man die Schwandorfer Innenstadt (Marktplatz) im 15-Minuten-Takt. Auch die großen Einkaufsmöglichkeiten – darunter Supermärkte, Discounter und Drogeriemärkte – sind bequem mit dem Bus erreichbar.
Schwandorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Lebensmittelmärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Grund-, Mittel-, Real- und Gymnasialschule sind vor Ort. Zudem befindet sich ein modernes Krankenhaus in unmittelbarer Nähe.
Vielfältige Freizeit- und Sportangebote – darunter das Frei- und Hallenbad, zahlreiche Vereine und kulturelle Einrichtungen – machen Schwandorf zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Von dort aus erreicht man die Schwandorfer Innenstadt (Marktplatz) im 15-Minuten-Takt. Auch die großen Einkaufsmöglichkeiten – darunter Supermärkte, Discounter und Drogeriemärkte – sind bequem mit dem Bus erreichbar.
Schwandorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Lebensmittelmärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Grund-, Mittel-, Real- und Gymnasialschule sind vor Ort. Zudem befindet sich ein modernes Krankenhaus in unmittelbarer Nähe.
Vielfältige Freizeit- und Sportangebote – darunter das Frei- und Hallenbad, zahlreiche Vereine und kulturelle Einrichtungen – machen Schwandorf zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Die Stadt Schwandorf liegt im Herzen der Oberpfalz, rund 43 Kilometer nördlich von Regensburg und etwa 25 Kilometer von Amberg entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Von dort aus erreicht man die Schwandorfer Innenstadt (Marktplatz) im 15-Minuten-Takt. Auch die großen Einkaufsmöglichkeiten – darunter Supermärkte, Discounter und Drogeriemärkte – sind bequem mit dem Bus erreichbar.
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Schwandorf Bayern Deutschland (92421)
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Sonstiges
Bei Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Tel.-Nr.: 09421 / 53 222-510 gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für meine Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57... mehr lesen
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für meine Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57... mehr lesen
Bei Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Tel.-Nr.: 09421 / 53 222-510 gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für meine Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers/Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Ich freue mich auf eine baldige Nachricht von Ihnen!
Immobilienmaklerin (IHK)
Angie Leidl
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Thereseinplatz 51, 94315 Straubing
Tel.: 09421 / 53222-510
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: angie.leidl@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
USt.-Id.: 65 37 80 42 31
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Thereseinplatz 51, 94315 Straubing
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Ansprechpartner
Frau Angie Leidl
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Theresienplatz 51,
94315 Straubing
94315 Straubing
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
004994215322210
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
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